Eπιβολές κυρώσεων σε 2 ενεργειακούς επιθεωρητές για σωρεία παραβάσεων

Μάλλον θα εννοεί οτι όταν θα φτάσει ο επιθεωρητής στο διαμέρισμα για την αυτοψία μπορεί να απουσιάζει ο διαχειριστής που έχει τα κλειδιά για το λεβητοστάσιο.

Οπότε βάζεις ότι νούμερο σου κατεβαίνει κατά βούληση.

Αντί να πες ότι >.

Δεν μπορεί να πει κανείς....

Είναι κι αυτό μια άποψη....

Και δηλαδή όποιος το κάνει αυτό μπορεί να ισχυρίζεται ότι δεν ξεφτιλίζει την διαδικασία και ότι αυτό εμπίπτει στις λεπομέρεις του ΚΕΝΑΚ που χρειάζεται την βοήθεια ενός έμπειρου.

Από την άλλη πως θα έβαζε τα πρόστιμα η ΕΥΕΠΕΝ αν δεν υπήρχαν κι αυτά.

το λεβητοστάσιο ανοίγει

το πρόβλημα είναι όταν έχει χρόνια να λειτουργήσει και δεν υπάρχει και πετρέλαιο να πεις ναρθει ο καυτηρατζης να βγει το φ.ελέγχου

έχουν γεμίσει ΠΕΑ με θεωρητικό σύστημα

Σε γενικές γραμμές δεν χρειάζεται επίσκεψη στο λεβητοστάσιο.

Τα φύλλα ελέγχου λέβητα περίπου τα ίδια νούμερα έχουν.

Ολα τα ΗΜ συστήματα περίπου ίδια είναι.

Ούτε επίσκεψη χρειάζεται στο δώμα αν υπάρχει ηλιακός. Που να βρίσκεις τα κλειδιά. Περίπου 160 λίτρα έχουν όλοι.

Και η μελέτη θερμομόνωσης άχρηστη είναι. Βάλε τα μέγιστα. Κοντά θα είσαι.

Και στην τελική και η επίσκεψη στο διαμέρισμα περιττή είναι.

Αδικο έχει ο Παραδιάς που θέλει (με τους συμβούλους του) έκδοση ΠΕΑ από τον ιδιοκτήτη με βάση την χρονολογία κατασκευής;

Του Γιώργου Κωστούλα

Η ΕΡΤ πρόβαλε πρόσφατα την τηλεοπτική σειρά Mr. Selfridge, ένα δραματοποιημένο χρονικό της δημιουργίας του ομώνυμου λονδρέζικου πολυκαταστήματος και της ζωής του ιδρυτή του. Εκεί λοιπόν, κάπου στον 3ο κύκλο, ο Mr. Crabb, ο λογιστής της εταιρείας, όταν πληροφορείται ότι ο Mr. Selfridge, θέλοντας να τιμήσει τη μνήμη της χαμένης γυναίκας του σχεδιάζει να χρηματοδοτήσει, με κεφάλαια της εταιρείας, ένα συγκρότημα κατοικιών για τη στέγαση των βετεράνων του πολέμου, μετά από μια βασανιστική διεργασία αναστολών και ψυχικών συγκρούσεων θα βρει το κουράγιο να αναρριχηθεί σε δυσθεώρητο ηθικό ύψος, να κοιτάξει στα μάτια το μεγάλο αφεντικό και με απροσδόκητο θάρρος να εκστομίσει μια φράση που θα αφήσει άφωνο τον παντοδύναμο συνομιλητή του.  

Σ’ αυτό το σημείο, και προς χάριν όσων δεν έχουν δει τη σειρά, έτσι για να εισπραχθεί και απ’ αυτούς, όσο πιο δραματολογικά γίνεται, η αξία της φράσης, είναι απαραίτητο να περιγράψουμε εδώ την απόσταση που χωρίζει τους δύο άνδρες. 

Ο ένας, πανίσχυρος μεγαλομέτοχος-επιχειρηματίας, του οποίου όλα τα τολμηρά σχέδια έχουν πραγματοποιηθεί, κόντρα σε κάθε κύμα προκαταλήψεων, αναχρονιστικών πεποιθήσεων και άλλων αντιξοοτήτων. 

