Κυκλώματα λυμαίνονται τα ακίνητα ιδιοκτητών με οικονομικά προβλήματα

Δεν χρειάζεται να έχουν καταθέσει την άδεια... Μια χαρά δουλέυουν "μάυρα" και με αυτή! Τα κόράκια! Να 'ναι καλά και οι συνάδελφοι που τους προσφέρουν τις υπηρεσίες τους σε εξευτελιστικά χαμηλές τιμές... Εύγε!

μεταξύ των πηγών σου Engineer, imerisia και enet, σου λέω 0-1.

Δλδ με εξαίρεση το τελευταίο για τις άδειες όλο το υπόλοιπο άρθρο τι νόημα έχει.; τους αναγκάζει κάνεις να πουλήσουν.... Όχι, πουλάνε πολύ χαμηλά γιατί καίγονται... Ε αυτό πάντα ίσχυε στην αγορά όχι ακινήτων αλλά γενικά. Δεν λέω πως είναι ωραίο να ξεπουλας όσο όσο την περιουσία σου αλλά μην λέμε πως φταίνε οι αγοραστές που δίνουν λίγα χρήματα. Δλδ τι να πούνε α όχι θα στο πληρώσω πάνω από την αντικειμενικη για τα ωραία σου μάτια;

Αυτά τα άρθρα και οι δημοσιογράφοι είναι γιά πολλές κλωτσιές .

Το έχω γράψει και εδώ , αλλά και το σχολιάζω εκεί που γράφονται τα άρθρα όταν επιτρέπουν σχόλια , ότι οι αντικειμενικές τιμές έχουν ένα συγκεκριμένο πρόβλημα . Η παλαιότητα σταματάει στα 25 χρόνια .

Ετσι ένα σπίτι του 1990 , έχει την ίδια αντικειμενική αξία με ένα σπίτι του 1950 , ενώ προφανώς οι εμπορικές διαφέρουν .

Ακούμε ότι πουλήθηκε σπίτι στα Πατήσια 100 τμ , μόλις 25-30000 . Μα αυτό το σπίτι είναι 50 ετών και προφανώς θα θέλει ανακαίνιση η οποία θα κοστίσει 20-30000 . Δηλαδή το τελικό σπίτι ανακαινισμένο μεν , αλλά πάλι 50 ετών και σε προβληματική περιοχή θα κάνει 500-600 €/τμ . Λογικό είναι όταν ένα καινούργιο σπίτι εκεί θα έκανε 1500 €/τμ , ενώ η αξία της γης πλέον δεν υπερβαίνει τα 200 €/τμ .

Μην ξεχνάμε άλλωστε ότι το σπίτι αυτό αγοράστηκε το 1964 μόλις 20 €/τμ , έχει αποσβεστεί μέσω των ενοικίων πολλές φορές και πωλείται άφτιαχτο 300 €/τμ .  

Μόλις άκουσα στις ειδήσεις ότι έχουμε 77 δισ κόκκινα δάνεια . Τα 55 δισ επιχειρηματικά , τα 22 δισ στεγαστικά , καταναλωτικά και κάρτες .

Πόσα λέτε να είναι τα στεγαστικά . Το σύνολο των οφειλόμενων στεγαστικών δανείων , από 90 δισ που ήταν προ 4ετίας , τώρα έχουν μειωθεί στα 70 δις . Προφανώς τα κόκκινα πάνω από 10-15 δισ δεν είναι . Αν μάλιστα πούμε ότι έχουμε μέσο δανεισμό 150000 που ίσως να είναι και λίγος , τότε μιλάμε γιά 15.000.000.000 / 150.000 = 100.000 δάνεια , που θεωρώ ότι είναι το μέγιστο νούμερο και ότι το πραγματικό νούμερο είναι πολύ μικρότερο , αφού το μέσο δάνειο που γίνεται προβληματικό δεν μπορεί να;είναι τόσο χαμηλό . Αρα τα προβληματικά δάνεια είναι περί τα 60-70000 , νούμερο που δεν είναι τόσο τραγικό , αν σκεφτεί κανείς ότι την δεκαετία 2000-2010 πρέπει να δόθηκαν πάνω από 1.000.000 δάνεια .

Αυτό σημαίνει ότι δυνητικά ακόμα και αν έβγαιναν όλα τα κόκκινα στον πλειστηριασμό , πάλι ο αριθμός δεν είναι τόσο μεγάλος , πόσο μάλλον που σύμφωνα με τους τραπεζίτες , μόνο όσοι έχουν και δεν πληρώνουν θα απειληθούν με πλειστηριασμό και προφανώς αυτοί αφού έχουν αποκλείεται να τον αφήσουν να γίνει .

Αρα πάλι πολύ κακό γιά το τίποτα .

Φαίνεται ότι την αγορά την καθαρίζουν γρήγορα ώστε από το νέο έτος να έχουμε το νέο σκηνικό .

Περιμένω ακόμα και τον τελευταίο φόρο γιά να γίνει απόλυτα αναγκαίο το γκρέμισμα του παλιού σπιτιού . Θα είναι ο σεισμοφόρος και θα αφορά αρχικά τις πολυκατοικίες πριν το 1959 σίγουρα και ίσως έχει μείωση φόρου γιά τις μέχρι το 1984 .

Θα συνδυαστεί με μείωση του ΕΝΦΙΑ και όλα καλά .

 σχετικό είναι αυτό με τις αντικειμενικές, είναι περιοχές που κράτάνε 1,5 επί αντικειμενική πάνω και άλλες που φτάνουν το 0,5 επί αντικειμενική η ζήτηση. Και αυτό είναι το μικρό δείγμα δικών μου πληροφοριών ίσως, δεν αποκλείω το 2 επί πάνω, όπως και το 0,5 επί, δύσκολο μου ακούγεται , τουλάχιστον όσον αφορά τις δικές μου γνωριμιές, κατά πως γνωρίζω εγώ, η προσφορά δεν έχει φτάσει τόσο.

Καλά αυτά με τις αντικειμενικές είναι γενικά . Υπάρχουν περιπτώσεις που διαφέρουν .