Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • Buildinghow
    HoloBIM Structural



  • Με μια... αριθμομηχανή στο χέρι βρίσκονται εδώ και μία εβδομάδα οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που δεν έχουν ξεκινήσει τη διαδικασία «τακτοποίησης» ή δεν την έχουν ακόμα ολοκληρώσει. Το νέο πλαίσιο, που δόθηκε σε διαβούλευση, προβλέπει σημαντικές μειώσεις σε ορισμένες κατηγορίες πολεοδομικών παρανομιών –κυρίως στις μέσου μεγέθους και στα παλαιά αυθαίρετα– ενώ επεκτείνει τις ευεργετικές ρυθμίσεις στις οικονομικά ασθενέστερες ομάδες. Και, όταν θεσπιστεί, δύναται να δεχθεί τη «μεταφορά» όσων έχουν ήδη ξεκινήσει να πληρώνουν πρόστιμα με κάποια από τις προηγούμενες ρυθμίσεις, με συμψηφισμό των προστίμων.

     

    Ο πέμπτος κατά σειρά νόμος για «τακτοποίηση» πολεοδομικών αυθαιρεσιών από το 2009 βρίσκεται πλέον στην τελική ευθεία. Στόχος του υπουργείου είναι να παρουσιάσει μια ρύθμιση πιο ευνοϊκή για τα χαμηλά εισοδήματα, στοχεύοντας –εμμέσως πλην σαφώς– και στον μεγάλο αριθμό όσων εντάχθηκαν σε κάποια από τις τρεις προηγούμενες ρυθμίσεις (στον νόμο Μπιρμπίλη για τους ημιυπαίθριους και στους νόμους Παπακωνσταντίνου και Καλαφάτη για όλα τα αυθαίρετα), οι οποίοι αδυνατούν να αποπληρώσουν το πρόστιμο και να ολοκληρώσουν τη διαδικασία υπαγωγής. Ας δούμε λοιπόν ποιους «συμφέρει» η νέα ρύθμιση:

     

    1. Κατ’ αρχάς η έναρξη της διαδικασίας, την οποία σηματοδοτεί η καταβολή παραβόλου, είναι φθηνότερη. Το ύψος του παραβόλου μειώνεται στο μισό (σε σχέση με την ισχύουσα ρύθμιση) για όλες τις αυθαιρεσίες μέχρι τα 5.000 τ.μ., ξεκινώντας από τα 250 ευρώ για τις παρανομίες έως 100 τ.μ. και φθάνοντας τις 4.000 ευρώ για παρανομίες 2.000-5.000 τ.μ.

     

    2. Το ύψος του προστίμου μειώνεται σημαντικά στις περιοχές στις οποίες μειώθηκαν οι αντικειμενικές αξίες και οι τιμές ζώνης με την αναθεώρηση του 2016. Με δεδομένο ότι ανά περιοχές οι μειώσεις έφθασαν από 5% έως 21%, ανάλογη θα είναι και η μείωση του προστίμου τακτοποίησης. Η προηγούμενη ρύθμιση λάμβανε ως βάση για τον υπολογισμό του προστίμου τις τιμές που ίσχυαν το 2011.

     

    3. Οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτου που μπορούν να αποδείξουν ότι ανεγέρθηκε μεταξύ του 1983 και του 1993 θα καταβάλλουν το 60% του προστίμου, έναντι το 80% σήμερα. Η διαφορά αυτή είναι υπολογίσιμη όσο πιο μεγάλη (σε τετραγωνικά) είναι η αυθαιρεσία.

     

    4. Η νομιμοποίηση παράνομων χώρων εντός του περιγράμματος του κτιρίου (συγκεκριμένα, υπόγεια που συνδέονται εσωτερικά με τον υπερκείμενο όροφο, πατάρια και σοφίτες) θα «τακτοποιείται» με το 30% του προστίμου, έναντι του 50% που ισχύει σήμερα.

