Δικαστική έρευνα για τις «μαύρες» ενοικιάσεις

Λογω του οτι πληρωνουν με εμβασματα οι εταιρειες αυτες, δεν νομιζω οτι ευκολο να μην κοπουν τα απαιτουμενα παραστατικα.

Οποιος θελει μαυρο χρημα, ας πληρωσει για να μαθει.

δεν εχω επαφή με τα site αυτά

αλλά αναρωτιέμαι αν πρέπει να τα δηλώνουν τα εισοδήματα αυτά ως εκμετάλευση ακινήτου ή έσοδα από το διαδίκτυο

από εκει και πέρα αν θέλει να σε βρει η εφορία δεν είναι καθόλου δύσκολο

Ο ιδιοκτητης θα τα δηλωνει αναλογα με το καθεστως με το οποιο μισθωνει το ακινητο.

Αν κανει αστικη μισθωση, θα λογιζονται ως εισοδηματα απο μισθωσεις.

Αν ειναι επειχειρηση (ατομικη ή νομικο προσωπο) και κοβει κανονικα ΑΠΥ, τοτε τα εσοδα αυτα μπαινουν στο συνολικο εισοδημα της.

Δεν εχει καμια σχεση η μισθωση με εισοδημα απο ιντερνετ.

Συνήθως δεν ειναι αστικές μισθώσεις αυτά αλλά άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας .

και παλι λεω οτι δεν εχω συνδιαλλαγει με τετοια site αλλα απο οτι εχω δει ο επισκεπτης πληρωνει το site και ο ιδιοκτητης εισπράτει από το site

αυτό θεωρείται επιχειρηματική δραστηριότητα;

Συνήθως δεν ειναι αστικές μισθώσεις αυτά αλλά άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας .

Σωτηρη, πλεον οι ενοικιαζομενες επιπλωμενες βιλλες και επιπλωμενα διαμερισματα,  μπορουν να πανε αστικη μισθωση, με καποιους περιορισμους, λογω ειδικου καθεστωτος.

Ισχύει ο νόμος 4172/2013 , άρθρο 21 παρ. 3. 

Ισχυει ομως και ο Ν4179/2013, αρθρο 46, παρ. 5.

Καθως επισης και η ΥΑ27715/2013, Αρθρο 1, παρ 1,2 και παρ. 2.3

αρθρο  21/3 του 4172/13

Να δουμε αυτο το πολυ σημαντικο αρθρο που ανεφερε ο σοτηρης  [με τις καλημερες μου]

[διοτι,  δεν εχει γινει σαφες τι σημαινει να εχουν γινει  με 2+1 πωλησεις  ακινητων εντος 2ετιας......κι αν αφορα πωλησεις ολοκληρων ακινητων ή ποσοστων επι ακινητων..πχ. κληρονομουνται 5-6 μικρα χωραφακια απο 3 κληρονομους...και πωλουνται για να πληρωθουν οι φοροι...]

 
ΚΕΡΔΗ ΑΠΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ

Άρθρο 21

Κέρδη από επιχειρηματική δραστηριότητα

1. Ως κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα θεωρείται το σύνολο των εσόδων από τις
επιχειρηματικές συναλλαγές μετά την αφαίρεση των επιχειρηματικών δαπανών, των αποσβέσεων
και των προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις. Στα έσοδα από τις επιχειρηματικές συναλλαγές
περιλαμβάνονται και τα έσοδα από την πώληση των στοιχείων του ενεργητικού της επιχείρησης,
καθώς και το προϊόν της εκκαθάρισης της, όπως αυτά προκύπτουν στη διάρκεια του φορολογικού
έτους. Ειδικά, για τον προσδιορισμό του εισοδήματος από αγροτική επιχειρηματική δραστηριότητα
στα έσοδα από επιχειρηματικές συναλλαγές περιλαμβάνονται τα έσοδα από την παραγωγή
γεωργικών, «πτηνοτροφικών»,κτηνοτροφικών, δασοκομικών, υλοτομικών και αλιευτικών
προϊόντων.

