Υποχρεωτική η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου για τις μεταβιβάσεις ακινήτων

με βαση το αρθρο 55

 

- η κατ. Ι θα αποκτησει ΗΤ εντος 5ετιας απο την εναρξη της λειτουργιας,  που θα ορισθει με την υπουργικη αποφαση του αρθρου 62.

 

- η  κατ. ΙΙ   κατα την μεταβιβαση   απο την εναρξη της λειτουργιας,  που θα ορισθει με την υπουργικη αποφαση του αρθρου 62.

Για να καταλάβω

Στις μεταβιβάσεις που θα γίνουν μέχρι να βγει η υπουργική απόφαση του άρθ. 62 δεν θα χρειάζεται ηλεκτρονική ταυτότητα;

Έχω ραντεβού σε λίγο με πελάτη και δεν ξέρω τι να του πω.

Ναι.Οποτε ας προχωρήσει

Άρθρο 54
Συµπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας Έκδοση πιστοποιητικών

1. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου περιλαµβάνει τα εξής στοιχεία:
α) το στέλεχος της οικοδοµικής άδειας του κτιρίου, µε τις αναθεωρήσεις της,
β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδοµική άδεια,    γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου
ή τµηµάτων αυτού,
δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί,
ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόµους αναστολής επιβο- λής κυρώσεων επί αυθαιρέτων,
στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγµατική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α΄, β΄ και ε΄,
ζ) το δελτίο δοµικής τρωτότητας και τη µελέτη στατι- κής επάρκειας, εφόσον απαιτείται σύµφωνα µε το άρθρο 99,
η) τον πίνακα χιλιοστών και τη µελέτη κατανοµής δα- πανών του κτιρίου, εφόσον απαιτούνται,
θ) το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου.
2. Τα στοιχεία της παραγράφου 1 συµπληρώνονται α- πό τους επιβλέποντες µηχανικούς του άρθρου 49 και α- πό τους εξουσιοδοτηµένους µηχανικούς, σε ειδικό έντυ- πο το οποίο τηρείται σε ηλεκτρονική µορφή.
3. Ενηµέρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτι- ρίου γίνεται ύστερα από οποιαδήποτε εργασία παρέµβα- σης ή τροποποίησης στο κτίριο, οριζόντια ή κάθετη διη- ρηµένη ιδιοκτησία για την οποία απαιτείται οικοδοµική ά- δεια ή έγκριση εργασιών µικρής κλίµακας από δηµόσια αρχή.

Ο έλεγχος και η καταγραφή των στοιχείων της Η- λεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου µπορεί να πραγµα- τοποιείται και ανά αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτη- σία µε γεωχωρική αναφορά. Ύστερα από τη συµπλήρω- ση των στοιχείων, εκδίδεται από τον εξουσιοδοτηµένο
µηχανικό:
α) το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, ή

β) το Πιστοποιητικό Πληρότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας της αυτοτελούς διηρηµένης ιδιοκτησίας.
4. Τα απαιτούµενα στοιχεία υπαγωγής στο πληροφο- ριακό σύστηµα των αυθαιρέτων καταχωρίζονται, ύστερα από αίτηση του εξουσιοδοτηµένου µηχανικού, στο ηλε- κτρονικό σύστηµα της ταυτότητας του κτιρίου και δεν α- παιτείται υποβολή επιπλέον στοιχείων νοµιµότητας και σχεδίων των κτιρίων.

Άρθρο 55
Διαδικασία έναρξης και ενηµέρωσης Προθεσµία υπαγωγής

1. Για την υποβολή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, τα κτίρια διακρίνονται σε κατηγορίες, ως εξής:
α) Κατηγορία Ι:
αα. Στην κατηγορία αυτή υπάγονται τα κτίρια που ανή- κουν στο Δηµόσιο, στους Ο.Τ.Α. και στα Ν.Π.Δ.Δ., καθώς και αυτά που στεγάζουν υπηρεσίες του Δηµοσίου, των ΟΤΑ και των Ν.Π.Δ.Δ. και στεγάζουν υπηρεσίες αυτού.
ββ. Κτίρια συνάθροισης κοινού: θέατρα, κινηµατογρά- φοι, αίθουσες συγκέντρωσης για κοινωνικές, οικονοµι- κές, πολιτιστικές και θρησκευτικές εκδηλώσεις, συνε- δριακά κέντρα και κτίρια εκθέσεων. Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται επίσης: πολιτιστικές εγκαταστάσεις (βι- βλιοθήκες, µουσεία, αίθουσες εκθέσεων), αθλητικές ε- γκαταστάσεις (κλειστά γυµναστήρια, γήπεδα µε κερκί- δες και κλειστούς βοηθητικούς χώρους, γήπεδα ΠΑΕ, Ο- λυµπιακές αθλητικές εγκαταστάσεις), σταθµοί µετεπιβί- βασης µέσων µαζικής µεταφοράς.
γγ. Πρατήρια υγρών καυσίµων και συνεργεία αυτοκι- νήτων: κτίρια ή τµήµατα κτιρίων που χρησιµοποιούνται για πρατήρια υγρών καυσίµων ή για πλυντήρια αυτοκινή- των, καθώς και κάθε είδους συνεργεία αυτοκινήτων.
δδ. Τουριστικά καταλύµατα άνω των τριακοσίων (300)
τ.µ..
εε. Εκπαίδευση: δηµόσια και ιδιωτικά κτίρια προσχολι- κής, πρωτοβάθµιας, δευτεροβάθµιας και τριτοβάθµιας εκπαίδευσης.
στστ. Υγεία και κοινωνική πρόνοια: κτίρια περίθαλψης (νοσοκοµεία, ιατρικά κέντρα, κλινικές, αγροτικά και περι- φερειακά ιατρεία, κέντρα ψυχικής υγείας, κέντρα παρο- χής υπηρεσιών υγείας). Στην κατηγορία αυτή εντάσσο- νται επίσης: βρεφοκοµεία, παιδικοί – βρεφονηπιακοί σταθµοί, οικοτροφεία, οίκοι ευγηρίας, ιδρύµατα χρονίως πασχόντων, ιδρύµατα ατόµων µε ειδικές ανάγκες, άσυ- λα.
ζζ. Σωφρονισµός: καταστήµατα κράτησης, ειδικά κατα- στήµατα κράτησης νέων.
β) Κατηγορία ΙΙ:
Στην κατηγορία αυτή υπάγονται όλα τα υπόλοιπα κτί- ρια ανεξαρτήτως χρήσης.
2. Για τα κτίρια της Κατηγορίας Ι η υποβολή της ταυτό- τητας κτιρίου γίνεται µέσα σε πέντε (5) έτη από την ηµε- ροµηνία ισχύος των παρόντων διατάξεων, ως ορίζεται στο άρθρο 62.

