Νέος νόμος αυθαιρέτων - Το σχέδιο νόμου "έλεγχος και προστασία δομημένου περιβάλλοντος"

Αυτό, αν δεν κάνω λάθος, έγινε από τον Ιούνιο. Εν τέλει δηλαδή αυτό το σ/ν είναι όπως προέκυψε από τη νομοπαρασκευαστική επιτροπή; Ρωτάω περισσότερο ώστε να μην υπάρχει παραπληροφόρηση και να έχουμε και ένα χρονοδιάγραμμα του πότε να το αναμένουμε για ψήφιση

σωστα ειναι σχεδιο Νόμου απο Ιουνιο... οι ημερομηνιες για τις εκπτωσεις λόγω εγκαιρης ...Υπαγωγης ξεκινανε απο 8/6/2017..και μεταβάλλονται ανα εξαμηνο!!!!

συνεπως ειναι Σχ Ν ΙΟΥΝΙΟΥ

..

αυτο θα το δεις οταν πας στο ΥΠΕΧΩΔΕ,  στην διαβουλευση για το δομημενο περιβαλλον,

όπου εχει και τα παραρτηματα

 

[ασχετο πώς τελικα θα ψηφισθουν...]

 

εδω

πανω δεξια

 

 

http://www.opengov.gr/minenv/?p=7778

Το κατάλαβα. Ευχαριστώ πολύ.

Δεν είναι από εκεί ,έχει άλλη μορφή και άλλους τίτλους στην πρώτη τουλάχιστον σελίδα . Οπότε που το βρήκαμε τελικά αυτό το σχέδιο νόμου?

όπως τον διάβασα μερικές παρατηρήσεις...

ο τρόπος έκδοσης αδειών μου φαίνεται καλύτερος.. όποιος θέλει πάει για προέγκριση όποιος θέλει πάει κατ' ευθείαν για άδεια.. αν γίνει και ηλεκτρονικό θα είναι μια χαρά.

όσον αφορά τα αυθαίρετα ο νόμος είναι αντιγραφή του 4178 με ενσωματωμένες τις εγκυκλίους και με κάποιες διαφοροποιήσεις.

Τα πιο σημαντικά για μένα είναι η στατική επάρκεια και το ότι θα πρέπει να είναι νόμιμη η ιδιοκτησία για να γίνει ενοικίαση αλλά δε βλέπω πως θα πιστοποιείται αυτό.

Μεταφορά απο τον 4178 θα κάνουν όσοι το επιλέγουν και το σημαντικό εκεί είναι ότι θα θέλουν στατική επάρκεια αρκετές δηλώσεις ακόμα και αν το ΔΔΤ βγάζει την ιδιοκτησία χαμηλής επικινδυνότητας. πχ μια σοφίτα που είναι ολόκληρος όροφος στο ΔΔΤ μπορείς να τη βγάλεις χαμηλής αλλά στον νέο νόμο δεν απαλάσσεται της στατικής επάρκειας.

δίνει παραπάνω έκπτωση για εξαρτημένα υπόγεια και σοφίτες που κάποιους θα συμφέρει ακόμα και να μεταφέρουν τις δηλώσεις τους απο τον 4178.

Εξαιρεί οριστικά απο κατεδάφιση (από τα 40 χρόνια που ισχύουν) τις περισσότερες δηλώσεις του 4014 με κάποια διαδικασία.

όσον αφορά το παράβολο που μειώθηκε στο μισό εμάς μάλλον ζημιά μας κάνει καθώς αντε να πεις στον πελάτη ότι έχει πρόστιμο 250€ και αμοιβή μηχανικού το 3πλάσιο.

αυτό με τις αεροφωτογραφίες του 2011 που θα αναρτήσει το υπουργείο ακούγεται σαν ανέκδοτο πλέον αλλά έχουμε και ΣτΕ να προσπεράσουμε.. όλο και κάποιος μαρουσιώτης θα βαριέται

Συγνώμη για την επαναληψη

Αν το συμβολαιο έχει λιγοτερο εμβαδο σε σχέση με την άδεια στην πολεοδομία (και την πραγματικότητα) εντασεται στο άρθρο 98 περι αυθαιρέτων και μονομερούς τροποποίησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτισίας;

 

7.  Μετά την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και με τις ανωτέρω και μόνο προϋποθέσεις, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, προκειμένου να  ενσωματώσει  τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην οριζόντιο ιδιοκτησία του. Στην περίπτωση αυτή η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.

Γνωρίζει κάποιος;

Ο τρόπος έκδοσης αδειών ήταν και παραμένει μία ξεπερασμένη σαχλαμάρα.

Άρθρο 94, παρ 4

"δ) το πρόστιμο ανέγερσης για τις πολεοδομικές παραβάσεις των περιπτ.  ε΄, στ΄, ζ΄ και η΄ της παρ. 3 του άρθρου 81,  ανέρχεται σε διακόσια (250) ευρώ ανά περίπτωση πολεοδομικής παράβασης. Το πρόστιμο διατήρησης των ανωτέρω περιπτώσεων ανέρχεται στο 20 % του προστίμου ανέγερσης ετησίως, με δυνατότητα εφ’ άπαξ καταβολής ποσού διπλάσιου του προστίμου  ανέγερσης για την οριστική διατήρησή τους."

Μήπως πήρε πουθενά το μάτι σας την περίπτωση η' της παρ. 3 του άρθρου 81?

Δηλαδή υπάρχει περίπτωση να ψηφιστεί ο νόμος, να ετοιμαστεί το σύστημα αυθαιρέτων του ΤΕΕ και όλα αυτά ως τις 23 Σεπτεμβρη;

Ο Σταθάκης, πριν λιγες μέρες ούτε που αναφερθηκε στα αυθαιρετα σε συνέντευξη του.

