Πλατφόρμα Δήλωσης Διόρθωσης τ.μ. Ακινήτων προς τους ΟΤΑ

εδω υπαρχει μια απαντηση απο τον Γεωργιο,

https://www.michanikos.gr/forums/topic/59229-παράταση-έως-318-της-προθεσμίας-για-τα-αδήλωτα-τετραγωνικά-στους-δήμους/?do=findComment&comment=1076701

δλδ. πληρωσε για 3 μηνες οσα λεει η ειδοποιηση

και πληρωνει μεσω λογαριασμων ΔΕΗ απο τον Απριλη και μετα

[δεν λεει αναλυτικα]

14 minutes ago, dimitris GM said:

[δεν λεει αναλυτικα]

Προς διευκρίνηση: "δεν λεει αναλυτικά" όχι ο Γεώργιος, αλλά η σχετική παρεχόμενη πληροφόρηση από την πλατφόρμα.

Edit: Και νεότερη πληροφόρηση από τον φίλο. Πλέον τα πράγματα είναι ξεκάθαρα... 😅 Πήρε τηλέφωνο στο Δήμο, αφού πέρασε από δύο υπαλλήλους [ο ένας δεν γνώριζε.. ο άλλος γνώριζε (?)] και του είπαν να καταθέσει το ποσό στο IBAN που δίνεται στην πληροφόρηση να γράψει το ονομ/μο του δηλούντος και οτι αφορά ΤΑΠ και ΔΤ (ότι δηλαδή γράφει η ενημε΄ρωση) καθώς και τα στοιχεία της δήλωσης και τον αριθμό παροχής. Το ποσό που υπάρχει στην ενημέρωση δεν γνωρίζουν τι αφορά (χρονικά) και πως γίνεται ο υπολογισμός του. ΑΥΤΑ τα ολίγα.

γεωργιε,

για το "αναλυτικα" εννοουσα οτι δεν αναφερονται τα τμ. που περασαν στο λογαριασμο της ΔΕΗ, μετα την διορθωση...

κατα τα λοιπα, εγω βλεπω οτι του χρεωσαν 3 μηνες "αναδρομικα"

και οτι  στους επομενους λογαριασμους εχουν ηδη προσθεσει τα δηλωθεντα.

Καλησπερα σας, 

σε μονοκατοικια  με ηλεκτροδοτουμενου και μη ηλεκτροδοτουμενους χωρους στο πεδιο "Διαφορά τ.μ. δήλωσης με τ.μ. ΤΑΠ στο ΔΕΔΔΗΕ" γιατι δεν προσθετει ολους τους χωρους αλλα μονο τους ηλεκτροδοτουμενους εφοσον ολοι οι χωροι παιρνουν ΤΑΠ?

Επισης εφοσον ο ΣΔ εχει εξαντληθει θα πρεπει να διαγραψω το οικοπεδο απο το πεδιο "Επιφάνεια οικοπέδου (τ.μ.)"?? 

Προσπαθώντας να κάνω μια σουμα, και υπολογισμού παραθέτω κάποιες απόψεις/ερωτήσεις από αυτα που έχω καταλάβει και έχουν βοηθησει οι συνάδελφοι:

• Για δομημένα μη ηλεκτροδοτούμενα γήπεδα έχουμε μόνο Τ.Α.Π..

ο Τ.Α.Π. για αυτά υπολογίζεται ως Εμβαδόν κτίσματος x ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ x ΣΥΝΤ. ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣx0,35/1000 (αυτό αλλάζει ανάλογα με τον Δήμο)

π.χ. 50τ.μ.*550*0.6*0.35/1000=5.7 ευρώ (και επειδή ο Τ.Α.Π. υπολογίζεται στο διπλάσιο του εμβαδού του κτίσματος για τα εκτος οικισμού 🥴) *2=11.4 ευρώ ανά έτος. Διορθώστε με αν κάνω λάθος. Λογικά δεν υπάρχει συντελεστής ημερών.

• Για αδόμητα οικόπεδα έχουμε μόνο Τ.Α.Π.. 