Για τα λοιπά κτίρια της Κατηγορίας ΙΙ, η υποβολή της ταυτότητας γίνεται κατά τη µεταβίβαση του κτιρίου,

[με ερωτηματικα ως  προς την  ακριβη  εννοια του κτιριου]

οπό- τε και η σχετική δήλωση για την ταυτότητα προσαρτάται υποχρεωτικώς στο συµβόλαιο της µεταβίβασης της κυ- ριότητας, µετά την ηµεροµηνία ισχύος ως ορίζεται στο άρθρο 62.

Άρθρο 62
Μεταβατικές διατάξεις - Εξουσιοδοτικές διατάξεις Κεφαλαίου Δεύτερου Τµήµατος Β΄

Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέρ- γειας ορίζεται η ηµεροµηνία έναρξης λειτουργίας του Η- λεκτρονικού Μητρώου.
Μέχρι την ηµεροµηνία που ορίζεται µε την ανωτέρω α- πόφαση αναστέλλεται η ισχύς των διατάξεων των άρ- θρων 52 έως 61.

δλδ

- η κατηγορια Ι  μεσα σε πεντε χρονια απο την εκδοση της αποφασης του αρθρου 61  ανεξαρτητως μεταβιβασης...

- η κατ. ΙΙ, κατα την μεταβιβαση και εφοσον θα εχει  εκδοθει η αποφαση του αρθρου 62

ας μην ανησυχούμε.........ούτως ή αλλιώς ....θα προκύψουν καμιά 40αριά εγκύκλιοι και θα ξεμπλοκάρει το σύστημα του Νόμου, μπλοκάροντας εμάς......έχουμε και τις ερωτοαπαντήσεις ....περίπου 900 του 4178....θα μας προκύψουν και καμιά 1000 του νέου Νόμου.......πάμε δυνατά.

Μετά θα βγεί νέος νόμοςΚαι κάθε φορά ξαναδώστου πάλι απ την αρχή.Ο νέος θα είναι 10 χρόνια από τον 4014 θα αλλάξουν οι κόκκινες γραμμές(Για μένα θα πρέπει να μπεί κοκκινη γραμμή ο νεός νόμος + Κτιριο χωρίς ελεγκτή δόμησης για οποιοδήποτε λόγο χρειαστηκε αυτός) κτλπ κτλπ.Εδώ βάζει καθένας οτι του καπνίσει στα νομοσχέδια αυτά και μάλιστα θέματα άλυτα και προβληματικά (ΜΣΔ ,ΗΤ) για το χρήμα μόνο .Με τον νέο ΦΑΠ θα πέσουν πολλές ΦΑΠΕΣ

Καλά κρασιά.....

Να ρωτήσω κάτι συνάδελφοι? Η ταυτοτητα κτιρίου είναι υποχρεωτική και πότε στίς παρακάτω περιπτώσεις?

1. Κατοικία με υπαγωγή στον νόμο αυθαιρέτων πρίν 30.9. Θα μεταβιβασθεί μετα την έναρξη ταυτοτητας. Εχει υποχρέωση και πότε?

2. Κατοικία με υπαγωγή στον νόμο αυθαιρέτων μετά τίς  30.9. Θα μεταβιβασθεί πρίν την  έναρξη ταυτοτητας. Εχει υποχρέωση και πότε?

3.. Κατοικία με υπαγωγή στον νόμο αυθαιρέτων μετά τίς  30.9. Θα μεταβιβασθεί μετά  την  έναρξη ταυτοτητας. Εχει υποχρέωση και πότε?

4. η 30/9 τι διαφοροποιούν σε σχέση με υποχρεώσεις στην ταυτοτητα κτιριου?

25 λεπτά πριν, katrmp said:

 .

Το ΤΕΕ λέει ότι, μετά την έναρξη του νέου έτους θα έχει έτοιμη την "ηλεκτρονική ταυτότητα", ή οποία με βάσει την ισχύουσα νομοθεσία θα είναι απαραίτητη πλέον σε κάθε εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος επί ακινήτου. Μέχρι τότε, όπως ξέρουμε....

Aρα το υπαγωγή ώς 30.9 σε σχέση με αυτά που υπαχθουν απο 1/10/2020 και μετά, δεν δημιουργεί μέχρι να ξεκινήσει η διαδικασία καμία συμφέρουσα μεταχείριση? Αλλα ούτε και όταν θα ξεκινήσει η διαδικασία?