Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • Buildinghow
    HoloBIM Structural



  • Ενιαίο φόρο ακινήτων για το 2014, θα κληθούν να πληρώσουν όσοι ιδιοκτήτες νομιμοποίησαν τα αυθαίρετά τους, καθώς στο φετινό Ε9 θα προβλέπεται ρύθμιση, βάση της οποίας θα είναι υποχρεωτική η δήλωση της επιφάνειας του αυθαιρέτου που νομιμοποιήθηκε.

    Σύμφωνα με πηγή του υπουργείου Οικονομικών, που επικαλείται το "Έθνος", οι ιδιοκτήτες αυθαίρετων κατασκευών θα πρέπει είτε να υποβάλουν το νέο Ε9 είτε να τροποποιήσουν το παλαιό αναγράφοντας τη μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους που προήλθε από τη νομιμοποίηση του αυθαιρέτου. Μάλιστα αν πρόκειται για χώρους κατοικιών, θα πρέπει να δηλώσουν τα νέα τετραγωνικά μέτρα στον κωδικό που αφορά στους κύριους χώρους των κατοικιών, με αποτέλεσμα η συνολική επιφάνεια να "μεγαλώσει" και συνεπώς να αυξηθεί η φορολογητέα αξία του ακινήτου.

     

    Αποτέλεσμα όλων των ανωτέρων είναι να φορολογηθούν για πρώτη φορά τα αυθαίρετα που μέχρι σήμερα δεν φορολογούνταν.

     

    Αξίζει να αναφερθεί ότι η ηλεκτρονική πύλη για την υποβολή του Ε9 για το 2013 θα είναι ανοιχτή μέχρι τον Αύγουστο. Στο φετινό Ε9, θα πρέπει να κάνουν τις αλλαγές όσοι ιδιοκτήτες έχουν ολοκληρώσει τις διαδικασίες νομιμοποίησης των αυθαιρέτων μέχρι την 1-1-2013. Προσοχή: οι χώροι που τακτοποιούνται μέσα στο έτος 2011και 2012, ανεξάρτητα από την ημερομηνία τακτοποίησής τους, πρέπει να δηλωθούν διορθωμένοι για όλη τη χρήση του 2011και 2012, στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2012 και 2013, αντίστοιχα και έτσι θα συνεχίζουν να δηλώνονται και τα επόμενα οικονομικά έτη. Σημειώνεται, ότι όσοι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων κατασκευών, ολοκληρώσουν τη νομιμοποίησή τους εντός του 2013 τότε θα υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 το 2014.

     

    Επίσης, εκτός από το Ε9, οι ιδιοκτήτες των αυθαίρετων κατοικιών, που έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία, θα πρέπει να τα δηλώσουν και στο Ε1 στον κωδικό που αφορά στην επιφάνεια των κύριων, δευτερευουσών ή εξοχικών κατοικιών ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του αυθαιρέτου που αποτελούν τεκμήριο διαβίωσης. Τι σημαίνει αυτό; Οτι ουσιαστικά θα αυξηθεί και η αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης, που λαμβάνει υπόψη η εφορία για τον υπολογισμό του εισοδήματος, με βάση το τεκμήριο διαβίωσης καθώς σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν.3843/2010, οι τακτοποιημένοι χώροι λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό της απαλλασσόμενης ή φορολογούμενης κατά περίπτωση επιφάνειας των ακινήτων αυτών.

     

    Πηγή: http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=235&la=1&catid=213&artid=8730





    Engineer

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    imhotep

    Δημοσιεύτηκε (edited)

    το διάβαζα από το πρωί σε διάφορα sites (έλεγα να το βάλω και σαν είδηση αλλά δεν μπορούσα να το διασταυρώσω επισήμως) και σκεφτόμουνα

     

    με τέτοια κίνητρα ποιός δεν θα τρέξει να υπαχθεί στους νέους νόμους (ο πληθυντικός δεν είναι τυχαίος) για νομιμοποίηση αυθαιρέτων......