όπως τον διάβασα μερικές παρατηρήσεις...

ο τρόπος έκδοσης αδειών μου φαίνεται καλύτερος.. όποιος θέλει πάει για προέγκριση όποιος θέλει πάει κατ' ευθείαν για άδεια.. αν γίνει και ηλεκτρονικό θα είναι μια χαρά.

όσον αφορά τα αυθαίρετα ο νόμος είναι αντιγραφή του 4178 με ενσωματωμένες τις εγκυκλίους και με κάποιες διαφοροποιήσεις.

Τα πιο σημαντικά για μένα είναι η στατική επάρκεια και το ότι θα πρέπει να είναι νόμιμη η ιδιοκτησία για να γίνει ενοικίαση αλλά δε βλέπω πως θα πιστοποιείται αυτό.

Μεταφορά απο τον 4178 θα κάνουν όσοι το επιλέγουν και το σημαντικό εκεί είναι ότι θα θέλουν στατική επάρκεια αρκετές δηλώσεις ακόμα και αν το ΔΔΤ βγάζει την ιδιοκτησία χαμηλής επικινδυνότητας. πχ μια σοφίτα που είναι ολόκληρος όροφος στο ΔΔΤ μπορείς να τη βγάλεις χαμηλής αλλά στον νέο νόμο δεν απαλάσσεται της στατικής επάρκειας.

δίνει παραπάνω έκπτωση για εξαρτημένα υπόγεια και σοφίτες που κάποιους θα συμφέρει ακόμα και να μεταφέρουν τις δηλώσεις τους απο τον 4178.

Εξαιρεί οριστικά απο κατεδάφιση (από τα 40 χρόνια που ισχύουν) τις περισσότερες δηλώσεις του 4014 με κάποια διαδικασία.

όσον αφορά το παράβολο που μειώθηκε στο μισό εμάς μάλλον ζημιά μας κάνει καθώς αντε να πεις στον πελάτη ότι έχει πρόστιμο 250€ και αμοιβή μηχανικού το 3πλάσιο.

αυτό με τις αεροφωτογραφίες του 2011 που θα αναρτήσει το υπουργείο ακούγεται σαν ανέκδοτο πλέον αλλά έχουμε και ΣτΕ να προσπεράσουμε.. όλο και κάποιος μαρουσιώτης θα βαριέται

η μεταφορα στο νεο νομο δηλ. θαναι προαιρετικη?πρεπει να τις εχουμε τις δηλωσεις του 4178 σε οριστικη υπαγωγη για να αποφυγουμε το νεο νομο ?τι γινεται με αυτες που ειναι σε υπαγωγη?

βλεπεις  εδω

Άρθρο 125
Μεταβατικές και καταργούμενες διατάξεις

1. Αν έχει πραγματοποιηθεί υπαγωγή στο ν. 4178/2013, τότε είναι δυνατό με αίτηση του ενδιαφερομένου να επανυπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος. Στην περίπτωση αυτή, καταβληθέντα ποσά στο πλαίσιο του ν. 4178/2013 συμψηφίζονται με το οφειλόμενο ενιαίο πρόστιμο ως αυτό υπολογίζεται με βάση το Παράρτημα Α. Αν από τον επανυπολογισμό προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου με βάση τις διατάξεις του παρόντος δεν αναζητούνται.
2. Μέχρι την έναρξη λειτουργίας του Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος εξακολουθούν να υφίστανται οι υπάρχουσες διοικητικές δομές με τις αρμοδιότητές τους σε σχέση με την εφαρμογή των προβλέψεων του παρόντος.
3. Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που έχουν υπαχθεί στην κατηγορία 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις της κατηγορίας 4 του άρθρου 96, μπορούν, ύστερα από σχετική συμπληρωματική δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος, να ενταχθούν στην ανωτέρω  κατηγορία χωρίς την καταβολή πρόσθετου παραβόλου.
4. Οι ιδιοκτήτες ή συνιδιοκτήτες ακινήτων, των οποίων οι αυθαίρετες κατασκευές είχαν υπαχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011 σύμφωνα με την περίπτ. ε΄ της παρ. 3 του άρθρου 30 του ν. 4067/2012, πλην όμως δεν έχει ολοκληρωθεί η υπαγωγή τους, μπορούν, εντός δύο (2) μηνών από  την έναρξη ισχύος του παρόντος, να περαιώσουν τη σχετική υπαγωγή με την καταβολή του σχετικού ενιαίου ειδικού προστίμου όπως αυτό επανυπολογίζεται, ύστερα από αίτησή τους, με τους ίδιους όρους και προϋποθέσεις, καθώς και με τις μειώσεις και αυξήσεις προστίμων που ισχύουν για τις νέες δηλώσεις υπαγωγής που υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος.
5. Μέχρι την  συγκρότηση και έναρξη λειτουργίας της επιτροπής της παρ. 10 του άρθρου 117 , το ΚΕΣΑ, μετά από σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας Διεύθυνσης του ΥΠΠΟΑ, επιλαμβάνεται της υπαγωγής στη διαδικασία του άρθρου 117 του παρόντος νόμου των εκκρεμών ενώπιον του διαδικασιών τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων διατηρητέων κτιρίων της παρ.10 του άρθρου 117  του παρόντος νόμου
6. Καταργούνται η  παρ. 2 του άρθρου 34 του  ν. 4315/2014  (Α 269) , τα άρθρα 1 έως και 30 , καθώς και 38 και 39 του ν..4178/2013. , η  παρ. 2 του άρθρου 34 του  ν. 4315/2014  (Α 269)