Γγ. Εσόδων: Φόρος 26% με την πώληση πάνω από δύο ακινήτων μέσα σε δύο χρόνια

Δεν ειναι καινουργιο φρουτο αυτό . Υπηρχε και παλαιότερα πλην όμως δεν είχε καθολική εφαρμογή. 

Εχω βαρεθεί να ακούω οτι "αυτό δεν είναι κάτι νέο" συνέχεια λένε οτι δεν είναι κάτι καινούριο, οταν υπάρχει μια διέα, η πολυγνωσία του Ελληνα διακόπτει τις νέες ιδέες, καθώς αυτός ξέρει ήδη!

Πίστη θέλει, σε κάτι να πιστέψουμε και να μην απομυθοποιούμε τα πάντα. Δεν είναι καινούριο φρούτο, φρούτο είναι το χάπι που με λίγο κόστος σου δίνει οτι ενέργεια χρειάζεσαι να περάσεις την μέρα, χωρίς έξοδα και δαπάνη χρονική να τρως.

Ατελείωτες κουβέντες που δεν σταματάνε πουθενά, μόνο να δούμε την κλοπή, να δούμε την λογική οτι όποιος πουλάει σε δύο έτη, 3 ακίνητα είναι επαγγελματίας. Εγώ μηχανικός με αντικείμενο πια στην πώληση ακινήτων δεν πουλάω 1 το χρόνο. Οπότε τι είναι αυτός? Αυτός που πουλάει 3 τα δύο χρόνια?

Είναι επαγγελματίας και να φορολογηθεί, 26% τα 3 ακίνητα είναι λογικό νούμερο και να φορολογηθεί. Να πουλήσει όμως! Και το κόστος του να μην είναι μεγαλύτερο από την τιμή που πουλάει. Και ζήτηση να υπάρχει ώστε να μπορεί να πουλάει αυτά τα 3.

Ο φόρος δεν είναι 25 % στην τιμή του ακινήτου . Είναι πάνω στο καθαρό κέρδος , που είναι 20 % , οπότε ο φόρος είναι 5 % πάνω στην τιμή του ακινήτου .

Απλά πριν δεν υπήρχε καθόλου φόρος αν δεν ήσουν επαγγελματίας . Και βέβαια υπάρχει επιπλέον και ο φόρος υπεραξίας .

Αν όμως έχτιζες ένα οικόπεδο σου και πούλαγες τα διαμερίσματα , τότε σε θεωρούσαν επαγγελματία . Αν τα κρατούσες όχι .

Δεν είναι καινουργια η διάταξη αυτή . Υπήρχε και στον προηγούμενο φορολογικό νόμο , τον Ν 2238/94. Τώρα την ανακάλυψαν οι δημοσιογράφοι .