Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • Buildinghow
    HoloBIM Structural



  • Ανυπέρβλητα «εμπόδια» στη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές όπου υπάρχει άναρχη οικιστική ανάπτυξη και αυθαίρετα, βάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας, επιμένοντας στη θέση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές που ανεγέρθηκαν μετά τις 31-1-83 εκτός οικιστικών περιοχών είναι καταδαφιστέες.

     

    Σύμφωνα με το ΣτΕ, σε μία τέτοια περιοχή (όπου αναπτύχθηκε και «νέα γενιά αυθαιρέτων, δεν μπορεί να θεμελιωθεί δικαίωμα για τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες να κτίσουν και αυτοί, επειδή το κράτος για μεγάλο χρονικό διάστημα έδειξε ανοχή στην άναρχη οικοδομική δραστηριότητα ούτε επειδή υπάρχουν τέτοιες περιοχές που εξυπηρετήθηκαν από οδικό δίκτυο και δίκτυα φωτισμού, ύδρευσης κ.λπ. Η μακρόχρονη κρατική αδράνεια δεν μπορεί να στηρίξει την προσδοκία ότι μια τέτοια περιοχή θα μετεξελιχθεί νόμιμα σε οικιστική.

     

    Το κράτος -κατά το ΣτΕ- μπορεί νόμιμα να παρέμβει σε αυτές τις περιπτώσεις περιορίζοντας σημαντικά τη δόμηση, γιατί η μακρόχρονη ανοχή του δεν σημαίνει ότι υπάρχει υποχρέωση να διατηρηθεί η πραγματική κατάσταση που έχει δημιουργηθεί αλλά ούτε ότι επιβάλλεται να διαιωνιστούν τυχόν ευνοϊκές ρυθμίσεις για εκτός σχεδίου ακίνητα.

    Αξιώσεις

     

    Από την άλλη, το δικαστήριο κρίνει ότι θα μπορούσαν οι ιδιοκτήτες να αξιώσουν αποζημίωση σε κάποιες ακραίες περιπτώσεις όπου στερούνται ουσιωδώς τη χρήση της ιδιοκτησίας τους (σε σχέση με τον προορισμό της), εφόσον αποδείξουν με αγωγή στα δικαστήρια ότι το βάρος του περιορισμού που τους επιβάλλεται ξεπερνά το εύλογο όριο ανοχής και αλληλεγγύης, που δέχεται το Σύνταγμα.

     

    Παράλληλα το ΣτΕ επιμένει ότι για τα αυθαίρετα που κτίστηκαν πριν από τις 31-1-83, η κρίση για οριστική εξαίρεσή τους, από την κατεδάφιση θα ήταν επιτρεπτή μόνο εάν είχε προηγηθεί ένταξη της περιοχής όπου βρίσκονται σε πολεοδομικό σχέδιο και είχε επομένως καταστεί οικιστική, γιατί διαφορετικά το αποτέλεσμα θα ήταν η γενικευμένη νομιμοποίηση αυθαιρέτων, που θα καθιστούσε πολύ δυσχερή ή και αδύνατο τον πολεοδομικό σχεδιασμό.

     

    Στη συγκεκριμένη υπόθεση κρίθηκε σύμφωνο με το Σύνταγμα, Προεδρικό Διάταγμα για την περιοχή των Μεσογείων, κατά το σκέλος που πρόβλεψε τη ένταξη τμήματος της Ραφήνας σε ζώνη πρασίνου («μπλοκάροντας» έτσι τη δόμηση) με στόχο να διατηρηθούν άθικτα τα σημεία σε δασικές περιοχές γύρω από την οικιστική ζώνη και να αποτραπεί η περαιτέρω υποβάθμιση του περιβάλλοντος.

    Ιδιοκτήτες ακινήτων προσέφυγαν στη δικαιοσύνη υποστηρίζοντας ότι τέθηκαν υπέρμετροι περιορισμοί στην ιδιοκτησία τους που παραβιάζουν τις συνταγματικές διατάξεις που προστατεύουν την ιδιοκτησία, την ισότητα, την αναλογικότητα καθώς και το 1ο πρόσθετο πρωτόκολλο της ΕΣΔΑ (Ευρωπαϊκή Σύμβαση Δικαιωμάτων του Ανθρώπου) για την κατοχύρωση περιουσιακών δικαιωμάτων.

     

    Μεταξύ άλλων υποστήριξαν ότι η επίμαχη ιδιωτική έκταση έχει αποκτήσει οικιστικό χαρακτήρα με ανάπτυξη κατοικιών και δίκτυα ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ κ.λπ. και οι περιορισμοί δόμησης παραβιάζουν τη δικαιολογημένη προσδοκία τους για μελλοντική ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλης, αφού το κράτος (με πράξεις και παραλείψεις) επέτρεψε ή ανέχθηκε για πολλά χρόνια τη δημιουργία οικισμού.

