Δόμηση εκτός σχεδίου

10 λεπτά πριν, dimitris GM said:

«α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης

Η ένωση που έχω κάνει είναι με ανοιχτό ημιυπαίθριο στο ισόγειο που προσμετράται στην κάλυψη αλλά όχι στη δόμηση, οπότε δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα. Ο Υπαίθριος χώρος επάνω από την πλάκα του ημιυπαιθρίου δε νομίζω οτι δημιουργεί διάσπαση όγκου (σωστά ; )

Αν η ένωση ήταν με πέργκολα θα υπήρχε πρόβλημα.

Υ.Γ. Για κάποιο λόγο δεν μπορώ να πατήσω +1, καρδιά κλπ στα posts. Καταργήθηκε η δυνατότητα αυτή στο φόρουμ ;

"κατοικια" δειχνεις πιο πανω;

13 λεπτά πριν, dimitris GM said:

"κατοικια" δειχνεις πιο πανω;

Είναι δυο κατοικίες που ενώνονται με ανοιχτό ημιυπαίθριο.

αρα πας με το αρθρο 6

καλη συνεχεια

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

αρα πας με το αρθρο 6

καλη συνεχεια

Ευχαριστώ πολύ !!!

Καλησπέρα συνάδελφοι!

Θα ήθελα να ρωτήσω, τι ίσχυε στην εκτός σχεδίου δόμηση πριν το 1978, που εκδόθηκε το ΦΕΚ 538Δ-1978;

Μου ζητήθηκε να βεβαιώσω όρια αρτιότητας που ίσχυαν, για οικοδομική άδεια που εκδόθηκε πριν το 1978, στο τοπογραφικό της οποίας δεν αναφέρονται όροι δόμησης.

απο το εισαγωγικο του Δ 538

   ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Μετά την ισχύ του παρόντος Διατάγματος

  (17.10.1978) καταργούνται οι διατάξεις του Π.Δ.

  23.10.1928, όπως αυτές συμπληρώθηκαν και

  τροποποιήθηκαν μέχρι σήμερα. Κατόπιν τούτου τα

  διατάγματα 23.10.1928, 28.9.1976, 5.4.77, 20.4.77,

  26.8.77 και 6.9.77, δεν ισχύουν.

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

απο το εισαγωγικο του Δ 538

 .... τα

  διατάγματα 23.10.1928, 28.9.1976, 5.4.77, 20.4.77,

  26.8.77 και 6.9.77, δεν ισχύουν.

Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!