Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • Buildinghow
    HoloBIM Structural



  • Παράταση μέχρι τις 8 Οκτωβρίου πρόκειται να δώσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου, στην προθεσμία που λήγει 8 Απριλίου και προβλέπει έξτρα έκπτωση 20% σε όσους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων ενταχθούν στις ρυθμίσεις νομιμοποίησης κτισμάτων.

     

    Η συγκεκριμένη Υπουργική Απόφαση είναι μία από τις πέντε που αναμένονται να κατατεθούν λίγο μετά το Πάσχα και θα περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο για τη θαλάσσια χωροταξία. Οι υπόλοιπες Υ.Α. θα λύνουν τις «γκρίζες ζώνες» που έχουν επισημάνει επανειλημμένα οι μηχανικοί και είναι η μελέτη στατικής επάρκειας, η προσθήκη αποθηκών ισογείων με μειωτικό συντελεστή, η αλλαγή χρήσης σε τακτοποιηθέντα κτίρια και η δυνατότητα νομιμοποίησης σε αυθαίρετα που είναι στατικά εξαρτημένα από νόμιμα κτίρια.

     

    Αναφορικά με τη μελέτη στατικής επάρκειας, η Υ.Α. θα ξεκαθαρίζει με ποιον τρόπο θα γίνεται ο έλεγχος στατικής επάρκειας, ο ρόλος του μηχανικού, το κόστος κ.τ.λ. αλλά και θα αποσαφηνίζονται οι αναγκαίες επεμβάσεις. Σημειώνεται ότι ο νόμος προβλέπει η μελέτη να γίνεται σχεδόν σε όλες τις περιπτώσεις προκειμένου να νομιμοποιηθεί το ακίνητο, αφού έχει συμπεριληφθεί ως υποχρέωση για τα κτίρια που υπάγονται στις τρεις από τις τέσσερις κατηγορίες του αντισεισμικού κανονισμού.

     

    Η έκπτωση του 20% αφορά όσους ιδιοκτήτες θα μεταφέρουν από τους παλιούς νόμους στον νέο το αυθαίρετό τους. Ωστόσο, αν κάποιος ιδιοκτήτης εξ αυτών ανήκει και σε κάποια ειδική κατηγορία, όπως για παράδειγμα να είναι πολύτεκνος, δικαιούται ένα συνδυασμό εκπτώσεων. Δηλαδή, αν κάποιος είναι πολύτεκνος με δευτερεύουσα κατοικία (επιφάνεια μικρότερη των 80 τ.μ.), δικαιούται να καταβάλει το 50% του προστίμου. Αν διακανονίσει το ακίνητό του εντός του νέου εξαμήνου, θα πάρει την έκπτωση του 20% και το συνολικό όφελος που θα έχει είναι έκπτωση 70%.

     

    Τη χαμηλή κινητικότητα των πολιτών στη διαδικασία τακτοποίησης είχε επισημάνει από πολύ νωρίς ο τεχνικός κόσμος. Παράγοντες της αγοράς υποστηρίζουν στον «Ε.Τ.» ότι τελικά δεν εξελίσσεται όπως υπολόγιζε το υπουργείο Περιβάλλοντος η διευθέτηση των αυθαιρέτων, παρά τις ευνοϊκές ρυθμίσεις που υπάρχουν εδώ και μήνες. Κάτι τέτοιο, άλλωστε, «μαρτυρούν» και τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, αποδεικνύοντας περίτρανα ότι η χαμηλή συμμετοχή ιδιοκτήτων -περισσότεροι από 72.000- αντικατοπτρίζει την οικονομική στενότητα στην οποία βρίσκονται οι Ελληνες ιδιοκτήτες.

     

    Από την πλευρά τους υψηλόβαθμα στελέχη του ΥΠΕΝ τονίζουν στον «Ε.Τ.» πως η παράταση μάλλον είναι κάτι περισσότερο από απαραίτητη, καθώς άργησε να ψηφιστεί ο νόμος 4495/17, με αποτέλεσμα να δημιουργηθεί μικρότερο χρονικό πλαίσιο από αυτό που αρχικά προβλεπόταν (6 μήνες).

