Ν.4759/20 - Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας

"ψαξε...  ψαξε...δεν θα το βρεις..."😉

[ούτε οι ιδιοι ξερουν τι εννοούν...]

Καταρχήν ένα μεγάλο ευχαριστούμε στο kan62 που μοιράζεται μαζί μας το κόπο του. Επειδή δεν αναφέρει κανείς τους ΣΤΑΣΙΜΟΥΣ οικισμούς, θα μπορούσε κάποιος να με διαφωτίσει για το αν καταργήθηκαν; 

Οι αιτήσεις για Ο.Α. που εκκρεμούν που έγιναν προ του ν 4764/2020 και έχουν "θεμελιώσει" αρτιότητα με Ε>4000 τμ και Π<25 σε αγροτική οδό προ του 2003 συνεχίζουν κανονικά ή όχι; Στις μεταβατικές διατάξεις του ν 4764/2020 δε λέει πουθενά ότι ολοκληρώνονται με τις προισχύουσες διατάξεις.

9 λεπτά πριν, dim1111 said:

Οι αιτήσεις για Ο.Α. που εκκρεμούν που έγιναν προ του ν 4764/2020 και έχουν "θεμελιώσει" αρτιότητα με Ε>4000 τμ και Π<25 σε αγροτική οδό προ του 2003 συνεχίζουν κανονικά ή όχι; Στις μεταβατικές διατάξεις του ν 4764/2020 δε λέει πουθενά ότι ολοκληρώνονται με τις προισχύουσες διατάξεις.

Άρθρο 40 του Ν.4759/2020
Μεταβατικές - εξουσιοδοτικές διατάξεις

παρ. 4. Εκδίδονται με βάση τους όρους δόμησης που ισχύουν πριν από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου οικοδομικές άδειες στις παρακάτω περιπτώσεις:
α) εάν έχει χορηγηθεί προέγκριση οικοδομικής άδειας ή έχει υποβληθεί σχετικό αίτημα, 

β) εάν έχει χορηγηθεί άδεια εγκατάστασης ή άδεια ίδρυσης ή λειτουργίας ή παράταση ή τροποποίηση αυτής με ή χωρίς παρεκκλίσεις με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις,
γ) εάν έχει χορηγηθεί από το αρμόδιο ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. έγκριση παρέκκλισης από τους ισχύοντες όρους δόμησης,
δ) εάν έχει υποβληθεί στην αρμόδια υπηρεσία ή στο αρμόδιο όργανο (Σ.Α., ΚΕ.Σ.Α. κ.λπ.) αίτηση με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη, η οποία προβλέπεται από τις σχετικές διατάξεις για τη χορήγηση οικοδομικής άδειας,
ε) εάν έχει υποβληθεί αίτηση για χορήγηση άδειας εκσκαφής στην αρμόδια Εφορεία Αρχαιοτήτων της Γενικής Διεύθυνσης Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς,
στ) εάν έχει υποβληθεί φάκελος παρέκκλισης στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη,
ζ) εάν έχει υποβληθεί Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για την εγκατάσταση και λειτουργία έργου ή δραστηριότητας ή έχει χορηγηθεί Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (Α.Ε.Π.Ο.),
η) εάν έχει εγκριθεί χρηματοδότηση από ευρωπαϊκούς πόρους για εργασίες που πρόκειται να αδειοδοτηθούν.

5 λεπτά πριν, mimar said:

Άρθρο 40 του Ν.4759/2020
Μεταβατικές - εξουσιοδοτικές διατάξεις

παρ. 4. Εκδίδονται με βάση τους όρους δόμησης που ισχύουν πριν από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου οικοδομικές άδειες στις παρακάτω περιπτώσεις:
α) εάν έχει χορηγηθεί προέγκριση οικοδομικής άδειας ή έχει υποβληθεί σχετικό αίτημα, 

