Yποχρεωτική δήλωση στο Ε9 της επιφάνειας του αυθαιρέτου που νομιμοποιήθηκε

Γιατί βιάζεστε να πληρώνετε παραπάνω φόρους και χαράτσια βρε παιδιά και ιδίως για χώρους που δεν είναι νόμιμοι αλλά χρεώνονται με το το ίδιο ποσοστό φόρου όπως οι νόμιμοι;;;;;;;;

Ποιός θα προσφύγει πρώτος στο ΣΤΕ για την αντισυνταγματικότητα του μέτρου αυτού;;;;;;

Ο Γρυλίζων;;; Ο Πομιδάς;;;; κ.λπ.

 

Επίσης τακτοποίηση ανοιχτών ημιυπαίθριων με την πολ. 1126/11 στο Ε9 αλλά και στο Ε1. βλ http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/12295/hl/1126

Κρίνεται απαραίτητη η καλή ανάγνωση της πολ αυτής, καθώς και όλων των υπόλοιπων που εκδόθηκαν για τα Ε9. Αποσπάσματα από τη πολ. 1126/11 

α) για τους κωδικούς του Ε1.

   Για την εφαρμογή των διατάξεων φορολογίας εισοδήματος, ως χρόνος τακτοποίησης των χώρων αυτών θεωρείται η τοποθέτηση από την πολεοδομία της σφραγίδας για τη βεβαίωση της πληρότητας του φακέλου στο αντίγραφο της υποβληθείσας αίτησης τακτοποίησης.

   Οι χώροι που τακτοποιούνται σύμφωνα με τα ανωτέρω, πρέπει για πρώτη φορά να συμπεριληφθούν στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος που υποβάλλεται το οικον. έτος 2012.

Στη δήλωση αυτή θα περιληφθούν οι χώροι που έχουν τακτοποιηθεί μέσα στο 2010, καθώς και όσοι έχουν τακτοποιηθεί μέσα στο 2011.

   Διευκρινίζεται ότι οι χώροι που τακτοποιούνται μέσα στο έτος 2011, ανεξάρτητα από την ημερομηνία τακτοποίησής τους, πρέπει να δηλωθούν διορθωμένοι για όλη τη χρήση του 2011, στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος οικον. έτους 2012 και έτσι θα συνεχίζουν να δηλώνονται και τα επόμενα οικον. έτη. Ομοίως, οι χώροι που τακτοποιούνται μέσα στο έτος 2012, ανεξάρτητα από την ημερομηνία τακτοποίησής τους, πρέπει να περιληφθούν διορθωμένοι για όλη τη χρήση 2012, στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος οικον. έτους 2012 και των επομένων οικον. ετών.

β) για τους κωδικούς του Ε9.

Α. Οι τακτοποιούμενοι ημιυπαίθριοι, που είτε είχαν ήδη περιληφθεί στη δήλωση στοιχείων ακινήτων ως βοηθητικοί χώροι είτε είχε παραληφθεί η αναγραφή τους, δεν απαιτείται μόνο για το λόγο της τακτοποίησής τους να αναγραφούν ως κύριοι χώροι στη δήλωση στοιχείων ακινήτων έτους 2011 και, όσον αφορά τον Φ.Α.Π., θα συνεχίσουν να αντιμετωπίζονται με τον ίδιο τρόπο, όπως ακριβώς πριν την τακτοποίησή τους. 

Στις περιπτώσεις που υπάρχει υποχρέωση αναγραφής στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) ακινήτου που περιλαμβάνει τακτοποιούμενο ημιυπαίθριο χώρο, για άλλη αιτία (π.χ. αγορά, μεταβολή του είδους εμπράγματου δικαιώματος, μεταβολή των ποσοστών ιδιοκτησίας, διαχωρισμού επικαρπίας - ψιλής κυριότητας κ.λπ.), τότε κατά την αναγραφή του ακινήτου συμπεριλαμβάνονται στους κύριους χώρους του ακινήτου και τα τετραγωνικά μέτρα του ημιυπαίθριου χώρου. 

