Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • Buildinghow
    HoloBIM Structural



  • Διευκρινήσεις εξέδωσε η Διεύθυνση Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, σχετικά με τον έλεγχο έργων & εργασιών δόμησης.

     

    Αναλυτικά, η Διεύθυνση στην ενημέρωσή της αναφέρει τα ακόλουθα:

     

    "Σε απάντηση του ανωτέρω (α) σχετικού εγγράφου, µετά από πληθώρα ερωτηµάτων υπηρεσιών και ιδιωτών µηχανικών σχετικά µε τη διαδικασία που ακολουθείται από τις αρµόδιες υπηρεσίες δόµησης στην περίπτωση παράλειψης «παραλαβής» κάποιου από τα προβλεπόµενα στο άρθρο 7 του ν.4030/2011 (ΦΕΚ 249/Α) σταδίου έργου, από αρµόδιο ελεγκτή δόµησης, και λαµβάνοντας υπόψη :

     

    - την παρ.7 του άρθρου 4 της ΚΥΑ 299/16.1.2014 (ΦΕΚ 57/Β) «Έλεγχος έργων και εργασιών δόµησης.», στην οποία ορίζεται ότι: «7. Σε περίπτωση που κατά τον αρχικό ή ενδιάµεσο έλεγχο διαπιστωθεί ότι η κατασκευή βρίσκεται σε προχωρηµένο στάδιο εργασιών, ο Ελεγκτής ∆όµησης διενεργεί τον έλεγχο και σηµειώνει στις παρατηρήσεις του το στάδιο των οικοδοµικών εργασιών (επισυνάπτεται και φωτογραφία του έργου), καθώς επίσης και τη µη έγκαιρη υποβολή αιτήµατος για έλεγχο δόµησης από τον επιβλέποντα µηχανικό, προκειµένου να επιβληθούν κυρώσεις στον επιβλέποντα µηχανικό σύµφωνα µε το άρθρο 7 του ν. 4030/2011, λαµβάνοντας υπόψη και το γεγονός της διαπίστωσης ή µη παραβάσεων.».

     

    - την παρ.3 του άρθρου 7 του ν.4030/2011, όπως ισχύει µετά την τροποποίηση της µε την παρ.3 του άρθρου 50 του ν.4178/13 ορίζεται ότι: « Οι έλεγχοι διενεργούνται από διαφορετικό κάθε φορά Ελεγκτή ∆όµησης µε αυτοψία και έλεγχο της εφαρµογής των µελετών βάσει των οποίων εκδόθηκε η άδεια δόµησης. Η µη τήρηση του παραπάνω ελέγχου αποτελεί λόγο άµεσης διακοπής οικοδοµικών εργασιών, για τη συνέχιση των οποίων απαιτείται έλεγχος από Ελεγκτή ∆όµησης, κατά τον οποίο αποτυπώνεται η υφιστάµενη κατάσταση των εργασιών.»

     

    προκύπτει ότι:

     

    1. Όταν ο ελεγκτής δόµησης διενεργεί τον έλεγχο ενώ η οικοδοµή βρίσκεται σε προχωρηµένο στάδιο εργασιών αλλά στο πόρισµα του δεν διαπιστώνεται παράβαση της οικοδοµής σε σχέση µε τις εγκεκριµένες µελέτες της άδειας δόµησης, τότε πέραν της επιβολής των κυρώσεων στον επιβλέποντα µηχανικό, από την κείµενη πολεοδοµική νοµοθεσία δεν προβλέπονται άλλες κυρώσεις οι οποίες να αφορούν το έργο και την πρόοδο των εργασιών αυτού.

     

    2. Όταν η αρµόδια υπηρεσία δόµησης διαπιστώνει ότι η οικοδοµή βρίσκεται σε προχωρηµένο στάδιο χωρίς να έχει διενεργηθεί ο προβλεπόµενος έλεγχος από τον ελεγκτή δόµησης οφείλει ακόµα και αν δεν διαπιστώνονται πολεοδοµικές παραβάσεις να προβεί άµεσα σε διακοπή των οικοδοµικών εργασιών και να ενηµερώσει το αρµόδιο τµήµα του Σώµατος Επιθεώρησης Περιβάλλοντος, ∆όµησης, Ενέργειας και Μεταλλείων. Μετά την κοινοποίηση του πορίσµατος του Ελεγκτή ∆όµησης εφόσον και από το πόρισµα προκύπτει ότι η οικοδοµή είναι σύµφωνη µε τις εγκεκριµένες µελέτες της άδειας δόµησης, η αρµόδια υπηρεσία δόµησης επιτρέπει τη συνέχιση των οικοδοµικών εργασιών.