     

    καλά οι άνθρωποι τρέχουν μόνοι τους και βγαίνουν δεύτεροι

     

    (άλλαξα και avatar λόγω καλοκαιριού)

    Edited by imhotep
    BAS

    Δημοσιεύτηκε

    Αυθαίρετο που δεν έχει χιλιοστά ιδιοκτησίας και δεν είναι οριστικά εξαιρεμένο από την κατεδάφιση , δεν δηλώνεται όσο και αν φωνάζουν ,

    ΙΑΣΟΝΑΣ

    Δημοσιεύτηκε

    Δυστυχώς δεν πρόκειται να πάρουν. Δεν πρόκειται να δηλωθούν οι ημιυπαίθριοι κ.λπ.του 3843 και οι αυθαιρεσίες του 4014.

    katrmp

    Δημοσιεύτηκε

    αν μπορούσαν θα το είχαν κάνει, αλλά και πέρυσι τελικά τα έβαλαν μόνο στο τεκμήριο διαβίωσης και όχι στο Ε-9 γιατί δεν είναι νόμιμη ακίνητη περιουσία. 

    ΙΑΣΟΝΑΣ

    Δημοσιεύτηκε

    Προσωπικά ούτε για δικό μου ακίνητο, ούτε των πελατών μου (σύσταση) δεν πρόκειται να τους γίνει η χάρη!

    dimitris GM

    Δημοσιεύτηκε (edited)

    μεχρι στιγμής ισχυει η ΠΟΛ 1126

    οπως  πολύ  σωστα ειπε ο katrmp

     

    ειναι λιγο "στριφνη"......αλλα γινεται ευκολα αντιληπτη αν διαβαστει αναποδα...δλδ  απο το τελος με τα παραδειγματα...

     

    Αρα με βαση αυτη,    δεν δηλωνονται  τα τακτοποιημενα  στο Ε9 και στο ΦΑΠ, μεχρι την μεταβιβασή τους...

     

    Δηλωνονται μονον στο Ε1  [για το τεκμηριο  και στο Ε2 για τον ελεγχο των μισθωματων...] υπο τους όρους της ανω ΠΟΛ...

     

    Ειδικη μνεια γινεται σε "καινουργια" ακινητα [πχ. ενα παταρι που ειναι   ανεξαρτητο και τακτοποιειται, πρεπει να δηλωθει...]

    ό,τι τυχον αλλαξει...θα ειναι για το 2014...

     

    εντιτ

     

    συμφωνω και με τους προλαλησαντες,  που "υπεισήλθαν"  ενω εγραφα

     

    με τις καλησπερες μου

    Edited by dimitris GM
    martha1

    Δημοσιεύτηκε

    παιδια τα τακτοποιημενα με τον 3843 και τον 4014 πληρωνουν αναδρομικα ταπ?

    dimitris GM

    Δημοσιεύτηκε

    κατ΄αρχάς υπαρχουν πολλοί που τα εχουν δηλωμενα ολα τα τμ.

     

    Παντως, μεχρι την τακτοποίηση τους δεν πληρωνουν....

    [λεει ο νομος οτι δεν οφειλονται φοροι αναδρομικα...

    Κατι πηγαν να πουν οι Δημοι οτι τα τελη που ζητουν δεν ειναι φοροι...και αρα δικαιουνται να τα παρουν αναδρομικα ..αλλα δέεεεεν...]

     

    Αργότερα..-εστω μετα απο 10 χρονια- ...οταν θα πας να πουλήσεις....εκει θα σου ζητησει ο Δημος να πληρωσεις τα 5 τελευταια ετη...

    Αλλά...δεν μπορούμε να  ξερουμε απο τώρα,   τι νομοθετικό πλαισιο θα ισχύει  τότε...

    martha1

    Δημοσιεύτηκε

    ευχαριστω dimitrisGM.Αυτα που τακτοποιησαμε φετος( το 2013) θα τα δηλωσουμε στο Ε9 ,Ε1 στη φορολογικη δηλωση που θα κανουμε για το 2012?οχι ε?




    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.