     

    5. Αρκετά φθηνότερη γίνεται η νομιμοποίηση πολεοδομικών παρανομιών στις εκτός σχεδίου περιοχές για τις μικρότερες κατασκευές. Πιο συγκεκριμένα, σήμερα στις περιοχές αυτές το ύψος του προστίμου διπλασιάζεται (δηλαδή έχει συντελεστή 2), ενώ με τη νέα ρύθμιση θα μειωθεί κατά 35% για υπερβάσεις έως 100 τ.μ., κατά 25% για υπέρβαση 100-200 τ.μ. και κατά 15% για υπέρβαση 200-500 τ.μ. Στα άνω των 500 τ.μ., ο συντελεστής υπολογισμού του προστίμου παραμένει ίδιος.

     

    6. Επίσης, μειώνεται το πρόστιμο και στις περιοχές εκείνες που βρίσκονται υπό ένταξη στο σχέδιο πόλης. Οταν εκκρεμεί η πολεοδομική μελέτη για την ένταξη της περιοχής, τότε το πρόστιμο μειώνεται κατά 29,5% σε σχέση με σήμερα (συντελεστής 1,2 έναντι 1,7).

     

    7. Προστίθενται δύο νέες κατηγορίες πολιτών που τυχαίνουν ειδικής μεταχείρισης: οι δικαιούχοι του Κοινωνικού Εισοδήματος Αλληλεγγύης θα καταβάλουν μόνο το 20% του προστίμου (μόνο για την κύρια κατοικία) και μπορούν να αναστείλουν για δύο έτη την καταβολή των δόσεων. Ανάλογη αναβολή δικαιούνται και οι μακροχρόνια άνεργοι, που θα καταβάλουν το 30% του προστίμου.

     

    Πότε αυξάνεται

     

    Υπάρχει όμως και μια κατηγορία προστίμων που αυξάνεται. Σε μια προσπάθεια του υπουργείου να δώσει εκτός από τον «φιλολαϊκό» και έναν «περιβαλλοντικό» χαρακτήρα (όσο μπορεί να έχει κάτι ανάλογο μια ρύθμιση για νομιμοποίηση πολεοδομικών παρανομιών), το πρόστιμο αυξάνεται κατά 20% σε αυθαίρετα που βρίσκονται σε προστατευόμενες περιοχές και σε παραδοσιακούς οικισμούς ή τμήματα πόλεων.

     

    authaireta-thumb-large.jpg

     

    Εφόσον ένας πολίτης που έχει ξεκινήσει τη διαδικασία τακτοποίησης με τη σημερινή ρύθμιση διαπιστώσει ότι το πρόστιμο θα ήταν φθηνότερο με τη νέα ρύθμιση, τότε θα μπορεί να «μεταφερθεί» στον νέο νόμο και να καταβάλει το υπόλοιπο ποσόν. Μάλιστα, η δυνατότητα αυτή δίνεται και σε όσους ξεκίνησαν τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων με τους ν.3843/10 και 4014/11 και προφανώς αδυνατούσαν να καταβάλουν το πρόστιμο (προφανώς, γιατί η προθεσμία καταβολής των προστίμων και στις δύο ρυθμίσεις έχει παρέλθει). Αν όμως το πρόστιμο που έχει ήδη καταβληθεί είναι μεγαλύτερο, ορίζεται ρητά ότι χρήματα δεν επιστρέφονται. Μένει βέβαια να διευκρινιστεί μια σειρά από ζητήματα, λ.χ. με ποιο τρόπο θα γίνεται η «μεταφορά» του αυθαιρέτου από τη μια ρύθμιση στην άλλη, αν στο πρόστιμο θα συνυπολογίζονται και οι προσαυξήσεις που είχε λάβει, λόγω καθυστέρησης καταβολής των προκαθορισμένων δόσεων κ.λπ.

