Σε δημόσια διαβούλευση το ΠΔ για την Ταυτότητα Κτιρίου

Τελικά τρελό μπάχαλο θα γίνει. Σε άλλα φόρουμς που συζητούν το θέμα βρίζουν τους μηχανικούς, σε λίγο ο κόσμος θα αντιμετωπίζει τον μηχανικό σαν τον εφοριακό.

Όσο για το τι μπορεί να κάνει κάθε ειδικότητα, η ουσία για μένα είναι να δούμε τι είδους έλεγχοι θα πρέπει να γίνουν. Αν θα μιλάμε για μια απλή καταγραφή δεδομένων του ακινήτου από τα σχέδια ή κάτι ποιό πολύπλοκο.

Σε άλλα φόρουμς που συζητούν το θέμα βρίζουν τους μηχανικούς, σε λίγο ο κόσμος θα αντιμετωπίζει τον μηχανικό σαν τον εφοριακό.

Μπορούμε να έχουμε το σύνδεσμο έτσι από περιέργεια?

...η ουσία για μένα είναι να δούμε τι είδους έλεγχοι θα πρέπει να γίνουν. Αν θα μιλάμε για μια απλή καταγραφή δεδομένων του ακινήτου από τα σχέδια ή κάτι ποιό πολύπλοκο.

Όσο και να έχω ψάξει 

δεν έχω εντοπίσει ποιες θα είναι οι εργασίες - έλεγχοι που θα πρέπει να γίνουν.

Φαντάζομαι θα ελέγχουμε δόμηση, ύψος κάλυψη. Οικόπεδο (διαστάσεις και θέση της οικοδομής εντός) θα αποτυπώνουμε?

Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης φαντάζομαι θα χρειάζεται. Αποτύπωση στατικών και έλεγχος κατά ΚΑΝ.ΕΠΕ. (που είναι πιο ουσιώδες από Π.Ε.Α.) θα απαιτείται?  

Και πως θα γινει ρε συναδελφε η αποτυπωση και ο ελεγχος κατα ΚΑΝΕΠΕ?

Για εξηγησε μας.....

Και αντε και γινεται...πες μας και ποσο θα κοστισει....

Γιατί, το Π.Ε.Α. είναι πιο χρήσιμο?

Και τι σόι ταυτότητα θα είναι αυτή

αν της λείπει έλεγχος στατικής επάρκειας?

Ή στην ταυτότητα θα έχουμε να συμπληρώνουμε άχρηστα δελτία τύπου "ΔΕΔΟΤΑ"?

Το ότι κοστίζει, κοστίζει...

Αρθρο3, π2: Όλα τα δημόσια και ιδιωτικά κτίρια υπάγονται στο ηλεκτρονικό σύστημα βάσης δεδομένων της ταυτότητας του κτιρίου εντός προθεσμίας 10 ετών από την ημερομηνία έναρξης του ηλεκτρονικού συστήματος ταυτότητας κτιρίου. Σε αντίθετη περίπτωση τα κτίρια θεωρούνται και χαρακτηρίζονται αυθαίρετα και επιβάλλονται σχετικές κυρώσεις περί αυθαιρέτων.

Είναι βράδυ μιας, κατά τα άλλα, ανέμελης- αν και ανεμοδαρμένης- Κυριακής και, ομολογουμένως, η ικανότητα της αντίληψής μου δεν είναι στο 100%. Γι' αυτό και επιφυλάσσομαι ωστε να κάνω μια επανάληψη αύριο.

Αλλά από μια πρώτη ανάγνωση, είμαι ο μόνος που διακρίνω αδυναμία πρακτικής εφαρμογής; Απο ποιό παράλληλο σύμπαν προσγειώθηκε ο τύπος; Είπαμε, τέρμα η "δωρεάν" κατοχή ακινήτου, όμως αυτό το μέτρο δεν είναι απλά άλλο ένα χαράτσι: αν ήταν τέτοιο θα περιελάμβανε την κλασσική απαγόρευση δικαιοπραξίας εν ζωή+μίσθωμα χωρίς ΤΚ. Εδώ μιλάμε ότι οδεύουμε προς ένα μαζικό αραίωμα του δομημένου περιβάλλοντος σε κλίμακα ανάλογη μιας πυρηνικής έκρηξης.

