Καταργήθηκε το Ελάχιστο Κόστος Κατασκευής Οικοδομών για εργολαβίες

Γεια σας,

Γνωρίζει κάποιος αν στα ποσά που αναγράφονται στον Πίνακα ΕΚΚΟ εμπεριέχεται ΦΠΑ?

Αν δεν κάνω λάθος

για τους ιδιώτες Ναι συμπεριλαμβάνεται

για τους επαγγελματίες όχι

Στις αγορές υλικών περιλαμβάνεται στην παροχή υπηρεσιών όχι, αλλά τι θα τον κάνεις τον πίνακα ΕΚΚΟ; Δεν καταργήθηκε;

αυτά βρίσκω στο αρχείο μου (αλλά κάπου συγκρούονται!)

αρχικό ΕΚΚΟ 1994

Άρθρο 1
Ορισμοί
Για την εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 35 και 36 του ν. 2238/1994  νοούνται
«1. Ως Καθαρό Κόστος Κατασκευής Οικοδομής (ΚΚΟ),  το κόστος που περιλαμβάνει την αξία αγοράς των υλικών και την αμοιβή εργασίας η οποία προσφέρεται απ’ ευθείας ή μέσω υπεργολάβου, με το Φόρο Προ¬στιθέμενης Αξίας που αναλογεί σε αυτά και χωρίς τις ασφαλιστικές εισφορές. Στο Καθαρό Κόστος Κατασκευ¬ής Οικοδομής περιλαμβάνονται επίσης οι κάθε είδους μεταφορές και οι μισθώσεις μηχανημάτων, που συνδέο¬νται άμεσα με τις εκτελούμενες εργασίες, καθώς και οι προσφερόμενες υπηρεσίες κατά την εκτέλεση των επί μέρους εργασιών της οικοδομής. Δεν περιλαμβάνονται οι κάθε είδους αμοιβές μηχανικών για τη μελέτη και επίβλεψη των εργασιών.

 

Η υπο¬βολή των στοιχείων αυτών στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες, αποτελεί προϋπόθεση για την πληρότητα του φακέλου και τη χορήγηση της άδειας οικοδομής. Επισημαίνεται ότι εξαιρούνται από τη διαδικασία αυτή οι επιχειρήσεις κατασκευής και πώλησης οικοδομών για τις οικοδομές που υπάγονται στο Φόρο Προστιθέμενης Αξίας σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 του κωδ. Φ.Π.Α. (κυρ. ν. 2859/2000).

 

 

Αριθ.Πρωτ.: 1137140/2439/Α0012 ΠΟΛ 1277  

Αρθρο 1
Ορισμοί

Για την εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 35 και 36 του ν.2238/1994 νοούνται:
1. Ως Καθαρό Κόστος Κατασκευής Οικοδομής (ΚΚΟ), το κόστος που περιλαμβάνει την αξία αγοράς των υλικών με το ΦΠΑ όταν δεν εκπίπτει ως φόρος εισροών και την αμοιβή εργασίας, η οποία προσφέρεται απ'ευθείας ή μέσω υπερεργολάβου, χωρίς ΦΠΑ και ασφαλιστικές εισφορές. Στο Καθαρό Κόστος Κατασκευής Οικοδομής περιλαμβάνονται επίσης οι κάθε είδους μεταφορές και οι μισθώσεις μηχανημάτων, που συνδέονται άμεσα με τις εκτελούμενες εργασίες, καθώς και οι προσφερόμενες υπηρεσίες κατά την εκτέλεση των επιμέρους έργασιών της οικοδομής. Δεν περιλαμβάνονται οι κάθε είδους αμοιβές μηχανικών για τη μελέτη και επίβλεψη των εργασιών.

Edited Σεπτέμβριος 16 , 2015 by ΚΑΝΑ

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!

 

#KANA

Η Αλήθεια είναι ότι συγκρούονται αυτά που μου παρέθεσες. Κλίνω πάντως με το ΦΠΑ σ' όλα. (υλικά-εργασία) για ιδιώτη με αυτεπιστασία.

 

#tsak1

Καταργήθηκε απ' όσο ξέρω ως δικαιολογητικό για την ρευματοδότηση του ακινήτου. Ως οφείλει όμως να  τηρεί κάποιος το ΕΚΚΟ για τυχόν έλεγχο? έχει αλλάξει κάτι?

Για ιδιώτη είναι σίγουρα όλα μαζί με το ΦΠΑ

 

Όσο για το αν χρειάζεται η κάλυψη του ΕΚΚΟ με τιμολόγια ΝΑΙ

γιατί προβλέπεται δειγματοληπτικός έλεγχος

Το εκκο που το βρίσκουμε;; όπως έγραψα και σε άλλο θέμα χτίζω οικοδομή με αυτεπιστασια. Ο συνάδελφος μηχανικός που έκανε την μελέτη δεν μου έδωσε πίνακα εκκο και επιμένει ότι έχει καταργηθεί. Με όσα διαβάζω καταλαβαίνω ότι στην περίπτωσή μου δεν έχει καταργηθεί και σε περίπτωση δειγματοληπτικου ελέγχου ενδεχομένως να έχω πρόβλημα.

 

Στο δια ταύτα συνάδελφοι πως μπορώ έστω και τώρα να έχω το εκκο; που πρέπει να απευθυνθώ;;

ΑΠΟΦ. 1137140/2439/Α0012 ΠΟΛ 1277/5/19.12.1994 (ΦΕΚ 936 Β΄)

... και επικουρικά στην ανάρτηση του ΚΑΝΑ, την ΠΟΛ.1067/3.4.2008 η οποία τροποποιεί την ΠΟΛ 1277/5/19.12.1994.

Edited Οκτώβριος 5 , 2017 by georgegaleos

... και επικουρικά στην ανάρτηση του ΚΑΝΑ, την ΠΟΛ.1067/3.4.2008 η οποία τροποποιεί την ΠΟΛ 1277/5/19.12.1994.

ΑΠΟΦ. 1137140/2439/Α0012 ΠΟΛ 1277/5/19.12.1994 (ΦΕΚ 936 Β΄)

Διαβάζοντας τις δύο αποφάσεις διαπιστώνω πως κατά την φάση της έκδοσης της άδειας θα έπρεπε να έχει κατατεθεί το εκκο.. Εφόσον ο συνάδελφος μηχανικός επιμένει ότι δεν χρειάζεται και η πολεοδομία δεν το απαίτησε για την έκδοση της άδειας (που βγήκε πριν 20 μέρες) πως πρέπει να κινηθώ;; να απευθυνθώ στην πολεοδομία; να τον πιέσω να συντάξει έστω και καθυστερημένα εκκο λαό να το καταθέσει στην υδομ;;

 

Υ. Γ. Επιπλέον στα δικαιολογητικά για έκδοση οικοδομής άδειας πουθενά δεν αναφέρεται το εκκο...

Edited Οκτώβριος 5 , 2017 by nascar1