Ο άλλος, ένας ασήματος καταστιχογράφος, που με την ψυχή στο στόμα προσπαθεί να μαζέψει τις μικρές καταστροφές που αφήνουν πίσω τους οι συνεχείς και απρόβλεπτες αποφάσεις του άτσαλου, καινοτόμου ηγέτη. Μια καρικατούρα συντηρητισμού, που όλα τα χρόνια συρόταν να ικανοποιεί αμήχανα και αδέξια τα ανατρεπτικά σχέδια του "Μεγάλου”. 

Και το πιο σημαντικό: Όλα τα υπόλοιπα μέλη του Δ.Σ. δεν εξέφρασαν καμία αντίρρηση στην απόφαση του προέδρου, για εκταμίευση του ποσού.

Μόνος λοιπόν και μόνο αυτός, ο έως και γραφικός κομπάρσος, η επιτομή του αντιήρωα, έχοντας προφανώς κάνει όλους τους λογαριασμούς του, θα αντιπαρατεθεί, ως ίσος προς ίσον, θα εναντιωθεί στο συγκεκριμένο σχέδιο του Mr. Selfridge, και "σαν έτοιμος από καιρό” θα βροντοφωνάξει το μεγάλο όχι της ζωής του.

Μεταφέρω, λοιπόν από μνήμης, τη γενναία, επίμαχη φράση: "Mr. Selfridge, είμαι εδώ για να εκπληρώσω κάποια καθήκοντα που μου έχουν ανατεθεί, με τον καλύτερο τρόπο. Το ύψιστο απ’ αυτά τα καθήκοντα είναι να  προστατεύω και να υπερασπίζομαι τα συμφέροντα της εταιρείας, όταν αυτά κινδυνεύουν…” Και μετά από έναν σιωπηρό μετεωρισμό, θα  κάνει τα πράγματα πιο καθαρά, προσθέτοντας: "Ακόμα κι από εσάς…!”

Και χωρίς χρονοτριβή, που θα έδινε στον εμβρόντητο συνομιλητή του το χρόνο να βρει τον εαυτό του από το σοκ, σε μια κλιμάκωση της έντασης θα του εγχειρίσει την παραίτησή του λέγοντας: "Και για να σας απαλλάξω από τη δοκιμασία να με απολύσετε, ορίστε η παραίτησή μου…” 

Η ηθική μάς διδάσκει, ότι η Αρετή εμπεριέχει την αμοιβή της. Την "ηδονή της τιμιότητας”: Τη γλύκα τού να είσαι ενάρετος, όταν μπορείς να είσαι ανήθικος.

* O κ. Κωστούλας είναι τέως γενικός διευθυντής εταιρειών του ευρύτερου  χρηματοπιστωτικού τομέα

,

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Θα δώσω ενα χαρακτηριστικό παράδειγμα που μου έτυχε σε ρύθμιση Ν.4178/13 με 1400 τ.μ. αυθαίρετα & Νομιμοποίηση 150 τ.μ. & με άδεια αποπεράτωσης 600 τ.μ. σε Ξενοδοχείο.

 - Κανονικό Πρόστιμο 190.000 Ευρώ + Αμοιβή Νομιμοποίησης + Αμοιβή Άδειας αποπεράτωσης + Αμοιβή ΕΣΛ ΕΟΤ

- Πελάτης: "Απαιτώ (μέσες άκρες) να μου δηλώσεις τις δήθεν σοφίτες με μειωτικό, να παραποιήσεις % Υ.Δ.και να κάνεις νομιμοποίηση με ΝΟΚ αφαιρώντας τα κλιμακοστάσια αν και δεν εχω υπόλοιπο δόμησης. Έχω προσφορά απο συνάδελφό σου. Το πρόστιμο το βγάζει 100.000 Ευρώ &  η ΥΔΟΜ είναι δική μας...αλλιώς χάνεις τη δουλειά"

- Απάντηση: Σύμφωνα με το τάδε κ τάδε άρθρο...μπλα μπλα....ποινές μηχανικού...μπλα μπλα....ανάκληση ρύθμισης....ποινικές ευθύνες...κλείσιμο επιχείρησης με ανάκληση ΕΛΣ.....

