Ν.4759/20 - Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας

οκ, αυτό επαναδημοσιεύθηκε επίσημα ή ακόμα?

εγώ διάβαζα και το αρχικό και  από το αρθρο 33 παρ. 6: στις εκτός σχεδίου περιοχές επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέσων υπό τις εξής προυποθέσεις: α) το νέο γήπεδο να έχει εμβαδόν τουλάχιστον 4000τ.μ. και β) τουλ. ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι την έναρξη του παρόντος....

συνεπάγεται και από εκεί ότι τα γήπεδα με εμβαδόν 4000τ.μ. παραμένουν οικοδομήσιμα, οπότε ήταν αντικρουόμενο με την παραπάνω μεταβατική διάταξη του αρθρου 40, παρ. 6. περίπτ. η

Ξαναδιαβασε το αρθρο 40

α] δεν ζηταει καμμια επαναδημοσιευση. Ισχυει ο νομος, οπως τον διαβαζεις.

β] η συνενωση αρτιου με μη αρτιο παντοτε επιτρεπονταν, προς βελτιωση της οικοδομησιμοτητας, η δε συνενωση δεν δημιουργουσε "νεο γηπεδο"

γ] δξ τι εννοει για αυτα τα 4 στρεματα που αναφερει και τι ισχυει αν εχεις καποιο γηπεδο  εστω 2,5 στρ.  που χτιζει με παρεκλιση, και θες να το συνενωσεις με ενα μικρο διπλανο, αλλα δεν "μαζευεις" 4 στρ.

δ] για τα τυφλα εμβαδου 4 στρ. ισχυει το Δ 270

Δεν εχει καταργηθει.

  "Η περίπτωση α` της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού".

dimitris, η περιπτ. η του άρθου 40 εξακολουθεί να υπάρχει στο Νόμο (επισυνάπτω το νόμο που διαβάζω). Γιατί στον πίνακα kan γράφουμε ότι καταργήθηκε? 

ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ.pdf

ν. 4764/20 αρθρο 145

2. H περ. η΄ της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4759/2020 καταργείται και αντίστοιχα στο τέλος της περ. ζ΄ αφαιρείται η λέξη «και» και προστίθεται τελεία «.».

υγ

να διαβαζειες τα επικαιροποιημενα αρθρα και οχι οπως εξ αρχης δημοσιευονται στο αρχικο ΦΕΚ.

Ειδικα για το "η" εχουν  γινει ενα σωρο συζητησεις.

Ευχαριστώ, δεν το είχα υπόψη μου...

Ένα φαινόμενο που κρατάει χρόνια τώρα. Να καταργούνται, στα μουλωχτά, άρθρα αρκετών νόμων που κάποτε στην βουλή ψηφίστηκαν με χειροκροτήματα.

Συνήθως αυτό γίνεται νύχτα και σε εντελώς άσχετες με το θέμα διατάξεις. Νομίζω πως η κατάργηση του άρθρου, για το οποίο έγινε η παραπάνω συζήτηση, καταργήθηκε με ένα άρθρο που κατατέθηκε σε νόμο που αφορούσε την ...... υγεία (!!???!!).

Μετά από 15 μήνες και 29, όπως βλέπω, σελίδες συζήτησης εδώ στο φόρουμ, θέλω να βγει ένας, έστω ένας, ψηφοφόρος ή  οπαδός αυτού του κυρίου (με το γυαλιστερό κεφάλι) και να μας πει σε τι χρησίμεψε αυτός ο νόμος????? Πόσο έκανε την επαγγελματική ζωή των συναδέλφων, έστω και λίγο, καλύτερη? Νομίζω το αντίθετο!

Σημειωτέο να πούμε πως για να ολοκληρωθεί ο νόμος θα πρέπει να γίνουν, μέχρι τέλους αυτής της χρονιάς και κάποια σχέδια..... (?)( δεν θυμάμαι πως τα ονομάζουν) .

Όσοι δεν διαβάζουν το φόρουμ ίσως να βρίσκονται σε "μακράν νύχτα" δηλαδή σκοτάδι.

Υ.γρ. Πάντως σε όποιο υπουργείο και να πήγε, ο κύριος με το γυαλιστερό κεφάλι, έκανε σίγουρα μία τουλάχιστον "ζημιά". Διαχρονικά!  Ας με συγχωρέσουν οι οπαδοί του.  

19 ώρες πριν, nbr said:

Υ.γρ. Πάντως σε όποιο υπουργείο και να πήγε, ο κύριος με το γυαλιστερό κεφάλι, έκανε σίγουρα μία τουλάχιστον "ζημιά". Διαχρονικά!  Ας με συγχωρέσουν οι οπαδοί του.  

Μετά τον"εκσυγχρονισμό" της πολεοδομικής νομοθεσίας, της Ολυμπιακής Αεροπορίας, της ΔΕΗ κλπ κλπ, ήρθε και η σειρά του ΕΦΚΑ να "εκσυγχρονιστεί"..ούτε ψύλλος στον κόρφο τους..

σύμφωνα με το Ν.4759/2020 άρθρο 33 παράγραφος 6

Παράθεση

Στις εκτός σχεδίου περιοχές επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέδων υπό τις εξής προυποθέσεις: α) το νέο γήπεδο να έχει εμβαδόν τουλάχιστον 4000τ.μ. και β) τουλάχιστον ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι την έναρξη του παρόντος....

Σε περίπτωση που κάποιος έχει αγοράσει αγοράσει 2 όμορα μη άρτια τεμάχια, πχ 2001τμ έκαστο και μαζί με τη μεταβίβαση περάσει και τη γεωμετρική μεταβολή της συνένωσης. Στο κτηματολόγιο δε το παίρνουν χαμπάρι και δίνουν 1 ΚΑΕΚ.

Ποιος εμποδίζει τον ιδιοκτήτη να βγάλει άδεια στο συνενωμένο ως κατά κανόνα άρτιο;

Πάντως το εδάφιο β της συγκεκριμένης παραγράφου πρέπει οπωσδήποτε να καταργηθεί. Ήδη ένα σωρό προβλήματα έχουμε να αντιμετωπίσουμε στις εκτός σχεδίου άδειες (υψηλής παραγωγικότητας, είσοδο - έξοδο, 5% κτλ). Το να ξεψαχνίζουμε τα συμβόλαια μας έλλειπε...

Το συγκεκριμένο αφορά σε ειδικές περιπτώσεις (αν και δεν το αναφέρουν) που, με την ισχύουσα νομοθεσία, η συνένωση θα ήταν αδύνατη λόγω απαίτησης προσώπου.

Κι επειδή πράξη συνένωσης ΔΕΝ υφίσταται, θεωρώ ότι θα βγάλουν κάποια διευκρινιστική, λόγω του ότι "έχουν γνώση οι (νέοι) φύλακες"

Υπάρχει κάποιο αρχείο pdf η word που να συμπτύσσει τους νόμους για την εκτός σχεδίου δόμηση από το 270Δ-85 μέχρι το 4759/20 ;