Απερρίφθη από το ΤΑΙΠΕΔ η προσφορά της Lamda Development

ήθελα να γράψω και ότι

μάλλον μόνο στην Ελλάδα μπορεί κανείς να τρέχει μόνος του και να βγαίνει δεύτερος,

αλλά χτες μου φάνηκε τραβηγμένο ...

Ναι αλλά ο Λάτσης δεν κινδυνεύει από τυχαίες πλειοψηφίες γερόντων , γιατί αυτοί ακόμα και όταν τον τιμωρούν , του δίνουν έτοιμη και την λύση με την καταβολή ψίχουλων .

Ομορφος κόσμος ηθικός αγγελικά πλασμένος

Κοινώς του είπανε, μεγάλε μας κράξανε! Δώσε κάτι παραπάνω, έτσι κι αλλιώς πουλάμε φιλέτο σε τιμή ξεφτίλα!

ήθελα να γράψω και ότι

μάλλον μόνο στην Ελλάδα μπορεί κανείς να τρέχει μόνος του και να βγαίνει δεύτερος,

αλλά χτες μου φάνηκε τραβηγμένο ...

Oποιος το πάρει ξέρει οτι θα βρεθει αντιμέτωπος με ΣΤΕ, με επιτροπές κατοίκων της περιοχής με οικολογικούς συλλόγους κλπ. Οταν ως κοινωνία αυξάνεις το ρίσκο του επιχειρηματία, να ξέρεις οτι θα πρέπει αυτος να αυξήσει το αναμενόμενο όφελος για να κάτσει να ασχοληθει. Κοινή λογική χρειάζεται. Κατα τα άλλα βλέπουμε πόσο οι ξένοι θέλουν να αγοράσουν τα φιλετα μας, ανέκδοτο έχει γινει.

Οποιοι απο εδω εχουν ασχοληθει με κατασκευές ξέρουν οτι δεν θα αγόραζαν προβληματικό οικόπεδο παρα μόνο αν ήταν να το πάρουν κοψοχρονιά

Να μας πει ο Λάτσης με τίνος τα λεφτά το αγοράζει το οικόπεδο.

Με τα λεφτά της ανακεφαλαιοπείησης της Eurobank?

Επίσης τα οράματα και οι επιτροπές και όλα τα συναφή που μας λέγανε τόσα χρόνια για το Ελληνικό πάνε περίπατο?

Πάρτο εσύ μπαρμπά Λάτση που είσαι ο καλός ο σωστός ο επενδυτής και κάνε ότι θες

Ο Λάτσης έχει πουλήσει την Eurobank πριν την ανακεφαλαιοποίηση της. 

Το όραμα πάντως για ένα πάρκο μεγαλύτερο από το hyde park δεν πήγε πουθενά. Όπως και το όραμα για ένα πραγματικό development όπου θα δουλέψουν μηχανικοί και θα ασκούν το επάγγελμα του μηχανικού και όχι του γραφιά / επιθεωρητή / νομολόγου ή ότι άλλο κάνουμε.

Ξεφυλλίστε λίγο τα προεκλογικά φυλλάδια των υποψηφίων για την Τ.Ο. στους όμορους Δήμους και θα καταλάβετε με τι θα έρθει αντιμέτωπος ο όποιος επενδυτής.

Εγώ πάλι δεν θεωρώ ότι πρέπει να τοποθετηθεί κανείς σε κάποιο "στρατόπεδο" δηλ. ή με τους επενδυτές (που ντε και καλά θεωρούνται "κακοί") ή με τους κατοίκους (που ενδεχομένως θεωρούνται υποκινούμενοι). Δεν βλέπω αναγκαστικά αντιπαλότητα. Δηλαδή τόσα χρόνια που υπήρχε το αεροδρόμιο και δεν άκουγες τον εαυτό σου ήταν καλύτερα? (εξ άλλου το κλείσανε για να μην έχει αντίπαλο η hochtief όχι για να "ησυχάσει" η περιοχή) Ή τώρα που ερημώνει και γίνεται σκουπιδότοπος για την ανάπτυξη αρουραίων είναι καλά?