- Πελάτης: "Δε με ενδιαφέρει. Μείωσε το πρόστιμο αλλιώς τη χάνεις τη δουλειά"

-Απάντηση: Θέλω να κοιμάμαι τα βράδυα κ σέβομαι το επάγγελμά μου και τους πελάτες μου, άσχετα που αυτοί δε σέβονται τον εαυτό τους. Χαιρετίσματα στην ΥΔΟΜ και στο λαμόγιο το "συνάδελφο"

=> ο "συνάδελφος" πήρε σκοτωμένη αμοιβή 11.000 Ευρώ για όλα τα παραπάνω!?!?!? και ΜΑΚΑΡΙ όταν γίνουν οι έλεγχοι, να χάσει κ τη σφραγίδα του.... Ζείς όμως με την ηθική ικανοποίηση οτι έκανες το καθήκον σου... και αυτό είναι η ζωή....καθήκον στον εαυτό σου, την οικογένειά σου, τα παιδιά σου, τον πελάτη σου , .....τη χώρα σου.

Οπότε βάζεις ότι νούμερο σου κατεβαίνει κατά βούληση.

Αντί να πες ότι <<ΠΕΑ θα βγει μετά την αυτοψία και στο λεβητοστάσιο>>.

Δεν μπορεί να πει κανείς....

Είναι κι αυτό μια άποψη....

 

Και δηλαδή όποιος το κάνει αυτό μπορεί να ισχυρίζεται ότι δεν ξεφτιλίζει την διαδικασία και ότι αυτό εμπίπτει στις λεπομέρεις του ΚΕΝΑΚ που χρειάζεται την βοήθεια ενός έμπειρου.

 

Από την άλλη πως θα έβαζε τα πρόστιμα η ΕΥΕΠΕΝ αν δεν υπήρχαν κι αυτά.

Είπα εγώ να βάζει οτι νούμερο του κατεβαίνει επειδή δεν μπόρεσε να μπει στο λεβητοστάσιο; Ας αποχωρήσει ο μηχανικός και να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη οτι αν δεν πάρει τα κλειδιά για να εισέλθει μέσα στο λεβητοστάσιο δεν θα μπορέσει να προχωρήσει στην εκδόση του ΠΕΑ.

Εγώ ανέφερα μια αιτία για την οποία μπορεί να αναφέρει ο ιδιοκτήτης οτι η πρόσβαση στο λεβητοστάσιο δεν είναι εφικτή και η πιθανότερη είναι αυτή της απουσίας του διαχειριστή.

Και ο ιδιοκτήτης θα πάρει τον επόμενο από τα sms..

Στην Ελλάδα είναι γνωστό πως φτιάχναμε νόμους που δεν τους εφαρμόζαμε ποτέ. Πίστευα όμως, κι εγώ όπως και πολλοί άλλοι, ότι μετά από μία τέτοιου μεγέθους οικονομική καταστροφή που έζησε και ζει η χώρα μας κάποια πράγματα θα άλλαζαν. Έστω, βρε παιδί μου,  σιγά σιγά... Ξεγελάστηκα οικτρά αφού επιβεβαιώνω για ακόμα μια φορά ότι αυτός που φέρεται με επαγγελματισμό, έχει αρχές και σέβεται τον εαυτό του και τις γνώσεις του είναι ο μ@λ@κ@ς της υπόθεσης.

Και ο ιδιοκτήτης θα πάρει τον επόμενο από τα sms..

Το πιθανότερο είναι αυτό. Ο καθένας ας κάνει αυτό που νομίζει και να αναλάβει και τυχόν συνέπειες, μεγάλοι άνθρωποι είμαστε πλέον.

Πάντως η απαξίωση του ΠΕΑ πολύ δύσκολα θα αντιστραφεί, έπρεπε να υπήρχαν οι κατάλληλες συνθήκες εξ' αρχής για να μην συμβεί η απαξίωση. Γενικότερα το επάγγελμα του μηχανικού έχει αρχίσει την κατιούσα, με εξαίρεση τους ηλ.μηχ. που μπορούν να ασχοληθούν με την πληροφορική και τους υπολογιστές.

Το πιθανότερο είναι αυτό. Ο καθένας ας κάνει αυτό που νομίζει και να αναλάβει και τυχόν συνέπειες, μεγάλοι άνθρωποι είμαστε πλέον.

