Ανάρτηση κτηματογράφησης σε 11 Δήμους της Αττικής "Ελέγχουμε, επιβεβαιώνουμε, διορθώνουμε"

Πελάτης μου έχει δηλωμένη στο κτηματολόγιο την κατοικία του (μονοκατοικία) αλλά όχι την υπόγεια αποθήκη. Πρέπει να κάνει διόρθωση ή δεν συμπεριλαμβάνονται οι βοηθητικοί χώροι στο κτηματολόγιο? Πήρα τηλέφωνο και μίλησα μαζί τους και δεν ήξεραν να μου απαντήσουν!

αν ειχε  κανει συσταση...

θα προσκομιζε το συμβολαιο
 

τοτε θα δηλωνε και υπογειο και ανωγειο κλπ.  συμφωνα με τα τμ και τα ποσοστα τους ........και θα πληρωνε  ...Χ 35 ευρω /δικαιωμα...

εδω, μαλλον δεν εχει κανει σύσταση ...άρα  δηλωσε μια οικια...

τι εχει αποκατω δεν φαινεται σε χαρτια

οταν ερθει ο φακελλος...σε κανα δυο χρονια...θα διαβασει προσεκτικα....

και θα  σε ξαναρωτησει...

υγ

αν ειναι σε  αυτα που ηδη αναρτηθηκαν

να διαβασει την περιγραφη της οικιας...

και θα κανει ενσταση -γι' αυτο που ιδιος δεν εγραψε-

δλδ..... διοροφο κτισμα με υπογειο .

Ναι, του ήρθε φάκελος με τα έντυπα πριν 1-2 εβδομάδες και λέει μέσα ότι αν διαφωνεί σε αυτά που αναγράφονται να κάνει ένσταση για διόρθωση. Στα έντυπα αναφέρεται μόνο η οικία χωρίς την υπόγεια αποθήκη και γι' αυτό με ρώτησε αν πρέπει να τη δηλώσει και αυτή ή όχι. Σύσταση δεν έχει. Άρα εσύ λες ότι πρέπει να δηλωθεί και η αποθήκη ε?  Το κουλό είναι ότι αυτός του κτηματολογίου που μίλησα στο τηλ δεν γνώριζε να απαντήσει αν χρειάζεται διόρθωση ή όχι και ότι αν πας από εκεί έχει 2-3 ώρες αναμονή στην ουρά και είναι κρίμα να πάει να περιμένει αν τελικά δεν χρειάζεται! Άντε βγάλε συμπέρασμα!

στο εντυπο του κτηματολογιου  β' σελιδα   στο Β6

εχει ειδικο κουτακι για "κτιρια-κτισματα για τα οποια δεν εχει γινει συσταση ΟΙ.

στις οδηγιες που εχουν συναποσταλει..αναγραφεται οτι

"θεση 26-27... Συμπληρωνεται ο αριθμος των υπεργειων και υπογειων οροφων, αντιστοιχως, του κτιρίου-κτισματος."

Θα παει να το διορθωσει...αγαλι-αγαλι....εχει και καποιες Τεταρτες...ανοιχτα όοοολη μερα...

καλημερα

Λοιπόν, μου έφερε από εδώ το φάκελο με τα έντυπα. Δεν υπάρχει έντυπο Β. Έχει Α, Α1 και Α2. Το μόνο που βλέπω σχετικό με την κατοικία είναι στο έντυπο Α1 στα ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ όπου έχει ένα πινακάκι με τον ΚΑΕΚ και τα στοιχεία του γεωτεμαχίου και από κάτω ένα παρόμοιο πινακάκι με τίτλο <<ΚΤΙΡΙΑ (για τα οποία δεν έχει συσταθεί Ο.Ι.)>> και έχει τις στήλες "αριθμός κτηρίου", "αριθμός ορόφων", "συνολικό εμβαδό κτιρίου", "χρήση".

Στις οδηγίες το μόνο που λέει είναι: Έντυπο Α1, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΙΝΗΤΟΥ: περιγράφεται το ακίνητο για το οποίο έχει καταχωριστεί δικαίωμά σας στους προσωρινούς κτηματολογικούς πίνακες της ανάρτησης (πχ. γεωτεμάχιο, διαμέρισμα).

Όντως έχει "επισκεπτήριο" και Τετάρτη 6-8 το απόγευμα με μικρή αναμονή μάλλον (εκτός αν έχουν όλοι την ίδια ιδέα χαχα).

δες σε  αυτο

εχει παραδειγμα με κτισμα και υπογειο..

http://www.ktimatologio.gr/cadastralsurvey/Pages/Kgcwbcv5d1GNBJFO.aspx

στα υποδειγματα...το γ'....ad hoc

Thank you sir!

για την συνταξη της δηλωσης Δ1 /Δ2  αναφορικα με τον εντοπισμο με οδηγουνε σε  3 αποριες 

το τοπογραφικο διαγραμμα θα πρεπει να εχει αναρτηθει  στο ηλ συστημα του κτηματολογιου αν ειναι καινουργιο  ? τ α παλαιοτερα περνανε? αρκει ο εντοπισμος και μονον απο τους ορθοφωτοχαρτες ?

Ένα τοπογραφικό διάγραμμα που συντάσσεται αποκλειστικά και μόνο για να γίνει η δήλωση του ακινήτου στο κτηματολόγιο δεν χρειάζεται φυσικά να αναρτηθεί. Αν μελλοντικά αποτελέσει το συνημμένο διάγραμμα μίας δικαιοπραξίας, ή αν χρησιμοποιηθεί ως διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών θα πρέπει τότε να αναρτηθεί στην νέα πλατφόρμα του κτηματολογίου.

Για τον εντοπισμό ενός ακινήτου στο κτηματολόγιο, είναι επιτρεπτά τα παρακάτω: εξαρτημένο ή μη τοπογραφικό διάγραμμα, σκαρίφημα, απόσπασμα θέασης, ακόμα και το τίποτα! Σε πληροφορώ ότι ακόμα και στις τρέχουσες μελέτες δηλώνονται πολλά ανεντόπιστα δικαιώματα, λόγω ά(γ)νοιας του πολίτη, λόγω του ότι κάποια αγροτεμάχια ανήκουν σε κάποια παλιά ξεχασμένη ιδιωτική ή δημόσια διανομή κλπ. Κάποια από αυτά τελικά τα εντοπίζει το κτηματολογικό γραφείο και κάποια όχι.

Ανάλογα με την περίπτωση κρίνεις πόσο επίφοβο είναι να πας αντί για τοπογραφικό διάγραμμα απόσπασμα από ορθοφωτοχάρτη ή.. το τίποτα! Στα εντός σχεδίου τμήματα ο ανάδοχος αποτυπώνει όρια επί των οδών. Το πρόβλημα υπάρχει σε μη ορατά όρια στα εκτός σχεδίου, όπως και σε οικόπεδα εντός οικισμού με κτίσματα, θλάσεις κλπ στο εσωτερικό των οικοδομικών τετραγώνων όπου γίνεται ο κακός χαμός.