Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις

η β φαση 4014 πηρε παραταση??

sent from my hawaian tsapatalk iphone 205

η β φαση 4014 πηρε παραταση??

 

sent from my hawaian tsapatalk iphone 205

ναι - το πρόβλημα όμως είναι τι γίνεται με τις " εκκρεμείς υποθέσεις " 

στο ΥΠΕΚΑ πάντως δεν έχει αναρτηθεί ακόμα, μάλλον είναι σε διακοπές

άρα οι ερμηνευτικές και τα εγχειρίδια χρήσεις θ' αρχίσουν μετά το 15αύγουστο

στο ΤΕΕ το ίδιο

άραγε η κ. Λεμπέση διαβάζει ή είναι σε καμιά παραλία;

μην το ξεχάσω.. η απόφαση του ΣτΕ δημοσιεύτηκε ή περίμεναν τον νέο νόμο (όπως με το Mall);

ποιες ειναι οι εκκρεμεις υποθεσεις?

sent from my hawaian tsapatalk iphone 205

με τις βεβαιωσεις τι γινεται συναδελφοι? εκδιδουμε κανονικα? αφου δεν ισχυει ο Ν4014 πλεον αρα και τυπικα πρεπει να γραφει πανω η βεβαιωση Ν4178?

Οτι και να ισχύει για τις βεβαιώσεις, το σύστημα είναι ένα και αυτό παλιό!!!

Αν κατάλαβα καλά, βάσει των άρθρων 28 και 30, τα σχέδια και λοιπά δικαιολογητικά του 4014 παίρνουν ενάμιση χρόνο παράταση?

Σύμφωνα με τις μεταβατικές διατάξεις που αναγράφονται στο νέο νόμο των αυθαιρέτων 4178/13 η υποβολή των δικαιολογητικών που έληγε 30/9 παίρνει παράταση.

Συγκεκριμένα:

πηγη:http://www.michanikos-online.gr/news.php?aID=9092

Παιδιά από λίγο διάβασμα που κάνω βλέπω πολλές και σημαντικές αλλαγές. αναφέρω κάποιες τυχαία  :

1) Αρθρ.11 ,παρ.1. Αυθαίρετο σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας. Δεν χρειάζεται συναίνεση συνιδιοκτητών με Υ.Δ. αλλά απλή απόφαση πολυκατοικίας με πλειοψηφία.

2) Αρθρ.11 ,παρ.1. Αυθαίρετο σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας με αποκλειστική χρήση. Δεν χρειάζεται συναίνεση συνιδιοκτητών. Παλιά ίσχυε μόνο για το δώμα. Τώρα πιάνει και τον ακάλυπτο ?

3) Άρθρο 2 - Απαγόρευση υπαγωγής. Ενώ παραμένει η απαγόρευση του ν.4014 υπαγωγής αυθαιρέτων σε κοινόχρηστους χώρους της πόλης, έχει αφαιρεθεί ο όρος του ν.4014 που όριζε ότι δεν τακτοποιούνται αυθαίρετα πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης. Αναφέρεται κιόλας σε άλλο άρθρο ότι ανοιχτοί εξώστες πάνω από κοινόχρηστο χώρο πόλης τακτοποιούνται (Κατηγορία 3). Μήπως τακτοποιούνται πλέον τα Έρκερ ?

4) Πλέον όταν έχουμε δύο ιδιοκτήτες ακινήτου και ο ένας είναι α' κατοικία και ο άλλος β' κάνουμε ξεχωριστά φύλα καταγραφής και δεν παίρουμε ένα φύλο με τον ευμενέστερο. Το διευκρινίζει αυτό στο άρθρο 19 - παρ.4.

5) Στην στατική επάρκεια έχει μπει ο όρος "επικρατούσα χρήση κτιρίου" και αυτό χρειάζεται μία κάποια ερμηνεία επιτέλους από το ΥΠΕΚΑ.

6) Η αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε βοηθητική ή από κύρια σε κύρια (βλέπε αλλαγής χρήσης σε υγειονομικού ενδιαφέροντος) όταν δεν έχουμε υπέρβαση δόμησης πάει με αναλυτικό (άρθρο 18.5β)!! Όταν έχουμε υπέρβαση πάει με υπέρβαση δόμησης. Η αλλαγή από βοηθητική σε κύρια πάει με υπέρβαση δόμησης (Άρθρο 19.5) χωρίς συντελεστή αλλαγής χρήσης.

Ο συντελεστής αλλαγής χρήσης τελικά....πότε χρησιμοποιείται ?!

Επίσης πολύ βασικό. Οι υπερβάσεις υπολογίζονται με βάση τα επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη που αντιστοιχούν στην οριζόντια ιδιοκτησία και όχι όλου του κτιρίου. Άρθρο 18. παρ.1

Υ.Γ. Δεν μπορώ να επεξεργαστώ το πάνω Post.