     

    Τα τελευταία στοιχεία του ΤΕΕ

     

    Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που έχει στη διάθεσή του το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (30/01/2018), το σύνολο των αυθαιρέτων από τους 4495/17, 4178/13 και 4014/11 ανέρχεται στα 901.356, με τον συνολικό αριθμό βεβαιώσεων μεταβίβασης να είναι 1.466.207. Τα έσοδα από τον 4014/11 ήταν περισσότερα από 1 δισ. εκατ. ευρώ όταν για τον 4178/13 έφταναν τα 993,4 εκατ. ευρώ και για τον 4495/17 τα 18,4 εκατ. ευρώ.

     

    Υπενθυμίζεται πως τα αυθαίρετα προ του 1955 δεν θεωρούνται αυθαίρετα, δεν τους επιβάλλονται πρόστιμα νομιμοποίησης και επιτρέπεται η μεταβίβασή τους. Το ίδιο ισχύει και για παλαιά αυθαίρετα που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τους αντίστοιχους νόμους του 1977, 1983, 1985 και 2005. Τα αυθαίρετα 1955-1975 νομιμοποιούνται με την καταβολή παράβολου 250 ευρώ, χωρίς την πληρωμή προστίμου. Τα αυθαίρετα 1975-1982 νομιμοποιούνται με την πληρωμή παράβολου και του 15% του προστίμου.

     

    Τα αυθαίρετα από 1ης.1.1983 έως 1η.1.1993 νομιμοποιούνται με την πληρωμή παράβολου και του 60% του προστίμου, ενώ για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από 1ης.1.1993 έως 31.12.2003 καταβάλλεται ποσοστό 80% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Από 1ης.1.2004 έως 28.7.2011 καταβάλλεται το παράβολο και το 100% του προστίμου. Για τα αυθαίρετα με παρανομίες άνω του 40%, η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα γίνει με επιπλέον αγορά συντελεστή, όταν ετοιμαστεί το σχετικό ηλεκτρονικό σύστημα.

     

    ΜΑΡΙΝΑ ΞΥΠΝΗΤΟΥ

    [email protected]

     

    Από την έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου





    adadim

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    ΒΑΣΙΛΗΣ Κ.

    Δημοσιεύτηκε

    Μόλις ενημερώθηκα ότι το υπουργείο αποφάσισε ότι δεν θα δοθεί παράταση για την έκπτωση του 20% στο πρόστιμο νομιμοποίησης με το 4495/2017, μετά την 8/10/2018. Μήπως πρέπει σαν forum να το συζητήσουμε το ζήτημα και να καταλάβει το υπουργείο ότι αυτή η έκπτωση καλό θα ήταν να παραταθεί;

     

    Επίσης έμαθα και κάτι θετικό. Θα δοθεί παράταση και μετά την 8/11/2018 για την υποβολή των σχεδίων και των δικαιολογητικών στην πλατφόρμα του 4178/2013.

    dimitris GM

    Δημοσιεύτηκε (edited)

    υπαρχει ηδη αυτο

    [απο αυτα που λεγονται "ερωτηση κατα παραγγελια..."

    https://www.michanikos.gr/forums/topic/54014-παράταση-του-νόμου-με-τις-εκπτώσεις-για-τακτοποίηση-αυθαιρέτων-ζητά-ο-βουλευτής-συριζα-σωκράτης-βαρδάκης/

     

     

    και θα δοθει παραταση, ό,τι και να "λενε"

    Πρωτα- πρωτα, δικαιουμαστε τουλαχιστον δυο μηνες, διοτι, ενω ο νομος ηταν ετοιμος απο τον Απρίλιο [αρα τον Οκτωβριο εκλεινε 6μηνο]

