Δόμηση εκτός σχεδίου

ΚΑΝΑ με δ=2,5 το μέγιστο πλάτος είναι 2,5/4= 0,625. Το μέγιστο πλάτος είναι 1/4 Δ ή δ και όχι όσο κερδίζεις από την υποχώρηση και όταν μπαίνει στο Δ να προστίθεται και 1/4. 

ααα...

δεν το σκέφτηκα να το ερμηνεύσω έτσι!

αλλά αν είναι έτσι ποιο θα εφαρμόσω το 1/4 Δ ή το 1/4δ

(με δεδομένο ότι  Δ και δ είναι ανόμοια) 

Μάλλον δεν ισχύει ούτε αυτό!

Μεταφέρω την ακριβή φράση του ΝΟΚ

Β. Τα παραπάνω στοιχεία έχουν μέγιστο πλάτος ίσο με 1/4 Δ ή 1/4 δ, η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1,00 μ. και στην περίπτωση που εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής πρέπει να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3 μ.

 

Σε περίπτωση που η στέγη προεξέχει από την όψη του κτιρίου θεωρείται αρχιτεκτονική προεξοχή.

 

που το λέει αυτό?

ερμηνεία σου είναι?

για μένα δεν προκύπτει σχέση στέγης - αρχιτεκτονικής προεξοχής

κατ αρχάς η προεξοχή της στέγης είναι προεξοχή ως προς την όψη και όχι ως προς τη στέγη

και δημιουργεί ανοιχτό στεγασμένο χώρο (όπως και οι εξώστες) λειτουργικά όχι απλώς αισθητικά

 

Η απόσταση Δ δεν εφαρμόζεται προς τα πλάγια όρια, σύμφωvα με τα οριζόμεvα στο άρθρο 14

 

Η απόσταση δ εφαρμόζεται μόνο προς τα πλάγια όρια και στα γωνιακά οικόπεδα, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 14

 

 

 

αρ. 14 μόνο εντός σχεδίου

και ειλικρινά δεν έχω καταλάβει αν συζητάτε για εκτός σχεδίου ή εντός σχεδίου (και εκτός θέματος) με αυτά που γράφει και ο ΚΑΝΑ περί πρασιών και πεζοδρομίων

Για τη στέγη υπάρχει αυτό : http://www.teelar.tee.gr/law/lpn/egr19326.htm

Όλα τα λοιπά εκτός του θέματος ... αλλά εντός γενικότερης δημιουργικής ασάφειας ...

καλοί μου φίλοι 

γιατί αναφέρεστε για εκτός θέματος?

Πέραν του ότι το θέμα είναι  γενικό (ίσως ατυχώς-"Δόμηση εκτός σχεδίου")
είναι αρκετά άρθρα του ΝΟΚ που ισχύουν και εντός και εκτός 

Θόδωρε
Εκτός της εγκ  που παραθέτεις με την παρ 6 του άρθρο 11 ΓΟΚ  ΟΛΑ προσδιορίζονταν με  σαφήνεια!

ενώ με το ΝΟΚ ?

6. Στις όψεις του κτιρίου επιτρέπονται αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία μέγιστου πλάτους 0,40μ. «καθώς και σκίαστρα του ιδίου πλάτους ελαφράς κατασκευής, σταθερά ή κινητά (οριζόντια, κατακόρυφα ή κεκλίμενα) που έχουν προορισμό τη σκίαση κλειστών ή ανοιχτών χώρων χωρίς να μειώνουν τον απαιτούμενο φυσικό φωτισμό του χώρου, τα οποία κατασκευάζονται σύμφωνα με τους κανονισμούς που εκδίδονται σε εφαρμογή του άρθρου 26.

Τα παραπάνω μέσα σε « » προστέθηκαν με την παρ. 4 άρθρου 9 του Ν. 2831/12/13.6.2000 (ΦΕΚ 140 Α΄).

 Πλάτος μεγαλύτερο από 0,40 μ. και έως το μέγιστο επιτρεπόμενο πλάτος εξώστη μπορεί να επιτραπεί μόνο ύστερα από γνώμη της Ε.Π.Α.Ε.

«Επίσης στις όψεις των υφιστάμενων μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος κτιρίων επιτρέπονται παθητικά ηλιακά συστήματα πάχους 0,40μ., όπως ηλιακοί τοίχοι μη αεριζόμενοι (τοίχοι μάζας) ή αεριζόμενοι, τοίχοι νερού ή θερμοσιφωνικό πέτασμα, που κατασκευάζονται σύμφωνα με τους κανονισμούς που εκδίδονται σε εφαρμογή του άρθρου 26 και ύστερα από σύμφωνη γνώμη της Ε.Π.Α.Ε.. Το προηγούμενο εδάφιο δεν έχει εφαρμογή σε κτίρια που έχουν χαρακτηριστεί ή χαρακτηρίζονται ως διατηρητέα ή έργα τέχνης.»

