Με ΦΠΑ 13% οι εργασίες ανακαίνισης και επισκευής κατοικιών

συμφωνω με αυτα που λες αλλα δεν ειπα αυτο....

κλεινεις συμφωνια με πελατη ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΠΟΣΟ....

αγοραζεις ΕΣΥ στην υπερχοντρικη στο ονομα του πελατη....

κοβεις και ενα τιμολογιο παροχης υπηρεσιων τη διαφορα με φπα 23%

Νικοστρι προσωπικα την οποια εκπτωση τη δινω 100% στον πελατη.

Προτιμω να αυξησω την αμοιβη μου, παρα να βγαλλω απο τα υλικα.

Ισως ειναι λαθος, αλλα το ξεκαθαριζω απο την αρχη.

"εχω 30% εκπτωση στα υλικα και το συνολο ειναι τοσο, δεν βγαζω απο τα υλικα αλλα η τιμη μου ειναι τοσο, το συνολο (υλικα και εργασια) συγκρινε με οποια προσφορα θες"

Ακιους.

Χοντρικη δινουν στο ονομα σου.

Τουλαχιστον στη πλειοψηφια των καταστηματων που αγοραζω εγω.

Δεν κοβουν ΑΛΠ στο ονομα του ιδιοκτητη με τιμη δικη μου!!!!

Ακιους.

Χοντρικη δινουν στο ονομα σου.

Τουλαχιστον στη πλειοψηφια των καταστηματων που αγοραζω εγω.

Δεν κοβουν ΑΛΠ στο ονομα του ιδιοκτητη με τιμη δικη μου!!!!

στο 1 μερος συμφωνω μαζι σου τερρυ το κανω και εγω αρκετες φορες για να μην  μπλεκω με υλικα

προσωπικα δεν εχω τετοιο θεμα με προμηθευτες....με λιγους  που τους κοβω σιγα σιγα

εγω ΖΗΤΑΩ προσφορες ως ερευνα αγορας......το ΠΟΥ θα κοπουν γενικα δεν μουχουν κανει νερα....

απο πλακακια-ειδη μπανιου- υλικα οικοδομης - ντουλαπες-κουζινες-πορτες-αλουμινια

βασικα μπορεσα και αξιοποιησα καλα μια μεγαλη επιβλεψη (2500 τ.μ κατοικιες) πουχα ακριβως οταν αρχιζε η κριση και ακομα δουλευω με τα απονερα

Νομίζετε , ότι παίρνετε τιμή υπερχονδρικής ?          

Εδώ και χρόνια σχεδόν ίδιες τιμές κάνουν στους ιδιώτες οι οποίοι μην ξεχνάμε ότι πληρώνουν με μετρητούλια , σε αντίθεση με εμάς που όλο και μιά πιστωσούλα θέλουμε .

Τώρα αν είσαι σε μία ειδικότητα όπως ο Νίκοςτρι τότε μπορεί να πετυχαίνεις κάτι παραπάνω λόγω τζίρου .

Αμα είσαι σε γενική ανακαίνιση , τα πράγματα δυσκολεύουν .

Οι περισσοτεροι προμηθευτες κανουν "καλες" τιμες στους πελατους τους.

Δεν μπορει ο προμηθευτης να κοψει στον ιδωτη στην ιδια τιμη.

1ον γιαιτ σε σενα πουλαει χοντρικη.

2ον δεν θελει να "δειξει" την τιμη που πουλαει σε σενα

3ον αυριο μπορει να πας και να πει οτι ο οποιοδηποτε ειναι πελατης σου και να του τιμολογει στην τιμη σου.

Το ορθο ειναι να κοβω σε μενα τα υλικα.

Το θεωρω και καλυτερο για τον πελατη.

Γιατι να μπλεκει με 50 τιμολογια?

Επισης εσυ εχεις τη δυνατοτητα να παρεις και τα υλικα που θα περισεψουν αφου τα εχεις τιμολογησει.

Ή να τα επιστρεψεις στον προμηθευτη.

ΥΓ. ΒΑΣ οταν εγω αγοραζω 20-25% κατω απο τη λιανικη δεν νομιζω να ειναι μουφα.

Ομοιως οταν κανω μεγαλη παραγγελια και αγοραζω 30-35%, παλι δεν νομιζω να ειναι μουφα.