     

    Η διαβούλευση για το σχέδιο νόμου ολοκληρώνεται στις 22 Σεπτεμβρίου, οπότε η κατάθεσή του στη Βουλή θα πρέπει να αναμένεται στις αρχές Οκτωβρίου. Η ρύθμιση που βρίσκεται σε ισχύ λήγει στις 8 Οκτωβρίου και πρόθεση του υπουργείου είναι οι δύο ρυθμίσεις να «κουμπώσουν» χρονικά.

     

    Πηγή: http://www.kathimerini.gr/874318/article/epikairothta/ellada/gia-poies-kathgories-ay8airetwn-meiwnontai-ta-prostima





    Engineer

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    nzerman

    Δημοσιεύτηκε

    Ναι 20%

    sarcs

    Δημοσιεύτηκε

    Συνάδελφοι το πιο ουσιώδες είναι να γράψουμε στη διαβούλευση τα σχόλιά μας νομίζω μήπως και εισακουστούν σε ένα ποσοστό. Το θέμα της Στατικής επάρκειας από μονο του θα "ακυρώσει" την εφαρμογή του Νόμου, και πρέπει να το καταλάβουν αυτό.

    Ειδικά δε η αναδρομική εφαρμογή για το 4178/13 θα μας "χαρίσει" πολλά μπινελίκια και χάσιμο υπαρχόντων πελατών (να μη πω και ξύλο)!!!

    οι εκπτώσεις προστίμων είναι τρίχες μπροστά στην υποχρέωση ακριβών μελετών με καταστροφικούς ελέγχους σε καθεστώς πολλων ιδιοκτητών και σε οικοδομές του 1960 - αυτά απλά δε γίνονται!

    Και τί θα γινει εάν βγουν κόκκινα??

    και αντε στατική επάρκεια σε παράνομο όροφο να το καταλάβω, σε μικροαλλαγές?

    τί θα γίνει με τα ακινητα που άλλαξαν χέρια?

    και γιατί δεν επιβάλλεται τότε αναδρομικά και στον 3843 στις περιπτώσεις σοφιτων και παταριών?

    και γιατί δεν επιβάλλονται και νέες μελέτες πυρασφάλειας και παθητικής μαλιστα??

    πλήρης παραλογισμός!

    γι αυτό ...πάρτε και γράφτε στη διαβούλευση μπας και ξεστραβωθούν!!!

    xlepouras

    Δημοσιεύτηκε

    Συνάδερφοι που ονειρεύεστε αμοιβές 500αρικου καιρός να ξυπνήσετε!! (με ολο το σεβασμό). Σε όλα τα μέσα υπάρχουν κατευθυνόμενα ρεπορτάζ-δημοσιεύματα απο την ΠΟΜΙΔΑ που καταγγέλλουν την συντεχνία των Μηχανικών και μεσα σ'ολα γραφουν και για τις αμοιβες μας...αρχικα εγραφαν για 500 ευρω μετα για 400-500 ,σήμερα διάβασα γαι 300 ευρώ....  φτιάχνουν 'κλίμα' .Το αποκορύφωμα ο Υπουργός Τσιρώνης σήμερα μίλησε για αμοιβή 50 ευρω σε απλές περιπτώσεις....αρα σε δύσκολες που θα πας?στα 100?αντε 150?

    ΙΑΣΟΝΑΣ

    Δημοσιεύτηκε (edited)

    kan62

    Δημοσιεύτηκε

    Τα 50 ευρώ τα δίνω στο Σπίρτζη, για να τα δώσει στους εργολάβους, κάθε φορά που ανεβαίνω να κάνω μιά δουλειά στην Αθήνα ...

    Από τη δουλειά αυτή (και σύμφωνα με τα αποτελέσματά της) ο πελάτης-ιδιοκτήτης θα πληρώσει (στη διάρκεια της ζωής του) σε :

    πρόστιμα + εφορία + ανταποδοτικά ή άλλα τέλη

    περίπου τη σημερινή αξία του ακινήτου του ... αύριο ίσως και πολύ παραπάνω από αυτή ...

