Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • Buildinghow
    HoloBIM Structural



  • Περιθώριο τουλάχιστον ένα μήνα ή ακόμη και δύο μήνες ακόμη θα έχουν οι ιδιοκτήτες αυθαίρετων ακινήτων ώστε να ρυθμίσουν τις εκκρεμότητες.

    Μάλιστα η συγκεκριμένη παράταση θα είναι η 8η κατά σειρά για την τακτοποίηση αυθαιρέτων την οποία αναμένεται να ανακοινώσει σήμερα το υπουργείο Περιβάλλοντος, σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου.

     

    Αν και ο αρχικός σχεδιασμός του ΥΠΕΝ προέβλεπε ότι το φθινόπωρο θα είχε ολοκληρωθεί η διαδικασία και θα είχε ψηφιστεί, ωστόσο η επικαιρότητα του υπουργείου ανέδειξε άλλα ζητήματα ως μεγαλύτερης προτεραιότητας με αποτέλεσμα να χρειαστεί τώρα να έρθει ως τροπολογία.

     

    Ως εκ τούτου οι πολίτες έχουν ένα ακόμη εύλογο χρονικό περιθώριο για να «εκμεταλλευτούν» τις ευνοϊκές διατάξεις που προβλέπει το πολυσέλιδο σχέδιο νόμου.

     

    Πράγμα που φαίνεται πως γίνεται αφού, σύμφωνα με τα στοιχεία από τη βάση δεδομένων του ΤΕΕ, μέχρι τις 22 Αυγούστου, το σύνολο των πολεοδομικών αυθαιρεσιών που είχαν δηλωθεί μέσω του ν. 4178/2013 έφθανε τις 632.425, ακόμα 83.128 αυθαίρετα είχαν δηλωθεί στο νόμο 4014/11 και 304.437 αυθαίρετα είχαν μεταφερθεί από τη μία ρύθμιση στην άλλη.

     

    Συνυπολογίζοντας τα έσοδα των δύο διαδοχικών νόμων για τα αυθαίρετα, το ποσό που έχει συγκεντρωθεί στο Πράσινο Ταμείο έχει πλέον ξεπεράσει το 1,941 δις. ευρώ.

     

    Όσον αφορά στο περιεχόμενο του πολυσέλιδου νομοσχεδίου, να υπενθυμίσουμε πως, μεταξύ άλλων, δίνεται η δυνατότητα για τα αυθαίρετα που έχουν δηλωθεί στους τελευταίους τρεις νόμους (για τους ημιυπαίθριους και τα αυθαίρετα γενικώς) αλλά δεν έχει εξοφληθεί το πρόστιμο να επανυπολογιστεί αυτό με βάση τις νέες ρυθμίσεις, ούτως ώστε να συμψηφιστεί με όσα ήδη έχουν πληρωθεί.

     

    Παράλληλα ο νέος νόμος φέρνει μειώσεις στα παράβολα και στα πρόστιμα, απαγόρευση μίσθωσης για όλα τα αυθαίρετα κτίσματα αλλά και εκπτώσεις που αγγίζουν το 80% και αφορούν κυρίως σε ειδικές ομάδες πληθυσμού.

     

    Ειδικότερα δίνεται παράταση επιπλέον δύο ετών στην τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων. Απαγορεύεται η μίσθωση ακινήτου με πολεοδομικές παρανομίες, χωρίς όμωςνα διευκρινίζεται αν απαιτείται πιστοποιητικό από μηχανικό, όπως στις περιπτώσεις αγοραπωλησιών ακινήτων.

     

    Ακόμη έρχονται μειώσεις στα παράβολα.

     

    Πιο συγκεκριμένα, 250 ευρώ για αυθαιρεσίες έως 100 τ.μ., 500 ευρώ για αυθαιρεσίες 100-500 τ.μ., 1.000 ευρώ για αυθαιρεσίες 500-2.000 τ.μ., 4.000 ευρώ για αυθαιρεσίες 2.000-5.000 τ.μ.

     

    Το μόνο που μένει σταθερό είναι το παράβολο για αυθαιρεσίες άνω των 5.000 τ.μ. στα 10.000 ευρώ.

     

    Αναφορικά με τις μειώσεις προστίμων, όσοι αποφασίσουν να νομιμοποιήσουν αυθαίρετο κτίσμα από τις 09/12/2017 έως τις 08/06/2018 και όσοι έχουν υποβάλει μελέτη στατικής επάρκειας θα λάβουν έκπτωση 10%. Ωστόσο το συνολικό κόστος ένταξης στο νόμο για στατική μελέτη αυξάνεται σημαντικά.

