Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • Buildinghow
    HoloBIM Structural


  • Δικαστική έρευνα για τις «μαύρες» ενοικιάσεις


    Στα δίχτυα της Δικαιοσύνης κινδυνεύουν να βρεθούν το επόμενο διάστημα χιλιάδες Ελληνες που νοικιάζουν βίλες, διαμερίσματα ή ακόμη και δωμάτια σε διαμερίσματα μέσω ειδικών ιστοσελίδων χωρίς να δηλώνουν τα έσοδα στην εφορία.

     

    Οι «μαύρες» ενοικιάσεις έχουν μπει στο στόχαστρο των αμερικανικών αρχών αλλά και σε άλλες χώρες όπως η Ισπανία και το «καμπανάκι» χτυπάει και για την Ελλάδα.

     

    Αλλωστε, μόνο από την ενοικίαση βιλών χωρίς καμιά άδεια και χωρίς να ξέρει η εφορία τι γίνεται, κοστίζει στις επίσημες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις περί το 1 δις ευρώ από απώλεια τζίρου. Ιστοσελίδες που κάνουν θραύση σε όλο τον κόσμο, όπως Airbnb, Tripping, Homeaway, Onefinestay, βρίσκονται ήδη υπό τον έλεγχο των εισαγγελέων στις ΗΠΑ, οι οποίοι τους ζητούν να καταθέσουν στοιχεία σχετικά με τα ακίνητα που ενοικιάζουν, αν δηλώνονται τα έσοδα στην Εφορία και αν υπάρχουν οι σχετικές άδειες ως τουριστικά καταλύματα.

     

    Μετά την εισαγγελική παρέμβαση στις ΗΠΑ, και οι επιτήδειοι στην Ελλάδα κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωποι με τη δικαιοσύνη, η οποία, σύμφωνα με πληροφορίες, έχει αναθέσει στην Οικονομική. Η παρέμβαση του εισαγγελέα της Νέας Υόρκης για την αμερικανική εταιρεία Airbnb, που έχει παρουσία και στην Ελλάδα, ανοίγει ξανά το θέμα των «μαύρων» ακινήτων και της τεράστιας απώλειας εσόδων για τους νόμιμους ξενοδόχους και τα κρατικά ταμεία. Το φαινόμενο της ενοικίασης κατοικιών ή ακόμη κι ενός δωματίου μέσα σε διαμέρισμα, έναντι χαμηλού τιμήματος αλλά χωρίς απόδειξη παροχής υπηρεσιών, έχει λάβει εκρηκτικές διαστάσεις και στην Ελλάδα.

     

    Μέσω διεθνών ιστοσελίδων οι ιδιοκτήτες νοικιάζουν για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα μικρά εξοχικά, πολυτελείς βίλες, διαμερίσματα στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη ή ακόμη και δωμάτια ή έναν... καναπέ για τη φιλοξενία τουριστών.

     

    Πηγή: http://www.ered.gr/content/Dikastiki_ereuna_gia_tis_%C2%ABmaures%C2%BB_enoikiaseis_/





    Engineer

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    και βέβαια υπάρχει όριο στη διάρκεια . . . 

    Χορήγηση Ειδικού Σήματος Λειτουργίας
    σε τουριστικά καταλύματα
    1. Ακίνητο που εκμισθώνεται για προσωρινή διαμο−
    νή του μισθωτή για χρονικό διάστημα μικρότερο των
    τριάντα (30) ημερών θεωρείται τουριστικό κατάλυμα.
    Link to comment
    Share on other sites

    Kατανοητό ως ένσταση αλλά δεν απαντά στο ερώτημα γιατί δε δηλώνουν το εισόδημα ως εισόδημα από εκμετάλλευση ακινήτου, για το οποίο δεν απαιτείται τίποτε σε επίπεδο διοικητικών αδειών . Την απάντηση νομίζω ότι την φανταζόμαστε όλοι .

    προφανώς αλλά εγώ αν θέλω να είμαι 100% νόμιμος δεν μπορώ ούτε με την εφορία αλλά ούτε με τον ΕΟΤ

    Παράδειγμα θέλω να ανοίξω επιχείρηση να υπενοικιάζω διαμέρισμα πολυκατοικίας σε τουρίστες

    Μπορώ νόμιμα;

    Σε ό,τι αφορά την αδειοδότηση από τον ΕΟΤ η απάντηση είναι όχι

    Ωραία

    Σε ό,τι αφορά την εφορία μπορώ;

    Link to comment
    Share on other sites

    Αφού απελευθερώθηκαν τα ταξί και τα ΦΔΧ το λογικό είναι να απελευθερωθεί και η ενοικίαση του σπιτιού μου .

     

    Αλλωστε το Συνταγμα προστατεύει την ιδιοκτησία και μπορεί ο καθένας να την διαθέτει όπως θέλει .

     

    Ας βρεί λοιπόν το κράτος τρόπο να εισπράττει τον φόρο .

    Link to comment
    Share on other sites

    Αλλαγές επήλθαν με τον ν.4254/2014

    "Ακίνητο που εκμισθώνεται για προσωρινή διαμονή του μισθωτή για χρονικό διάστημα μικρότερο των τριάντα (30) ημερών θεωρείται τουριστικό κατάλυμα". Από την παραπάνω διατύπωση του νόμου προκύπτει ότι μίσθωση ακινήτου για προσωρινή διαμονή διάρκειας άνω του ενός μήνα ΔΕΝ θεωρείται μίσθωση τουριστικού καταλύματος και κατά συνέπεια αποτελεί αστική μίσθωση, δευτερεύουσας (παραθεριστικής) κατοικίας. Η νέα νομοθεσία, η οποία ενδιαφέρει ιδιαίτερα ιδιοκτήτες κατοικιών που βρίσκονται σε περιοχές τουριστικού ενδιαφέροντος, πέραν από τις υπάρχουσες, προβλέπει δύο ειδών νέες μισθώσεις: ...

     

    Βλέπε πλήρες άρθρο στην ιστοσελίδα του ΠΟΜΙΔΑ

    • Upvote 1
    Link to comment
    Share on other sites




    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.