Υποχρεωτική η αναγραφή του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης στα ενοικιαστήρια

Το θέμα λύνεται μόνο όταν ο λογιστης του εκμισθωτή μπει στο gsis και έχοντας όλα τα στοιχεία της μίσθωσης φτάσει στο πεδίο α/α ΠΕΑ. Εκεί αν μπορεί να το αφήσει κενό θα το αφήσει κενό. Δεν είναι μηχανικός ο λογιστής. Θα του πει και ο ιδιοκτήτης εγώ δεν πληρώνω ΠΕΑ και θα το αφήσει με ευθύνη του ιδιοκτήτη κενό.

Τι συζητάμε τώρα. πρόκειται για μια απλή αλλαγή στο πεδίο της φόρμας μσθώσεων του gsis στο οποίο το πεδίο πρέπει να δηλωθεί ως "required".

Επειδή όμως αγροτεμάχια και βιομηχανικοί χώροι εξαιρούνται από έκδοση ΠΕΑ αν δηλωθεί required το πεδίο του ΠΕΑ θα ζητείται και σε αυτού του τύπου τις μισθώσεις και θα μπλοκάρουν εκείνες οι μισθώσεις από τη φόρμα. Πρόκειται για κακό προγραμματισμό στο gsis. Απλά πράγματα.

Το υποχρεωτικό στα λόγια με τον καιρό θα ξεχαστεί.. Αν δεν αλλαξει η πλατφόρμα ξεχάστε το και απο οτι φαίνεται δεν αλλάζει...

Sent from my iPhone using Tapatalk

Το εμβαδόν και το είδος του ακινήτου υπάρχουν ήδη στο TAXIS στο Ε9 .

Το μόνο που πρέπει να κάνουν είναι να βάλουν μια λίστα στο σύστημα ώστε να επιλέγεις το ακίνητο το οποίο θα μισθωθεί.

Στην συνέχεια ανάλογα με το εμβαδόν και την χρήση θα ζητείται το ΠΕΑ εφόσον απαιτείται.

Θα σας πω τι θα γινει.

Με καθυστερηση 2 μηνων θα κανουν υποχρεωτικη την αναγραφη ΠΕΑ απο αρχες 2016 που θα μπουν στο παιχνιδι ολα τα διαμερισματα, ανεξαρτητως τετραγωνικων, για να μην αλλαζουν τους αλγοριθμους τωρα για τα ανω και κατω των 50 τ.μ. και σε ενα μηνα να το αλλαξουν και παλι.

Οποτε θα κλειδωσουν τη χρηση διαμερισματος να απαιτει ΠΕΑ ανεξαρτητως τετραγωνικων και τις χρησεις που δε θελουν ΠΕΑ θα τις αφησουν ανοικτες...

Προβλεψη μου...

Νομίζω είναι ζήτημα θέλησης και όχι βαρεμάρας ή τεχνικής λύσης, αναφερόμαστε σε ένα σύστημα κράτους....και όχι σε εταιρέιες λογισμικού παπατρέχας που και πάλι δεν δικαιολογείται

Η ανανέωση συμβολαίου (με τον ίδιο ενοικιαστή) δεν απαιτούσε ΠΕΑ (όταν το συμβόλαιο είχε γίνει πριν το νόμο ΠΕΑ ή όταν το ακίνητο ήταν μικρότερο των 50μ). Τώρα πλέον, ισχύει το ίδιο ή όχι?

Η ανανέωση συμβολαίου (με τον ίδιο ενοικιαστή) δεν απαιτούσε ΠΕΑ (όταν το συμβόλαιο είχε γίνει πριν το νόμο ΠΕΑ ή όταν το ακίνητο ήταν μικρότερο των 50μ). Τώρα πλέον, ισχύει το ίδιο ή όχι?

Την ίδια ερώτηση θα έκανα και εγώ, με πρόλαβες!!

