Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • Buildinghow
    HoloBIM Structural


  • Επιστρέφεται φόρος σε δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες που τακτοποίησαν αυθαίρετα

     Share

    Από την εφορία τους θα πρέπει να περάσουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι «τακτοποίησαν» αυθαίρετους βοηθητικούς χώρους (υπόγεια, εσωτερικούς εξώστες και σοφίτες) για να ζητήσουν να γίνει νέα εκκαθάριση του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας και να γλιτώσουν τελικά την πληρωμή διπλάσιου φόρου.

     

    Με τα εκκαθαριστικά του ΦΑΠ των ετών 2012 και 2013 που έλαβαν οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες χρεώθηκαν με διπλάσιο φόρο για τους χώρους που τακτοποίησαν με τους νόμους 4014/2011 και 4178/2013.

     

    Και αυτό γιατί ο φόρος για τους συγκεκριμένους χώρους δεν υπολογίστηκε στο 50% της φορολογητέας αξίας τους, όπως προβλέπει η νομοθεσία αλλά στο 100%. Στο ηλεκτρονικό έντυπο Ε9 που υπέβαλαν οι φορολογούμενοι δεν υπήρχε ξεχωριστό πεδίο για τις επιφάνειες των «τακτοποιημένων» χώρων που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης. Έτσι οι συγκεκριμένοι χώροι φορολογήθηκαν κανονικά ως κύριοι χώροι και οι φορολογούμενοι «έχασαν» την έκπτωση φόρου 50%.

     

    Οι φορολογούμενοι για να απαλλαγούν –έστω και εκ των υστέρων- από την καταβολή του ΦΑΠ για το 50% της φορολογητέας αξίας των χώρων που «τακτοποίησαν» θα πρέπει, για κάθε έτος:

     

    - Να υποβάλουν στην αίτηση για επανεκκαθάριση της δήλωσης ΦΑΠ (του ηλεκτρονικά υποβληθέντος εντύπου Ε9) στην οποία θα πρέπει να δηλώσουν τους Αριθμούς Ταυτότητας Ακινήτων (ΑΤΑΚ) για τα οποία ζητά απαλλαγή από τον φόρο για το 50% της φορολογητέας αξίας (ρυθμίσεις ν. 4014/2011 και 4178/2013).

    - Να συνυποβάλλουν την αίτηση υπαγωγής στις ρυθμίσεις των νόμων 4014/2011 και 4178/2013 καθώς και ένα οποιοδήποτε έγγραφο από το οποίο προκύπτει ότι οι συγκεκριμένοι χώροι μετατράπηκαν από βοηθητικούς σε χώρους κύριας χρήσης.

     

    Πηγή: http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=26516&subid=2&pubid=113205535



    Michanikos.gr
    nik

    Από nik, στο Εργασιακά,

     Share
    Go to ειδήσεις

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    dib

    Επειδή δεν το κατέχω το άθλημα, η περίπτωση αφορά χώρους που τακτοποιήθηκαν με το 3843 (Η/Χ, κλπ) ή και τα αυθαίρετα (χώροι γενικά) που εντάχθηκαν στη τακτοποίηση των  4014 και 4178 ?

    Link to comment
    Share on other sites
    dib

    Αναφέρομαι σε τακτοποιημένο χώρο (γκαρσονέρια) κύριας χρήσης με το 4014 της αδελφής μου, ενω στη αρχή του πόστ κάνει λόγο για βοηθητικούς χώρους ....(υπόγεια, εσωτερικούς εξώστες και σοφίτες) που ξεκίνησαν με τον 3843, γι' αυτο ρωτάω ...

     

    Αφορά μόνο τους βοηθητικούς χώρους (Η/Χ,κλπ) του 3843 ή και χώρους κύριας χρήσης που εντάχθηκαν στον 4014 (και νυν 4178) για τακτοποίση (πχ αυθαίρετη γκαρσονέρια) ?

     

    Τουλάχιστον εγω δεν καταλαβαίνω να λεει κάτι τέτοιο... εσείς (πολ. μηχ. + αρχιτ.) που έχετε ασχοληθεί με τακτοποιήσεις, κλπ, αφήνει ανοιχτό παράθυρο και για τις περιπτώσεις των 4014 και 4178 ?

     

    Ευχαριστώ

    Link to comment
    Share on other sites
    nik

    Εγώ καταλαβαίνω ότι αφορά χώρους 4014 ή 4178 που παίρνουν μειωτικό συντελεστή. Δηλαδή :

     

    υπόγεια, σοφίτες, πατάρια, ισόγειοι βοηθητικοί χώροι. 

     

    Όχι Η/Χ. Οι Η/Χ που έχουν γίνει κύρια χρήση δεν θεωρούνται βοηθητικοί χώροι. 

     

    Αλλά δεν είμαι και 100% σίγουρος.

    Link to comment
    Share on other sites
    dimitris GM

    αφορα τον 4014

    και τον 4178

    η ρυθμιση του αρθρου 24 του 4178 ειναι παρομοια με την ρυθμιση του 4014

     

     

    αρθρο 24
    9. Για τη χρήση κατοικίας κατά τον υπολογισμό της αξίας για την επιβολή οποιουδήποτε φόρου
    (φόρος μεταβίβασης, κληρονομιών, ακίνητης περιουσίας, ΤΑΠ, προσδιορισμός τεκμηρίου
    διαβίωσης) για όλους τους χώρους τόσο σε υπόγειες στάθμες όσο και στους εσωτερικούς εξώστες,
    και τις σοφίτες, εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%.

     

    για τον 3843 ισχυει η ΠΟΛ 1126

    1126-11.pdf

    Edited by dimitris GM
    • Upvote 1
    Link to comment
    Share on other sites
    ioannat

    Ηταν σαφές στον 4014, αλλα δεν το ειχαν λάβει ποτέ υπ' οψιν!Ειχα δώσει μεγάλη μαχη σε δήμο της Αττικής για να προσδιορίσει το ΤΑΠ με μειωτικό συντελεστη σε υπόγειο που ειχα τακτοποιήσει με τον 4014....

    • Upvote 1
    Link to comment
    Share on other sites
    dimitris GM

    το προβλημα το ειχαμε συζητησει πριν εναμισυ χρονο στο θεμα

    "προβλημα με την εφορια"

    ως προς την απαλλαγη για α' κατοικια...

     

    τοτε  εδιναν την "ερμηνεια¨οτι , αφου το τακτοποιησες και το "πληρωσες"  με 0,50  σαν "βοηθητικο"

    καιτοι ειναι κατοικια...δεν το αναγνωριζω σαν χρηση κατοικιας, με βαση την παρακατω παραλογη εγκυκλιο.

     

    http://www.forin.gr/articles/article/10360/d13b-1108434-eks-2013-meiwtikos-suntelesths-aksias-akinhtou-se-taktopoioumeno-xwro?related=1

     

    εν πασει περιπτωσει

    και όσοι ειχαν πληρωσει  με βαση την ανω εγκυκλιο  "τότε" για ΦΜΑ

    δικαιουται να παρουν τα χρηματα τους πισω, με βαση την  παρακατω εγκυκλιο

     

    http://www.forin.gr/articles/article/6759/pol-1085-30-3-2012-odhgies-gia-thn-antimetwpish-twn-ruthmisthentwn-xwrwn-me-to-n-4014-2011

    Edited by dimitris GM
    Link to comment
    Share on other sites


    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.