Πρεμιέρα για το e- Κτηματολόγιο - Βήμα- βήμα η υποβολή της δήλωσης

Η εφαρμογή πολύ καλή, μπράβο!

Μία ερώτηση

στην κάθετη ιδιοκτησία έχει 2 πεδία χώρος αποκλειστικής χρήσης και δίπλα εμβαδόν καθέτου - κτιρίου

αν στο συμβόλαιο δεν αναφέρεται ρητά το εμβαδόν της αποκλειστικής χρήσης συμπληρώνουμε μονάχα το εμβαδόν καθέτου στο διπλανό πεδίο ή γενικώς αυτά τα δύο πεδία ταυτίζονται αν δεν αναφέρονται αλλιώς στο συμβόλαιο?

Καλησπέρα! έχω αγροτεμάχιο που τμήμα του βρίσκεται σε  διαφορετικό νομό απο το υπόλοιπο αγροτεμάχιο, χρειάζεται να γίνουν δυο δηλώσεις στο κτηματολόγιο η μία?αν ξέρει κάποιος θα το εκτιμούσα ευχαριστώ πολύ!

Το αγροτεμάχιο το τέμνει δρόμος ή κάποιο άλλο φυσικό όριο πχ ρέμα ή εφάπτεται σε όριο αναδασμού ή διανομής?

Το όριο του νομού πως το γνωρίζεις με τόση ακρίβεια, ώστε να είσαι σίγουρος ότι τέμνει την ιδιοκτησία σου?

Συνήθως, αν η απάντηση στο πρώτο μου ερώτημα είναι αρνητική, θα δηλώσεις το ακίνητο ως εννιαία ιδιοκτησία σε έναν από τους δύο νομούς (περιφερειακές ενότητες πλέον) λογικά βάσει του που βρίσκεται το μεγαλύτερο μέρος και ο ανάδοχος θα το συμπεριλάβει πλήρως στη μελέτη του. Τα όρια των δημοτικών ενοτήτων δεν ταυτίζονται πλήρως με τα όρια των γεωτεμαχίων που τις περιβάλλουν.

Εξαίρεση αποτελούν οι περιπτώσεις που συνορεύεις με περιοχή λειτουργούντος κτηματολογίου. Εκεί μπλέκει λίγο το πράγμα. 

όχι συνάδελφε δεν το τέμνει κανένα φυσικό όριο η τεχνητό. είναι αρκετά μεγάλο αγρόκτημα και ανήκει σε δυο γειτονικούς νομούς.

Αυτο θα ηθελα να αποσαφηνισουμε, αυτη η "γραμμη" που περιγραφεις οτι αποτελει οριο νομων, πως προεκυψε?

Καλημέρα,

καταθέτω κάποιες δηλώσεις για γεωτεμάχιο με κτίσμα. Στα γραφεία κτηματογράφησης ζητούν και στέλεχος άδειας + υπαγωγή αν υπάρχει, στην εφαρμογή δεν ζητάει κάτι άλλο εκτός του τοπογραφικού και των τίτλων.

Δεν απαιτούνται αυτά τα έντυπα;

Κατ' αρχάς,  το Κτηματολογιο ασχολειται με την "γη" και οχι με τα κτισματα.

Για τα κτισματα ενδιαφερεται εάν εχει γινει συσταση ΟΙ,  οπότε δηλωνεις διηρημενες ΟΙ με βαση τα συμβολαια.

Αν δεν εχει γινει συσταση ή αν ειναι αυθαιρετα τα δηλωνεις ως εξης

Χρειάζεται οικοδομική άδεια για αυτά που δηλώνονται;

Όχι. Η δήλωση του εμβαδού ενός κτιρίου για το οποίο δεν έχει συσταθεί διηρημένη ιδιοκτησία και για το οποίο δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια γίνεται κατά δήλωση των πολιτών. Καταχωρίζεται σχετική παρατήρηση.

⇒ Μπορώ να δηλώσω και τα αυθαίρετα;

Ναι. Το Εθνικό Κτηματολόγιο δεν απαιτεί οικοδομική άδεια για τα κτίσματα. Τα κτίρια δηλώνονται κατά δήλωση του πολίτη με σχετική παρατήρηση «Τα κτίρια κατά δήλωση».

⇒ Πώς πρέπει να δηλώσω το αυθαίρετο;

εδω

http://kataskevesktirion.gr/με-ποιο-τρόπο-θα-δηλώνονται-νόμιμα-τα-α/

Η οικοδομική άδεια μπορεί να ζητηθεί σε περίπτωση που δεν υπάρχει τίτλος αλλά χρησικτησία, καθώς μπορεί να τεκμηριώσει το δικαίωμα.

On 11/2/2019 at 7:21 ΜΜ, a.sahinis said:

Καλησπέρα! έχω αγροτεμάχιο που τμήμα του βρίσκεται σε  διαφορετικό νομό απο το υπόλοιπο αγροτεμάχιο, χρειάζεται να γίνουν δυο δηλώσεις στο κτηματολόγιο η μία?αν ξέρει κάποιος θα το εκτιμούσα ευχαριστώ πολύ!

Προφανως, ο "διπλανος" νομός όπου "παταει" δεν εχει μπει στο κτηματολογιο, άλλως θα ειχε ηδη δοθει απαντηση

Επι του ερωτηματος:

Αν προκειται για διαφορα  αγροτεμάχια,  συνενωμενα  μεταξυ τους τοις πραγμασιν, δηλώνονται  όπου και το υποθηκοφυλακειο που μεταγραφηκε το καθε ενα.

Αν προκειται για  "ενα" αγροτεμαχιο, θεωρητικα   θα πρεπει να εχει ηδη μεταγραφει σε ενα υποθηκοφυλακειο.

Πας όπου ανηκει αυτο.

2 παρατηρήσεις επί του pdf της προεπισκόπησης (από πελάτη & συνάδελφο)

1) Επιλέγω οτι θελω να επικοινωνουν μαζί μου μέσω email, παρόλα αυτά στο pdf είναι μονίμως επιλεγμένο το "όχι"

2) Τα κτήρια (χωρίς συσταση) δεν εμφανίζονται στo pdf !;

και κάτι άλλο βασικό κατά τη γνώμη μου:

 Έστω οτι ένας πελάτης ζητά αποδεικτικό πληρωμής του τέλους. Πώς αποδεικνύεις την πληρωμή; Στην προηγούμενη εφαρμογή υπήρχε η δυνατότητα να "ταυτοποιείς" την πληρωμή του τέλους μέσω του κωδικού παραγγελίας (βλ. email πληρωμής). Τώρα πως; Καμιά ιδέα;