Προσωπικα δεν με νοιαζει ποσο αγοραζει ο ιδιωτης, αρκει σε μενα να κανουν κατι καλυτερο.

Επισης επειδη δεν κανω μεγαλες αγορες (μιλαμε για 4ψηφια νουμερα, βαρια 5ψηφια) πληρωνω αμεσως (οχι μετρητα, αλλα εξοφληση με την αγορα).

Νομίζετε , ότι παίρνετε τιμή υπερχονδρικής ?          

 

   ναι ,περνούμε, μάλιστα κ μέρισμα,  ανήκω σε συνεταιρισμό, ο terry ξέρει που,  αλλά δεν είναι σωστό να δίνουμε σε πελάτες την υπερχοντρικη, μπορεί το αποτέλεσμα terry να είναι το ίδιο από άποψη κέρδους αφού αυξάνεις την αμοιβή σου αλλά δημιουργούνται προβλήματα του γιατί, εγώ τόσο για υλικά ενώ, το μπατζανάκη της ξαδέρφης του κουνιάδου μου τόσο?

Μα ανέφερα εσένα Νίκοςτρι , όσοι παίρνετε από τον ΣΕΗΛΕ , η την ΣΕΥΔΑΠ και είστε και μέτοχοι είναι λογικό να συμβαίνει αυτό . Γιατί παίρνεις μόνο γιά το αντικείμενο σου . Επίσης ο Τέρρυ είναι σε μικρό μέρος και εκεί είναι γνωστοί και ίσως τηρούνται οι εμπορικοί ηθικοί κανόνες .

Εδώ στην Αθήνα όμως , πλακάκια , είδη υγιεινής , αλουμίνια , μονωτικά , οικοδομικά κλπ , οι ιδιώτες πλέον παίρνουν την ίδια τιμή ,

Μόνο αν έχεις μεγάλη δουλειά , αλλά και εκεί αν δεν εφαρμόσεις τυποποίηση , πάλι στην λιανική πέφτεις .

Δεν θα ξεχάσω και μάλιστα με κάθε ευκαιρία , θάβω γνωστή εταιρεία των παιδιών του Αγγελου και του Γιάννη , γιατί πριν 20 σχεδόν χρόνια πήγαν κάποιοι πελάτες να διαλέξουν πλακάκια και τους έκανε 22 % έκπτωση στον καθένα και όταν πήγα εγώ να πάρω την συνολική παραγγελία 3 διαμερισμάτων , μου έκανε 18 %

Και ξέρετε γιατί ? Γιατί από μένα θα έπαιρνε 3μηνη επιταγή , ενώ από τους μια φορά πελάτες θα έπαιρνε μετρητά . Οταν του είπα , τι είναι αυτά μικρότερη έκπτωση στον επαγγελματία από τον ιδιώτη , αρχικά το αρνήθηκε , μετά μόλις είδε τις προσφορές που είχε δώσει , μου είπε 22 % με τα μισά μετρητά . Ηταν η τελευταία φορά που ψώνισα από τα αδέρφια και φροντίζω να λέω την ιστορία σε κάθε συνάδελφο γιατί όταν κάποιος παραβιάζει τους άγραφους κανόνες πρέπει να τιμωρείται .

Δυστυχώς όμως ,η ιστορία με τις εταιρείες πλακιδίων είναι γενικά θλιβερή και τώρα το ίδιο γίνεται και με τις εταιρειες κουφωμάτων .

ΒΑΣ οταν αγοραζω παλετες απο γνωστη επιχειρηση ετοιμων σοβαδων και ειμαι 15% πιο κατω απο αντιστοιχο χονδρεμπορα περιοχης....

οταν αντιστοιχα  ειναι να κλεισω σιδερα με 100.000 ευρω προκαταβολη και μου λενε ασε θα πεσουν οι τιμες και οντως πεφτουν

εγω νιωθω οτι ΟΝΤΩΣ εχω ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ......

οσο για τα πλακακια εχω 40 + 2 + 2 και αν πιασω στοχο 100,00 ευρω το χρονο  +2 % σε ολα.....

ο καθενας οπως του κανουν και συμφωνει.............εγω το ξαναλεω χωρις να μπηκε κατι αμεσως στο παντελονι μου με την τελευταια επιβλεψη εχω ακομα απονερα....