     

    Άλλες εκπτώσεις:

     

    Εάν εκπονηθεί στατική μελέτη σε περιοχές με σεισμική επικινδυνότητα 3, η έκπτωση θα φτάνει το 60%.

     

    Σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2 το 50%.

     

    Σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1 το 30%.

     

    Αξίζει να τονίσουμε πως όσα κτίσματα ολοκλήρωσαν την ενεργειακή αναβάθμιση θα έχουν μείωση 30% με 50% (ανάλογα με τα τετραγωνικά).

     

    Το νομοσχέδιο προβλέπει επίσης δωρεάν νομιμοποιήσεις σε ακίνητα του Υπερταμείου, στα αυθαίρετα κτίσματα της επίσημης Εκκλησίας αλλά και των Παλιοημερολογιτών, καθώς και σε αυθαίρετα αθλητικών σωματείων.

     

    Μάλιστα το 50% των προστίμων θα καταλήγει στο Πράσινο Ταμείο, το 25% στις Περιφέρειες και το 25% στους Δήμους.

     

    Πηγή: Ελεύθερος Τύπος




    D1975

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    pipakos

    Δημοσιεύτηκε

    Εννοεί ότι θα είναι προαιρετική η μεταφορά των δηλώσεων από 4178 στο νέο νόμο. Κατ' επιλογήν του ιδοικτήτη και του μηχανικού του, ανάλογα με το τι σύμφερει καλύτερα, κυρίως οικονομικά..

    pantsel

    Δημοσιεύτηκε

    ειναι σιγουρη δηλαδη η προαιρετικη μεταφορα?

    αφου λεει για ΟΣΟΥΣ δεν μεταφερθουν

    laxanos

    Δημοσιεύτηκε

    Ναι. Θεωρω δεδομένο την προαιρετική μεταφορά. Εξάλλου, εφοσον δεν εχει κριθεί αντισυνταγματικός ο 4178, ειναι δικαίωμα του καθενός να επιλέξει εαν

    θέλει να ενταχθεί στον μεταγενέστερο νόμο. Γιατι πχ εαν καποιος εχει σχεδόν εξοφλήσει τις δόσεις του 4178 και τον μηχανικό, να μπεί σε διαδικασία μεταφοράς

    σε ενα νέο νόμο και να παρει πχ και την ΜΣΕ??? Αλλο οταν και αν ανοιξει η ταυτότητα...Θεωρω οτι και τους μηχανικούς στις περισσότερες περιπτώσεις δε του συμφέρει

    η μεταφορά...Εκτός εαν εχουν κανα κιμπάρη πελάτη ο οποιος καταλαβαίνει το κόστος μεταφορας ΜΣΕ κλπ κλπ...

    afroman

    Δημοσιεύτηκε

    καλημέρα σε όλους!!

    τελικά η παράταση είναι 10-15 ημέρες  ή 1 μηνας?????

    έχουμε κάτι νεότερο?

    Alsterwasser

    Δημοσιεύτηκε

    Ναι. Θεωρω δεδομένο την προαιρετική μεταφορά. Εξάλλου, εφοσον δεν εχει κριθεί αντισυνταγματικός ο 4178, ειναι δικαίωμα του καθενός να επιλέξει εαν

    θέλει να ενταχθεί στον μεταγενέστερο νόμο. Γιατι πχ εαν καποιος εχει σχεδόν εξοφλήσει τις δόσεις του 4178 και τον μηχανικό, να μπεί σε διαδικασία μεταφοράς

    σε ενα νέο νόμο και να παρει πχ και την ΜΣΕ??? Αλλο οταν και αν ανοιξει η ταυτότητα...Θεωρω οτι και τους μηχανικούς στις περισσότερες περιπτώσεις δε του συμφέρει

    η μεταφορά...Εκτός εαν εχουν κανα κιμπάρη πελάτη ο οποιος καταλαβαίνει το κόστος μεταφορας ΜΣΕ κλπ κλπ...

     

    Το βασικό δεν είναι αυτό.....η μεταφορά δεν θα είναι υποχρεωτική.

     

    Το σημαντικό είναι αν θα παραμείνουν ξεκλείδωτα τα Φ.Κ. για διορθώσεις και προσθήκες ακόμα και διόρθωση ΑΦΜ....

    laxanos

    Δημοσιεύτηκε (edited)

    Θεωρω οτι εφόσον οι προθεσμίες αφορούν την υπαγωγή και δεδομένου ότι σε υπαγωγή υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησησς των ΦΚ δέν θα παγώσουν τα ΦΚ.