     

    3. Στις περιπτώσεις που ο ελεγκτής δόµησης διενεργεί τον έλεγχο ενώ η οικοδοµή βρίσκεται σε προχωρηµένο στάδιο εργασιών και ταυτόχρονα διαπιστώνονται υπερβάσεις σε σχέση µε την άδεια δόµησης, τότε ακολουθείται η προβλεπόµενη νοµοθεσία περί αυθαιρέτων κατασκευών και η συνέχιση οικοδοµικών εργασιών επιτρέπεται µετά την αποκατάσταση της νοµιµότητας της οικοδοµής (έκδοση αναθεώρησης της άδειας δόµησης για νοµιµοποίηση βάση της παρ.6 του άρθρου 4 του ν.4067/12, άρση των πολεοδοµικών παραβάσεων, κατεδάφιση αυθαίρετων κατασκευών κλπ).

     

    Δείτε το σχετικό έγγραφο, εδώ: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=kM80hESwr84%3d&tabid=777&language=el-GR

     

    Πηγή:

    Παρακαλείσθε για την εφαρµογή των ανωτέρω προς διασφάλιση της ενιαίας εφαρµογής της πολεοδοµικής νοµοθεσίας."




    Engineer

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    dimitris GM

    Δημοσιεύτηκε

    ολα αυτα που διαβαζουμε  ολοι μας οτι εχουν γινει στις οικοδομες 

     

    δεν θα υπηρχαν εαν απο χρόνια υπηρχαν ΕΔ

     

    Εχουμε ζησει ολοι μας καταστασεις του "να παει αυτο πιο εκει"

    "ασε αναμονες για  παταρι...εδω μια σκαλα δεν βολευει ..βαλτην πιο εκει, κοψε, ραψε, αφαιρεσε..."

     

    Τουλαχιστον πλεον θα εκτελειται το εργο που εγκριθηκε..

     

    χωρις παρεμβασεις...ο νοων...νοειτω...

     

    όποιος  θελει,  ας διαβασει την παραπανω εγκυκλιο

    και ας την εχει για ...ευαγγελιο  για όποια  "πιεση"...

    • Upvote 1
    apier

    Δημοσιεύτηκε (edited)

    μη λέμε αστεία πράγματα.

    Η κατάσταση είναι τραγικά καλύτερη με τους ΕΔ,

    για όλους πλην των γνωστών αγνώστων κακομαθημένων

    μέσα και έξω από τις υπηρεσίες.

    Και βέβαια δεν αφορά μόνο μελετητή και επιβλέποντα

    αλλά και μπετατζήδες, τουβλάδες, υδραυλικούς κλπ ευγενή ιδρύματα

    και βέβαια και τον ίδιο τον ιδιοκτήτη.

    Να αναλάβει ο καθένας τις ευθύνες του

    και επιτέλους οι επιβλέψεις να γίνονται (και να χρεώνονται) επαγγελματικά

     

     

    και μακάρι αύριο να μπορούσε το κράτος να τα αναθέσει όλα σε ιδιώτες

    αλλά όπως έγινε με τους ΕΔ κι όχι όπως έγινε με το 4178.

    Κι όποιος θυμάται εποχές 3843 καταλαβαίνει τι ρόλο παίζει "το άτεγκτο κράτος"

    Edited by terry
    • Upvote 5
    terry

    Δημοσιεύτηκε (edited)

    για όλους πλην των γνωστών αγνώστων κακομαθημένων

     

     

    +1

     

     

    και επιτέλους οι επιβλέψεις να γίνονται (και να χρεώνονται) επαγγελματικά

     

     

    +1

     

    Αν ρωτησεις 100 μηχανικους, ουτε οι 10 δεν ξερουν τι σημαινει επιβλεψη.

    Αν ρωτησεις 100 ιδιωτες και οι 100 νομιζουν οτι η επιβλεψη ειναι δωρο του μηχανικου και τελικα την κανει ο μπαρμας τους, "που ξερει απο οικοδομες".

