Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • Buildinghow
    HoloBIM Structural



  • «Τα τελευταία χρόνια πάλευα να συντηρήσω το γραφείο μου. Προσπάθησα να επεκταθώ σε νέα αντικείμενα, σε οποιαδήποτε κατεύθυνση έβλεπα ότι μπορεί να είχε ζήτηση. Οταν όμως δόθηκε η ευκαιρία να εργαστώ στην επέκταση του μετρό της Κοπεγχάγης, το αποφάσισα. Η προσφορά ήταν πολύ καλή, ταυτόχρονα έβλεπα ότι η ελληνική αγορά θα χρειαστεί καιρό να επανέλθει σε μια κανονικότητα και τα γραφεία των 2-3 ανθρώπων να μπορούν να έχουν μέλλον. Ετσι έφυγα».

     

    Ο Γιάννης Βουσβούκης, 37 ετών, πολιτικός μηχανικός, βρίσκεται από το 2013 στη Δανία. Είναι ένας από τους χιλιάδες μηχανικούς που στα χρόνια της κρίσης είδαν τις δουλειές να εξαφανίζονται και πήραν τη «μεγάλη απόφαση». Οπως εξηγεί ο Γιώργος Στασινός, πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου, από το 2013 οι νέοι μηχανικοί που εγγράφονται στο ΤΕΕ και το ΤΣΜΕΔΕ (υποχρεωτικά, προκειμένου να ασκήσουν το επάγγελμα του μηχανικού) είναι πλέον λιγότεροι από αυτούς που ζητούν τη διαγραφή τους.

     

    Πιο συγκεκριμένα, το 2010, οι νέες εγγραφές ήταν 4.296 και οι διαγραφές 840. Το 2011, οι νέες εγγραφές 3.479 και οι διαγραφές 1.275. Το 2012, οι νέες εγγραφές έπεσαν στις 2.301 και οι διαγραφές ανέβηκαν στις 2.273. Το 2013 για πρώτη φορά η αναλογία ανετράπη: οι εγγραφές ήταν 2.063 και οι διαγραφές 2.942. Η κατάσταση χειροτέρεψε το 2014, με 2.972 μηχανικούς να ζητούν τη διαγραφή τους και μόλις 1.807 να εγγράφονται για πρώτη φορά. Το 2015, η διαφορά έφθασε σε σημείο-ρεκόρ: περίπου 4.000 μηχανικοί ζήτησαν τη διαγραφή τους από το ΤΕΕ, ενώ οι νέες εγγραφές έπεσαν περίπου στις 500.

     

    Η ανάγκη για εργασία δημιουργεί μικρές κοινότητες Ελλήνων μηχανικών σε κάθε μεγάλο έργο, κυρίως στη Βόρεια Ευρώπη και τη Μέση Ανατολή. «Μόνο στο Κατάρ πιστεύω ότι έχουμε φθάσει τις 5.000, οι περισσότεροι μηχανικοί αλλά τελευταίως και άλλα επαγγέλματα: για παράδειγμα, σεφ και μετρ σε εστιατόρια», λέει ο κ. Χρήστος Τσατσανίφος, εργαζόμενος το τελευταίο ενάμισι έτος ως σύμβουλος στην Qatar Rail. Ο ίδιος αποτελεί εξαίρεση, καθώς πήρε την απόφαση στα 64 χρόνια του. «Στην Αθήνα εξακολουθώ να διατηρώ τη δική μου εταιρεία, την οποία τώρα “κρατά” η σύζυγος, επίσης μηχανικός, μήπως... μας πληρώσουν αυτά που μας χρωστούν! Ζω στην Ντόχα με την κόρη μου, που βρήκε δουλειά ως δικηγόρος σε μια εταιρεία, ενώ ο γιος μου και η γυναίκα μου είναι στην Αθήνα. Στην ηλικία μου δεν είναι εύκολο να βρεις μια ελκυστική θέση· όσο μεγαλώνεις οι ευκαιρίες περιορίζονται. Γι’ αυτό, όταν μου παρουσιάστηκε η ευκαιρία, δεν δίστασα».