     τον "κρατησαν" και τον διορθωναν και τον συμπληρωναν με οσες αλλες εκκρεμοτητες ειχαν για δυο μηνες και τον δημοσιευσαν τον Ιουνιο

    ωστε το "6μηνο" να γινει τελικα  4μηνο

    Edited by dimitris GM
    • Upvote 1
    adadim

    Δημοσιεύτηκε

    11 ώρες πριν, ΒΑΣΙΛΗΣ Κ. said:

    Μόλις ενημερώθηκα ότι το υπουργείο αποφάσισε ότι δεν θα δοθεί παράταση για την έκπτωση του 20% στο πρόστιμο νομιμοποίησης με το 4495/2017, μετά την 8/10/2018. Μήπως πρέπει σαν forum να το συζητήσουμε το ζήτημα και να καταλάβει το υπουργείο ότι αυτή η έκπτωση καλό θα ήταν να παραταθεί;

     

    Επίσης έμαθα και κάτι θετικό. Θα δοθεί παράταση και μετά την 8/11/2018 για την υποβολή των σχεδίων και των δικαιολογητικών στην πλατφόρμα του 4178/2013.

    Ενημέρωση από που? Η πηγή σου έχει πέσει άλλη φορά μέσα στις προβλέψεις της?

    • Like 1
    Largy

    Δημοσιεύτηκε (edited)

    μόλις πήρα αυτό το μήνυμα στο μειλ μου

     

    Αγαπητέ Συνάδελφε,

    Σας υπενθυμίζουμε ότι, σύμφωνα με τις προβλέψεις του ν. 4495/2017 όπως τροποποιήθηκε με τον ν. 4546/2018 αρθ. 34 παρ. 37, η καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής για τη λήψη μείωσης 20% στο ύψος του ενιαίου ειδικού προστίμου σε δηλώσεις του ν. 4495/2017 είναι η 08η/10/2018.

    Με δεδομένο ότι ως ημερομηνία υπαγωγής λογίζεται η ημερομηνία εξόφλησης του παραβόλου, για να διατηρηθεί το υπολογιζόμενο πρόστιμο μειωμένο κατά 20% σε δηλώσεις "Σε επεξεργασία" και "Αρχική υποβολή" πρέπει να εξοφληθεί το αναλογούν παράβολο (Τέλος Υπαγωγής) έως 08/10/2018. Σε αντίθετη περίπτωση, μετά την ημερομηνία αυτή το υπολογιζόμενο πρόστιμο θα αναπροσαρμοστεί αυξητικά, λαμβάνοντας την μικρότερη προβλεπόμενη μείωση του 10% (αντί 20%).

     

    Από τη διαχείριση του συστήματος

     

    Edited by Largy
    • Upvote 2
    pipakos

    Δημοσιεύτηκε

    Κι εγώ το έλαβα. Μας ψαρώνουν κανονικά χαχαχαχα. Ό,τι προλάβουν να αρπάξουν μέχρι να ανακοινώσουν την παράταση. Θα το δείχνω και στους κακοπληρωτές να αγχώνονται μπας και πάρω κι εγώ τίποτα από τα χρωστούμενα...

    adadim

    Δημοσιεύτηκε

    Και εγώ το έλαβα. Να δούμε τι θα γίνει τελικά...

     

    laxanos

    Δημοσιεύτηκε

    Xρησιμοποιείτε το mail του τεε? Γτ εγώ δε το χρησιμοποιώ και δεν έλαβα τέτοιο μήνυμα!!

    adadim

    Δημοσιεύτηκε

    Όχι , δεν χρησιμοποιώ το mail του ΤΕΕ , αλλά ένα από τη yahoo.

     

    laxanos

    Δημοσιεύτηκε

    Eμενα αυτο το mail μου ήρθε μόνο στο teemail. Ξέρει κανείς από εκεί πώς ενεργοποιείται το forward σε άλλο λογαριασμό?

    pipakos

    Δημοσιεύτηκε

    Κι εμένα στο yahoo mail μου το έστειλαν.




    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.