    Edited by terry
    • Upvote 4
    Αδναν

    Δημοσιεύτηκε

    οσο υπάρχει αυτη η αηδία που λέγετε αυτεπιστασία πια επίβλεψη να γίνει σωστα .... ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να είναι επιστάτης κατασκευαστής. με πίο δικαίωμα ??... ο εργολάβος πρέπει να έχει πτυχίο για να πέρνει δουλείες... οταν δεν μας σύμφέρει βρίζουμε τους Γερμανούς όταν μας συμφέρει λέμε μα είμαστε στη Ευρώπη

    • Upvote 5
    anavatis

    Δημοσιεύτηκε

     2. "Όταν η αρµόδια υπηρεσία δόµησης διαπιστώνει ότι η οικοδοµή βρίσκεται σε προχωρηµένο στάδιο χωρίς να έχει διενεργηθεί ο προβλεπόµενος έλεγχος από τον ελεγκτή δόµησης οφείλει ακόµα και αν δεν διαπιστώνονται πολεοδοµικές παραβάσεις να προβεί άµεσα σε διακοπή των οικοδοµικών εργασιών και να ενηµερώσει το αρµόδιο τµήµα του Σώµατος Επιθεώρησης Περιβάλλοντος, ∆όµησης, Ενέργειας και Μεταλλείων. ........ οικοδοµικών εργασιών".

     

    Το προχωρημένο στάδιο περιλαμβάνει και το πλήρως αποπερατωμένο κτήριο?!

    imhotep

    Δημοσιεύτηκε

    τι ακριβώς διακοπή να κάνεις σε αποπερατωμένο??

     

    επίσης -παρεμπιπτόντως- να σημειώσω πως δεν βλέπω την χρησιμότητα των ενδιάμεσων ελέγχων

    ο αρχικός (για χάραξη θεμελίωση κλπ) που αφορά στην θέση του κτιρίου έχει χρησιμότητα (αν και σε μεγάλα κτίρια μπορεί να είναι και σε δύο ή και τρεις φάσεις) και καλό θα ήταν να περιλαμβάνει και έλεγχο του τοπογραφικού

    ο τελικός που ελέγχει τα πάντα επίσης

    ο ενδιάμεσος όμως είναι απλώς καθυστέρηση για το έργο και καψόνι για τον επιβλέποντα (που σε περίπτωση αλλαγών ούτως ή άλλως θα πάει για αναθεώρηση αφού αυτός και μόνο αυτός έχει την ευθύνη) και κερατιάτικα (ως χρέωση) για τον ιδιοκτήτη

    κολλάμε στο γράμμα του νόμου (με τις "ερμηνείες" του) και όχι στην ουσία

    georgecv

    Δημοσιεύτηκε

    Όταν ο μηχανικός κάνει 70% έκπτωση, ο μπετατζής δουλεύει με 35-40 ευρώ ανα κυβικό και ο χτίστης 2,5 ανα τετραγωνικό τότε πως περιμένετε να κατασκευαστει σωστή οικοδομή, τουλάχιστον στα αρχικά σταδια.

    terry

    Δημοσιεύτηκε

    imhotep

     

    O ενδιαμεσος ελεγχος, αφορα λιγες κατασκευες.

    tetris

    Δημοσιεύτηκε

    Αν νομίζετε ότι για τις αυθαιρεσίες φταίει ο επιβλέπων μηχανικός, είστε γελασμένοι. Είσαι στ' αλήθεια μηχανικός???  Αλλά μάλλον έχουμε και διαφορετική άποψη για το ποια πράγματα πρέπει να ελέγχει το κράτος και ποια πράγματα πρέπει να τα αναθέτει σε ιδιώτες. Μάλλον έπεσες στη γη από το διάστημα πριν λίγα χρόνια, ή είσαι κι εσύ Δ.Υ., για να μη γνωρίζεις το μέγεθος της διαφθοράς που υπάρχει στο δημόσιο τομέα. Αν κάποια στιγμή αυτό το κωλοκράτος αποφασίσει να ελέγξει (αναδρομικά και σε βάθος 30ετίας) το πόθεν έσχες των δ.υ., θα κλάψουν μανούλες. Αλλά δεν...

     

    Οπότε μάλλον κάπου εδώ σταματάω το σχολιασμό μου στο θέμα αυτό... Και καλά κάνεις, διότι οι θέσεις σου είναι απλώς απαράδεκτες

    • Upvote 8
    gogos1212

    Δημοσιεύτηκε

    Κατά τη γνώμη μου δεν έπρεπε να υπάρχει κανένας έλεγχος και ο κάθε μηχανικός να αναλαμβάνει την ευθύνη της κατασκευής και αν ανακαλυφθούν διάφορες παρατυπίες να υποστεί τις συνέπειες.

    Στην Ελλάδα όμως υπάρχουν πολλοί μηχανικοί που δε σέβονται τις σπουδές τους και ευτελίζουν το επάγγελμα δίνοντας βεβαιώσεις και ότι άλλο απαιτείται άσχετα με τη νομιμότητα αντί χρηματικών απολαβών.

    • Upvote 1



    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.