     

    Ενταξη

    Το ΣτΕ δέχθηκε, όμως, ότι η εκτεταμένη οικοδομική δραστηριότητα μιας περιοχής εκτός σχεδίου, δεν συνεπάγεται υποχρέωση του κράτους για διατήρηση της δημιουργηθείσας πραγματικής κατάστασης ούτε για ένταξή της στο σχέδιο πόλης, έστω και αν η οικιστική ανάπτυξη έγινε ανεκτή για μακρό χρονικό διάστημα. Ούτε όμως επιβάλλεται για το κράτος η διαιώνιση ευνοϊκών ρυθμίσεων ούτε η ιδατήρηση και νομιμοποίηση αυθαίρετων οικιστικών συνόλων, ιδίως όταν η ένταξή τους στο σχέδιο δεν εναρμονίζεται με τον ευρύτερο χωροταξικό σχεδιασμό

     

    Πηγή Εφημερίδα Ημερησία: http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=27198&subid=2&pubid=113054838





    giorgos1111

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    Γιάννης

    Δημοσιεύτηκε

    Σε περιοχές με μεγάλης έκτασης αυθαίρετη δόμηση, είναι δηλωμένα στους οικείους Δήμους, έχουν νερό ρεύμα κλπ και πρόσφατα, πολύ έσπευσαν να πληρώσουν μέχρι και 10χίλιαρα για τακτοποιήσεις. Όλα τα παραπάνω με την σφραγίδα του κράτους! Επίσημα!

     

    Άντε πες σε αυτούς τώρα ότι "σε κατέγραψα, σε έχω, πλήρωσες σαν μ@λ....ς και τώρα είναι ξανά κατεδαφιστέο!!!!" 

    • Upvote 2
    BAS

    Δημοσιεύτηκε

    Ξέχασες τους δικαστές Brasco . Και αυτοί διορισμένοι είναι .

     

    Το στε έχει ξεφύγει και από τον ρόλο του και από την πραγματικότητα και ελπίζω στην επόμενη αναθεώρηση να τους μαζέψουν , γιατί έχουμε συνέχεια συνταγματικές εκτροπές .

     

    Το θέμα είναι ότι το κράτος δεν προέβλεψε όσα είχε υποχρέωση να προβλέψει .

     

    Οσοι συνάδελφοι δουλεύουν επαρχία , όπως ο Γιάννης , γνωρίζουν καλύτερα από μένα το θέμα και θα σχολιάσουν εκτενέστερα .

    ΙΑΣΟΝΑΣ

    Δημοσιεύτηκε

    Πυροτεχνήματα ...πριν το μεγάλο πανηγύρι!!!!!

    loser

    Δημοσιεύτηκε

    εχω  την  εντυπωση  οτι  συνταγματικη  εκτροπη   εκανε   ο   4014/11  και  οχι  η  αποφαση  του  στε  αν  θελουν  ας  αναθεωρησουν  το  συνταγμα 

    και  ας  περιορισουν  δραστικα  τον  ρολο  του  στε  ,  εφοσον  ο  νομοθετης   και  το  συνταγμα  του  εχει  απονεμει  αυτον  τον  ρολο  ,  καλα 

    κανει  και  βγαζει  τετοιες  αποφασεις  ,  δηλαδη  τωρα  μαθαινουμε  για  πρωτη  φορα  οτι  τα  αυθαιρετα  πρεπει  να  κατεδαφιζονται  ;; και  πεφτουμε  ολοι  απο  τα   συννεφα   για  το  αναλγητο  στε  που  θα  γκρεμισει  το  σπιτι  του   ταδε λαμογιοπουλου   που  ετυχε  να  κτισει  στο  δασος  στην  κορυφογραμμη   στον  αιγιαλο  , μεσα   σε  αρχαιολογικο    χωρο   ,  που  εκλεισε  τις  παραλιες  και  παντα  με  τις  ευλογιες  των  τοπικων  κοινωνιων  των  πολεοδομιων  των  υπουργειων  των  δικαστων  κλπ  ,  εδω  ταιριαζει   η   αποψη  ,  οχι  μονο  μαζι  τα  φαγαμε   αλλα   συνεχιζουμε   να  τα  τρωμε  ολοι  μαζι . ο  καθενας  εχει  μικροτερο  η  μεγαλυτερο  μεριδιο  ευθυνης .

    • Upvote 1
    • Downvote 1
    terry

    Δημοσιεύτηκε

    Συναδελφε, αν μιλαμε για ακινητα εντος δασων, αιγιαλων κτλ, ο ιδιος ο Ν4014 τα εξαιρει απο την ενταξη και τα κρινει αμεσα κατεδαφιστεα.

