Ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικών διαγραμμάτων του ν.4409/16 – Οδηγίες σχετικά με την υποχρέωση εφαρμογής της διαδικασίας

έχεις και Layers κειμένου, όπου βάζεις τις βεβαιώσεις σου νομίζω. Και αν το διάβασα καλά, μπορείς να έχεις επιπλέον 2-3 layer για να βάλεις και ότι άλλο σου χρειάζεται για να είναι πλήρες το τοπογραφικό.

Μπορεί να ανεβάσει κάποιος συνάδελφος ένα τοπογραφικό που "πέρασε" από το σύστημα και να είναι όσο πιο απλό γίνεται? Εννοείται ας το μετακινήσει, ας αλλάξει ονόματα, στοιχεία κτλ. Απλά να έχουμε έναν μπούσουλα για το τι περνάει από το σύστημα.

βλέπω στις προδιαγραφές dxf για τοπογραφικά διαγράμματα ότι είναι υποχρεωτικά τα layer 12, 13 ... διαβάζω στον πίνακα ότι layer 12 είναι τα όρια των γεωτεμαχίων βάσει των τηρούμενων στοιχείων του ΕΚ !!!   (φαντάζομαι το 13 θα είναι ίδιο με το 12 αφού δεν έχουν αλλάξει τα όρια των ιδιοκτησιών έστω κι αν διαφέρουν από την αποτύπωσή μας...εντός των επιτρεπτών ορίων)

Δηλαδή είμστε υποχρεωμένοι να τα σκάσουμε στο κτηματολόγιο για να πάρουμε στοιχεία, ώστε να τα ξαναυποβάλλουμε στο κτηματολόγιο ???? ... ή απλά δεν απαιτούνται τα ανωτέρω layer ???  

δυστυχώς, ναι

και σκέψου το ακόλουθο σενάριο (το έχω σε εξέλιξη)

κατάτμηση : κτηματογραφικό

σύσταση κατακορύφων επί του ενός τμήματος : κτηματογραφικό

αμέσως-αμέσως, το κτημ/γιο τσεπώνει ένα 80ρι

5 ώρες πριν, ppanag said:

Δηλαδή είμστε υποχρεωμένοι να τα σκάσουμε στο κτηματολόγιο για να πάρουμε στοιχεία, ώστε να τα ξαναυποβάλλουμε στο κτηματολόγιο ???? ... ή απλά δεν απαιτούνται τα ανωτέρω layer ???  

 

Δεν σκας τίποτα. Ζητάς να σου τα προσκομίσει ο πελάτης μαζί με τον τίτλο κτήσης και οτιδήποτε άλλο χρειαστείς

όπως έλεγα και παραπάνω στις προδιαγραφές αναφέρεται ότι είναι υποχρεωτικό το layer 12 (PST_KAEK) ...

ανεβάζοντας όμως δοκιμαστικά DXF μου το κάνει αποδεκτό χωρίς να έχω κάποιο πολύγωνο στο PST_KAEK

τι κάνουμε τώρα ???

α) προχωράω κανονικά, αφού είναι αποδεκτό ή

β) είμαι υποχρεωμένος (αφού υπάρχει ολοκληρωμένο κτηματολόγιο στην περιοχή) να συμπεριλάβω και τα όρια των γεωτεμαχίων βάσει κτηματολογίου στο ανωτέρω layer ???

Συνάδελφοι, θα ήταν πολύ χρήσιμο και ίσως εύκολο για κάποιον που γνωρίζει βασικές γνώσεις προγραμματισμού να γίνει ένα πρόγραμμα που να τρέχει στο autocad και να κάνει τα εξής:

1. Να έχει διαλόγους του τύπου: Επιλέξτε polyline οικοπέδου, ρυμοτομική γραμμή, και διάφορα άλλα παρόμοια στοιχεία και να τα τοποθετεί στα ανάλογα layers.

