Ανοιχτό το ενδεχόμενο να δοθεί παράταση στις δηλώσεις για τα αδήλωτα τετραγωνικά

Μέχρι 30/8?Αυτό καταντάει εμπαιγμός! Καλοκαιριάτικα, με μια χώρα που τωρα βγαίνει σιγά σιγά από την καραντίνα, με μια οικονομία διαλυμένη (μη γελιόμαστε), με συμβούλια αυθαιρέτων και αρχαιολογίας που μόλις και μετα βίας συστήθηκαν και λειτουργούν (?), με σύσσωμο τον τεχνικό κόσμο να ζητάει παράταση κατα βάση 6μηνη, προσανατολίζονται στους 2 μήνες! Δλδ , πιο γραμμένους, δεν γίνεται...Δεν φτάνει που από μηχανικοί έχουμε γίνει φοροεισπράκτορες του κράτους, μας πιέζουν να τα κάνουμε και καλά και γρήγορα, με παρατάσεις της πλάκας και μάλιστα της τελευταίας στιγμής! Ακούει το ΤΕΕ? Πώς προασπίζει τα συμφέροντα του κλάδου μας?Μάλλον λέω αστεία,ε?

Έχω μια απορία λεβεντόπαιδα...

Εσείς δηλαδή, αυτό το τρέχον χρονικό διάστημα έχετε αυξημένη πελατεία για δηλώσεις αυθαιρέτων;;;; 

Πιστεύετε ότι, όλοι αυτοί που έχουν αυθαιρεσίες τα ακίνητά τους και δεν έχουν προστρέξει να τα δηλώσουν (κατά την προσωπική μου άποψη 10 φορές περισσότεροι από όσους μέχρι σήμερα έχουν ρυθμίσει) θα τρέξουν τελευταία στιγμή να υπαχθούν;

Είναι δυνατόν να κάνω τόσο λάθος; Μειοψηφία είμαστε όσοι πιστεύουμε ότι, ουδείς πελάτης ενδιαφέρεται πλέον για το σπορ αυτό; Προφανώς γιατί δεν έχει δεκάρα τσακιστή στο πορτοφόλι του και βεβαίως γιατί δεν τον πιέζει και κανένας να το κάνει τώρα....

Προς τι λοιπόν να ξαναμανα/αϊντεκαιπάλι/ξαναμανά δοθεί παράταση;

Με το "τυράκι" της δήλωσης τετραγωνικών έχουν ήδη αποκαλυφθεί χιλιάδες τ.μ. ατακτοποίητα. Και ναι, εξαιτίας αυτού ενδιαφέρονται πολλοί. Πολύς κόσμος τώρα συνειδητοποιεί τις αυθαιρεσίες, εγώ αυτό διαπιστώνω στην επαρχία όπου και δραστηριοποιούμαι, και έχει πρόθεση συνάδελφε να τακτοποιήσει, λεφτά δεν έχει...Όλοι οι νόμοι των αυθαιρέτων έτρεξαν μέσα στην 10ετία της κρίσης...Να μην ξεχνάμε και ότι αναγκαστικά όλοι θα έρθουν αντιμέτωποι με το σπορ που λες κάποια στιγμή, είτε λέγεται μεταβίβαση, είτε ταυτότητα κτιρίου...

16 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Έχω μια απορία λεβεντόπαιδα...

Εσείς δηλαδή, αυτό το τρέχον χρονικό διάστημα έχετε αυξημένη πελατεία για δηλώσεις αυθαιρέτων;;;; 

Πιστεύετε ότι, όλοι αυτοί που έχουν αυθαιρεσίες τα ακίνητά τους και δεν έχουν προστρέξει να τα δηλώσουν (κατά την προσωπική μου άποψη 10 φορές περισσότεροι από όσους μέχρι σήμερα έχουν ρυθμίσει) θα τρέξουν τελευταία στιγμή να υπαχθούν;

Είναι δυνατόν να κάνω τόσο λάθος; Μειοψηφία είμαστε όσοι πιστεύουμε ότι, ουδείς πελάτης ενδιαφέρεται πλέον για το σπορ αυτό; Προφανώς γιατί δεν έχει δεκάρα τσακιστή στο πορτοφόλι του και βεβαίως γιατί δεν τον πιέζει και κανένας να το κάνει τώρα....