ο Τ.Α.Π. για αυτά υπολογίζεται ως Εμβαδόν οικοπέδου x ΤΙΜΗ ζώνηςxΣΥΝΤ. Αξιοποίησης Οικοπέδου x ΣΥΝΤ. οικοπέδουx0,35/1000 (αυτό αλλάζει ανάλογα με τον Δήμο). Διορθώστε με αν κάνω λάθος.

• Προσπαθώντας να επιβεβαιώσω αν όντως χρειάζεται υποβολή δήλωσης για ένα ακίνητο, έλεγξα τον λογαριασμό της Δ.Ε.Η. στο οποίο αναφέρει:

ΔΗΜΟΣ ΤΑΔΕ

ΔΤ: 118 x 1,70 x61/365 =23.52ευρώ

ΔΦ: ΚΕΝΟ

ΤΑΠ:118x1050x0,60x0,00025x61/365=3.10ευρώ

Οι πραγματικές διαστάσεις του ακινήτου είναι 110τ.μ.<118τ.μ.

Χρειάζεται να προβεί σε δήλωση; Eπειδή αναγράφονται περισσότερα τ.μ. φαντάζομαι πως όχι, Διορθώστε με αν κάνω λάθος. Εάν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης δεν θα έπρεπε να πληρώνει ΔΤ αλλά μόνο ΤΑΠ; Λογικά δεν θα πρέπει να πληρώνει ΤΑΠ για το οικόπεδο.

Ευχαριστώ

Το υπογραμμισμένο στην επισυναπτόμενη εγκύκλιο στη σελίδα 2 αναφέρει:

Σημειώνεται ότι μετά την πάροδο της εν λόγω καταληκτικής ημερομηνίας παύουν να ισχύουν

οι ευνοϊκές ρυθμίσεις περί απαλλαγής από τα πρόστιμα λόγω μη υποβολής δήλωσης όπως

και των πριν την 1-1-2020 οφειλόμενων ποσών από μη βεβαιωθέντα τέλη και φόρους. Ειδικά

για τους υπόχρεους που έχουν υπαχθεί ή θα υπαχθούν στις διατάξεις περί αναστολής

επιβολής κυρώσεων επί αυθαίρετων κατασκευών χρήσεων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο

άρθρο 102 παρ. 1 του ν. 4495/2017, η προθεσμία υποβολής δήλωσης στην ηλεκτρονική

πλατφόρμα είναι ίδια με την προθεσμία που προβλέπεται στο άρθρο 102 παρ. 1 του ν.

4495/2017, όπως κάθε φορά ισχύει.

Έτσι όπως αναγράφεται εγώ καταλαβαίνω ότι για ΟΛΕΣ τις περιπτώσεις που έχει γίνει υπαγωγή οποιαδήποτε στιγμή στο παρελθόν είτε με 4178 είτε με 4495, είτε θα γίνει υπαγωγή με 4495 εντός του Σεπτεμβρίου, και ανεξάρτητα από το στάδιο στο οποίο θα βρίσκονται μέχρι τότε οι δηλώσεις (αρχική υποβολή, υπαγωγή, οριστική υπαγωγή ή περαίωση), παίρνουν τα συγκεκριμένα ακίνητα παράταση για τη διόρθωση/συμπλήρωση των αδήλωτων τμ μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου. Το γράφω αυτό γιατί υπάρχει και η άποψη ότι μόνο οι δηλώσεις του 4495 στις οποίες είτε θα πληρωθεί το παράβολο είτε θα γίνει η μεταφορά από τον 4178 στον 4495 μέσα στο Σεπτέμβρη μπορούν να κάνουν χρήση αυτής της ευνοϊκής ρύθμισης. Ποια η γνώμη σας? Αν και θεωρώ την παράταση της τελευταίας στιγμής τουλάχιστον μέχρι τέλη Σεπτεμβρίου δεδομένη, απλά για κάθε ενδεχόμενο.. Επίσης από τη στιγμή που η πλατφόρμα θα πρέπει να μείνει ανοιχτή για αυτές τις δηλώσεις πώς θα καταστεί δυνατόν να εξαιρεθούν τα υπόλοιπα ακίνητα? Σκοπεύουν να κλείσουν την πλατφόρμα και να δηλώνονται τα αδήλωτα τμ για τα ακίνητα που έχουν κάνει τακτοποιήσεις αποκλειστικά στους Δήμους? Για να γίνει συνωστισμός στις υπηρεσίες εν μέσω πανδημίας και να αυξηθούν τα κρούσματα ακόμα περισσότερο? Νομίζω η μόνη λογική που δεν έχει δοθεί η παράταση ακόμα είναι να αγχωθούν οι πολίτες και να μην αμελήσουν να κάνουν δηλώσεις, όπως γίνεται πάντα, και η δήθεν αυστηρότητα είναι καθαρά ψαρωτική..