2. Να μετατρέπει σε polyline, απλές lines

3. Να μετατρέπει σε text τα mtext 

Γενικά, δηλαδή, να κάνει κάποιες απλές αλλά επαναλαμβανόμενες κινήσεις, ώστε να μειωθεί ο χρόνος της όλης διαδικασίας και να ετοιμάζει το αρχείο του acad για υποβολή. Ίσως να πρέπει να είναι περισσότερες οι εντολές που θα δημιουργηθούν π.χ. 3. Μια για εντός, μια για οικισμούς και μια για εκτός. Δεν γνωρίζω αν είναι τόσο διαφορετικά τα layers σε αυτές τις περιπτώσεις ή γενικά διαφέρουν πολύ τα στοιχεία στις 3 παραπάνω περιπτώσεις, οπότε αν η παραπάνω πρόταση είναι άτοπη, αγνοείστε την.

Αυτό που σκέφτομαι είναι κάτι σαν το toposynt που έχει φτιάξει συνάδελφος 

Προς τους mods: Μήπως κακώς έγραψα σε αυτο το νήμα και πρέπει να γίνει καινούριο;

On 10/8/2018 at 4:11 ΜΜ, ppanag said:

......

α) προχωράω κανονικά, αφού είναι αποδεκτό ή

β) είμαι υποχρεωμένος (αφού υπάρχει ολοκληρωμένο κτηματολόγιο στην περιοχή) να συμπεριλάβω και τα όρια των γεωτεμαχίων βάσει κτηματολογίου στο ανωτέρω layer ???

 