Προς τι λοιπόν να ξαναμανα/αϊντεκαιπάλι/ξαναμανά δοθεί παράταση;

Προσυπογράφω !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Αυτή τη στιγμή , λήγουν ταυτόχρονα ή σχεδόν ταυτόχρονα προθεσμίες για αλλαγές , Ε9 ,τετραγωνικά δήμων ( που γίνεται ΤΟ μπάχαλο με τους ανίκανους της ΚΕΔΕ και τους ηλίθιους υπαλλήλους των ΟΤΑ ) , 4495 ΚΑΤ5 , 4178 Αρχεία , σε κάποιες περιοχές κτηματολόγια , δασικοί χάρτες κλπ κλπ κλπ .

Σημείωση : τα αυθαίρετα ΚΑΤ5 είναι πάρα μα πάρα πάρα πολλά , ατελείωτα.

Επιπλέον , με την απροσμέτρητου  μεγέθους μ@λ@κία που έκαναν στον 4495 και ενέπλεξαν τους παλαβούς της Αρχαιολογίας στις ρυθμίσεις  , έχουν βαλτώσει χιλιάδες υποθέσεις .

Το ΥΠΠΟ , όποτε του κ@βλώσει , χαρακτηρίζει μεγάλες περιοχές  αρχαιολογικούς χώρους , καταλαβαίνεται τι γίνεται . Υπάρχουν ολόκληρες δημοτικές ενότητες που είναι χαρακτηρισμένες. Δείτε πχ  στην Χαλκίδα τι γίνεται , οι συνάδελφοι τραβάνε τα μαλλιά τους.

Ολα παραπέμπονται στα τοπικά συμβούλια - μιλάμε για μήνες.

Πολλοί ιδιοκτήτες σοκαρισμένοι από το θέμα covid  βιάζονται για γονικές παροχές. Χιλιάδες φάκελοι χαμένοι από τα αρχεία  των ΥΔΟΜ.
Στην ΥΔΟΜ Αγ. Παρασκευής μέχρι πρότινος ούτε στελέχη δεν δίνονταν λόγω υπαλλήλου που ανήκε σε ευπαθή ομάδα..

Με τα ψηφιακά τοπογραφικά και το κτηματολόγιο όμως γίνεται ένας χαμούλης  καθώς υπάρχουν πάρα πολλές λάθος καταχωρίσεις και χρειάζονται γεωμετρικές μεταβολές , αγωγές κλπ

Στις εκτός σχεδίου περιοχές που εντάσσονται σε διαδικασία δασικών χαρτών δεν μπορείς να ξέρεις σίγουρα το χαρακτήρα της έκτασης.

Και σαν να μην φτάνουν όλα αυτά , όποιου του 'ρθει στήνει και μια ηλεκτρονική πλατφόρμα και βάζει προθεσμίες . Σιγά ρε μλκες !! Αποφασίσατε να ξυπνήσετε απο τον αιώνιο ύπνο και τώρα βιάζεστε ? Θα διορθώσουμε σε 1 χρόνο αμαρτίες 2 αιώνων ???!!!!

Προσωπικά , τον τελευταίο μήνα έδιωξα  ( !! )  νέα αυθαίρετα γιατί απλώς ΔΕΝ προλαβαίνω να τα κάνω και είμαι στα όρια του εγκεφαλικού.

Δεν υπάρχει κανένας λόγος να ζούμε όλη αυτή την τεράστια  ψυχολογική πίεση με τις ηλίθιες και χωρίς λόγο προθεσμίες τους.

Αυτό ειδικά με τα αυθαίρετα ΚΑΤ5 που λήγει τώρα δεν έχει καμμία λογική.  Ο νόμος πρέπει να είναι μόνιμος χωρίς προθεσμία για όλες τις κατηγορίες.


ΥΓ. Αφήνω ασχολίαστο το γνωστό θέμα με τις ΔΗΘΕΝ αεροφωτογραφίες του 7/2011 . Ακόμα μια γελοία ημερομηνία.

7 ώρες πριν, avgoust said:

ΥΓ. Αφήνω ασχολίαστο το γνωστό θέμα με τις ΔΗΘΕΝ αεροφωτογραφίες του 7/2011 . Ακόμα μια γελοία ημερομηνία.

Ξαναπροσυπογράφω!!!!!!!! 

Αλλά αυτό που ανέσυρες από το βάθος της μνήμης μας είναι SUPER ΕΥΣΤΟΧΟ, ΘΕΪΚΟ. Λόγω της μη πραγματοποίησης της το είχα κάνει delete...........

Έτσι για να ενισχύσω το γελοίο του πράγματος η πρόβλεψη περιγράφεται στο άρθρο 87, παρ. 2 & 3 ................................................