 

Πάντως η απαξίωση του ΠΕΑ πολύ δύσκολα θα αντιστραφεί, έπρεπε να υπήρχαν οι κατάλληλες συνθήκες εξ' αρχής για να μην συμβεί η απαξίωση. Γενικότερα το επάγγελμα του μηχανικού έχει αρχίσει την κατιούσα, με εξαίρεση τους ηλ.μηχ. που μπορούν να ασχοληθούν με την πληροφορική και τους υπολογιστές.

Οτιδήποτε και οποιοσδήποτε σχετίζεται με τον οικοδομικό χώρο γενικώς έχει πάρει την κατιούσα τα τελευταία χρόνια 

Οι επιθεωρήσεις όπως και οι ελεγκτές δόμησης έχουν έναν θεσμικό ρόλο άρα θα πρέπει να κοπούν οι πολλές δυνατότητες ιδιωτικής συμφωνίας μεταξύ επιθεωρητή / ελεγκτή και επιθεωρούμενου ή ελεγχόμενου.

Στους ελεγκτές απ οσο έχω προλάβει να δω αυτό δουλεύει σχετικά καλά διότι

1^ον ο εκλεκτής βγαίνει (ελπίζω) τυχαία από κάποιο σύστημα και δεν τον επιλέγει κανένας ιδιοκτήτης ούτε άλλος συνάδελφος του μηχανικός

2^ον η τιμή η φιξαρισμένη και δεν αλλάζει

3^ον στις περισσότερες των περιπτώσεων έχει περισσότερο από έναν έλεγχο και κάθε φορά πάει άλλος.

Στους επιθεωρητές ΠΕΑ δεν υπαρχει καμια από αυτές τις 3 συνθήκες.

• Όποιον θέλει διαλέγει ο ιδιοκτήτης για να τον επιθεωρήσει.
• Μέγιστο κριτήριο του ιδιοκτήτη είναι να πληρώσει το ελάχιστο, στον ελάχιστο χρόνο ενασχόλησης, και με όποιο αποτέλεσμα τον βολεύει.

Αποτέλεσμα μπάχαλο και καταλήγει το χαρτί των ΠΕΑ να έχει χαμηλή άξια πραγματικότητας και το συνολο των συνάδελφων μηχανικών που ασχολούνται με αυτό σε ανυποληψία παρ ότι πολλοί θα κάνουν σωστά την επιθεώρηση τους.

Μια λυση απλή και ριζική θα ήταν να εφαρμοστεί για τους επιθεωρητές για τα ΠΕΑ το 1^ον και 2^ο που ισχύει και για του ελεγκτές.

Ίσως να μη λύσει 100% τα άπαντα αλλά σίγουρα βάζει ένα όριο επιθεώρησης σε ένα ιδιαίτερα καλό σημείο και όχι στην ανυποληψίας ενός χαρτιού που έχει σήμερα

Ο ιδιοκτήτης θα πατεί ένα κουμπάκι κάπου για το ΠΕΑ του. Θα εκτυπώνει το σύστημα το παράβολο (αμοιβή) το σύστημα άμεσα.

Μολις το πληρώσει ο ιδιοκτήτης ή σε τράπεζα ή με κάρτα το σύστημα θα του δινει άμεσα το όνομα και τα στοιχεία επικοινωνίας με τον μηχανικό επιθεωρητή.

Το σύστημα στέλνει και άμεσα εμαιλ ή και sms στον επιθεωρητή (μόνιμους / προσωρινούς).

Η εφαρμογή είναι εύκολο να γίνει, η υποδομή υπάρχει.

Πιθανά να χαλάσουν μερικές καταστάσεις που έχουν δημιουργηθεί μεταξύ μεσιτών, λογιστών και μηχανικών για πασάρισμα πελατείας με «δωράκι» εξόδων πάσας (σε μαύρα φυσικά). Αλλά κι αυτό θα είναι στις παράπλευρες απώλειες ή όφελος ανάλογα τα συμφέροντα που κάποιος υποστηρίζει.

Λύσεις υπάρχουν αρκεί να τις θέλουμε πραγματικά και να μη αναζητάμε μόνο μπαλώματα.