Υποχρεωτικά, θα πρέπει να περάσεις την polyline του κτημ/γίου και τον ΚΑΕΚ

Και, ναι μεν το κάνει δεκτό, αλλά δεν ξέρω αν μπορεί να εκδόσει ΚΗΔ

Άρθρο 39
Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού 
διαγράμματος και διαγράμματος κάλυψης
1. Το τοπογραφικό διάγραμμα περιλαμβάνει πάντοτε 
υποχρεωτικώς:
α) εξάρτηση των κορυφών της ιδιοκτησίας από το 
ισχύον κρατικό τριγωνομετρικό δίκτυο, 
β) περίγραμμα των υφιστάμενων κτιρίων μονοσήμα-
ντα ορισμένο με ορθογώνιες συντεταγμένες στο κρατικό 
σύστημα συντεταγμένων,
γ) πλήρη φωτογραφική αποτύπωση,
δ) υψομετρική αποτύπωση,
ε) βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας του δήμου για 
την οριστική στάθμη του κρασπέδου (βεβαίωση υψο-
μέτρου), όπου απαιτείται.
2.α) Όπου μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και εφε-
ξής προβλέπεται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμμα-
τος, νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα του άρθρου 83 
παράγραφος 4 του παρόντος νόμου.
β) Απόκλιση επί του εμβαδού οικοπέδου ή γηπέδου 
από το αναγραφόμενο στο τοπογραφικό διάγραμμα 
που έχει συνταχθεί μέχρι τις 8.8.2013, και σύμφωνα με 
τον οποίο εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε 
συμβολαιογραφική πράξη, σε σχέση με τη νέα κατα-
μέτρηση στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει 
τη βεβαίωση του άρθρου 83, είναι ανεκτή υπό τις εξής 
προϋποθέσεις:
αα) για οικόπεδα ή γήπεδα εντός εγκεκριμένου ρυμο-
τομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού το ποσοστό της 
απόκλισης ορίζεται σε ±5%,
ββ) για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα ή γήπεδα το ποσο-
στό της απόκλισης ορίζεται σε ±10%.
Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων ή γηπέδων, που έχουν 
περιληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες και 
είναι εντός της απόκλισης του προηγούμενου εδαφίου, 
θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση 
της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση ή τροπο-
ποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας.
3. Το διάγραμμα κάλυψης υποβάλλεται σε κλίμακα 
1:100 ή 1:200 ή 1:500 και περιλαμβάνει:
α) Το οικόπεδο ή γήπεδο με τις διαστάσεις και το εμ-
βαδόν του, περίγραμμα του προς οικοδόμηση κτιρίου 
γεωμετρικά ορισμένο, μονοσήμαντα ορισμένο με ορ-
θογώνιες συντεταγμένες στο κρατικό σύστημα συντε-
ταγμένων.
β) Τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγμα-
τοποιούμενης κάλυψης και δόμησης, το μέγιστο επιτρε-
πόμενο ύψος, τον πραγματοποιούμενο όγκο του κτιρίου, 
το συντελεστή κατ’ όγκο εκμετάλλευσης, τις πλάγιες και 
οπίσθιες αποστάσεις και τον υπολογισμό των αναγκών 
σε χώρους στάθμευσης.
γ) Τα περιγράμματα των επιπέδων του κτιρίου, υπό-
γειων και υπέργειων, οι διαστάσεις τους, η θέση τους σε 
σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του 
οικοπέδου και όποιο άλλο βασικό στοιχείο είναι απαραί-
τητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης και 
του ύψους του κτιρίου.
Σε περιπτώσεις προσθήκης, περιέχονται και τα παλαιά 
κτίσματα με τα ανωτέρω στοιχεία, οι αριθμοί των αδει-
ών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσης ή 
αναστολής κατεδάφισης, αν έχουν υπαχθεί σε καθεστώς 
τακτοποίησης ή νομιμοποίησης. 
δ) Τα περιγράμματα επιφανειών και ο υπολογισμός 
εμβαδών για χώρους ειδικών χρήσεων του κτιρίου που 
απαιτούν βεβαιώσεις κύριας χρήσης.
ε) Τη σχηματική τομή για την ένδειξη του μέγιστου 
ύψους του κτιρίου, του ιδεατού στερεού και τη διαμόρ-
φωση του περιβάλλοντος χώρου, σε σχέση με το οριστι-
κά διαμορφωμένο έδαφος στην οποία περιέχονται το 
πραγματοποιούμενο ύψος του κτίσματος και το μέγιστο 
επιτρεπόμενο ύψος.
στ) Ενδεικτικές όψεις.
ζ) Τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου με τις 
απαραίτητες ενδείξεις για τον υπολογισμό της φύτευ-
σης και της στάθμης εδάφους σε κάθε διαμορφούμενο 
επίπεδο.
η) Ενδεικτική τρισδιάστατη απεικόνιση της κατασκευ-
ής, με γραμμικό ή με ελεύθερο σχεδιασμό η φυτογραφίες 
σε υφιστάμενα κτίρια

Καλησπέρα. Γνωρίζοντας πως στα τοπογραφικά αναγράφεται η αρτιότητα, στον 4495 δεν αναφέρεται στις προδιαγραφές του τοπογραφικου. Στην ηλεκτρονική υποβολή θα πρέπει δηλ απαραίτητα η όχι να συνοδεύει το τοπογραφικό δήλωση μηχανικού? 

** (Το έχω κάνει δύο-τρείς φόρες copy το μήνυμα, οπότε κάποιος admin

ας το σβήσει όπου δεν χρειάζεται)

Για το θέμα των ψηφιακών υπογραφών:

Μου ζητάνε 60€+φπα για το usb token και 50€+φπα για να μου 

εγκαταστήσουν τα πιστοποιητικά + 3€ έξοδα αποστολής.

Δηλ. σύνολο 140€...

Εγω βρήκα οτι με 25€ ξεμπερδεύεις μια και καλή...

Αγοράζεις από Alibaba το στικάκι το Safenet 5110 είναι ακριβώς

το ίδιο που υπάρχει στη λίστα από την ΑΠΕΔ (http://aped.gov.gr/more/obtainsignature/4-step1.html) και

όπως είπαν και οι προηγούμενοι συνάδελφοι ακολουθείς τα βήματα για να εγκαταστήσεις

τα πιστοποιητικά (οκ προϋπόθεση είναι να είσαι μηχανικός και κομπιουντεράς)

Αυτά.

Το site είναι το www.aliexpress.com και βάλτε στην αναζήτηση Safenet 5110.

Θα σας βγάλει 3-4 προμηθευτές...