On ‎18‎/‎6‎/‎2020 at 10:32 ΜΜ, ΜΙΧΑΛΗΣ01 said:

Με βάση την νέα προσθήκη στην εφαρμογή για βοηθητικούς χώρους (οριζόντιες ιδιοκτησίες με χιλιοστά) όπως υπόγειες αποθήκες ή γκαράζ που ηλεκτροδοτούνται από κοινόχρηστη παροχή έχω το εξής εύλογο ερώτημα και όποιος γνωρίζει κάτι ας απαντήσει:

Έστω υπόγεια αποθήκη (οριζόντια ιδιοκτησία) Ε=10τ.μ. που ηλεκτροδοτείται από κοινόχρηστη παροχή. Αυτή εφόσον χρησιμοποιείται οφείλει ΔΤ και ΤΑΠ. Στον λογαριασμό ρεύματος για την κοινόχρηστη παροχή χρεώνονται τα τ.μ. των κοινοχρήστων ΜΟΝΟ χώρων (ας πούμε 100τ.μ.) στο ΤΑΠ και καθότι κοινόχρηστο δεν χρεώνεται ΔΤ/ΔΦ. Στην εφαρμογή μας αφήνει να δηλώσουμε τον αριθμό την κοινόχρηστης παροχής και αφού τσεκάρει τον αριθμό παροχής μας ζητάει δίπλα δεξιότερα: Ηλεκτροδοτούμενοι Βοηθητικοί Χώροι Κοινόχρηστου Ρολογιού. Εδώ τι πρέπει να συμπληρώσουμε; Τα 100τ.μ. των κοινοχρήστων χώρων; Αν υπάρχουν κι άλλες οριζόντιες ιδιοκτησίες (αποθήκες/γκαράζ) που κι αυτές ηλεκτροδοτούνται με την κοινόχρηστη παροχή πως είναι δυνατόν να το γνωρίζουμε. Θα πρέπει να υπολογιστούν ΟΛΟΙ οι χώροι που ηλεκτροδοτούνται με την κοινόχρηστη παροχή; Αυτό το εμβαδόν θα πρέπει να συμπληρώσουμε; Και μετά θα βγαίνει λογαριασμός ΔΕΗ που θα περιλαμβάνει ΤΑΠ και ΔΤ/ΔΦ για τους κοινόχρηστους και για τους ιδιωτικούς χώρους μαζί;;

Αν γνωρίζει κάποιος ας βοηθήσει γιατί έχω μπερδευτεί.... 

 

Στην πλατφόρμα θα ξεκινήσεις μια δήλωση για το διαμέρισμα στο οποίο ανήκει η αποθήκη. Με τον αριθμό παροχής του διαμερίσματος.

Θα κλικάρεις το κουτάκι  ''Δήλωση ηλεκτροδοτούμενων τ.μ. από κοινόχρηστο ρολόι'' θα βάλεις τον κοινόχρηστο αριθμό παροχής (απλός έλεγχος είναι) και δίπλα θα συμπληρώσεις τα 10 τ.μ της αποθήκης σου.

Ετσι στον λογαριασμό ρεύματος του διαμερίσματος θα προστεθούν τα 10 τμ  και θα πληρώνεις ΤΑΠ, ΔΤ, ΔΦ για τις δικές σου ιδιοκτησίες.

Μην μπερδεύεσαι με τους κοινόχρηστους χώρους και τον κοινόχρηστο λογαριασμό, δεν έχεις καμία σχέση με αυτούς εσυ....

@avgoust  .Ο Χατζηδάκης το χε πάρει προσωπικά. Αλλά δεν υπολόγιζε τον covid.Σε όλα αυτά που γράφεις πιστεύω συμφωνούν το 90 % μηχανικών συμβολαιογράφο μεσιτων.Τι πιο απλό πράγμα να διατηρηθούν εις αεί. Το πρόβλημα όμως είναι η ΜΣΔ  στην ΚΑΤ5 γιατί αν δεν έχουν ολοκληρωμένη εικόνα δεν θα μπορούν να ξαναεισπραξουν....Αυτήν την περίοδο πάντως όλοι κοιτάνε πως θα βγει ο χειμώνας και η επόμενη χρονιά. Ας το καταλάβουν ότι δεν θα τούς κατηγορήσει κανεις αν δώσουν πχ 2 χρονια παράταση η εις αει.Και όπως πολύ σωστά  είναι αρκετοι για ΥΠΠΟ που 3 μήνες στα νορμάλ θεωρείται γρήγορα.....Και επίσης στους συναδέλφους που λένε ότι πρέπει να αναγκαστει ο πολίτης  θεωρώ δεν είναι λύση. Όταν μεταβιβάζει αναγκάζεται και μπορεί να ανταπεξέλθει. Προσωπικα θα προτιμούσα 10 δουλειές  με αντίστοιχη καλή αμοιβή, ξεκαθάρισμα κάποια θέματα από νομοθεσία μετά από τόσες χιλιάδες παρατηρήσεις χωρίς πίεση χρόνου παρα αρπα κόλλα.,προσωπικά δεν κάνω τακτοποιησεις αλλα αν έκανα,είναι μόνο να αρπάξουμε εμείς το θέμα έχει και κοινωνική διάσταση. Δεν μιλάμε βέβαια για βιλλες και mall κτλ ,για τον απλό κόσμο που παρανομησε γιατί και το ίδιο το κράτος τον ώθησε με την απίστευτη νομοθεσία. Επίσης θα μπορούσε να συσχετίστει μια διάταξη η οποία θα αφορά ένα ποσοστό υπερβασεων  ανε ξαρτητως χρονολογία (πχ 10% (πολεοδομικών παραβασεις μάξιμουμ 50 τμ) με αφαίρεση από άλλα αδομητα ακίνητα η δομημενα με υπόλοιπο ΣΚ του ιδιοκτήτη ανάλογης αξιας