Δηλαδή, σε περίπτωση μεταβίβασης για οποιαδήποτε αιτία, του ακινήτου που περιλαμβάνει τακτοποιούμενο ημιυπαίθριο χώρο, η απεικόνιση των ημιυπαίθριων χώρων στους κύριους χώρους θα περιληφθεί στη δήλωση του καινούργιου ιδιοκτήτη, ενώ σε περίπτωση διαχωρισμού επικαρπίας - ψιλής κυριότητας, θα περιληφθεί στη δήλωση τόσο του επικαρπωτή όσο και του ψιλού κυρίου. 

Β. Οι τακτοποιούμενοι χώροι, λόγω μετατροπής τους σε χώρους κύριας χρήσης, οι οποίοι είχαν ήδη περιληφθεί στη δήλωση στοιχείων ακινήτων δεν απαιτείται μόνο για το λόγο της τακτοποίησής τους να τροποποιηθούν και να αναγραφούν στην πραγματική τους κατάσταση στη δήλωση στοιχείων ακινήτων και, όσον αφορά τον Φ.Α.Π., θα συνεχίσουν να αντιμετωπίζονται με τον ίδιο τρόπο, όπως ακριβώς πριν την τακτοποίησή τους. 

Τακτοποιούμενοι χώροι που έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης, οι οποίοι ουδέποτε είχαν αναγραφεί στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων του οικείου έτους, μετά την τακτοποίησή τους. 

Στις περιπτώσεις που υπάρχει υποχρέωση αναγραφής στη δήλωση στοιχείων ακινήτων του χώρου που τακτοποιήθηκε λόγω μετατροπής του σε χώρο κύριας χρήσης, για άλλη αιτία (π.χ. αγορά, μεταβολή του είδους εμπράγματου δικαιώματος, μεταβολή των ποσοστών ιδιοκτησίας, διαχωρισμού επικαρπίας-ψιλής κυριότητας κ.λπ.), τότε ο εν λόγω χώρος θα αναγραφεί στην πραγματική του κατάσταση. 

Γ. Για την εφαρμογή των διατάξεων της Φορολογίας Ακίνητης Περιουσίας και της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων, ως χρόνος τακτοποίησης θεωρείται η τοποθέτηση από την πολεοδομία της σφραγίδας για τη βεβαίωση της πληρότητας του φακέλου στο αντίγραφο της υποβληθείσας αίτησης τακτοποίησης. 

Δ. Εάν, παρά τα αναφερόμενα στις παραγράφους Α και Β, ιδιοκτήτης τακτοποιούμενου ημιυπαίθριου χώρου ή χώρου που έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης επιθυμεί να απεικονίσει την πραγματική κατάσταση του ακινήτου του, δύναται να το κάνει υποβάλλοντας δήλωση στοιχείων ακινήτων το επόμενο της τακτοποίησης έτος, σύμφωνα με τα αναγραφόμενα στην παρ. Γ’. 

Και πάντα σε αναμονή για τυχόν αλλαγές...... που θα είναι αναμενόμενες

 

Μπορεί να συνοψισθεί ως κάτωθι:

Οι νομιμοποιήσεις αυθεραίτων κατασκευών και αυθεραίτων αλλαγών χρήσης που πραγματοποιήθηκαν με τους νόμους Ν. 3843/2010 και Ν. 4014/21-9-2011 θα δηλωθούν ως παρακάτω:

α. Νομιμοποίηση αυθαιρέτων με το Ν. 4014/2011 στα έτη 2011 και 2012 θα δηλωθούν στη χρήση 2012.

β. Αλλαγή χρήσης (πατάρια-υπόγεια) με τον Ν. 3843/2010 στα έτη 2010 και 2011 θα δηλωθούν στη χρήση 2012.

γ. Αλλαγή χρήσης (πατάρια-υπόγεια) με τον Ν. 4014/2011 στα έτη 2011 και 2012 θα δηλωθούν στη χρήση 2012.