     

    Αιτία για τη μαζική διαγραφή μηχανικών από το μητρώο και το ταμείο τους στην Ελλάδα δεν είναι μόνο η μετανάστευση, αλλά και η αδυναμία κάλυψης των ασφαλιστικών εισφορών. «Οταν είσαι άνεργος δεν είναι δυνατόν να πληρώσεις. Ακόμα και μηδενικό εισόδημα να έχεις, πάλι θα κληθείς να πληρώσεις περίπου 250 ευρώ τον μήνα», λέει η 32χρονη Μαρία Παπαδοπούλου, πολιτικός μηχανικός, η οποία την περίοδο αυτή εργάζεται σε σούπερ μάρκετ. «Εγώ ζήτησα τη διαγραφή μου εδώ και ένα έτος. Οταν ετεροαπασχολείσαι, και μάλιστα με τρίμηνες ή εξάμηνες συμβάσεις, δεν μπορείς με κανένα τρόπο να καλύψεις και το ΤΣΜΕΔΕ, με την ελπίδα ότι κάποια στιγμή θα ξαναδουλέψεις ως μηχανικός. Εγώ πλέον έχω συμβιβαστεί με την ιδέα ότι για εμένα αυτό τελείωσε».

     

    «Πολλοί νέοι μηχανικοί δεν έρχονται να εγγραφούν στο ΤΕΕ για να μην πληρώνουν εισφορές, ένα τμήμα τους φεύγει απευθείας στο εξωτερικό αφού δεν ελπίζουν να δουλέψουν στην Ελλάδα», τονίζει ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός. «Πολλοί είναι και οι άνεργοι, που πιστεύουν ότι δεν θα επανέλθουν εύκολα στο επάγγελμα. Αν συνεχίσουμε με αυτούς τους ρυθμούς, σε 6-7 χρόνια δεν θα μείνει κανείς». «Ψάχνουμε να πούμε κάτι αισιόδοξο στους μηχανικούς, για να μη φύγουν», σημειώνει ο Βασίλης Μπαρδάκης, πρόεδρος του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδας (ειδικότητα με τη μεγαλύτερη «διαρροή»). «Πριν από 2-3 χρόνια η κυρίαρχη τάση φυγής προερχόταν από εκείνους που δεν είχαν αρκετό κύκλο εργασιών για να καλύψουν τις υποχρεώσεις τους. Τώρα, βλέπουμε ανθρώπους που έχουν σημαντική πορεία στον χώρο να φεύγουν για το εξωτερικό, 40άρηδες, επιτυχημένοι, με οικογένεια».

     

    «Από το 1985 έως το 2004 είχαμε στην Ελλάδα έναν παράδεισο έργων», λέει ο κ. Τσατσανίφος. «Ολα αυτά δημιούργησαν μεγάλη τεχνογνωσία στους μηχανικούς, την οποία τώρα “πουλάμε”. Αυτή θα χαθεί. Εγώ είχα ένα γραφείο με 35 άτομα, που εκπαιδεύονταν συνεχώς. Τώρα ποιος θα εκπαιδεύσει τους νέους; Τις υπηρεσίες μας απολαμβάνουν άλλες χώρες, που δεν ξόδεψαν ούτε ένα ευρώ για την εκπαίδευσή μας».

     

    Πηγή: http://www.kathimerini.gr/863669/article/epikairothta/ellada/aimorragia-mhxanikwn-apo-to-tee





    Engineer

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    BAS

    Δημοσιεύτηκε

    Εγώ βλέπω ότι τα μεγάλα γραφεία κάνουν προσλήψεις αντίθετα οι ελ. επ βουλιάζουν άλλος λίγο άλλος πολύ.Για ποιο λόγο να κάνουν προσλήψεις εάν δεν έχουν δουλειά ?

     

    Μόνο εγώ βλέπω ότι ο ΝΟΚ στήθηκε στα μέτρα μεγάλων κατασκευαστικών που θα παίρνουν ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα στην Αθήνα, θα κατεδαφίζουν τις παλιές πολυκατοικίες και κατασκευάζουν νέα συγκροτήματα?

    Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου , άλλωστε τα έχω γράψει πολλές φορές από το 12 . Βλέπω ότι πλησιάζουμε στο τέλος όμως , σε 1-2 το πολύ χρόνια το νέο σκηνικό θα αρχίσει να εμφανίζεται . Θα ξεκινήσει από κάποια έτοιμα πρότζεκτ που υπάρχουν εδώ και χρόνια έτοιμα , τα οποία θα διαφημιστούν καταλλήλως από τα κανάλια , κάτι ανάλογο με κάποια λόφτ και κάποια συγκροτήματα που τα βλέπαμε σε εφημερίδες και σάιτ , σαν αγιογραφίες που λέει και η διαφήμιση , με τις νέες άδειες που ετοιμάζουν που θα χτίζονται αμέσως με την κατάθεση και πολλά ανάλογα . 

     

    Την οικονομική ανάλυση του πρότζεκτ σας την έχω κάνει ήδη . 

     

    Στα γρήγορα την ξανακάνω . Σήμερα ένας μικροιδιοκτήτης στην Κυψέλη ή στα Πατήσια έχει ένα διαμέρισμα 80-100 τμ και μεγαλύτερο που είναι ξενοίκιαστο και πληρώνει ΕΝΦΙΑ , ή μένει στην χειρότερη ο ίδιος και δεν έχει θέρμανση γιατί δεν πληρώνουν κοινόχρηστα κλπ .

     

    Αν εμφανιστεί μια εταιρεία και του δώσει κάποια λεφτά περί τα 500 €/τμ το έδωσε χτες , Αν του δώσουν 25 % αντιπαροχή και του δώσουν και 40 % επιπλέον σε χαμηλότοκο προεγκεκριμένο δάνειο , όπου με 300 € τον μήνα δόση θα αποκτήσει συνολικά ένα σπίτι στο 65 % , τότε αυτοί που έχουν κάτι ανοίκιαστα 5άρια , θα βρεθούν με 90-100 τμ ολοκαίνουργα που θα μπορεί και η εταιρεία να τους δώσει 5 χρόνια εγγυημένη ενοικίαση που θα πληρώνει δάνειο , φόρους και θα του μένουν και 200-300 € μηνιαίως . 

     

    Σκεφτείτε ότι τα μπόνους του ΝΟΚ αθροιστικά φτάνουν το 40 % του ΣΔ , που σημαίνει ότι ακόμα και αν δώσουν 25 % αντιπαροχή , αυτή πραγματικά γίνεται 15 % . Η ακόμα καλύτερα μπορούν αυτό το 40 % να είναι τα επιπλέον τμ που θα δώσουν με προνομιακά δάνεια στους ιδιοκτήτες και με αυτά θα βγάλουν σχεδόν το 50 % του κόστους κατασκευής .  Και θα τους μείνει καθαρό ένα 75 % του αρχικού εμβαδού χωρίς τα μπόνους που θα είναι το υπόλοιπο 30 %  του κόστους και το υπόλοιπο κέρδος . 

     

    Να το κάνουμε με νούμερα ? 

     

    Ο.Τ. 4 στρεμμάτων . ΣΔ 3,6 .  Σύνολο δόμησης 14400 , μπόνους ΝΟΚ περί τα 5000 τμ . Αντιπαροχή 3600 . Αγορά από ιδιοκτήτες με ευμενή τραπεζικό δανεισμό 5800 Χ 1200 €/τμ περίπου 7.000.000 .  Συνολικό κόστος κατασκευής περίπου 16.000.000 λόγω οικονομιών κλίμακας .  Υπόλοιπο κόστος 9.000.000 . Υπόλοιπα τμ προς πώληση σε τρίτους με τιμή 1400 €/τμ περί τα 10.000 , άρα κέρδος 14.000.000 . Εννοείται ότι όλο το κόστος  θα ληφθεί με τραπεζικό δανεισμό , οπότε θα μειωθεί και ο φόρος εισοδήματος λόγω των τόκων και βέβαια του μεγάλου κόστους διαχειριστικής λειτουργίας , διαφήμισης κλπ που περνάνε σαν έξοδα οι μεγάλες εταιρείες και δεν αναγνωρίζονται στις μικρές . 

     

    Αυτά για το πρώτο πρότζεκτ . Στα επόμενα η αντιπαροχή θα μειώνεται γιατί θα υπάρχει προσφορά οικοδομικών τετραγώνων και η τιμή πώλησης θα αυξάνεται . 

