Νέα τροπολογία για τα αυθαίρετα του Ν.4495/17

 για τις αλλες αλλαγες θα δουμε.....

αλλα αυτη εδω ηταν απαραιτητη

"Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.07.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. "

γιατι πρωτα εγραφε "αλλανταλλα..."

 -Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία,  για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μέχρι τις 28.07.2011,

Δημήτρη καλημέρα

Με δεδομένο ότι μετά την 21-09-2011 (ημερομηνία ισχύος του Ν 4014/11 -βλέπε βεβαίωση μεταβίβασης!)

δεν μπορούσαν να είχαν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες και να συμπεριλαμβάνουν αυθαίρετα  

μπορείς να μου πεις τι γίνεται με τις συστάσεις που έγιναν το διάστημα από 28-07-2011 έως 21-09-2011

και για ποιο λόγο αυτές να έχουν πρόβλημα λόγω αυθαιρεσιών των άλλων συνιδιοκτητών τους?

Τι λε ρε λεβεντόπαιδα, αυτό καταφέρατε να πετύχετε εδώ και 10 μήνες;;;;

http://www.michanikos.gr/forums/topic/52418-πιθανή-παράταση-έκπτωσης-20-για-ν44952017/?do=findComment&comment=978167

Μπούκωσα, "....όχι άλλο κάρβουνο"!!!

Να πανηγυρίσω γιατί οι "the kopanoi" θυμήθηκαν μετά από ένα εξάμηνο κάτι που έπρεπε να είχαν κάνει πριν ένα εξάμηνο ή για τα επόμενα σαράντα πέντε θέματα, που περιμένουμε  να κάνουν;;;;

γιατί δεν βρίσκω πουθενά στο ψηφισμένο κείμενο την παράταση του 1ου εξαμήνου, την αναδρομική ισχύ του τον εκπτωτικό συντελεστή για τα 50τμ αποθήκες και την τμηματική νομιμοποίηση; Τα έχει βρει κα΄ποιος;

να δεις εδω απο τον καν 62

http://www.michanikos.gr/forums/topic/52883-στην-βουλή-οι-τροποποιήσεις-του-πολεοδομικού-νόμου-αλλαγές-για-αυθαίρετα-πρόστιμα-και-οικοδομικές-άδειες/?do=findComment&comment=975641

και να περιμενεις την ενημερωση για τις αλλαγες της τελευταιας στιγμης.

Στο ψηφισθέν νομοσχέδιο που μας ενδιαφέρει για τις τροποποιήσεις του Ν. 4495 και εν αναμονή δημοσίευσης του ΦΕΚ έχουμε αποσαφήνιση στα παρακάτω:

αυθαίρετα κατηγορίας 1. Παραμένει το κριτήριο "επικρατούσα χρήση κατοικία΄"¨αλλά προστέθηκε η φράση "αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης κατοικιών ή μη", που σημαίνει ότι αρκεί να ισχύουν τα δυο κριτήρια, δηλαδή κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία και αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης προ 9/6/75. Μπορεί δηλαδή να τακτοποιηθεί σε κτίριο επικρατούσας χρήσης κατοικίας, αυθαίρετο κατάστημα προ 9/6/75 ως κατηγορία 1.

Κατηγορία 2: Δεν μας απασχολεί πλέον αν στο ακίνητο συνυπάρχουν αυθαιρεσίες προ 83 και μετά το 83. Οι πρώτες υπάγονται κανονικά στην κατηγορία 2, ενώ οι μετά του 83 θα υπαχθούν σε άλλη κατηγορία (4 ή 5).

Κατηγορία 3: Στις αποθήκες άλλαξε το κριτήριο του ύψους και η διατύπωση περιλαμβάνει το "μέσο ύψος" έως 2,50 μ.

Κατηγορία 4: Πλέον σημαίνει οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση

Στάσιμοι οικισμοί (Άρθρο 112): Ξεκαθάρισε ότι δεν απαιτείται η Μ.Σ.Ε. Τα κριτήρια και το πρόστιμο παραμένουν ίδια. Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι τα  α,β,γ,δ,ε,ζ Αρθρου 99

Ισόγειοι χώροι βοηθητικής χρήσης έως50 τμ. Πλέον θα λαμβάνουν μειωτικό συντελεστή 0,50 στο πρόστιμο

Συγκύριοι σε οριζόντια, κάθετη ή αυτοτελή ιδιοκτησία: Πλέον μπορεί να υποβάλει αίτηση υπαγωγή ακόμη και ένας εξ αυτών χωρίς σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων. Πχ δυο συνιδιοκτήτες σε αυτοτελή ιδιοκτησία (σπίτι οικόπεδο). Ο ένας θέλει. Ο άλλος δεν θέλει. Αυτός που θέλει να υποβάλει αίτηση υπαγωγής προχωράει μόνος του χωρίς τη σύμφωνη γνώμη αυτού που αρνείται.

Μονομερής τροποποίηση Π.Σ.Ο.Ι σε περίπτωση κατάληψης κοινόχρηστου χώρου: Πλέον θα Πρέπει να ισχύουν και οι δυο προϋποθέσεις ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ της παρ. 5 Άρθρου 98.

Αυτά που ρωτάς υπάρχουν! Αυτό που ΔΕΝ βρίσκω είναι το σημείο που έλεγε ότι, ο υπουργάρας μπορεί να παρατείνει ακόμα περισσότερο τη διάρκεια του α' εξαμήνου..... όποιος το βρει ας το επιβεβαιώσει....

σελ 113 κ τα δύο

https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/18a4e643-1429-4e6b-a317-d7c6a29adabf/10749304.pdf

Ψηφισθέντα νσ  (Σ/ν μετά την ψήφιση των άρθρων)