 

να ρωτήσω σε αυτό που είναι σημερινο

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/16736

<<Κατά την ηλεκτρονική υποβολή του εντύπου Ε2

α) Για τη συμπλήρωση της στήλης 4 αυτού, θα πρέπει να γίνεται η επιλογή της κατηγορίας του δηλούμενου ακινήτου (οικία, κατάστημα, γραφείο, εμπορικό κέντρο, χώρος στάθμευσης, αποθήκη, σχολείο, οικοτροφείο, φροντιστήριο, ξενοδοχείο, νοσοκομείο ή κλινική, γήπεδο, αθλητικές εγκαταστάσεις, αίθουσα κινηματογράφου ή θεάτρου, χώρος τοποθέτησης επιγραφών, βιομηχανοστάσιο, γαία/αγρός, άλλο είδος). Ειδικά και μόνο για το οικονομικό έτος 2013 η κατηγοριοποίηση θα γίνεται κατ’αντιστοιχία με τις κατηγορίες ακινήτων του περιουσιολογίου.>>

σημαίνει ότι δεν δηλώνονται στο Ε-2 στην πραγματική κατάσταση τα τακτοποιημένα με 3843 όπως ξέραμε με την ΠΟΛ1126/2011 ή εννοεί κάτι άλλο με την λέξη περιουσιολόγιο?

μέχρι τώρα ξέραμε ότι τακτοποιημένο κλειστό γκαράζ που έχει τακτοποιηθεί με 3843/2010 ώς οικία και π.χ είναι κενό:

1. στο Ε-2 δηλώνεται ώς κενη οικιά

2. στο Ε-9 αν παλιά είχε δηλωθεί κλειστό γκαράζ , δεν αλλάζει κάτι παρά μόνο μετα από μεταβίβαση.

ισχύουν αυτά?

Αφού τα ναρκωτικά είναι παράνομα, από που ακριβώς τα προμηθεύεται το Υ. Ο. και δεν τους παίρνει κανείς χαμπάρι?

Πιστεύω ότι ίσως πρέπει να δούμε πρώτα την κατηγοριοποίηση ακινήτων του περιουσιολογίου αφού όταν μπαίνουμε στο TAXISNIET και πάμε στο Ε9 μας καλοσορίζουν με το μήνυμα:  "Καλώς ήλθατε στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου"

άρα αν καταλαβαίνω καλά ισχύει η 1126/2011 για το Ε-1 και το Ε-9 όπου να τονίσω ότι στο Ε-1 δηλώνεις την κανονική τακτοποιημένη χρήση , ενώ στο Ε-2 πρέπει η χρήση να συμφωνεί με το Ε-9??

Αν έχω 2 κλειστά γκαράζ από 10τ.μ τα οποία έχω τακτοποιήσει με 3843/2010 και μάζι με γραφείο 15τ.μ έχει γίνει ένα γραφείο 35τ.μ, τα οποία όλα παλιά δήλωνα στο ε-9 με την παλιά χρήση,  και το μισθώνω, 1. θα δηλώσω 3 ακίνητα ξεχωριστά με την παλιά χρήση και στο καθένα θα βάλω τον ιδιο αριθμό ΔΕΗ ή 2. θα δηλώσω ένα ακίνητο γραφείο 35τ.μ?

ο εμισθωτής πάντως στο δικό του Ε-1 πλέον θα βάλει ένα ακίνητο γραφείο 35τ.μ

και με τίς δηλώσεις που έγιναν? 

ναι για το Ε1

ναι για το Ε2

δηλωνονται με την "καινουργια χρηση" και το νεο εμβαδον...

στο Ε9  δεν αλλαζει...

το τακτοποιημενο θα παραμεινει -εστω-  "υπογειο" βοηθητικης χρησης...

θα το αλλλαξει ο αγοραστης, όταν το αγορασει...

δεν προκυπτει απο πουθενα οτι το Ε9 πρεπει να "ταυτιζεται" με το Ε2

[όπως και στα υπογεια του 3843...που ηταν 50 τμ, αλλά  "μειον οι νομιμοι τοιχοι" εμβαδου...εστω 6 τμ.

τακτοποιουσαμε τα 44...!!!!]

αυτο προκυπτει απο την  1126

και απο τα παραδειγματα που γραφει...

