Εξαγγελίες για συστάσεις καθέτου εκτός σχεδίου

με  το αρθρο 22 παρ.1 του ν 4258/14

προστεθηκε στο αρθρο 6 του Δ 270 διαταξη που επιτρεπει την διασπαση του κτιριου

μετα  απο συμφωνη γνωμη της ΑΕ

και υπο τους όρους  και  τις  προυποθεσεις που γραφονται σε αυτο,

αλλά,  χωρις να επιτρεψει ρητα την δυνατοτητα συστασης .καθετης ή /και οριζοντιας ιδιοκτησιας

Με το  αρθρο 5 του 4178 παρ.4 οριζεται οτι μετα απο προταση του Υπουργου περιβαλλοντος δυναται να εφαρμοζονται  οι διαταξεις του νδ 1024/71 επι γηπεδων εκτος σχεδιου, ανεξαρτητως αν εχουν ανεγερθει οικοδομηματα

"εφοσον επιτρεπεται απο τις κειμενες διαταξεις η διασπαση ογκου του κτιριου"

Η διασπαση, επιτρεπεται μεν

αλλά με τους ορους που οριζει,  πλεον, το Δ 270

δλδ εγκριση της  ΑΕ και συγκεκριμενες αποστασεις μεταξυ των κτιριων

Επομενως, αυτη η  "ερμηνεια" που δινεται   με  το δημοσιευμα, στις  "προθεσεις"  του υπουργειου

για την εφαρμογη του νδ 1024/71 στα εκτος σχεδιου ,

ειναι μαλλον   "αυθαιρετη....."

και,    προφανως  δεν  μπορει να  ερμηνευθει οτι το υπουργειο εχει

-δηθεν-
σαφή προθεση   να λυσει το προβλημα των αυθαιρετων στα "εξ αδιαιρετου"

θα δειξει...

θυμαμαι οταν ειχαν ερθει για ενημερωση στην πολη μας για τον 4178 οι καρατσωλης-γαρδικη μαζι με τον καλαφατη,ειχε αναφερει ο καρατσωλης(νοεμβριος του 13) οτι θα βγει το προεδρικο διαταγμα,ωστε να υπαρχει λυση στα εξ αδιαιρετου στα οποια δεν εχουν χτισει ολοι οι συνιδιοκτητες.ιδωμεν

ναι...

αλλά...

δυστυχως :-) :-) -

ο κ.Υπουργος

μετατεθηκε στην...αντιπολιτευση του Δημου Θεσσαλονικης... :grin:

και  δέεεν   προλαβε...

αλλοιως...

θα ειχαν  "επιλυθεί " τα παντα ολα..

"με εντολη Καλαφατη"

Και βρίσκεται στον δρόμο προς επανατοποθέτηση στο ΥΠΕΚΑ..

επ  ανα  τοπο θετηση...

σταυρε

μην λες ...κακες   λεξεις...

παντως το δημοσιευμα,αναφερει μονο για οσους εχουν χτισει

θα δουμε το ΠΔ οταν με το καλο βγει

Δεν είναι θέμα "επανατοποθέτησης" (για να επαναλάβω τις κακές λέξεις) ... ο εμπνευστής ήταν πάντα εκεί !

Η "καρατσώλεια αποκλειστική χρήση" ήταν πάντα εκεί ... δείτε πόσο παλιά είναι η διαφάνεια που επισυνάπτω ...

Απλά τώρα ρυθμίζονται οι τελευταίες λεπτομέρειες για τον εξευτελισμό των ΣΑ και την είσπραξη ολόκληρου του ΕΝΦΙΑ από τους συνιδιοκτήτες ...

Τα σχόλια περί πολεοδομικού σχεδιασμού μόνο ως αστείο μπορούν να εκληφθούν ... άντε και σαν πυροτέχνημα στο ΣτΕ ...

Pages from ParadSinidioktisias_Karatsiolis.pdf

συνάδερφοι κάνα νέο με την κάθετη στα εκτός σχεδίου έχουμε;

αυτή τη στιγμή μπορούν οι ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σε εκτός σχεδίου περιοχή;

γεια σας. μπορεί να έχει ξαναειπωθεί το ερώτημα:

εκτός σχεδίου γήπεδο 1500τ.μ.. οικοδομή επί αυτού ισόγειο με άδεια ΄76 και προσθήκη ορόφου το '94. υπάρχει οριζόντια ιδιοκησία στο κτήριο (επί του τμήματος γηπέδου εκτάσεως 1500τ.μ.). έχω  μια βεβαίωση μηχανικού ν.651/78 του '82 που λεει ότι το συνολικό γήπεδο εκτός σχεδίου επιφάνειας 2500 περίπου τ.μ. ρυμότομήθηκε από τη διέλευση επαρχιακής οδού και τα δύο τμήματα Α και Β ( ένα εκ των οποίων είναι το εξεταζόμενο 1500τ.μ. στο οποίο και εκδόθηκαν οι παραπάνω οικοδομικές άδειες) δεν είναι ούτε άρτια ούτε οικοδομήσιμα και η μεταβίβασή τους αντίκειται στο ν.651/'77.  περιγράφονται και τα ποσοστά συνιδιοκτησίας κάθε τμήματος στο όλο. στο άλλο τμήμα 1000τ.μ. δεν υπάρχει οικοδομή και είναι ένα κενό γηπεδο.

το ερώτημα είναι, καθότι δεν έχω άλλα στοιχεία (συμβόλαιο σύστασης που να περιγράφει αναλυτικά το καθεστώς του γηπέδου) εάν μπορώ να αναφέρω ότι το γήπεδό μου 1500τ.μ. είναι μια κάθετη ιδιοκτησία.?