egk243-20200715.pdf

1 ώρα πριν, φωτοηλεκτρολογικά Τόλια said:

Καλησπερα σας, 

σε μονοκατοικια  με ηλεκτροδοτουμενου και μη ηλεκτροδοτουμενους χωρους στο πεδιο "Διαφορά τ.μ. δήλωσης με τ.μ. ΤΑΠ στο ΔΕΔΔΗΕ" γιατι δεν προσθετει ολους τους χωρους αλλα μονο τους ηλεκτροδοτουμενους εφοσον ολοι οι χωροι παιρνουν ΤΑΠ?

Επισης εφοσον ο ΣΔ εχει εξαντληθει θα πρεπει να διαγραψω το οικοπεδο απο το πεδιο "Επιφάνεια οικοπέδου (τ.μ.)"?? 

 

Ακριβώς την ίδια απορία έχω. Εφόσον εξαντλείται ο Σ.Δ. πρέπει να σβήσουμε το εμβαδόν το οικοπέδου ή όχι, όλες οι δηλώσεις περνάνε από επεξεργασία μετά στο Δήμο, Αλλά δεν ξέρω κατά πόσο θα ασχοληθούν...

Μια"μονοκατοικια"  σε "οικοπεδο"   ειναι "μια" ΟΙ

Αρα, ή ηλεκτροδοτειται ή οχι.

Δεν γινεται να πεις οτι εχω μη ηλεκτροδοτουμενα "δυο" δωματια.

- Μεχρι να χτισθει,  πληρωνει μονον ΤΑΠ οικοπεδου

-οταν χτισθει και παρει ρευμα, θα πληρωνει ΔΤ και ΤΑΠ μεσω του λογαριασμου ΔΕΗ  για την ΟΙ που πηρε ρευμα.

Δεν θα πληρωνει για οικοπεδο, διοτι εχει εξαντληθει ο σδ.

ΕΣΤΩ, ομως, οτι  εχεις οικοπεδο 200 τμ. που χτιζει 200 τμ και παρεις αδεια και χτισεις και ηλεκτροδοτησεις μία ΟΙ 100 τμ., με  500 χιλιοστα οικοπεδου,

η δηλωση ΤΑΠ που καταθετεις στον Δημο,  θα περιλαμβανει

-αρχικα ενα αχτιστο οικοπεδο 200 τμ.

-μετα το χτισιμο των 100 τμ. πας στον Δημο την  αλλάζεις σε  α] κτισμα 100 τμ για το οποιο ζητας ρεύμα και β] υπολοιπο οικοπεδου 500 χιλ.

Τοτε το  συστημα σου βγαζει "αξια υπολοιπων αχτιστων ποσοστων οικοπεδου  για το μισό αχτιστο.

- αμα χτισεις και τα αλλα 100 τμ. , τα αλλαζεις σε ΟΙ εμβαδου 100 τμ..

[αυτα σε μια απλουστευμενη διατυπωση.

Για περισσοτερα, ειδικα για την αντιπαροχη και την 7ετια απο την εκδοση της αδειας ή  για την εντος  της 7ετιας χρηση κλπ θέματα,  μπορειτε να γκουγκλάρετε στο "ΤΑΠ"  εχει αναλυτικωτερα τις ισχυουσες διαταξεις]

στεγασμένο παρκινγκ ακαλύπτου σε πολυκατοικία μπαίνει ως μη ηλεκτροδοτούμενο ή με τον αρ. παροχής του διαμ/τος?