Το κόλπο με την μεταβίβαση τακτοποιημένου αυθαιρέτου

Δεν θα μπω στην διαδικασία ερμηνείας φορολογικών νόμων απλά θα πω πως πρόσφατα ενημερώθηκα γι αυτήν την λεπτομέρεια από συμβολαιογράφο και μου είχε κάνει μεγάλη εντύπωση.

Να που όμως ισχύει.

Και μην ξεχνάμε πως κατά ένα περίεργο τρόπο ο καημένος ο ιδιοκτήτης είχε "ξεχάσει" να δηλώσει τα αυθαίρετα τ.μ. στο Ε9 και τα δημοτικά τέλη για σχεδόν 50 χρόνια. Και τώρα φταίει το κενό στις ερμηνείες του νόμου ...

Καλή Χρονιά σε όλους!!!!

Ας μας απαντήσει κάποιος που τα γνωρίζει καλά πως θα μπορούσε να δηλωθεί στο Ε9 το διαμέρισμα που κατασκευάστηκε το 1960 και μεγάλωσε η κουζίνα του κατα 5 τ.μ. έστω το 2011?

Τί παλαιότητα βάζουμε?

μιλαμε για διαμερισμα σε οικοδομη, με ετος κατασκευης το 1960

προς τα πού   "μεγαλωσε" η κουζινα του κατα 5 τμ..το 2011....???...

κατα τα λοιπα....

ή δηλωνεις δυο διαμερισματα με διαφορετικο ετος κατασκευης...προφανως  αδυνατον

ή ενα...με ετος παλαιοτητας  το ετος κατασκευης της προσθηκης.

Ο παραλογισμός σε όλο του το μεγαλείο!!!!!

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!!!!

μην το βλεπεις σαν "παραλογισμο"

ο νομοθετης επρεπε να βαλει καποιους κανονες....για να μπορεσει να λειτουργησει ο νομος

ακομα και νομιμη αδεια ουσιωδους προσθηκης  να ειχες

και παλι η παλαιοτητα θα πηγαινε στην νεα αδεια

δες αυτο απο τον αυγουστο

http://www.michanikos.gr/topic/45432-Το-κόλπο-με-την-μεταβίβαση-τακτοποιημένου-αυθα/?p=829264

ακομα και νομιμη αδεια ουσιωδους προσθηκης  να ειχες και παλι η παλαιοτητα θα πηγαινε στην νεα αδεια

Έτσι ακριβώς είναι! Δεν είναι άλλωστε η μόνη διάταξη σχετική με το Ε9 και τη φορολογία ακινήτων που στοχεύει στην αύξηση του φόρου.. Π.χ. τα τελευταία χρόνια μας είπαν γράψτε την "πραγματική" κατάσταση. Λίγο πιο παλιά μας λέγαν άλλα.. Σε δουλειά να βρισκόμαστε.. 

Θυμάστε τον Ν.3843; Που δηλώναμε επιτόπου και "στο πόδι" την ημερομηνία αλλαγής χρήσης; Άλλοι δήλωναν την πραγματική, άλλοι φοβόντουσαν αναδρομική φορολόγηση και δήλωναν 2010! Πόσοι ιδιοκτήτες ή λογιστές ψάξαν τον φάκελο να δούν τι δήλωσε ο κάθε ένας για να είναι απολύτως συμβατοί με το "έτος κατασκευής" στο Ε9;

Καλή Χρονιά σε όλους!

Υπάρχει μία "τρύπα" σε αυτά τα κάτω από μπαλκόνια κλπ..... Αν δεν μπορείς να αποδείξεις με άλλο τρόπο την παλαιότητα, πας με την παλαιότητα του Φ/Ο. Φ/Ο είναι η πλάκα από πάνω του προβόλου. Οι τοίχοι είναι πλήρωσης. Και μας δώσανε το τυράκι του Ε9 πλέον.

Δεν είναι και λίγοι οι τρόποι να χρονολογήσουμε κάτι.

Όταν δεν έχω αποδεικτικά στοιχεία ή αεροφωτογραφία για την παλαιότητα , για χώρους π.χ. κάτω από μπαλκόνι ή κλείσιμο η/χ κλπ, βάζω (πριν την τακτοποίηση) το ιδιοκτήτη να κάνει τροποποίηση στο Ε9 και να δηλώσει αθροιστικά την επιφάνεια π.χ. 105τμ (του αρχικού διαμερίσματος 100τμ + του αυθ. χώρου 5τμ) σαν διαμέρισμα 105τμ με "έτος κατασκευής π.χ. 1960". Αρκεί η αυθ. επέκταση να εντάσσεται εντός του αρχικού σκελετού. Έτσι έχω αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας για την αυθαιρεσία (το Ε9 θεωρείται αποδεκτό δημόσιο έγγραφο - εγκ. 4 / Α / Άρθρο 11 / παρ.22) και δηλώνεται έτσι και στην εφορία π.χ. ως διαμέρισμα του 1960. Κι εγώ είμαι καλυμμένος και το πρόστιμο βγαίνει μικρό και η παλαιότητα στο Ε9 πάει όσο πίσω δηλώσει ο ιδιοκτήτης.