Νέα υποδειγματα διαγραμμάτων για τη χορήγηση έγκρισης δόμησης

"Συγκινουμαι" με τα οσα γραφεις.!!!

Ποσο δικιο μπορει να εχεις.

Εδώ θα είμαστε γιατί στο τέλος βλέπω να μας φέρνουν κανένα σκ#το-Φούχτελ γερμανό απ' το Μαιμούντερλιφφ να μας φτιάξει και το τεχνο-νομικό υπόβαθρο για την δόμηση για να μάθουμε επιτέλους τι μας γίνεται γιατί μέχρι στιγμής δεν,.....απλά κυνηγάμε την ουρά μας!

Εγω ονειρευομαι τη στιγμη που η καθε υπηρεσια θα εχει εναν "γερμανο" με στρατιωτικη στολη και θα κανει βολτες πανω απο τους υπαλληλους.

Μολις καποιος υπαλληλους πει "φερε μου και το ταδε χαρτι".... φλαπ θα του ριχνει μια σφαλιαρα.

(με τονο ειρωνειας το παραπανω, μη με πειτε Χρυσαυγιτη)

ΥΓ. Μεχρι και οι υπαλληλοι εχουν καταλαβει οτι η γραφειοκρατεια αντι να εξαφανιζεται, γιγαντωνεται.

Για μελετη προς το ΣΑ, πρεπει να περασεις απο ελεγχο ΓΟΚ (ή ΝΟΚ) (οχι να ζηταει ο ελεγκτης τη μανα του και τον πατερα του, ελεγχο ΓΟΚ λεμε). Να σου ετοιμασει διαβιβαστικο, να στο υπογραψει ο προισταμενος, να το πας για διεκπεραιωση και να παρεις ΕΣΥ το φακελο να πας στη επιτροπη που μπορει να ειναι μερικα χιλιομετρα μακρια.

Ο ιδιος ο υπαλληλος μου ειπε:

"Δηλαδη αν εγω λειπω 15μερες τι θα κανεις?? Πρεπει να εισαι τυχερος να πετυχεις και τον υπαλληλο για τον ελεγχο, και την προισταμενη και μενα να στο διεκπεραιωσω"

γελούσα με τις προδιαγραφές του ΔΔ μέχρι που είδα τα περι συντεταγμένων στο τοπογραφικό και ξεκαρδίστηκα

έχω "γαιωτεμάχιο" ~150000 τμ με 200+ κτίσματα (υφιστάμενα & προς αδειοδότηση) δηλ ~ 2000 αριθμούς συντεταγμένων.

λέω να βάλω εφημερίδα tabloid illustration -μαζί με τις φωτο- αντί για τοπογραφικό.

αυτά ποιος θα τα ελέγξει;;;;;;;;

μα τι μλκκβλδς είναι αυτοί!

Συναδελφε αλιμονο αν δεν εχεις και τις συνταταγμενες των κορυφων στο τοπογραφικο.

Αυτο σου φανηκε αστειο???????????????

Αυτές τις ισοϋψείς στο δρόμο (και μάλιστα σε ένα απροσδιόριστο μήκος του δρόμου σε σχέση με το πρόσωπο του οικοπέδου) ποιος ηλίθιος τοπογράφος τις φαντάστηκε ως απαραίτητες και ποιος ηλίθιος του ΥΠΕΚΑ τις ενέκρινε ως τέτοιες -απαραίτητες;

(δηλαδή εν τέλει θα αποτυπώνετε και τις λακκούβες του δρόμου)

 

Έλεος!!!!

Εχεις απολυτο δικιο.

Ειδικα για τα εντος σχεδιου με υψομετρικη μελετη, αρκουν τα υψομετρα των κορυφων (σημαιες τις λενε στη μηκοτομη) του αξονα της οδου καθως και τα υψομετρα των κορυφων της ιδιοκτησιας σου.

Στο τοπογραφικό

πρέπει να σφραγίζει και η τεχνική υπηρεσία του δήμου

όσο αφορά την βεβαίωση υψομέτρου?

Διότι βλέπω στο υπόδειγμα

η βεβαίωση υψομέτρου να ενσωματώνεται πάνω στο τοπογραφικό.

Δεν αναφέρεται κάπου αυτό......

Άλλωστε σε μια πρόσφατη ερώτηση που έκανα στην Πολεοδομία Αιγάλεω, μου είπαν πως δεν χρειάζεται....

Και τότε για πιο λόγο άραγε να έχουν προσθέσει το σχετικό πεδίο (Βεβαίωση υψομέτρου / Δήμος)

στο τελευταίο υπόδειγμα τοπογραφικού?

Προφανώς αναφέρεται στις περιπτώσεις οροφοκτησιών όπου υπάρχει και μελλοντικό δικαίωμα (ο.ι.) με αρχιτεκτονική υπόσταση.

Και τότε για πιο λόγο άραγε να έχουν προσθέσει το σχετικό πεδίο (Βεβαίωση υψομέτρου / Δήμος)

στο τελευταίο υπόδειγμα τοπογραφικού?

Την Βεβαίωση Υψομέτρου μπορείς να την προσκομίσεις και Α4 από την Υπηρεσία του Δήμου ως είθισται, ίσως γι αυτό και η απάντηση του....

Αποφ-7533/12 Διαδικασία έντυπης υποβολής Εγκρισης Δόμησης και Αδειας Δόμησης ΦΕΚ-251/Β/13-2-12

Άρθρον 1

4. Μετά την υποβολή της αίτησης γίνεται θεώρηση επί του τοπογραφικού διαγράμματος των όρων δόμησης,

της επιτρεπόμενης χρήσης γης, των απαιτούμενων εγκρίσεων και του υψομέτρου, σε προθεσμία δύο (2) εργάσιμων

ημερών.