β) εάν έχει χορηγηθεί άδεια εγκατάστασης ή άδεια ίδρυσης ή λειτουργίας ή παράταση ή τροποποίηση αυτής με ή χωρίς παρεκκλίσεις με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις,
γ) εάν έχει χορηγηθεί από το αρμόδιο ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. έγκριση παρέκκλισης από τους ισχύοντες όρους δόμησης,
δ) εάν έχει υποβληθεί στην αρμόδια υπηρεσία ή στο αρμόδιο όργανο (Σ.Α., ΚΕ.Σ.Α. κ.λπ.) αίτηση με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη, η οποία προβλέπεται από τις σχετικές διατάξεις για τη χορήγηση οικοδομικής άδειας,
ε) εάν έχει υποβληθεί αίτηση για χορήγηση άδειας εκσκαφής στην αρμόδια Εφορεία Αρχαιοτήτων της Γενικής Διεύθυνσης Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς,
στ) εάν έχει υποβληθεί φάκελος παρέκκλισης στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη,
ζ) εάν έχει υποβληθεί Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για την εγκατάσταση και λειτουργία έργου ή δραστηριότητας ή έχει χορηγηθεί Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (Α.Ε.Π.Ο.),
η) εάν έχει εγκριθεί χρηματοδότηση από ευρωπαϊκούς πόρους για εργασίες που πρόκειται να αδειοδοτηθούν.

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Στους "όρους δόμησης" εννοεί και την αρτιότητα;

Κανείς δεν ξέρει τι πραγματικά είχαν στο μυαλό τους αφαιρώντας την απαγόρευση δόμησης και αφήνοντας τις παρεκκλίσεις. Ενδεχομένως να το ξεκαθαρίσουν από τον νέο χρόνο ...

Το σίγουρο είναι ότι βγάζοντας τη διαβούλευση στον αέρα τον Αύγουστο δεν είχαν στο μυαλό τους να καταργήσουν τα 4 στρ. χωρίς πρόσωπο, αντίθετα από λάθος τα επέκτειναν έως σήμερα και όχι έως το 2003.

Πάντως με τα λανθασμένα γράψε-σβήσε τα κατάργησαν γιατί και να ερμηνεύει μια ΥΔΟΜ σωστά οι υπόλοιπες 38 θα πουν ότι καταργήθηκε.

υγ. επίσης, το μεγάλο ερώτημα που δεν μπορεί να απαντήσει κανείς είναι το ποιo είναι το νόημα της διετίας ;

Παρακαλώ να με διορθώσει κάποιος αν κάνω λάθος.

αυτο...καταργήθηκε....αφου

η) δημιουργήθηκαν από την 17η.10.1978 μέχρι την 31η.12.2003, ημέρα έναρξης ισχύος του ν. 3212/2003 (Α΄ 308), με ελάχιστο εμβαδόν 4000 τ.μ..

για τα υπολοιπα  το βλεπουμε...εδω απο τον καν62

https://www.michanikos.gr/forums/topic/60917-ν475920-εκσυγχρονισμός-της-χωροταξικής-και-πολεοδομικής-νομοθεσίας/page/9/

On 26/12/2020 at 1:33 ΜΜ, dimitris GM said:

αυτο...καταργήθηκε....αφου

η) δημιουργήθηκαν από την 17η.10.1978 μέχρι την 31η.12.2003, ημέρα έναρξης ισχύος του ν. 3212/2003 (Α΄ 308), με ελάχιστο εμβαδόν 4000 τ.μ..

 

για τα υπολοιπα  το βλεπουμε...εδω απο τον καν62

https://www.michanikos.gr/forums/topic/60917-ν475920-εκσυγχρονισμός-της-χωροταξικής-και-πολεοδομικής-νομοθεσίας/page/9/

 

Καλημέρα, χρόνια πολλά σε όλους!! θα ήθελα να θίξω ένα θεματάκι που δεν κατάλαβα και αφορά στο επιτρεπόμενο ύψος.. στο άρθρο 33 παρ. δ που αφορά στις κατοικίες δεν αναφέρει πουθενά επιτρεπόμενο ύψος. 

στην παράγραφο 2 του ίδιου άρθρου λέει " 

εδω

παρ. 86

http://www.nomoskopio.gr/a_63234_12.php?toc=0&printWindow&

Αν συνδέσουμε τα υψηλότερα σημεία που περιβάλλουν μια λεκάνη απορροής, προκύπτει μια νοητή γραμμή που καθορίζει τα όρια της λεκάνης. Υδροκρίτης ορίζεται η νοητή γραμμή που συνδέει τα υψηλότερα σημεία της επιφάνειας και διαχωρίζει δυο υδρολογικές λεκάνες απορροής.