avgoust πεστα, καμια φορα νομιζω οτι ξεχνάμε που βρισκόμαστε, αφήνουμε την ουσια και ασχολουμαστε με βλακειες και χαζοπαρατάσεις. Η δουλεια που απομένει για να αποτυπωθούν -ολα- με τον τροπο που θελουν απαιτει δεκαετίες. Οποτε ή καταργούνται οι προθεσμίες ή αλλάζουν οι διαδικασίες και ο τρόπος της τακτοποίησης. Δηλαδή ελεος καπου, 10 χρόνια παιζουμε, φτάνει

Τι άλλαξε ? Από τέλος Απριλίου μέχρι και μέσα Ιουνίου υπήρξε πληθώρα δημοσιευμάτων για απολύτως σίγουρη τετράμηνη παράταση (μέχρι 31/10) και συζητούσαν αν αυτή γίνει εξάμηνη (31/12). Ήμασταν εν μέσω πανδημίας και περιορισμού μετακινήσεων, με όλα τα άγχη για το τι θα γίνει στο μέλλον και πόσο θα επηρεάσει την οικονομική κατάσταση αυτό που περνάμε και τώρα όλα καλά? Το ΤΕΕ θα πρέπει να πιέσει προς αυτή την κατεύθυνση άμεσα. Είναι απολύτως απαραίτητο.

Η κατηγορία 5 (μεγάλα ή "βαριά" αυθαίρετα όπως λένε στις τηλεοράσεις) εμπεριέχει μια σειρά από υποπεριπτώσεις που δεν είναι δυνατό να τις γνωρίζει ένας ιδιοκτήτης. Μόνο η μη ύπαρξη οικοδομικής άδειας είναι σαφής για έναν ιδιοκτήτη. Όλες οι άλλες υποπεριπτώσεις πρέπει να ελεγχθούν από μηχανικό. Επομένως σίγουρα υπάρχουν πάρα πάρα πολλά κατηγορίας 5 ακίνητα. Αυτά θα μείνουν στον αέρα; 

Γνωρίζουμε όλοι πως η ρύθμιση αυθαιρέτων δεν έχει περιβαλλοντικό χαρακτήρα αλλά εισπρακτικό. Το ουσιαστικότερο όμως θα ήταν να έχει πληροφοριακό - δηλαδή την ορθή καταγραφή του κτισμένου περιβάλλοντος. Η σύνδεση της τακτοποίησης με μελλοντικές άδειες και δικαιοπραξίες τέθηκε από τους νομοθέτες ώστε να εξαναγκάσει τους ιδιοκτήτες να την κάνουν. Αυτή όμως η διασύνδεση μπορεί να προκαλέσει μεγάλο μπλέξιμο και πάγωμα ενδεχόμενων δικαιοπραξιών και αδειοδοτήσεων μελλοντικά. Επομένως πιο πρόσφορο θα ήταν να λειτουργεί ο νόμος διαρκώς μέχρι να τακτοποιηθούν όλα.

Το άλλο κομμάτι που αφορά το κλείσιμο των φακέλων των δηλώσεων δεν επηρεάζει σε τίποτα τις οικονομικές απολαβές του κράτους παρά μόνο τον τεχνικό κόσμο που ήδη είναι πιεσμένος με πληθώρα υποχρεώσεων και αμοιβές για γέλια και κλάματα. Επομένως και εδώ το κλείσιμο των φακέλων θα μπορούσε να γίνει μέχρι τη σύνταξη της ταυτότητας για το κτίσμα.