Το κόλπο με την μεταβίβαση τακτοποιημένου αυθαιρέτου

Έτσι πρέπει να κάνεις, αλλά πρέπει να πέσεις και σε ανοιχτόμυαλο συμβολαιογράφο.

Ο 4178 είναι ένας νόμος που βάζει κανόνες για τον υπολογισμό του προστίμου και τίποτα παραπάνω.

Και εγώ πιστεύω ότι ο συμβολαιογράφος ερμήνευσε ό,τι να 'ναι...

... και ύστερα βλέπει συνωμοσίες και εξωγήινους...

(πάντως είναι ένα διαρκές θέμα, πράγματα που εμείς δεν τα εξηγούμε "επαρκώς" στην δήλωση και στην τεχνική έκθεση, φτάνουν στον συμβολαιογράφο και δημιουργούνται καταστάσεις...)

Δεν  πιστευω  ότι  γινεται   τοσο  θεμα  για  5  τεραγωνικα .μια  μικρη  επεκταση  κουζινας 

ποσα  χρηματα  εδωσε  παραπανω  ;;  μηπως  δημιουργούμε  εντυπώσεις 

αν  ηταν  ολόκληρος  οροφος   τοτε  πραγματι  θα  ελεγα   ότι  υπαρχει  πρόβλημα 

αλλα  μιλαμε  για  μικρη  επεκταση  κουζινας    ελεος  πια  ;;

υπαρχει  παντως  πρόβλημα  με  τον  νομο   και  την  εξηγηση  που  δινουν  οι  διαφορες  υπηρεσίες   .

αν   στο Ε9 εγραφε  "ενα"   εινιαιο κτισμα...τοτε  προφανως πηρε την καινουργια παλαιοτητα

 αν εγραφε δυο κτισματα τοτε  θα ειχε ενα παληο και ενα καινουργιο

αν ηθελε να τα μεταβιβασει, ας το εκανε μεταβιβαζοντας  δυο κτισματα και ας εκανε ο αγοραστης μετα με μια ΕΕΜΚ για συνενωση

Αλλα,  αφου ηθελε να τα μεταβιβασει σαν ενα

- εκμεταλλευομενος και καποιες διαταξεις  απαλλαγης...-

μαλλον σαν ενα τα δηλωνε   στο Ε9,  αρα πηρε την "τελευταια" παλαιοτητα...

προσπάθησα νε εξηγήσω σ'εναν Αγγλο, Γερμανό και Τούρκο συναδελφό μου την κατάσταση που επικρατεί με το 4178/13... και οι τρείς δεν  κατάλαβαν  γιατί είναι τοσο μπερδεμένος ο νόμος μια και είναι καθαρά εισπρακτίκπς και ο τριτος μου είπε οτι είμαστε μαζόχες εφόσον προσπαθούμε να κάνουμε δουλεία που το ίδιο το κράτος έχεοι ρίξει όλοι την ευθύνη στους μηχανικούς..

αν   στο Ε9 εγραφε  "ενα"   εινιαιο κτισμα...τοτε  προφανως πηρε την καινουργια παλαιοτητα

Προφανώς για ένα διαμέρισμα μιλάμε. Το θέμα είναι ότι θα πρέπει να εξηγήσει στην τεχνική του έκθεση ο μηχανικός ότι ο χώρος προυπήρχε π.χ. από το 1960 και λόγω μη ύπαρξης αποδεικτικών τακτοποιήθηκε με παλαιότητα το 2011.

Τώρα που διαβάζω την εγκύκλιο πάντως όντως χρειάζεται μία διευκρίνηση από το υπουργείο. Ακόμη και αν ο χώρος είναι φτιαγμένος το 2011 δεν μπορεί να παίρνει στον λαιμό του ολόκληρο το διαμέρισμα !! 

Δυστυχώς το ένα τετραγωνικό αυθαίρετο παίρνει στο λαιμό μου και τα 100 νόμιμα στην περίπτωση αυτή.

Οι συμβολαιογράφοι και το κεφάλαιο στην εφορία τα ερμηνεύουν με τη λογική της επέκτασης και της δημιουργίας ενιαίου χώρου με τη νεότερη παλαιότητα ... όπως ακριβώς λέει ο Δημήτρης παραπάνω ...

Όμως δεν είναι η μοναδική περίπτωση που ο ν.4178 δημιούργησε προβλήματα σε μεταβιβάσεις εμπραγμάτων δικαιωμάτων ...

Που να δείτε τι γίνεται σε τροποποιήσεις συστάσεων ... ας όψεται η καρατσώλεια λογική ...

1. Εφόσον δεν πρόκειται για αλλαγή χρήσης εντός όγκου πως απέδειξε ο εν λόγω μηχανικός, ιδιοκτήτης πως έγινε προ της 28/7/2011? Δηλαδή μας λέει εδώ πως χρησιμοποίησε τα λεγόμενα της εγκυκλίου 3 Άρθρο 7 παρ 2.

2. Γιατί δεν προχώρησε σε αλλαγή του Ε9 ούτως ώστε να χρησιμοποιήσει αυτό ως παλαιότητα. (να τη φέρει στο κράτος αυτός!!!! αφού του δίνει το δικαίωμα)

Και έτσι φτάνουμε στο ερώτημα " η κότα το αυγό ή το αυγό την κότα ; " ... όπου κερδίζει πάντα η εφορία και χάνει πάντα ο ιδιοκτήτης ...

ας όψεται η καρατσώλεια λογική ...

Και έτσι φτάνουμε στο ερώτημα " η κότα το αυγό ή το αυγό την κότα ; " ...

Πράγματι τέτοια ερωτήματα μοιάζει να έχουν ξεπηδήσει μόνο από  την Ελληνική πραγματικότητα.  Πριν αρκετά χρόνια που εργαζόμουν σε εταιρεία χρειάστηκα βεβαίωση από το ΤΣΜΕΔΕ περί μη οφειλής εισφορών. Όταν την ζήτησα στο ΤΣΜΕΔΕ πήρα την απίθανη απάντηση : "Θα μας φέρετε μία βεβαίωση της εταιρείας σας ότι έχετε καταβάλει όλες τις εισφορές για να σας δώσουμε βεβαίωση ότι δεν οφείλετε" 

Είχε πέσει τότε το γέλιο της αρκούδας.........