    • Upvote 8
    Elounda

    Δημοσιεύτηκε

    BAS ποια εταιρεία θα τα κάνει αυτά  όταν δεν έχει προοπτική η αγορά?Ποιος θα τα αγοράσει-ενοικιάσει τα κτίρια αυτά ?Κατά τα άλλα συμφωνώ με τον συνάδελφο georgecv για το θέμα των μεγάλων γραφείων.Τι εννοείς ''πλησιάζουμε στο τέλος''?Γιατί αν εννοείς εμάς τους μικρούς το τέλος έχει έρθει προ πολλού.

    • Upvote 2
    ikaros13

    Δημοσιεύτηκε

    Ikare μιλάς για μεγάλα έργα Σιγά μην ο μπαρπα Μήτσος αναθέσει την ανακίνηση του σπιτιού του σε μεγάλο όμιλο Αλλά στην περιοχή μου όσοι έρχονται πάλι με ντόπιους μηχανικούς θα συνεργαστούν για πολλούς και διάφορους λόγους Έχω συνεργαστεί με μεγάλους ομίλους ειδικά στο τομέα Αιολική ενέργεια , που τώρα να πω την αλήθεια αποφεύγω Πιο νέος είχα συνεργαστεί και είχα διαπιστώσει ότι δεν είχα τόσες ελλείψεις σε γνώσεις στο τομέα μου από αντίστοιχους ξένους συναδέλφους , το αντίθετο μάλιστα Άσε που τότε μου είχαν έρθει κάποια μεγαλο στελέχη με κάτι φοβερά κινητά για την εποχή τους και κανένα δεν έπιανε σήμα και πήρανε τηλέφωνο από τα βουνά με μια παντόφλα δική μου που είχα τότε

    Σωστά για μεγαλα εργα μιλάω άλλωστε αυτα ειναι που δίνουν δουλεια και πληρώνουν καλα. Τα μικρά δεν υπαρχουν και όσα υπαρχουν γινεται σκοτωμός στις αμοιβές. Καλα για ελεύθερους επαγγελματίες δεν συζητάμε τους εχουν τελειώσει εντελώς και όσοι εχουν παραμείνει ασχολούνται με ψίχουλα και τυπικές υπηρεσιες. Και για αυτο το προβλημα της αιμορραγίας σύμφωνα με το θεμα. Πόσοι να σταθούν εκτος μεγάλων εταιρειών;

     

     

    Sent from my iPhone using Tapatalk

    nik

    Δημοσιεύτηκε (edited)

     

    ......Αν εμφανιστεί μια εταιρεία και του δώσει κάποια λεφτά περί τα 500 €/τμ το έδωσε χτες , Αν του δώσουν 25 % αντιπαροχή και του δώσουν και 40 % επιπλέον σε χαμηλότοκο προεγκεκριμένο δάνειο , όπου με 300 € τον μήνα δόση θα αποκτήσει συνολικά ένα σπίτι στο 65 % , τότε αυτοί που έχουν κάτι ανοίκιαστα 5άρια , θα βρεθούν με 90-100 τμ ολοκαίνουργα που θα μπορεί και η εταιρεία να τους δώσει 5 χρόνια εγγυημένη ενοικίαση που θα πληρώνει δάνειο , φόρους και θα του μένουν και 200-300 € μηνιαίως ......

     

    Ζεις εκτός πραγματικότητας. Κάνεις πράξεις στο καφενείο και έρχεσαι και γράφεις θεωρίες, σενάρια, μεγάλα φαντς, ξεπουλήματα, κ.τ.λ.

     

    Ποιος θα αγοράσει το υπόλοιπο 75% άνθρωπε μου ???!!!

     

    Θα έρθει η μεγάλη εταιρία να αναπτύηξει ολόκληρα τετράγωνα όταν τα πάντα έχουν καταρεύσει ? Αυτά θα γίνουν όταν θα έχει τελειώσει η κρίση.

    Edited by nik
    • Upvote 5
    george68

    Δημοσιεύτηκε

    η κριση εχει τελειωσει ... μετα το πασχα εχει ερθει η ανασταση μαζι με την αναπτυξη ... δεν ξερω γιατι τα λετε αυτα ;;; εχουμε πολλα εργα μεγαλα και μικρα ...

    • Upvote 4
    antboton

    Δημοσιεύτηκε

    Η κρίση δεν έχει κάποια ημερομηνία λήξης.... 