    Αλλά το θεωρώ. Δεν το υπογράφω.

     

    edit: Bάσει του ραδιοφώνου η παραταση είναι έως 23/10 δηλαδή για ενα μήνα ακόμη.

    Edited by laxanos
    Alsterwasser

    Δημοσιεύτηκε

    Θεωρω οτι εφόσον οι προθεσμίες αφορούν την υπαγωγή και δεδομένου ότι σε υπαγωγή υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησησς των ΦΚ δέν θα παγώσουν τα ΦΚ.

    Αλλά το θεωρώ. Δεν το υπογράφω.

     

    Αυτό επιτάσσει η λογική.......θα το πράξουν ομως?

     

    Αν ο κώδικας που έγραψαν το σύστημα του ΤΕΕ δεν το προβλέπει, απλά θα παγώσουν όλα

    pipakos

    Δημοσιεύτηκε (edited)

    Θεωρω οτι εφόσον οι προθεσμίες αφορούν την υπαγωγή και δεδομένου ότι σε υπαγωγή υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησησς των ΦΚ δέν θα παγώσουν τα ΦΚ.

    Έχω περιπτώσεις που έχουν μεταφερθεί απο 4014 στον 4178 αλλά δεν έχουν ενδιαφερθεί μέχρι στιγμής οι πελάτες μου να πάνε να πληρώσουν το ανταποδοτικό τέλος (άλλοι είναι στο εξωτερικο κτλ) κι έτσι παραμένουν υποχρεωτικά οι δηλώσεις τους σε κατάσταση αρχικής υποβολής. Κάποιοι από αυτούς μάλιστα είχαν κάνει οριστική υπαγωγή στον 4014. Αυτοί θα μπορούν μετά να συνεχίσουν με τον 4178 ή θα πρέπει να μεταφερθούν υποχρεωτικά στο νέο νόμο? Το λογικό είναι να μπορούν να παραμείνουν στον 4178 αφού οι δηλώσεις είναι έγκυρες είτε με την πληρωμή του παραβόλου (για τις δηλώσεις του 4178) είτε με την μεταφορά τους (για τις δηλώσεις του 4014). Για ποιο λόγο να είναι απαραίτητο να βρίσκονται στη φάση υπαγωγή? Τι πιστεύετε?

    Edited by pipakos
    laxanos

    Δημοσιεύτηκε (edited)

    Κοίτα επειδή γνωστός μου μηχανικός είχε στην ίδια φάση δηλώσεις από μεταφορά, έπειτα από παλαιότερη ερώτηση εδώ, κατέληξα και τον έβαλα να τους βρει να πληρώσουν τα 15ρια και να κλείσουν οι δηλώσεις στα πλαίσια του 4178. Και αυτό γιατί εννοείται ότι πέρασαν από 4014 σε 4178 έπειτα από εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη στον μηχανικό για την μεταφορά που σημαίνει ότι άπαξ και τις πέρασες πρέπει να ολοκληρωθούν η αλλιώς να υπαχθούν στον 4178. Ο δικός μου δε είναι πλέον συνταξιούχος και άρα δεν εχει άλλη επιλογή πχ για μεταφορά σε επόμενο νόμο, άσε που για να μεταφερθούν και πάλι θεωρώ ότι θα πρέπει να είναι τουλάχιστον σε υπαγωγή. Η μ@λακια στο όλο ζήτημα είναι που πέρασαν από 4014 στον 4178 πολλες φορες χωρις να ενδιαφερθει ο πελατης αλλά έστω και έτσι το καλό είναι ότι επειδή μένει η αρχική ημερομηνία υπαγωγής στο 4014 μπορεί αν και συνταξιούχος καποιος να τις ολοκληρώσει.

     

    Εν τέλει θεωρώ ότι καλό είναι να είναι και οι από μεταφορά σε υπαγωγή με πληρωμένο το ανταποδοτικο για μα μην έχουν θέμα να παραμείνουν στον 4178.

    Edited by laxanos
    pipakos

    Δημοσιεύτηκε

    Θα πρέπει να πληρώσω κάποια ανταποδοτικά από την τσέπη μου αν ισχύσει αυτό. Μάλλον θα το ρισκάρω και θα τα αφήσω ως έχουν. Οι οδηγίες του ΤΕΕ λένε πως η ημερομηνία μεταφοράς της δήλωσης μετράει κι όχι η ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου. Λογικά έτσι και θα παραμείνει και θα επιτρέψουν στις δηλώσεις αυτές να ολοκληρωθούν στον 4178. Δεν έχουν κάποιο λόγο να μην το κάνουν.




    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.