Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.: Να καταργηθεί η ρύθμιση για την «Ταυτότητα Κτιρίων»

Παραδιά....

 

εγώ λέω να καταργήσουμε συμβολαιογράφους, δικηγόρους και μεσίτες από τα ακίνητα.....  τι λες?

που θα πάει θα έρθει και αυτή η ώρα

Προβληματίζομαι συνάδελφοι από το έντονο κύμα δυσφορίας και αντιδράσεων που βλέπω στα ειδησεογραφικά sites με αναφορές στην "παντοδύναμη κάστα των μηχανικών" όταν μιλάμε για πράγματα σχεδόν αυτονόητα, κάποια από τα οποία αποτελούν κοινοτικές υοιχρεώσεις. Και ενώ ο Παραδιάς και οι συν αυτώ φωνάζουν ακόμη και για το πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου, το ΤΕΕ είναι απόν.

Δεν θα έπρεπε το συλλογικό μας όργανο να επικοινωνήσει τις θέσεις μας, να θέσει τα πράγματα στην σωστή βάση και να μας προστατεύσει από την δυσφήμιση των λαϊκιστών μεγαλοϊδιοκτητών;

Μόνο παράβολα και συνδρομές να εισπράτουν ξέρουν. Κατά τα λοιπά κοιμούνται όρθιοι!

Καλά να γίνει η ταυτότητα αλλά κτίρια που έχουν λαθος τακτοποίηση ακούσια λόγω σφάλματος πχ 20 cm  ,βεβαίωση νομιμότητας αλλά  έχουν άλλου είδους παραβάσεις που δεν ειναι υποχρεωμένος ο μηχανικός να ελέγχει τι θα γίνουν?Δεν απαντάνε σε αυτά τα ερωτήματα όμως 

Δηλαδή θα απαιτήσεις απο κάθε ιδιοκτήτη να πληρώσει κάτι 1500ρια για να ταυτοποιήσει το ακίνητο του.. Και μετά λες γιατί φωνάζουν...

Ικαρε προφανως δεν εχεις ιδεα, τι σημαινει "ταυτοτητα κτηριου".

Διαβασε πρωτα τι απαιτειται και μετα ελα να σχολιασεις αν τα 1500Ε ειναι πολλα ή πολυ λιγα..

H γνώμη μου είναι ότι, μάλλον δεν θα του φτάσουν του φίλτατου ιδιοκτήτη αυτά τα 1.500 ευρώ συνολικά!!!!

Καλά να γίνει η ταυτότητα αλλά κτίρια που έχουν λαθος τακτοποίηση ακούσια λόγω σφάλματος πχ 20 cm  ,βεβαίωση νομιμότητας αλλά  έχουν άλλου είδους παραβάσεις που δεν ειναι υποχρεωμένος ο μηχανικός να ελέγχει τι θα γίνουν?Δεν απαντάνε σε αυτά τα ερωτήματα όμως 

"Απαντά" σε σχεδόν όλα η ηλεκτρονική ταυτότητα!!!

Εκεί να δεις "κυνήγι" που έχει να γίνει, από όσους ιδιοκτήτες "νομίζουν" ότι, ρύθμισαν το ακίνητό τους.....

Εκεί να δεις πόσοι "συνάδελφοι" θα ....χάσουν τον ύπνο τους!!!

Μιας και τα ΠΕΑ θα περιλαμβάνονται στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίων:

Με φανταστικές καταναλώσεις, φανταστικά κτήρια, θεωρητικά συστήματα (κυρίως στον τριτογενή τομέα), μη καταγραφή συνθηκών θερμικής, οπτικής και ακουστικής άνεσης και ποιότητας εσωτερικού αέρα, άλλα αντ’ άλλων πραγματικές χρήσεις από αυτές της αυτοψίας, και άλλα τέτοια όμορφα, συν τα σενάρια με αποσβέσεις μια γενιά μετά, δεν νομίζω πως αυτά τα ενεργειακά πιστοποιητικά είναι εργαλεία που αποδεικνύουν την ενεργειακή κατανάλωση των ελληνικών κτηρίων.

