Νέος νόμος αυθαιρέτων - Το σχέδιο νόμου "έλεγχος και προστασία δομημένου περιβάλλοντος"

αρα ειναι προαιρετικη η μεταφορα.δηλαδη μπορουν οσες δηλωσεις 4178 ειναι σε υπαγωγη να συνεχισουν ναναι ετσι μεχρι να κλεισουν τα αρχεια τους φανταζομαι. 

Ναι.

Ο υπολογισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου γίνεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών της 20.1.2016

που σημαίνει πως θα λαμβάνονται υπόψιν οι νέες τιμές ζώνης, σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:

http://www.gsis.gr/gsis/export/sites/default/gsis_site/Services/Polites/documents_Antikeimenikes/antikim_ax_ak_2016.pdf

Αυτό προφανώς θα ισχύει και για την μεταφορά από τον Ν.4178 (?)

σωστα,

αυτο προκυπτει απο το αρθρο 126

περι "επανυπολογισμου" του προστιμου

Άρθρο 125
Μεταβατικές και καταργούμενες διατάξεις

1. Αν έχει πραγματοποιηθεί υπαγωγή στο ν. 4178/2013, τότε είναι δυνατό με αίτηση του ενδιαφερομένου να επανυπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος.

μεγάλη προσοχή θέλουν δηλώσεις που έχουν μεταφερθεί στον 4178 από τον 4014 και το πρόστιμο κρατήθηκε από τον 4014 παρόλο που στον 4178 έβγαινε μεγαλύτερο. Αν η δήλωση μεταφερθεί στον καινούριο τότε έχουμε επανυπολογισμό

Η μελέτη στατικής επάρκειας μπορεί να υποβάλλεται μέσα σε προθεσμία τριών (3) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ4, Σ3 και πέντε (5) ετών για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ2.

Για τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν. 4178/2013, η υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης, εφόσον αυτή απαιτείται με τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου    υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονοικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ.

Αυτο σημαίνει πως τελικά και οι ολοκληρωμένες δηλώσεις του 4178 δεν απαλάσσονται από την υποχρέωση στατικής μελέτης σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του νέου νόμου.

 

 

Αυτο σημαίνει πως τελικά και οι ολοκληρωμένες δηλώσεις του 4178 δεν απαλάσσονται από την υποχρέωση στατικής μελέτης σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του νέου νόμου.

 

Σε άλλο σημείο λέει ότι  υποχρέωση στατικής μελέτης έχουν όσα απο το 4178 έχουν ΔΕΔΟΤΑ Μ ή Υ.

Τι ισχύει;

άρθρο 99 παρ η

μελετη στατικής επάρκειας πραγματοποιείται για κάθε κατασκευή που ανήκει σε μία απο τις παρακάτω περιπτώσεις, ...

ααα) κάθε ανέξάρτητη κατασκευή που είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετη,

βββ) αυτές του 4178 με ΔΔΤ μέσης ή υψηλής προτεραιότητας

γγγ) για κάθε αυθαίρετη προσθήκη ή τροποποίηση ή αλλαγή χρήσης που έχει γίνει σε κτίρια Σ2 και πάνω

μετά έχει τις εξαιρέσεις..

ημιυπαίθριοι, υπόγεια κλπ κλπ.

Νομίζω ότι είναι ξεκάθαρο ότι το να έχει το κτίριο ΔΔΤ Μ ή Υ απο τον 4178 ειναι αναγκαία συνθήκη αλλά όχι ικανή για να εξαιρεθείς απο στατική επάρκεια. Και χαμηλής προτεραιότητας να είναι το κτίριο από όλα τα ΔΔΤ θα πρέπει να ενταχθεί σε κάποια απο τις εξαιρέσεις για να απαλλαγεί απο μελέτη.

Προσωπικά "σκούπισα" όλες μου τις δηλώσεις και τα ΔΔΤ τους απο την αρχή μήπως και μου είχε ξεφύγει κάτι καθώς απέκτησε επιπλέον βαρύτητα το ΔΔΤ πλέον.

Το μεγαλύτερο ποσοτό των κτιρίων   πάνε για ΜΣΕ.Τωρα  η μελέτη αυτή θα είναι του 300αρικου η του 3000 + ,βλέπουμε..... ....

Με τη σοβαροτητα που εχουμε ως κλαδος, αν καταφερουμε να βαλουμε τον πηχη στα 300Ε και οχι στα 50Ε, καλα θα ειναι.