Ούτε είναι και κάποιο εξαιρετικό "φιλέτο" όπως λένε (γνώμη μου)

Αν γίνει κάτι σε αρμονία με το (αναγκαστικά επαναποκαθιστώμενο ή εξ' αρχής δημιουργούμενο) φυσικό περιβάλλον πιστεύω θα δώσει ώθηση στην τοπική αγορά και κοινωνία

(Ανεξαρτήτως βέβαια αυτού, προσωπικά, είμαι κατά των επενδύσεων στην Αθήνα γιατί απλά ενισχύουν τον υπερσυγκεντρωτισμό)

Όμως δεν καταλαβαίνω και τη λογική του παρτα-όλα

Γιατί δεν θα μπορούσε να λειτουργήσει μια λογική "αντιπαροχής" σε τέτοιες επενδύσεις δηλ. να πάρει κάποιος το 50%-60% και το υπόλοιπο να μείνει στο κράτος ή τους τοπικούς δήμους που να έχουν και εσαεί έσοδα από την όποια επένδυση.

εγω  εκεινο  που  δεν  καταλαβαινω  ειναι  γιατι  η  αξια  χιλαδων  στρεμματων  να  ειναι 

μονο  500  μυρια  ,  να  το  πω  διαφορετικα  , πηγαινες  το  2008  προ  κρισης  να  αγορασεις

οικοπεδο  στην  γλυφαδα  αλιμο  βουλιαγμενη  με  100  ευρω  το  τετραγωνικο  ;;; 

βρισκεις  σημερα  οικοπεδα   πανω  στο  κυμα  με  300  ευρω  το  τετραγωνικο 

το  ελληνικο  γιατι  να  αξιζει   80  ευρω  το  τετραγωνικο  ;;;;

με  δυο  λογια  αν  μαζευτουν  7-8  μεγαλογιατροι  και  μεγαλομετοχοι  ιδιωτικων  νοσοκομειων 

αγοραζουν  χιλιαδες  στρεμματα  στο  ελληνικο ;; τεμαχιζουν  κατασκευαζουν  και  πουλανε  με  1700 -2500 ευρω/τμ  βιλαρρες  σε 

γερμανους  καυλομενους   για  θαλλασα  και  ηλιο  , πετωντας  ενα  ξεροκοματο  σε  εργατες  ελληνες  και  μηχανικους  με  μισθο  700  ευρω  τον  μηνα

παμε  καλα  αυτο  ειναι  επενδυση  η  ληστεια  πειρατεια  κλεψια  απατεωνια  .

ειναι  σιγουρο  οτι  το  ελληνικο  πρεπει   να  επενδυθει  τα  επομενα  χρονια  ωστε  να  μην  σκουριαζει 

αλλο  ομως  σοβαρος  επενδυτης  που  σεβεται  και  αλλο  πειρατες  που  αρπαζουν  τα  παντα  για  ενα  κομματι  ψωμι .

το  ελληνικο  γιατι  να  αξιζει   80  ευρω  το  τετραγωνικο  ;;;;

Γιατί απλά δεν αξίζει 80 ευρώ το τετραγωνικό. Πόσο; Δεν ξέρω και πραγματικά δεν νομίζω ότι κάποιος ξέρει (είναι πολύ μεγάλη ιστορία για να συζητηθεί σε φόρουμ).

Σε κάθε περίπτωση αυτή η απλή αριθμητική καταλαβαίνετε ότι οδηγεί μόνο σε λάθος συμπεράσματα. Γιατί τα οικόπεδα στους όμορους δήμους, με τα οποία και συγκρίνεις, είναι κομμένα, έτοιμα με δρόμους, συνήθως με μεγαλύτερο σ.δ. (το βασικότερο όλων) και χωρίς βάρη (το Ελληνικό έχει πάρα πολλά και αυτός είναι κατά τη γνώμη μου ο μόνος λόγος που δεν έχει αξιοποιηθεί εδώ και χρόνια). Για να ολοκληρώσω και μόνο τη σκέψη μου θα ήθελα να ενημερώσω για όλους όσους δεν το γνωρίζουν ότι ισχύουν ειδικοί όροι δόμησης για το Ελληνικό σύμφωνα με τους οποίους ο σ.δ. του ακινήτου είναι 0.50, ενώ δεν μπορεί να αξιοποιηθεί (δομικά) επιφάνεια μεγαλύτερη του 30% της επιφανείας του. Μόνο λοιπόν με αυτούς τους δύο παράγοντες (γιατί δεν είναι οι μόνοι προφανώς) το 80 €/τμ πολλαπλασιάζεται αρκετές φορές προκειμένου να αναχθεί σε ένα μέγεθος συγκρίσιμο.

Για να μην παρεξηγηθώ, το Ελληνικό δεν είναι οικόπεδο και η αξία του δεν προκύπτει με απλές αναγωγές, αλλά προφανώς και δεν προκύπτει και από διαιρέσεις πόσα πήραμε δια την επιφάνεια.