 

Συναδελφε αλιμονο αν δεν εχεις και τις συνταταγμενες των κορυφων στο τοπογραφικο.

Αυτο σου φανηκε αστειο???????????????

 

όχι δεν είναι εκεί το αστείο.. και γιατί θεωρώ ότι πρέπει να υπάρχουν οι συντεταγμένες και γιατί τα τοπογραφικά δεν τα φτιάχνω εγώ αλλά οι αρμόδιοι συνεργάτες.

αστείο μου φάνηκε που οι προδιαγραφές φτιάχτηκαν λες και δεν υπάρχει άλλο κτίριο εκτός από από μονοκατοικία ως πολυκατοικία και οικοπεδάκια των 300 τμ ή άντε εκτός σχεδίου μέχρι 8 στρέμματα με 6-7 κορυφές.

(δες το πλήρες κείμενό μου και θα καταλάβεις πότε άρχισα να γελάω)

γιατί δεν τους αρκεί η τοποθέτηση των συντεταγμένων του περιγράμματος και η εξάρτηση του κτιρίου από αυτές;

δεν σχεδιάζουμε σε κλίμακα;

άσε που η ακρίβεια των χ,ψ σε 2ο δεκαδικό είναι λιγότερο ακριβής!

ο "κανόνας και ο διαβήτης" δεν υποκαθίστανται από την άλγεβρα της δεδομένης ακρίβειας.

πριν γελούσα με το ΔΔ (που είναι αρμοδιότητά μου) στο οποίο θέλουν όλη την αρχιτεκτονική μελέτη σε μικρογραφία. γραφειοκρατικές αστειότητες για να μην πω γελοιότητες. και δεν ήταν ο περιττός κόπος για το σχεδιασμό. είναι που για να ελεγχθεί κάτι άλλο (σαν αυτό που περιγράφω) θέλει 10 μεροκάματα της ΥΔΟΜ.

Απ' ότι έχω προσέξει η τεχνική υπηρεσία του κάθε δήμου έχει διαφορετική διατύπωση όσο αφορά την βεβαίωση.

Εμείς γράφουμε το κείμενο (π.χ. "υπάρχουν διαμορφωμένα κρασπεδόρειθρα και η στάθμη τους είναι η οριστική")

και πριν την Υπηρ. Δόμησης περνάμε και μια βόλτα από τον δήμο για να μας το σφραγίσει επάνω στα 2 αντίγραφα των τοπογραφικών?

Το έχει κάνει κάποιος έτσι?

Επιπλέον, η κάθε υπηρεσία κρατάει και αντίγραφο της κάθε βεβαίωσης που εκδίδει.

Μήπως θα πρέπει να έχουμε και τρίτο τοπογραφικό, το οποίο θα παραμένει στο Δήμο??

Και αν προκύψουν αλλαγές και διορθώσεις κατά τον έλεγχο?

Το θεωρημένο τοπογραφικό θα παραμένει με την ένδειξη "Αρχείο" ή

θα πρέπει να ξαναπηγαίνουμε και το διορθωμένο σχέδιο

πάλι από τον δήμο

προκριμένου να ξαναπάρουμε υπογραφή για υψόμετρο???

Και για τις χρήσεις γης τι κάνετε?

Καταθέτετε εκ των προτέρων αίτηση στο τοπογραφικό για να τις πάρετε?

όχι δεν είναι εκεί το αστείο.. και γιατί θεωρώ ότι πρέπει να υπάρχουν οι συντεταγμένες και γιατί τα τοπογραφικά δεν τα φτιάχνω εγώ αλλά οι αρμόδιοι συνεργάτες.

αστείο μου φάνηκε που οι προδιαγραφές φτιάχτηκαν λες και δεν υπάρχει άλλο κτίριο εκτός από από μονοκατοικία ως πολυκατοικία και οικοπεδάκια των 300 τμ ή άντε εκτός σχεδίου μέχρι 8 στρέμματα με 6-7 κορυφές.

(δες το πλήρες κείμενό μου και θα καταλάβεις πότε άρχισα να γελάω)

γιατί δεν τους αρκεί η τοποθέτηση των συντεταγμένων του περιγράμματος και η εξάρτηση του κτιρίου από αυτές;

δεν σχεδιάζουμε σε κλίμακα;

άσε που η ακρίβεια των χ,ψ σε 2ο δεκαδικό είναι λιγότερο ακριβής!

ο "κανόνας και ο διαβήτης" δεν υποκαθίστανται από την άλγεβρα της δεδομένης ακρίβειας.

 

πριν γελούσα με το ΔΔ (που είναι αρμοδιότητά μου) στο οποίο θέλουν όλη την αρχιτεκτονική μελέτη σε μικρογραφία. γραφειοκρατικές αστειότητες για να μην πω γελοιότητες. και δεν ήταν ο περιττός κόπος για το σχεδιασμό. είναι που για να ελεγχθεί κάτι άλλο (σαν αυτό που περιγράφω) θέλει 10 μεροκάματα της ΥΔΟΜ.

Διαβασα ολο το κειμενο σου.

Αρα μας λες οτι αν ειναι πολλες οι κορυφες της ιδιοκτησιας, δεν ειναι αναγκη νας τις βαλλουμε επειδη δεν χωρανε και επειδη εχουμε ηδη κανναβο??

Ειναι ακυρο εντελως το σχολιο σου.

Το α και το ω ειναι οι συντεταγμενες των κορυφων, ειτε ειναι 4 ειτε 1004.