ΥΠΕΝ: Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου – Υποχρεωτική από 01-02-2021

45 λεπτά πριν, laxanos said:

"...Τα αποτελέσματα των υπαγωγών που ολοκληρώνονται μετά τη δημοσίευση της υπουργικής απόφασης που προβλέπεται στο άρθρο 62 του ν.4495/2017 επέρχονται όταν καταχωρηθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο που προβλέπεται στην απόφαση αυτή..."

Οταν λέει υπαγωγών που ολοκληρώνονται   , τι εννοεί με το ολοκληρώνονται ?  Πληρωμή παραβόλου και υπαγωγή μόνο ? Ανέβασμα σχεδίων ?

Πχ δηλωση που εχει υποβληθει πριν την ΥΑ και ανεβάζει σχέδια μετά από αυτή πρέπει να κάνει και ταυτότητα  υποχρεωτικά ?

Μα αν ισχύει αυτό έρχεται σε αντίθεση με την ΥΑ που λέει ότι βεβαιώσεις με αυτοψια  προ 31/1 δεν θελουν ταυτοτητα .
 

Επίσης , τον ορισμό του αδόμητου τον προσέξατε στο ΦΕΚ της 2ης ΥΑ  ?!
Αρθρο 2 .1.B.β. εε :

"..Αδόμητο χαρακτηρίζεται οικόπεδο ή γήπεδο, εφόσον δεν υφίσταται σε αυτό κατασκευή που προϋποθέτει την έκδοση πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών.."

Που σημαίνει ότι ένα άχτιστο γήπεδο , οικόπεδο , αν εχει περίφραξη εστω και από συρματόπλεγμα δεν θεωρείται "αδόμητο". !

43 λεπτά πριν, steve aris said:

Εύστοχη η ανησυχία σου!

Απλά θα ήθελα να συμπληρώσω πως αν μια τακτοποίηση περάσει σε στάδιο οριστικής υπαγωγής π.χ. στις 25/3/2021 και βάλουμε ως ημερομηνία αυτοψίας την 31/1/2021 (προγενέστερη δεν είναι?!!), δεν υπάρχει απολύτως κανένα πρόβλημα αποδοχής από τους συμβολαιογράφους και μπορεί να γίνει συμβόλαιο ως τις 31/3/2021.

Απόλυτα τσεκαρισμένο και διασταυρωμένο με 2-3 θεσσαλονικείς συμβολαιογράφους, βάσει της εγκυκλίου που τους έχει δοθεί από τον σύλλογο τους. 

Γενικώς η ημερομηνία αυτοψίας με βάση το σύστημα που ίσχυε μέχρι πρότινος αφορούσε τη βεβαίωση. Μέχρι σήμερα αρκετοι, κι εγω μαζί, σε δηλώσεις που κάναμε αυτοψία και υπαγωγή έστω 30/01 και μας ζητούνταν βεβαίωση 30/05 αλλάζαμε-ενημερώναμε την ημερομηνία αυτοψίας σε 30/05 σε ώστε κατα την οριστική υπαγωγή η βεβαίωση που θα προκύπτει να ήταν σε ισχύ. Τώρα θα γίνεται το ακριβώς αντίθετο....

29 λεπτά πριν, avgoust said:

Οταν λέει υπαγωγών που ολοκληρώνονται   , τι εννοεί με το ολοκληρώνονται ?  Πληρωμή παραβόλου και υπαγωγή μόνο ? Ανέβασμα σχεδίων ?

Εδώ ειναι το όλο ζουμί της ερμηνείας. τι εννοεί με αυτο το υπαγωγών που ολοκληρώνονται. Γιατί αν εννοεί ότι πχ υπαγωγή του 2019 η οποία θα ολοκληρωθεί το 20/03/21 κ.ο.κ να πρέπει να περάσει υποχρεωτικά απο ταυτότητα για να πάρει οριστική, τότε ποιος ο λόγος του να υπάρχει διακριτή αναφορά για τις υπαγωγές μετα την 01/10/2020 στο 102? 

edit. Eυστοχη και η παρατήρηση του @avgoust για τα αδόμητα...Έχουμε χάσει τη μπάλα με τις ερμηνείες...Οτι του φανεί καθενός...

