Ολόκληρη η ερμηνευτική εγκύκλιος των διατάξεων του Ν.4495/2017 (Εγκύκλιος 2/2019)

Άμα έχεις σύλλογο, έχεις....

On 3/6/2019 at 1:02 ΜΜ, laxanos said:

Ας το πάνε εν τέλει τ.ζΧτ.μ 
και ας τελειώνει το θέμα με συντελεστές κι όλες αυτές τις μ...... Στο κατω κάτω ας βγεί μια καινούρια πλατφόρμα όπου εμείς
συμπληρώνουμε τα στοιχεία της άδειας και τις παραβάσεις και το πρόστιμο ας το υπολογίζει το κράτος. Δλδ συντελεστές κλπ.

Τα είπες όλα!!! Ένας λόγος παραπάνω να γίνει αυτό είναι να σταματήσει επιτέλους η ευνοϊκή μεταχείρηση ορισμένων ιδιοκτητών από τους μηχανικούς τους κατά τον υπολογισμό του προστίμου. Το ιδανικό θα ήταν τμ*τζ*συντελεστής + εκπτώσεις για συγκεκριμένες ομάδες πληθυσμού. Ακόμα και η τιμή ζώνης θα έπρεπε να υπολογίζεται αυτόματα μέσω της πλατφόρμας, έπειτα από το γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου από το μηχανικό, αλλά αυτά μάλλον είναι πυρηνική φυσική!!!

απο ποιο σημειο του νομου προκυπτει οτι η κατηγ 3 απαγορευεται στους παραδοσιακους???????????ψαχνω και δεν το βρισκω..τελικ α θα εφαρμοζουμε νομο η εγκυκλιο?

On 13/6/2019 at 5:01 ΜΜ, dimitris GM said:

το  θεμα ειναι οτι

οι συμβ/φοι ήδη πραγματοποίησσαν   σεμινάριο για την "επεξηγηση" της εγκ. 2

https://enotariat.gr/?p=5236

και θα επαναληφθει

https://enotariat.gr/?p=5240

 

[τουλαχιστον, αυτοι, θα εχουν μια αναλυτικη θεώρηση  για τις διαταξεις της εγκ 2

αλλά και θα την εφαρμοζουν με τον ίδιο τροπο]...

Δημήτρη σε αυτό το σεμινάριο αποφάσισαν να δέχονται μόνο περαιωμένες δηλώσεις όταν έχει πληρωθεί το πρόστιμο και δεν έχει ΜΣΕ?γιατί με πήρε μια και μου άρχισε τα κουφά της.

sissy_arch

σίγουρα το σεμινάριο και η εγκύκλιος δεν μπορούν να αλλάξουν τίποτα απολύτως στο θέμα αυτό, αλλά εγώ έχω μια απορία:

Έστω ότι δεν απαιτείται ΜΣΕ και το πρόστιμο είναι πλήρως εξοφλημένο... για να γίνει συμβόλαιο θα πρέπει στην βεβαίωση να αναφερθεί ότι έχουν αναρτηθεί όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά... Άρα το μόνο που απομένει για να περαιωθεί η δήλωση είναι να πατηθεί το κουμπάκι "υπαγωγή" και να επιβεβαιωθεί !!! Σωστά ???

Γιατί να μην το πατήσω να ξερμπερδέψω για πάντα από αυτή τη δήλωση ?????????????????????????? 

Δε διαφωνώ επί του πρακτεου... αλλά συνεχίζω να αναρωτιέμαι από πού προκύπτει αυτή η υποχρέωση μας...

11 ώρες πριν, ppanag said:

 

Έστω ότι δεν απαιτείται ΜΣΕ και το πρόστιμο είναι πλήρως εξοφλημένο... για να γίνει συμβόλαιο θα πρέπει στην βεβαίωση να αναφερθεί ότι έχουν αναρτηθεί όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά...

Που το λέει αυτό?

υπαρχει αυτη εδω η συζητηση

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50355-αρθρο-099-ν-449517-δικαιολογητικά-υπαγωγής-στο-ν-449517/?do=findComment&comment=1026750

Η δικη μου αποψη ως προς αυτο ειναι οτι απαιτουνται ειτε για το 30% ειτε για εξοφλημενα.

"Η βεβαίωση μηχανικού για τις αυθαίρετες κατασκευές της περίπτωσης ζ της παραγράφου 2 του άρθρου 82,  για  τις  οποίες  δεν  έχει  περαιωθεί  η  διαδικασία  εξόφλησης  του  ενιαίου  ειδικού  προστίμου  του ν.4014/2011 ή του ν.4178/2013 ή του παρόντος, περιέχει

α] ρητή αναφορά για την εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου

β] καθώς και για την ανάρτηση στο πληροφοριακό σύστημα όλων των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών κατά τις διατάξεις των ν.4014/2011, ν.4178/2013 και του παρόντος, για τις οποίες γίνεται ειδική μνεία σε κάθε δικαιοπραξία.

Από τα ανωτέρω δικαιολογητικά  εξαιρούνται  αυτά  που  αφορούν  στο  στατικό  έλεγχο  των  παραβάσεων,  τα  οποία υποβάλλονται στην προθεσμία του άρθρου 99." 

Δηλαδή αναφορά ότι έχει ανέβει στο σύστημα η κάτοψη, γιατί από όλα τα δικαιολογητικά μόνο για αυτό γίνεται μνεία στο συμβόλαιο. Άντε και το τοπογραφικό σε κάποιες περιπτώσεις...