υγ την πιατσα κατα βαση τη χαλουν αυτοι με τις πορτες ασφαλειας.....ειδικα αυτος με τις Χρυσες πορτες δε σαφηνει ευκολα ναχεις περιθωρια

Οφελος έχεις μόνο αν έχεις τυποποίηση και μεγάλο μέγεθος έργου , κάτι που είναι πολύ σπάνιο .

Κοιτώντας όμως την αγορά αυτήν την εποχή , όπου έχω δικό μου έργο ημιτελές  και ταυτόχρονα ασχολούμε με ανακαινίσεις , όπου σε κάποια πράγματα ανακατεύονται και οι ιδιοκτήτες , διαπιστώνω ότι πολύ εύκολα παίρνουν τιμές χονδρικής , γιατί πρακτικά δεν υπάρχουν τιμές χονδρικής .

Ετσι αυτά τα ποσοστά που λές είναι συνήθως εικονικά . Στείλε έναν γνωστό σου να πάρει μίά προσφορά σχετικά μεγαλούτσικη , τουλάχιστον 150 τμ και θα εκπλαγείς πόσο κοντά σου θα είναι .

Πριν 25 χρόνια , μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες του χώρου , έκανε 10 % στον ιδιώτη και 40 % στον κατασκευαστή . Μετά όμως άρχισαν όλοι να αυξάνουν τις τάχα λιανικές τιμές πώλησης και έκαναν στους ιδιώτες 35 % και στον κατασκευαστή το άφησαν στο 40 % . Μάλιστα αργότερα που ανέβηκε η αγορά των ιδιωτικών κατοικιών τότε έβαζαν και περιορισμούς σε συγκεκριμένα μοντέλλα .

Αυτά είναι αστεία πράγματα γιά να πας έναν πελάτη σε κάποια εταιρεία , να αγοράσει πράγματα αξίας 10000 € και εσύ γιά 500 € να έχεις την ευθύνη της υπόδειξης του συγκεκριμένου προμηθευτή .

Ετσι εγώ εδώ και 20 χρόνια στους πελάτες δεν δεσμεύω προμηθευτές , αν θέλουν συστήνω κάποιους , χωρίς όμως δέσμευση , αλλά στην συγγραφή υπολογίζω πραγματικά τιμές χονδρικής , αφού ο συνεταίρος μου έχει σπουδάσει και ζήσει στην Ιταλία 10 χρόνια και έτσι γνωρίζουμε πρόσωπα και πραγματικά κόστη .

Σε μιά μεγαλούτσικη ανακαίνιση που έκανα τώρα και ο ιδιοκτήτης αγόρασε τα τελικά πράγματα , πλακάκια , κουφώματα , ξυλουργικά , κουφώματα , οι τιμές που πήρε , ήταν τιμές χονδρικής χαλαρά και μάλιστα πολύ εύκολα .

Πάντως αν έχεις τζίρους άνω των 100.000 τον χρόνο συνέχεια , μάλλον πρέπει να το ψάξεις μόνος σου γιά χονδρική η εισαγωγή .

Μην σκέφτεσαι με την λογική του μεγάλου έργου που σου έτυχε και να σκέφτεσαι ότι οι προκαταβολές αυτήν την περίοδο , είναι πολύ επικίνδυνες , γιατί οι επιχειρήσεις κλείνουν συνεχώς . Εμένα μου έφαγαν μιά προκαταβολή , ευτυχώς όχι μεγάλη , μιά εταιρεία αλουμινίων που έκλεισε . Μεγάλο όνομα με 10 + μαγαζιά , που από ότι έμαθα τελικά ήταν στημένη η πτώχευση από ψηλότερα και πήρε πάνω από εκατομμύριο από την αγορά . Μάλιστα μου είχαν φτιάξει έργα πριν και είχαμε καλή συνεργασία .

Τιμές υπερ-χονδρικής δίνονται από τις εταιρίες αρχικά στο δίκτυο τους και σε δεύτερο χρόνο σε μεγάλους εργολάβους που κάνουν τζίρους πάνω απο 400Κ στην υπερχονδρική. Το 30% δεν είναι έκπτωση υπερ-χονδρικής. Εκπτώσεις υπερ-χονδρικής κυμαίνονται απο 45 έως και 60-70% ανάλογα το προϊόν σε σχέση με την τιμή λιανικής.