Τα προ του '55, '75, whatever5, ενδέχεται να χαρακτηριστούν "νομίμως υφιστάμενα αυθαίρετα"; Ερειπωμένο διατηρητέο με 50 συνιδιοκτήτες ανά τις 7 ηπείρους, χωρίς ρεαλιστική προοπτική έκδοσης ταυτότητας, τι; Μήπως θα κηρύσσεται και κατεδαφιστέο; Η ακρόπολη των Αθηνών θα χρειαστεί ταυτότητα, και σε ποιό σημείο της θα πακτωθεί το κυτίον ΤΚ;

Τα αλλεπάλληλα layers νόμων έχουν προκαλέσει σήψη και αμφιβάλλω αν μπορεί να στηθεί κάτι σοβαρό σε τόσο σαθρό υπόβαθρο.

Η 10ετία εφαρμογής μήπως ταυτίζεται με την άλλη 10ετία (πλέον απέμεινε 8,5ετία) ολοκλήρωσης του ταλαίπωρου πολεοδομικού σχεδιασμού; Μήπως εδώ είναι κάργα νότια Βαλκάνια όπου η κατοχή αυθαιρέτου δεν σημαίνει και τίποτα. Ο επόμενος υπέκας θα φέρει τα πάνω κάτω;

+1 Archi

πώς λέμε άμε δεν το πεί η τηλεόραση δεν είναι είδηση

τώρα άμα δεν έχει ΗΤ δεν θάναι κτίριο..

Σε ένα παλιότερο προσχέδιο νόμου για την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, υπήρχε το άρθρο που παραθέτω στη συνέχεια.

Το έχουν βγάλει από το σχέδιο νόμου που είναι για διαβούλευση....

Αμοιβές μηχανικών για ηλεκτρονική ταυτότητα

Η νόμιμη αμοιβή Μηχανικού κατά την έννοια της παρ.1 του άρθρου 7 του Ν.3919/2011 για τις υπηρεσίες ελέγχου και συμπλήρωσης των στοιχείων που απαιτούνται κατά τις διατάξεις του παρόντος για την ταυτότητα κτιρίου ορίζεται ως ποσοστό αναφοράς με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου ως εξής:

α) για το ποσό μέχρι 50.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 1%,

β) για το ποσό από 50.001 ευρώ και μέχρι 500.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,4%,

γ) για το ποσό από 500.001 ευρώ μέχρι 5.000.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,3%,

δ) για το ποσό από 5.000.001 ευρώ μέχρι 10.000.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,2%,

ε) για το ποσό από 10.000.001 ευρώ μέχρι 30.000.000 «ποσοστό αναφοράς» 0,1%,

στ) για το ποσό πέραν των 30.000.001 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,05%,

θ) για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο είναι περιοδικές παροχές ή πρόσοδοι απροσδιορίστου χρόνου, το «ποσοστό αναφοράς» προσδιορίζεται σύμφωνα με τα προηγούμενα εδάφια, βάσει του διπλασίου της ετήσιας παροχής ή προσόδου.

2.Για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο δεν συνίσταται σε ορισμένη χρηματική ποσότητα, η αξία προσδιορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 1, βάσει της πραγματικής αξίας του αντικειμένου της.

3. Για δικαιοπραξία επί περισσοτέρων αντικειμένων, η αξία προσδιορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 1, βάσει της αξίας την οποία έχουν συνολικά τα αντικείμενά της. Για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο είναι από τη φύση του απροσδιόριστης αξίας, ληπτέο υπόψη ως «ποσό αναφοράς», είναι το ποσό των 100 ευρώ.

4. Οι παραπάνω αμοιβές υπολογίζονται από το Τ.Ε.Ε και καταβάλλονται στο Τ.Ε.Ε ή στον εξουσιοδοτούμενο από αυτό (Τραπεζικό ίδρυμα) οι νόμιμες εισφορές και κρατήσεις κατά την παρ.1 και 2 του άρθρου 7 του Ν.3919/2011.

Μας λυπήθηκαν.

Είπαν: στον 4014 του βάλαμε νόμιμη 1700€ και πλήρωναν εισφορές επί αυτών.

Με τιμές 400€ με απ' όλα, έμπαιναν μέσα.

Μ@@@@@@ είναι, δεν είναι ούτε γιατροί, ούτε δικηγόροι, ούτε, ούτε, ούτε...

Ας τους προσέξουμε εμείς (κάτι σαν ευαίσθητη κοινωνική ομάδα)

α) για το ποσό μέχρι 50.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 1%,

β) για το ποσό από 50.001 ευρώ και μέχρι 500.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,4%,

 

Αυτό το έχω δει. Δηλαδή για μια απλή κατοικία με αντικειμενική αξία 100.000€ η αμοιβή είναι 400€

Ενώ για κατοικία με αντικειμενική αξία 50.000€ η αμοιβή είναι 500€.....

Αναμένονται οι διευκρινιστικές εγκύκλιοι διότι ακόμα μια φορά ο νόμος είναι γραμμένος στο πόδι.....