[αν προεκυψε κατι νεωτερο θα το δουμε...]

Απλά πράγματα δηλαδή 

Δείτε και αυτό προς ενημέρωση (ή μπέρδεμα !!!)

http://www.capital.gr/NewsPrint.asp?id=1810222

ναι για το Ε1

ναι για το Ε2

δηλωνονται με την "καινουργια χρηση" και το νεο εμβαδον...

 

 

στο Ε9  δεν αλλαζει...

το τακτοποιημενο θα παραμεινει -εστω-  "υπογειο" βοηθητικης χρησης...

 

θα το αλλλαξει ο αγοραστης, όταν το αγορασει...

 

 

 

δεν προκυπτει απο πουθενα οτι το Ε9 πρεπει να "ταυτιζεται" με το Ε2

 

[όπως και στα υπογεια του 3843...που ηταν 50 τμ, αλλά  "μειον οι νομιμοι τοιχοι" εμβαδου...εστω 6 τμ.

τακτοποιουσαμε τα 44...!!!!]

 

 

αυτο προκυπτει απο την  1126

και απο τα παραδειγματα που γραφει...

 

[αν προεκυψε κατι νεωτερο θα το δουμε...]

τότε τι εννοεί ο ποιητής στην ΠΟΛ 1155/26-6-2013 για το Ε-2 που αναφέρω στο #23? 

θέλει να πεί κάτι άλλο και το μπέρδεψα?

επίσης στους τόκους καταθέσεων παρατηρήστε ότι δεν αναφέρεται στα 250Ε. Όμως υπάρχει νόμος. Το ξέχασαν?

να απαντήσω μόνος μου τι νομίζω ότι εννοεί?

Τελικά πιστεύω ότι ισχύει ακριβώς η 1126/2011 για όλα (Ε-1, Ε-2, Ε-9).

απλά ίσως στο Ε-2 του χρόνου να βάλουν και άλλες χρήσεις ή να τίς εξειδικεύσουν περισσότερο, και σου λέει ότι για το οικ.έτος 2013 μόνο, χρησιμοποιησε στήν στήλη4 του Ε-2 χρήσεις που υπάρχουν και  στίς οδηγίες συμπλήρωσης στο έντυπο Ε-9 στήν αντίστοιχη στήλη. 

Δηλαδή δεν μπορείς να βάλεις κάποια χρήση που δεν υπάρχει στο Ε-9 γενικά (όχι ότι το κάθε ακίνητο σου που έχεις στο Ε-2 το δικό σου πρέπει να έχει την ίδια χρήση με το Ε-9 σου , όπως αρχικά θεώρησα).

Τι λέτε με αυτήν την ερμηνεία?

εννοει αυτο που προανεφερα

"ναι στο Ε1,  ναι στο Ε2"

για το Ε9, μεχρι στιγμης δεν εχει ανοιξει ακομα το συστημα...

 Θεωρω πιθανον οτι θα δοθει παραταση μεχρι και...Σεπτεμβριο...

και οτι η 1126 θα αλλαξει

μεχρι να αλλαξει...ισχυει....

παντως τα παραδειγματα της ΠΟΛ 1126 ειναι πολυ σαφη και λυνουν όποιες  αποριες υπαρχουν...

http://www.hellastax.com/Docs/2011/1126-11.pdf

Θα καταθέσω ένα προβληματισμό, για τον οποίο δεν βρήκα λογική απάντηση, όσο και αν έψαξα.

Για τη συμπλήρωση του Ε9 2013 απαιτείται η αναγραφή του αριθμού παροχής ΔΕΗ, εκτός από την κύρια Ο.Ι. (διαμέρισμα) και για τις ανεξάρτητες ιδιοκτησίες του υπογείου (αποθήκη, γκαράζ) οι οποίες, όμως, ηλεκτροδοτούνται από το ρολόι των κοινοχρήστων, όπως συνηθίζεται.

Γράφουμε, λοιπόν, τον αριθμό του ρολογιού των κοινοχρήστων ή της κύριας Ο.Ι., αν και δεν ηλεκτροδοτούνται από αυτό;