     

    Οπότε και ξυδάκι μαζί ... σ' όποιον δεν αρέσει ... στον ανυπ. σίγουρα ...

    g. karinio

    Δημοσιεύτηκε

    προσπάθησα στήν διαβούλευση(opengov.gr -δομημένο περιβάλλον ) να στείλω απόψεις μου ,αλλά δέν αποστέλεται το μήνυμα διότι μου ζητάει να ξαναγυρίσω στήν Β δημοτικού και Α. τζιούνορ Αγγλικών ,έχασα τήν υπομονή μου μετά από 100 σωστές απαντήσεις. Τι πρέπει να κάνω? 

    apier

    Δημοσιεύτηκε

    προσπάθησα στήν διαβούλευση(opengov.gr -δομημένο περιβάλλον ) να στείλω απόψεις μου ,αλλά δέν αποστέλεται το μήνυμα διότι μου ζητάει να ξαναγυρίσω στήν Β δημοτικού και Α. τζιούνορ Αγγλικών ,έχασα τήν υπομονή μου μετά από 100 σωστές απαντήσεις. Τι πρέπει να κάνω? 

    να αδιαφορήσεις μήπως;

    σας ενημερώνω ότι τα σχόλια στη διαβούλευση περνάνε λογοκρισία και όσα δεν αρέσουν διαγράφονται

    Επιπλέον, η διαβούλευση υπάρχει μόνο γιατί είναι υποχρεωτική. Δεν λαμβάνεται υπόψη ουσιαστικά

    Περιμένετε να δούμε το σχέδιο νόμου που θα κατατεθεί στη Βουλή, για να καταλάβετε ότι δεν έχουν νόημα τα σχόλια. 

    Και δεν θα είναι ούτε αυτό που έδωσαν για διαβούλευση

    Εν τω μεταξύ διαδίδουν ότι θα ψηφιστεί ο νόμος πριν τη λήξη του 4178 !

    Εμένα μου φαίνεται λίγο επιστημονική φαντασία, εκτός αν υπάρχουν έτοιμες τίποτα βιαστικές φωτογραφικές και πρέπει να ξοφληθούν τα γραμμάτια 

    Alsterwasser

    Δημοσιεύτηκε

    Εν κατακλείδει και θα ήθελα τη γνώμη του Ιάσονα σε αυτό, τα βήματα που πρέπει να κάνουμε μέχρι τη λήξη του 4178 ή καλύτερα μέχρι να αποφασίσουν όπως στον 4014 να κλειδώσουν το σύστημα, είναι:

     

    1. Ολοκλήρωση των δηλώσεων 4178 ως προς τα τελικά Φ.Κ. και τα τελικά τ.μ. που θα δηλωθούν

     

    2. Μετάβαση δηλώσεων σε ολοκληρωμένη υπαγωγή

     

    3. Ανέβασμα όλων των δικαιολογητικών της Β Φάσης και κλείσιμο δηλώσεων κυρίως σε περιπτώσεις απο Σοφίτες, Υπόγεια που έγιναν αυτοτελείς κατοικίες, περιπτώσεων προς Νομιμοποίηση (ώστε να αποφύγουμε το 20% καταβολής προστίμου) - (Λογικά θα μπορείς μετά εντός 3ετίας να ολοκληρώσεις την Ο.Α.) Άλλη περίπτωση που πρέπει οπωσδήποτε να ολοκληρωθεί?

     

    4. Πρέπει να ενημερώσουμε τους ιδιοκτήτες να πληρώσουν τις ληξιπρόθεσμες οφειλές έως σήμερα?

     

    Κάτι άλλο που μου διαφεύγει?

    ΙΑΣΟΝΑΣ

    Δημοσιεύτηκε

    Σου απάντησα με pm. Δες το και τα ξαναλέμε....

    Alsterwasser

    Δημοσιεύτηκε

    Σου απάντησα με pm. Δες το και τα ξαναλέμε....

    ευχαριστώ φίλε μου




    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.