*** Η λέξη «πτηνοτροφικών» της παρ.1 προστέθηκε με τη παρ.6.α άρθρου 22
Ν.4223/2013,ΦΕΚ Α 287/31.12.2013.

2. Το κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα προσδιορίζεται για κάθε φορολογικό έτος με
βάση το λογαριασμό αποτελεσμάτων χρήσης, ο οποίος συντάσσεται σύμφωνα με το Ελληνικό
Λογιστικό Σχέδιο και τον Κώδικα Φορολογικής Απεικόνισης Συναλλαγών (ΚΦΑΣ), όπως ισχύει. Σε
περίπτωση που η επιχείρηση εφαρμόζει Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα, το κέρδος προσδιορίζεται
αποκλειστικά, σύμφωνα με τον πίνακα φορολογικών αποτελεσμάτων χρήσης.

3. Για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου ως «επιχειρηματική συναλλαγή» θεωρείται κάθε
μεμονωμένη ή συμπτωματική πράξη με την οποία πραγματοποιείται συναλλαγή ή και η
συστηματική διενέργεια πράξεων στην οικονομική αγορά με σκοπό την επίτευξη κέρδους.

Κάθε  τρεις ομοειδείς συναλλαγές που λαμβάνουν χώρα εντός ενός εξαμήνου θεωρούνται συστηματική
διενέργεια πράξεων.

«Η διάταξη του προηγούμενου εδαφίου δεν εφαρμόζεται για τους τίτλους του άρθρου 42 που
αποτελούν αντικείμενο διαπραγμάτευσης σε οργανωμένη αγορά, συμπεριλαμβανομένης και της
Εναλλακτικής Αγοράς του Χρηματιστηρίου Αθηνών, ή για τα ομόλογα που εκδίδονται από
εισηγμένες εταιρείες, καθώς και για τα κρατικά ομόλογα, εκτός από τις περιπτώσεις όπου ο
φορολογούμενος ασχολείται κατ` επάγγελμα με τις ανωτέρω συναλλαγές. Με απόφαση του
Υπουργού Οικονομικών μπορεί να προβλέπεται η εφαρμογή του προηγούμενου εδαφίου και σε
κάθε άλλη ρυθμιζόμενη αγορά ή άλλους τίτλους. Με όμοια απόφαση καθορίζονται οι
φορολογούμενοι που ασχολούνται κατ` επάγγελμα με τις ανωτέρω συναλλαγές.»


*** Τα τρία πιο πάνω εδάφια προστέθηκαν με τη παρ.6β άρθρου 21
Ν.4223/2013,ΦΕΚ Α 287/31.12.2013.

Σε περίπτωση συναλλαγών που αφορούν ακίνητα, η περίοδος του
«δεύτερου» εδαφίου είναι δύο (2) έτη.

*** Η λέξη «προηγούμενου» αντικαταστάθηκε με τη λέξη «δεύτερου»,ως άνω,
με τη παρ.6.γ άρθρου 22 Ν.4223/2013,ΦΕΚ Α 287/31.12.2013.

4. Κάθε προσαύξηση περιουσίας που προέρχεται από παράνομη ή αδικαιολόγητη ή άγνωστη πηγή
ή αιτία θεωρείται κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα υπό τις προϋποθέσεις που
προβλέπονται στον Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας.

Αφήστε τον κόσμο να νοικιάζει το σπίτι του , ώστε να μπορεί να πληρώνει τον ΕΝΦΙΑ .

Αλλωστε η μεγάλη πλειοψηφία αυτών αφορά κόσμο που νοικιάζει το σπίτι του η δωμάτια .

Αν έχεις βίλλα στην Μύκονο , σε συμφέρει να κάνεις επιχείρηση ώστε να περνάς και τα έξοδα .