(Πικρο)γελάω όποτε βλέπω εκείνο το απόσπασμα στη ύλη των σεμιναρίων, στη σελίδα 8 (9 του αρχείου pdf) της ΔΚ-1 συγκεκριμένα, που λέει ότι: <<Στη χώρα μας, οι τιμές αναφοράς για κάθε χρήση κτηρίου και κλιματική ζώνη αναμένεται να καθοριστούν σε εθνικό επίπεδο, μετά την καταγραφή και συγκέντρωση δεδομένων κατανάλωσης ενέργειας από ένα σημαντικό δείγμα κτηρίων και ικανό να καθορίσει σωστά όρια τιμών. Η συγκέντρωση αυτών των δεδομένων θα γίνει κατά τη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων των ελληνικών κτηρίων>>.

Και ναι μεν τα ΠΕΑ δεν είναι εργαλεία καταγραφής (ακίνητης) περιουσίας, αλλά θα χρησιμοποιηθούν ως εργαλεία υπολογισμού πρόσθετων φόρων, βάσει των ενεργειακών καταναλώσεων που ΔΕΝ αποτυπώνουν και που ιδιοκτήτες τους δεν έχουν τα όβολα να βελτιώσουν. 

Την ταυτότητα κτιρίου θα μπορεί να την κάνει και ΗΜ ή ΜΜ ?

Το προσχέδιο μιλάει για "αρμόδιο μηχανικό".... Μένει να μάθουμε το ποιος είναι ο "αρμόδιος"....

Υποθέτω πως όχι δεν θα μπορούν.....

 

 

Υποθέτω πως όχι δεν θα μπορούν.....

αρμόδιος μηχανικός στην Ελλάδα = Πολιτικός μηχανικός 

Είπαμε παλιό σπίτι θα σε συμφέρει να το δώσεις στις νέες μεγάλες αναπλάσεις που θα ξαναφτιάξουν την Αθήνα , αφού ταυτότητες , ασφάλειες σεισμού , ενφια , ενεργειακό αποτύπωμα κλπ πάνω σε ανοίκιαστα διαμερίσματα , θα είναι τεράστιο βάρος . 

Ενώ το καινούργιο ? Θα είναι μικρότερο κατά 40 % βέβαια , αλλά το δανεικάκι που θα σου βάλουν για να φτάσεις από το 20 στο 60 % , θα είναι όσο η ασφάλεια σεισμού που θα πλήρωνες για το παλιό . Ετσι θα έχεις καινούργιο και νοικιασμένο και δεν θα χρειάζεται να σκεφτείς που πήγε το 40 % των μπόνους του ΝΟΚ ....

Διαφωνώ κάθετα με κάθε λογική που μας κάνει εισπράκτορες . Ταυτότητα κτιρίου απαιτείται στις μεταβιβάσεις . Ελεγχος επάρκειας πρακτικά είναι ανέφικτος και ας κρατήσουν το ΔΕΔΟΤΑ . Ελέγχοι μόνο σε κάτι πατάρια της συμφοράς σε χώρους συνάθροισης κοινού . 

Και βέβαια στην τελική κατάργηση του ΣΔ , αντικατάσταση με τον όγκο και εναρμόνιση των ΣΔ , διότι η εποχή που θεσμοθετήθηκαν έχει περάσει προ πολλών ετών και πλέον δεν έχουν λόγο ύπαρξης .

Για να ενοικιασεις σπιτι στο εξωτερικο, ο ιδιοκτητης ΠΡΕΠΕΙ να μου δειξει το ενεργειακο πιστοποιητικο (βλ. Ελληνικο ΠΕΑ).

Τα ενεργειακα πιστοποιητικα ειναι συνδεδεμενα με την ποιοτητα του κτιριου, σπιτιου, τα περισσοτερα παλαια ειναι C, D αλλα το εχουν. Τωρα τα καινουργια ειναι συνηθως B με κατι ωραια στα A, αυτα ζητανε αυξημενο ενοικιο αλλα κ οταν πωλουνται εχουν υψηλοτερη τιμη.