Oι νέες υποχρεώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων για το ενεργειακό πιστοποιητικό

Οκ, σεβαστό.

Χάριν ταχύτητας το έκανα, από κινητό δεν έχω μεγάλη ευχέρεια κινήσεων.

Ποιο ειναι το θεμα εν παση περιπτωση δεν μπορω να καταλαβω. Άλλος τα κανει με 50 άλλος με 100 άλλος με 400.. Οτι νομίζει ο καθενας ελεύθερη διαπραγμάτευση δεν εχουμε; Αφου απο τι στιγμη που νομικά δεν διώκεται για κατι ποιο το προβλημα σας;

Sent from my iPhone using Tapatalk

Από την στιγμή που δόθηκε παράταση (3η στην σειρά.....) στην απαίτηση του Νόμου για εξετάσεις των Εν. Επιθεωρητών , γιατί να μην δοθεί παράταση και στην εφαρμογή του Νόμου για έκδοση ΠΕΑ στα κάτω των 50m²????......

Δηλαδή ότι δόθηκε 3η παράταση στους Ε.Ε. δεν είναι γελοίο ? Κατάντια, σωστά ζητάει παρατάσεις ο Παραδιάς, δεν διαφέρει η λογική του απο κάποιων συναδέλφων

Αυτό ακριβώς λέω κι' εγώ......  Ο καθένας κοιτάει το συμφέρον του...... 

Υ.Γ.

Ο χαρακτηρισμός "γελοίο" είναι πολύ ήπιος..... Δίνονται παρατάσεις σε "ανοικτή" ημερομηνία......

Λοιπόν σε αυτό το post που βρήκατε έγραφα ότι κάνω ΠΕΑ και για κάτω από 100 €. Ρε terry δεν σου λέω να ζητήσεις συγνώμη. Να παραδεχτείς τουλάχιστον ότι ποτέ δεν έγραψα ότι κάνω ΠΕΑ για 50 €.

Σήμερα είχε σόου στον ΣΚΑΙ με Παραδιά και Αυτιά.... Ο Αυτιάς να λέει "νέο χαράτσι για ακίνητα" και ο Παραδιάς να προσπαθεί να τον συγκρατήσει. Το είχαν στίσει πολύ καλά το σκετς.

Συγνώμη για την ανάσταση του θέματος....αλλά ψάχνω να βρω που λέει σε κάποιον νέο νόμο ότι θα ξεκινήσουν οι επιθεωρήσεις θέρμανσης και κλιματισμού από 1.1.2016 ? 

Επίσης που γράφει για υποχρεωτική αναγραφή στις αγγελίες της ενεργειακής κατηγορίας ?

Ακόμη και για το κάτω των 50 τ.μ. , νόμος του 2013 το λέει. 

Το μόνο που ψηφίστηκε τώρα είναι :

- η υποχρέωση ΠΕΑ στις μισθώσεις και....δεν ξέρω αν έχει αλλάξει το σύστημα στο ταξις

- η παράταση των εξετάσεων.

Χάνω κάτι ?

Ναι, το ότι στο ίδιο άρθρο (άρθρο 23 του ν. 4351/2015 (ΦΕΚ Α' 164/04-12-2015), όπου ορίζεται ότι <<...Από την 1η Ιουλίου 2016 διαγράφονται αυτοδίκαια από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών και απολύουν τη δυνατότητα άσκησης της δραστηριότητας οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές που δεν έχουν υποβάλει Πιστοποιητικό Επιτυχούς Εξέτασης.>> παρ. 1 του άρθρου), με βάση την παράγραφο 2, καταργείται πλέον η παράγραφος 4 του άρθρου 16 του ν. 4122/2013 (ΦΕΚ Α΄ 42/2013).

Η εν λόγω παράγραφος, όριζε ότι: <<4. Από την 1.1.2014 και εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις υποχρεωτικής διενέργειας επιθεώρησης συστήματος θέρμανσης ή κλιματισμού των άρθρων 14 και 15, για την έκδοση ΠΕΑ απαιτείται η προσκόμιση της Έκθεσης Επιθεώρησης του Συστήματος Θέρμανσης ή Κλιματισμού>>.

Η υποχρέωση αναγραφής της ενεργειακής κατηγορίας, για όποια κτίρια απαιτείται η έκδοση, και εφόσον διαθέτουν ΠΕΑ, των προς πώληση ή μίσθωση ακινήτων σε όλες τις εμπορικές διαφημίσεις (π.χ. αγγελίες), ορίζονταν ήδη με την παρ. 4 του άρθρου 12 του ν. 4122/2013. Υποτίθεται πως, με το νέο νόμο, δεν θα γίνονταν δεκτές διαφημίσεις χωρίς την αναγραφή της ενεργ. κατηγορίας και αν διαπιστωνόταν παράβαση θα υπήρχαν πρόστιμα στην εταιρεία. Το έφαγε η μαρμάγκα.

το αρθρο 12 του 4122/13  ετσι εχει σημερα

1. Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική:

α) μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, με την επιφύλαξη της παραγράφου 4, β) μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, «γ) κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου, κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 στην οποία περιλαμβάνεται υποχρεωτικώς το Π.Ε.Α. και ο χρόνος ισχύος αυτού. δ) κατά την μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 στην οποία περιλαμβάνεται υποχρεωτικώς το Π.Ε.Α. και ο χρόνος ισχύος αυτού.» ε) για κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων (500 τ.μ.), τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα, όπως αυτός ορίζεται κάθε φορά, και τα οποία επισκέπτεται συχνά το κοινό. Από τις 9 Ιουλίου 2015 το κατώτατο όριο των πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων μειώνεται στα διακόσια πενήντα τετραγωνικά μέτρα (250 τ.μ.).

2. Κατά την πώληση ή μίσθωση κτιρίων ή κτιριακών μονάδων, επιδεικνύεται από τον ιδιοκτήτη το ΠΕΑ ή αντί-γραφό του, στον υποψήφιο νέο αγοραστή ή ενοικιαστή και παραδίδεται αυτό στο νέο αγοραστή ή ενοικιαστή.

3. Κατά την πώληση ή μίσθωση κτιρίων ή κτιριακών μονάδων πριν από την ολοκλήρωση της κατασκευής τους, γνωστοποιείται από τον πωλητή ή τον εκμισθωτή η εκτίμηση της μελλοντικής ενεργειακής απόδοσής τους, όπως αυτή προκύπτει από τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ), κατά παρέκκλιση από τις παραγράφους 1 και 2, στον αγοραστή ή ενοικιαστή κατά περίπτωση. Στην περίπτωση αυτή το ΠΕΑ εκδίδεται μόλις ολοκληρωθεί η κατασκευή του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας.

4. Κατά τη διάθεση προς πώληση ή προς μίσθωση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, που διαθέτει ΠΕΑ, απαιτείται η δήλωση του δείκτη ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή κατηγορία), όπως αυτός προκύπτει από το ΠΕΑ, σε όλες τις εμπορικές διαφημίσεις.

5. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν μπορούν να αποκλειστούν με συμφωνία των συμβαλλόμενων μερών.

6. Από την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος άρθρου εξαιρούνται οι περιπτώσεις α', γ', δ', ε' και στ' της παραγράφου 7 του άρθρου 4.

7. Η έκδοση ΠΕΑ σε κτιριακές μονάδες με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.) είναι υποχρεωτική από 1.1.2016.