Πρεμιέρα για το e- Κτηματολόγιο - Βήμα- βήμα η υποβολή της δήλωσης

Δημήτρη ευχαριστώ,

το έψαξα με τις κάθετες και δεν επιτρεπόταν γενικά και αόριστα πριν το 1992, μόνο σε ειδικές περιπτώσεις.ΝΔ 1024_1971 - καθετες ιδιοκτησιες ΦΕΚ.pdf

Εξάλλου αν επιτρεπόταν γιατί δεν κάνανε απ' ευθείας κάθετες;

Η λύση πάντως είναι αυτή που λες, να τακτοποιήσουν τις αυθαιρεσίες (γιατί υπάρχουν πολλές) και να συστήσουν κάθετη με τα προβλεπόμενα του ν.4495

Ευχαριστώ και πάλι.

ξαναδες το

και επιτρεπονταν "υπο καποιαν  "θεωρητικη" αοριστια..."

αλλά το νδ1024/71,   θεωρησε νομιμες  τις εως τοτε συστασεις

`Αρθρον 3. Συστάσεις διηρημένων κατά το παρόν Νομοθετικόν Διάταγμα ιδιοκτησιών, γενόμεναι μέχρι της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος, είναι έγκυροι, πλην αν εχώρησε κήρυξις της ακυρότητος τούτων δια δικαστικής αποφάσεως καταστάσης αμετακλήτου.

εχεις νομιμες καθετες

σας  λειπει η συσταση ΟΙ για τα κτισματα

Πάντως στο συμβόλαιο δεν αναφέρεται πουθενά το ΝΔ1024/71 παρά μόνο ο Ν.3741/29.

Όπως και να χει σε ευχαριστώ.

1 ώρα πριν, giorgosv said:

Εκτος σχεδίου γήπεδο 4 στρ το αγοράζουν 4 άτομα απο 25% εξ'αδιαιρετου.

Στη συνέχεια κάνουν σύσταση οριζοντίου για μελλοντικό κτίσμα, στο συμβόλαιο όμως περιγράφεται υπο τη μορφή κάθετης δηλ. το ανατολικό τμημα θα έχουν οι 2 (αντρόγυνο) και το δυτικό οι άλλοι δύο (αντρόγυνο). Το κτίσμα περιγράφεται ως ενιαίο και εφαπτόμενη η μια οριζόντια με την άλλη.

Εκδίδεται άδεια αρχικά με ενιαίο κτίσμα, στη συνέχεια αναθεωρείται με δίασπαση όγκου και τελικά έχουμε μια κλασσική κάθετη με μία οικοδομή να βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του οικοπέδου και μια οικοδομή στο δυτικό.

Πως πρέπει να δηλωθεί στο κτηματολόγιο; Ως οριζόντια (συμβόλαιο) ή ως κάθετη (πραγματική κατάσταση);

Να σημειωθεί πως κατά τη σύνταξη (1984) του συμβολαίου δεν επιτρεπόταν η σύσταση καθέτου στα εκτός σχεδίου.

περι  "καθετων" ειχες πει στην ερωτηση σου.

τεσπα

αν εχουν συστησει ΟΙ και ελαβαν ξεχωριστα κτισματα,

τοτε,  το  καθε ενα  ανηκει σε καθε ζευγαρι...

και τακτοποιει καθε ζευγαρι τα δικα του  και -αν θελουν- συστηνουν και καθετες με το 98...

Αρα να ξαναδιαβασεις τα συμβολαια...

Ναι βρε Δημήτρη, είπα ότι το συμβόλαιο αναφέρει σύσταση ΟΙ ενώ τελικά υλοποιήθηκε ως κάθετη με ξεχωριστά κτίσματα σε κάθε μεριά.

Το αν θα τακτοποιήσουν ή όχι είναι δικό τους θέμα. Το ζητούμενο είναι να δηλωθεί σήμερα στο κτηματολόγιο όσο πιο σωστά γίνεται (αν γίνεται) και μετά βλέπουν τι κάνουν...

Υποτίθεται οτι,  το ερωτημα τους εχει ηδη απασχολησει κατα την υποβολη των Ε9

 Πώς τα δηλωνουν εκει?

Κατα τα λοιπα, αν δεν προκυπτει "σαφως" απο το συμβολαιο.... "αυτοπροσωπη" υποβολη."

Καλησπέρα. Στην ηλεκτρονική υποβολή σε απλο γεωτεμάχιο ισογειο και πρώτος όπου αποθήκη και κατοικία αντίστοιχα πως δηλώνεται αφού δεν σου δίνει επιλογή χρήσης ανά όροφο;

κατα δήλωση ιδιοκτήτη το ένα από τα 2

εχει γινει συσταση ΟΙ?

εδω, το τριτο υποδειγμα

http://www.ktimatologio.gr/cadastralsurvey/Pages/Kgcwbcv5d1GNBJFO.aspx

[και στην ηλεκτρονικη  υποβολη, παρομοια ρυθμιση εχει]

Μάλλον Δημήτρη το "απλό" είναι το χωρίς σύσταση