    • Upvote 1
    pantsel

    Δημοσιεύτηκε

    Αιμορραγια μηχανικων απο ΤΕΕ λογω Τσμεδε

    loser

    Δημοσιεύτηκε (edited)

    συγνωμη  βασιλη   το  30 %   δεν  εχει  να  δωσει ουτε 1  ευρω  για  κολατσιο  στο  παιδι  του 

    οι  περισσοτεροι  χρωστανε  σε  εφοριες  ασφαλιστικα  ταμεια  ,  τράπεζες , ΔΕΗ  τα  νοσοκομεια  καταρρεουν 

    και  με  μαθηματικη  ακριβεια  ενας  πολιτης   ενημερως  ασφαλιστικα  που  θα   αρρώστησει  δεν  θα  μπορει  να 

    εξυπηρετηθεί  σε  δημοσιο  νοσοκομεια  δωρεαν  και  θα  πρεπει  να  βαλει  γερα  το  χερι  στην  τσεπη   ,  αν  εχει  βεβαίως 

    αλλιως   θα   ψοφησει  ,  

    κοιτα   για  να  τελειωσει  η  κριση  θα  πρεπει  να  μεταρυθμιστει  το  σοβιετικο οθωμανικο   νομοθετικο  πλαισιο  της  χωρας  μας 

    χωρις  κτηματολογια  με  διπλα  και  πλαστα  συμβολαια   σιγα  μην  ερθει   εταιρεια  εντος  ελλαδος   θα  παει  στην  αλβανια 

    που  εκσυχρονιζεται  ραγδαίως   , με  τετοιυς  φορους   αγαπω  την  βουλγαρια  και  την  κυπρο   ,  με  λαθρομετανάστες   ελευθερους 

    και  με  εγκληματικοτητα  στα  υψη   λατρευω  της  κεντρικη  ευρωπη  ,  η  ενεργεια  είναι  ασυμφορη  στην  ελλαδα  πως  θα  γινουν  επενδύσεις 

    αληθεια  ;;;

    βασιλη  όπως  βλεπω  εγω  τα  πραγματα  με  την  υπαρχουσα  κυβερηση  ΔΕΝ    ,  με  την  επομενη  πολύ  πολύ  λιγα  πραγματα  

    ισως  μετα    από  5-6  κυβερνησεις  που   θα    πεφτουν  κάθε  2-3  χρονια   να  καταληξουμε  σαν  εθνος  εάν   θελουμε   επενδύσεις 

    η  βαθυ  δημοσιο  3  εκατ    και  με  μισθους  αγοραστικης  αξιας  20-30  ευρω  τον  μηνα  ΒΕΝΕΖΟΥΕΛΑΣ  .

    καληνύχτα .

    Edited by loser
    • Upvote 5
    georgecv

    Δημοσιεύτηκε (edited)

    Ζεις εκτός πραγματικότητας. Κάνεις πράξεις στο καφενείο και έρχεσαι και γράφεις θεωρίες, σενάρια, μεγάλα φαντς, ξεπουλήματα, κ.τ.λ.

     

    Ποιος θα αγοράσει το υπόλοιπο 75% άνθρωπε μου ???!!!

     

    Θα έρθει η μεγάλη εταιρία να αναπτύηξει ολόκληρα τετράγωνα όταν τα πάντα έχουν καταρεύσει ? Αυτά θα γίνουν όταν θα έχει τελειώσει η κρίση.

     

    Θα δημιουργηθούν εταιρίες ανάπτυξης ακινήτων που θα νοικιάζουν τα διαμερίσματα μαζί με την συντήρηση και κοινόχρηστα όπως το εξωτερικό.

    Edited by georgecv
    • Upvote 3
    georgecv

    Δημοσιεύτηκε

    Νικ λάβε υπ' όψιν σου ότι όσοι γράφουν εδώ μέσα δεν ζουν όλοι στον δικό σου μικρόκοσμο ούτε έχουν όλοι τις δικές σου εμπειρίες από τον κόσμο της κατασκευής και της διαχείρισης ακινήτων.

     

    Κάποιοι έχουν πολλαπλάσια εμπειρία από εσένα οπότε έχουν ποιο σφαιρική άποψη για τον κόσμο της οικοδομής

    • Upvote 3



    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.