Αν συζητάμε για τα επιμέρους προβλήματα της ηλεκτρονικής ταυτότητας από εδώ νομίζω χάνουμε. Το ζήτημα είναι αν κάποιος αρμόδιος ρίξει μια ματιά στο forum να καταλάβει ότι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα δεν προχωράει έτσι και να την αναβάλουν μέχρι να τη βελτιώσουν.

Επιβεβαιώνω μετά από επικοινωνία με 2 συμβολαιογράφους δέχονται ημερομηνία αυτοψίας 31/1/2021.Επίσης Ταυτότητα δεν απαιτείται σε κληρονομιές.

Με τα σημερινά δεδομένα

Για τις αποδοχές ήταν αυτονόητο καθώς αυτές δεν αποτελούν μεταβιβάσεις. Δέχονται ημερομηνία 31/1/2021 σε ποιες περιπτώσεις; Δεν μας κάνουν χάρη ούτε νομοθετούν. Υπάρχει ήδη η σχετική απόφαση στο άρθρο 6

Άρθρο 6
Μεταβατικές διατάξεις
1. Οι βεβαιώσεις της παρ. 1 του άρθρου 83 του ν. 4495/
2017 με ημερομηνία αυτοψίας έως και 31.1.2021, δύνα-
ται να χρησιμοποιηθούν μέχρι τη λήξη τους, χωρίς υπο-
χρέωση καταχώρισης στοιχείων Ταυτότητας Κτιρίου / 
Διηρημένης Ιδιοκτησίας.
 

Υ.γ. Συνάδελφοι μέχρι να πάρουμε μια σειρά, περιγράψτε λίγο πιο αναλυτικά τις σκέψεις και πληροφορίες σας, μήπως βγει καμιά άκρη.

Δηλαδή βεβαιώσεις για αδόμητα αγροτεμάχια που εκδίδονται μετά τις 1/2/2021 με ημερομηνία αυτοψίας προγενέστερη περνάνε κανονικά;

Ναι

απάντηση σε προηγούμενο ερώτημα συναδέλφου 

ερώτημα: "Ν.4643/2019, άρθρο 51, παρ.11 : Τα αποτελέσματα των υπαγωγών που ολοκληρώνονται μετά τη δημοσίευση της υπουργικής απόφασης που προβλέπεται στο άρθρο 62 του ν.4495/2017 επέρχονται όταν καταχωρηθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο που προβλέπεται στην απόφαση αυτή."

απάντηση από τo 210-3291233 : Στην εγκύκλιο https://web.tee.gr/wp-content/uploads/2020-10-01_ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ_συνεπειες-υπαγωγής.pdf

αναφέρεται "οι συνέπειες των υπαγωγών στον νόμο 4495/2017 που πραγματοποιούνται από την 1η Οκτωβρίου 2020 και εφεξής έως την έναρξη λειτουργίας του ηλεκτρονικού μητρώου του άρθρου 62 του ν. 4495/2017 επέρχονται χωρίς να απαιτείται καταχώρηση της ταυτότητας κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας."

θενκς @kondylw@ νομίζω με αυτό λήγει το θέμα

Εφόσον έχει γίνει έναρξη λειτουργίας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, πλέον έχει ισχύ η παρ.1, άρθρο 102, Ν.4495/17 και άρα:

"η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής".

Και πράγματι στην πλατφόρμα της ΗΤΚ υπάρχει η επιλογή αιτιολογίας "Δήλωση αυθαιρέτου ν. 4495/2017 (συνέπειες υπαγωγής παρ. 1, αρθ. 102)"