ΝΟΚ 

56. Όψεις του κτιρίου είναι οι επιφάνειες του κτιρίου προς τους κοινόχρηστους ή και ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και ορίζονται σύμφωνα με τον προσανατολισμό τους. Ως όψεις του κτιρίου θεωρούνται και οι στέγες.

Το εκτός θέματος πάει στο εκτός και δ ή Δ ... εδώ μιλάμε για εκτός και Δ με την ένοια 3+0,1Η.

Καί τώρα με το ΝΟΚ τι έχει αλλάξει ; Το ίδιο ισχύει ...

Ίσα - ίσα που τώρα που ορίζεται ως 1/4Δ δε θα παρακαλάμε την ΕΠΑΕ για το μεγαλύτερο του 0,40 μ. ...

σε εκτός σχεδίου κατοικία ή και γενικά σε κατασκευή

 

η στέγη

1.  επιτρέπεται να εξέχει (σε στυλ κεκλιμένου προβόλου) 1.0μ ή 1.5μ? 

2. μετρά στην κάλυψη?

 

υ.γ κατά ΓΟΚ/85  ότι ήταν μέχρι 0.40 εκ

θεωρούνταν ως αρχιτεκτονική προεξοχή και δεν μετρούσε)

Δηλ Θόδωρε μου λες:

1. ότι δεν μπορώ να την κατασκευάσω με πλάτος ούτε 1.0μ ούτε 1.5 αλλά με max διάσταση 3,75/4=0,93μ και

2. ό,τι αυτό είναι καλύτερο σε σχέση με τα προβλεπόμενα του ΓΟΚ 85 που μέσω ΕΠΑΕ

μπορούσες να κατασκευάσεις   δυναμικές  αρχ προεξοχές με οποιοδήποτε μήκος

Αν, αυτή η ερμηνεία σου είναι η σωστή,  

1.τότε ποια είναι η ελάχιστη που αναφέρεται σε πολλά άρθρα του ΝΟΚ (δόμησης-κάλυψης κλπ)

των κατασκευών άρθρου 17-18-19 όταν ορίζεται μόνο το μέγιστο? και

2. μπορώ να την κατασκευάσω με άλλη περιγραφή (στέγαστρο-προστέγασμα κλπ)?

Θα διορθώσω λίγο, διαγράφοντας αυτό που είπα παραπάνω για το 1/4Δ, αντικαθιστώντας με 1/2Δ.

Συμφωνώ δηλαδή με τον imhotep, ότι η μαρκίζα της στέγης είναι προστέγασμα ως προς την όψη, οπότε έχει μέγιστo πλάτος : 1/2*(3+0,1H).

Και ναι, νομίζω ότι είναι καλύτερο (από το να ρωτάω κάθε φορά την ΕΠΑΕ) όταν καλύπτομαι στις περισσότερες περιπτώσεις από τον ίδιο το νόμο.

Εξ άλλου είναι σπάνιο να θέλω τέτοιο προστέγασμα μεγαλύτερο από 1,70 μ. ...

Η λέξη ελάχιστη που γράφεται για τα 16-17-19 νομίζω ότι έχει το γενικό νόημα "με τους περιορισμούς" των εν λόγω άρθρων.

Το κύριο, στις περιπτώσεις των άρθρων 16-17 που συζητάμε, είναι να ξεκαθαρίσουμε τους χώρους του οικοπέδου που ο καθένας έχει διαφορετικό περιορισμό.

Άλλο ο γενικά ακάλυπτος, άλλο ο υποχρεωτικός ακάλυπτος και άλλο ο υποχρεωτικός ακάλυπτος εντός Δ ή στην πρασιά ...

Επίσης μεγάλη σημασία στους ορισμούς έχει και η σχέση των εννοιών : χώρος κτηρίου, περίγραμμα κάλυψης και όψη.

imhotep

θεωρώ ότι εξακολουθεί να ισχύει:

Εγγρ-19326/89. 

[ ΙΣΧΥΕΙ απο 25.5.1989 ]

Προσθήκη στέγης

Σε απάντηση σχετικού σας γνωρίζουμε ότι επιτρέπεται προσθήκη στέγης εφ'όσον αυτή είναι σύμφωνη με τις διατάξεις του άρθ-15 του Ν-1577/85.

Σε περίπτωση που η στέγη προεξέχει από την όψη του κτιρίου θεωρείται αρχιτεκτονική προεξοχή και μπορεί να κατασκευαστεί σύμφωνα με την παρ.6 του άρθ-11 του Ν-1577/85.

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ παρ.6 του Αρθ-11 και του Αρθ-15 του Ν-1577/85 (ΓΟΚ/85).