Έκδοση οικοδομικών άδειών σε κτίρια με τακτοποιημένους χώρους

1 ώρα πριν, ΚΑΝΑ said:

Δηλαδή φίλε ΙΑΣΟΝΑ έχεις την γνώμη ότι εγώ που έχω τον αέρα σε μια πολυκατοικία με σύσταση προ το 2011 δεν μπορώ να εκδώσω  Ο,Α για τον μελλοντικό επειδή όλοι έχουν αυθαίρετα στην οικοδομή άσχετα?

Προφανώς και θα σου δοθεί η Άδεια Δόμησης, αφού οι αυθαιρεσίες των άλλων σε ακίνητο με ΣΟΙ δεν επηρεάζουν τη δόμηση που σου αντιστοιχεί!

Του φίλου μας πιο πάνω ήταν σε εξ αδιαιρέτου ακίνητο, δηλαδή, χωρίς ΣΟΙ.

φίλε ΙΑΣΟΝΑ

νομίζω ότι λέει ο αέρας είναι 50-50 και επομένως τον αέρα δεν τον χάνουν άσχετα αν στο ισόγειο ή στο όροφο ο καθένας έχει αυθαιρεσίες. Ίσως όμως και τον χάνουν αν τα πράγματα είναι αλλιώς! 

y.g η αλλαγή χρήσης υπογείου ίσως δεν τους επηρεάζει (ας δει το άρθρο 100 Ν 4495)

Αυτοί που έχουν την μελλοντική δόμηση έχουν κάνει και τις αυθαιρεσίες στο υπόγειο, υπάρχει σύσταση οριζόντιου με ποσοστό 50-50 το 2008.

Καλησπέρα παιδιά!

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

σε οικόπεδο τακτοποιημένο κατηγορία 5 μπορεί να εκδοθεί μελλοντικά άδεια; (αν και εφόσον το επιτρέπουν τα πολεοδομικά μεγέθη;)

Η μόνη τακτοποίηση οικοπέδου αφορά σε μη άρτιο εντός σχεδίου πόλεως

Μήπως εννοείς τακτοποιημένο κτίριο? Αν ναι, δώσε συγκεκριμένα στοιχεία

20 ώρες πριν, tetris said:

Η μόνη τακτοποίηση οικοπέδου αφορά σε μη άρτιο εντός σχεδίου πόλεως

Μήπως εννοείς τακτοποιημένο κτίριο? Αν ναι, δώσε συγκεκριμένα στοιχεία

Καλησπέρα! 

Ναι εννοώ τακτοποιημένο κτίριο. Συγκεκριμένα έχω αποθήκη κατηγορίας 3 και λοιπή παράβαση Κατηγορίας 5 (στέγαστρο). Εφόσον είναι τακτοποιημένα, μελλοντικά μπορώ να εκδώσω άδεια στο συγκεκριμένο οικόπεδο έτσι;

Απάντηση σε μια τόσο γενική ερώτηση δεν μπορεί να δοθεί. Τι ακριβώς είναι το ακίνητο. Υπήρχε νόμιμο κτίριο με οικοδομική άδεια και τακτοποιήθηκαν αυθαιρεσίες;

Η άδεια που θέλεις να εκδώσεις τι θα αφορά;

Συγκεκριμένα είναι 2 όμορα οικόπεδα, όπου στο ένα είναι η κατοικία και στο όμορο η αυλή (όπου υπάρχει αποθήκη και στέγαστρο). Στο οικόπεδο που είναι η κατοικία είχε εκδοθεί άδεια και οι όποιες αυθαιρεσίες υπήρξαν τακτοποιήθηκαν ως κατηγορία 4. Στο όμορο οικόπεδο, της αυλής δηλαδή, δεν έχει εκδοθεί άδεια ποτέ και προχωράμε σε τακτοποίηση ως εξής: Αποθήκη Κατηγορία 3 και στέγαστρο πάει κατηγορία 5 (υλοποιήθηκε το 1995 περίπου).

Μεταγενέστερα σε περίπτωση που θέλουμε να τα κατεδαφίσουμε και να βγάλουμε κάποια άδεια ανέγερσης θα υπάρξει κώλυμα λόγω κατηγορίας 5; (μιας και τακτοποιείται για 30 χρόνια).

Γιατί ονομάζεις το όμορο οικόπεδο, αυλή του άλλου οικοπέδου;

Έχεις κατασκευές που πατάνε ταυτόχρονα και στα δυο οικόπεδα;

5 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Γιατί ονομάζεις το όμορο οικόπεδο, αυλή του άλλου οικοπέδου;

Έχεις κατασκευές που πατάνε ταυτόχρονα και στα δυο οικόπεδα;

Γιατί είναι του ίδιου ιδιοκτήτη και το δεύτερο οικόπεδο το αγόρασε μεταγενέστερα για να έχει αυλή. Στην ουσία λειτουργικά είναι ένα οικόπεδο με την κατοικία και την αυλή αυτής. Συμβολαιογραφικά όμως είναι δύο οικόπεδα που δε συνενώθηκαν..

Σχετικά με τις κατασκευές ναι υπάρχει μία μικρή αποθήκη (~2 τ.μ.) συν λοιπή παράβαση υπερυψωμένο μπετό για βεράντα που πατάει και στα 2 οικόπεδα. Αλλά όπως προ-είπα τα κτίσματα του οικοπέδου που είναι η κατοικία είναι τακτοποιημένα.

Παραθέτω και φωτογραφία όπου τράβηξα κόκκινη γραμμή στην σαν να λέμε νοητή γραμμή που ενώνει τα 2 οικόπεδα.