    • Upvote 4
    loser

    Δημοσιεύτηκε

    βεβαιως  ολα  αυθαιρετα  ειναι    συναδελφε  ,  αφου  δεν  πειραζουν  ομως  ουτε

    καν  αυτους που  εκτισαν  μεσα   σε  αποδεδειγμενο   δασος   κορυφογραμμη  αιγιαλο  υπαρχει  ποτε  πιθανοτητα 

     ,  να  ενοχλησοουν  ολους  τους  αλλους  . για  τον  4014  υπαρχουν  ορισμενα  παραθυρακια   σε  οτι  αφορα  το  δασος  και  την  κορυφογραμμη  ,  ισως  να  υπαρχουν  και  αλλα . και  επειδη  τυνχανει  ,  να  εχω  σφαιρικη  αποψη  για  τους  δυο  πανω  περιορισμους  ,  οι  περισσοτεροι  με  4014  τακτοποιουν  σε  αμφισβητουμενες  εκτασεις  χωρις  να  προβουν

    ουτε  καν  σε  καποιο  ελενχο  με  το  δασαρχειο  εκβιαζοντας  την  ενταξη  απο  το  κρατος  .

    • Upvote 2
    • Downvote 1
    avgoust

    Δημοσιεύτηκε

    Πριν μιλήσετε για συνταγματική εκτροπή , διαβάστε πρώτα το άρθρο 24 του Συντάγματος .

    Το πως το ΣτΕ το ερμηνεύει κατά το δοκούν είναι άλλη υπόθεση.

     

    Πείτε μου ας πούμε από που προκύπτει ότι ο 1337 ήταν η τελευταία ανεκτή από την πολιτεία νομοθετική ρύθμιση των αυθαιρέτων.

     

    Το τι είναι όχι δάσος αλλά δασική έκταση είναι αντικείμενο μεγάλης συζήτησης.

    Το πως κυρήσσονται τεράστιες εκτάσεις ως αρχαιολογικοί χώροι (το ΚΑΣ λειτουργεί ανεξέλεγκτα) είναι επίσης μια άλλη υπόθεση.

     

    Αλλά όμως , τα περισσότερα αυθαίρετα βρίσκονται εκτός δασών και αιγιαλών. Ούτε είναι οι "Βίλλες των πλουσίων". 

     

    Μην πιπιλάτε τις δημοσιογραφικές καραμέλες 

    • Upvote 1
    terry

    Δημοσιεύτηκε

    βεβαιως  ολα  αυθαιρετα  ειναι    συναδελφε  ,  αφου  δεν  πειραζουν  ομως  ουτε

    καν  αυτους που  εκτισαν  μεσα   σε  αποδεδειγμενο   δασος   κορυφογραμμη  αιγιαλο  υπαρχει  ποτε  πιθανοτητα 

     ,  να  ενοχλησοουν  ολους  τους  αλλους  . για  τον  4014  υπαρχουν  ορισμενα  παραθυρακια   σε  οτι  αφορα  το  δασος  και  την  κορυφογραμμη  ,  ισως  να  υπαρχουν  και  αλλα . και  επειδη  τυνχανει  ,  να  εχω  σφαιρικη  αποψη  για  τους  δυο  πανω  περιορισμους  ,  οι  περισσοτεροι  με  4014  τακτοποιουν  σε  αμφισβητουμενες  εκτασεις  χωρις  να  προβουν

    ουτε  καν  σε  καποιο  ελενχο  με  το  δασαρχειο  εκβιαζοντας  την  ενταξη  απο  το  κρατος  .

     

    Το πρωτο που υπογραφει οποιος θελει να ενταχθει στον Ν4014 ειναι η εξουσιοδοτηση στο μηχανικο.

    Το δευτερο εινα η ΥΔ οτι δεν βρισκεται σε αιγιαλο, ρεμα, δασος κτλ κτλ.

    Αν μιλας για ψευδη δηλωση, τοτε ας εχει τις κυρωσεις που οριζει ο νομος.

    Σε καμια περιπτωση δεν ειναι παραθυρακι αυτο.

    ΙΑΣΟΝΑΣ

    Δημοσιεύτηκε

    Κι όμως, στο ....Ελλαδιστάν όλα γίνονται!!!! Γιατί αυτοί ακριβώς αυτό θέλουν!!!!

    nik

    Δημοσιεύτηκε

    Αυτό που λέει ο loser είναι ότι αυτός που παρανομεί πάει σιγά σιγά να "καβαλήσει" τον νόμιμο. Δηλαδή βγαίνει ένα δικαστήριο και λέει ότι κακώς νομιμοποιούνται αυθαίρετα αφού είναι εκ των πραγμάτων άδικο αυτό και εμείς φωνάζουμε στο δικαστήριο. Δεν έχει σημασία εάν είναι σε δάση ή όχι. Κανένα αυθαίρετο δεν πρέπει να τακτοποιείται σε μία ιδανική κοινωνία. Εάν η κοινωνία δεν είναι ιδανική δεν φταίει το ΣΤΕ. Δηλαδή επιτρέπουμε να γεμίσει όλη η χώρα αυθαίρετα και μετά λέμε είναι ανθρωπιστικό το ζήτημα των αυθαιρέτων και πρέπει να βρούμε μία λύση κ.τ.λ....

    • Upvote 1



    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.