με τα βιομηχανικά κτίρια κτλ θα μπορούσε να λυθεί ΕΥΚΟΛΑ

όταν επιλέγεις χρήση που απαιτεί ΠΕΑ και άνω των 50 τ.μ  έως  31/12/2015   να ανοίγει ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΟ παράθυρο  ΠΕΑ

παίδες εύκολο είναι.....το κράτος είναι για τον @@@  που χάνει ΕΣΟΔΑ  που είναι ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΠΕΑ βάση Ε.Ε

αν το ΤΕΕ έγραφε για το προαιρετικο στο ευρωκοινοβούλιο ή στην αντίστοιχη επιτροπή θαταν ΤΡΕΧΑΤΕ ΠΟΔΑΡΑΚΙΑ μου μετά η ελ. κυβ

και αν θυμάμαι καλά στην αντίστοιχη επιτροπή η ελλάδα έχει εκπροσώπηση από ΠΟΛ.ΜΗΧ συγκεκριμένα

το θέμα δεν είναι το ΠΕΑ, είναι η ενεργειακή αναβάθμιση. Θα βγάλει κάποιος ιδιοκτήτης ακινήτου κατηγορία Δ και κακώς ίσως με ένα μαγείρεμα αν είναι Δ+ να του το κάνει Γ-. Προσοχή θέλει διότι το ΠΕΑ δείχνει μια κατάσταση, οι ιδιοκτήτες πρέπει να πληροφορηθούν για τους ρύπους που εκπέμπουν τα ακίνητα που κλιματίζονται, να ενημερωθούν για τις μεθόδους που αποτρέπεται η μεγάλη εκπομπή ρύπων και μακάρι να τρέχουν πάλι προγράμματα όπως τα εξοικονομώ για να γίνει μια σωστή αναβάθμιση. Θα πρέπει να μάθουμε τις επιπτώσεις μας στο περιβάλλον και να μεριμνήσουμε να τις αποτρέψουμε. Ακόμα τα πρόστιμα τα υπέρογκα που πληρώνει η Ελλάδα λόγω ρύπων. Ενδιαφέρον βέβαια θα είχε να βλέπαμε τους ρύπους της Γερμανίας και της Αγγλίας για να μην νομίζουν ότι είμαστε επιζήμιοι.

Δεν έχει επέλθει καμία αλλαγή με κάποιο νόμο, στην παράγραφο 1 του άρθρου 12 του Ν. 4122/2013 (ΦΕΚ Α' 42/2013), όπου αναφέρονται οι περιπτώσεις υποχρέωσης έκδοσης ΠΕΑ: <<Άρθρο 12. Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
1. Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική: .....δ) κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, ...>> (είχαν ξεχάσει την αλλαγή εκμισθωτή ή αλλαγές στην επιφάνεια/χώρους).

Οπότε, δεν βλέπω για ποιο λόγο να αλλάζει κάτι, όσον αφορά αρχικά συμφωνητικά πριν την 1/1/2014, με τον νέο νόμο. Αν γίνει απλώς ανανέωση συμβολαίου, με μόνες αλλαγές τη διάρκεια της μίσθωσης ή/και το μίσθωμα, τότε δεν χρειάζεται έκδοση ΠΕΑ.

Παρομοίως, για ίδιας κατηγορίας μισθώσεις, αλλά ωφέλιμης επιφάνειας μικρότερης των 50 τ.μ., πάλι δεν αλλάζει κάτι, αφού αφού και πάλι αποτελούν συνέχεια προηγούμενης μίσθωσης, αρχομένης πριν την 1/1/2014. Ακόμα και για μισθωτήρια που αφορούν ακίνητα κάτω των 50 τ.μ., αλλά με ημερομηνία έναρξης μετά την 1/1/2014, οπότε υποχρεωτικά είχαν καταχωρηθεί μέσω taxisnet και είχαν λάβει αριθμό καταχώρησης. Η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ για κάτω των 50 τ.μ., από 1/1/2016, προφανώς αφορά νέες (εξαρχής) μισθώσεις.