Ο νέος νόμος αυθαιρέτων: Νόμος 4495/2017

Συνάδελφοι αν κάποιος πληρωσει εφάπαξ δικαιουται έκπτωση 20%,αν  ιδιοκτήτης δικαιούται έκπτωση 20%, αν ξεκινήσει τη διαδικασία έως τις 8.4.2018, και 10%, αν ξεκινήσει τη διαδικασία από 9.4.2018 έως 8.10.2018, θα δικαιούται σύνολο 40% αν το κάνει μέχρι 8.4.2018?

Μπορεί και την έκπτωση 1ου εξαμήνου και την έκπτωση λόγω εφάπαξ πληρωμής.

Νομίζω ότι το πιο ακριβές είναι 20%(λόγω του 4495)  +(80Χ20%) λόγω της εφάπαξ καταβολής άρα σύνολο 36% επί του παλαιού προστίμου

Καλησπερα σε ολους, εχω μια περιπτωση ιδιαιτερη νομιζω! Υπαρχει ενα οικοπεδο, με αυθαιρετα κτισματα (2 οικοδομες). Στη μια οικοδομη υπαρχει μαγαζι, σνακ μπαρ, στο οποιο θελουμε να αλλαξουμε την αδεια λειτουργειας. Για την νεα αδεια λοιπον χρειαζομαστε νομιμοτητα, ομως, η ιδιοκτητρια του ακινητου, δεν εχει κανει ακομη αποδοχη κληρονομιας απο τους γονεις της. Σημειωση, εχουν πεθανει ολοι και ειναι η μοναδικη κληρονομος, δηλωνει στο Ε9 το ακινητο και το μαγαζι και η αδεια λειτουργειας ειναι στο ονομα της. Για να κανω λοιπον την υπαγωγη στον Ν.4495/17 πρεπει να κανει αποδοχη??

Να κανει αποδοχη...υποθεση μερικων ημερων  ειναι...

Και δεν μπορεις να κανεις υπαγωγη διοτι - οπως φαινεται -

δεν εχει γινει συσταση ΟΙ.

Επομενως πρεπει να τακτοποιηθουν "συνολικα" τα κτισματα.

..... Για να κανω λοιπον την υπαγωγη στον Ν.4495/17 πρεπει να κανει αποδοχη??

  Ερωτήσεις και απαντήσεις για την εφαρμογή του 4495/17 εχουμε ειδική ενότητα εδώ.

Στο συγκεκριμένο θέμα που έγραψες αφορά την αρχική Είδηση προδημοσίευση του νόμου

      Η συμβολαιογράφος επιμένει οτι μπορεί να γίνει

η τακτοποίηση των αυθαιρεσιών με την Δημοσιευμένη Διαθήκη

και τα ακόλουθα στοιχεία, ήτοι:

Αφού τακτοποιηθούν οι αυθαιρεσίες,

τότε θα κάνει την Αποδοχή της Κληρονομιάς εμφανίζοντας το κτίσμα στο σύνολό του (Ε9 της κληρονόμου, ΕΝΦΙΑ).

Ερώτημα: 1)Μπορώ να προχωρήσω με την Δημοσιευμένη Διαθήκη?

                2) ο κληρονόμος τί δικαίωμα έχει λόγω της διαθήκης?... έχει νομή? ..ή κάτι άλλο...για την ΥΔ ανάθεσης

το θεμα της αποδοχης εχει λυθει απο το 2012

εδω  παρ. 7

http://www.notarius.gr/uploads/files/umplhrwmatikes_dieukriniseis.pdf

δξ τι ακριβως θελει η συμβολαιογραφος και γιατι

Στο συμβόλαιο αγοράς του κληρονομούμενου (και μετέπειτα στη δημοσιευμένη διαθήκη) εμφανίζεται

-το υπόγειο (ΒΧ)

-το ισόγειο κατάστημα

-αλλά όχι το πατάρι

Σήμερα, η συμβολαιογράφος ζητάει να προηγηθεί η τακτοποίηση του παταριού, έχοντας την Δημοσιευμένη Διαθήκη,

κατόπιν να εμφανιστεί στο Ε9 της κληρονόμου 

-το υπόγειο (ΒΧ)

-το ισόγειο κατάστημα

-και το πατάρι

και μετά να συντάξει την Αποδοχή Κληρονομιάς.

Δεν θέλει να κάνει την Αποδοχή Κληρονομιάς εκ των προτέρων,

κατόπιν να ακολουθήσει η τακτοποίηση και τέλος

να ξαναγυρίσει να ξαναδιορθώσει την Αποδοχή Κληρονομιάς.

(Το κατάστημα αποφασίστηκε από την κληρονόμο να πουληθεί)

 σε αυτη την ιστορια  εμπλεκονται 

 οι ΔΟΥ για τον φορο κληρονομιας,

οι συμβ/φοι που κανουν τις δηλωσεις φορου κληρονομιας

και στην συνεχεια αποδοχη κληρονομιας,

οι περιεργες διατυπωσεις του υπουργειου οικονομικων στην ΠΟΛ 1237/14 οτι θελουν να αποδειχνεται με "συμβολαιο"

οποιαδηποτε μεταβολη στα  δηλωθεντα περιουσιακα στοιχεια στα Ε9...[!!!!]

το υποθηκοφυλακειο...

το κτηματολογιο...

[μην ξεχασω και τους λογιστες που γραφουν και ξαναγραφουν για να  διορθωσουν τα λαθη των πελατων τους...]

καπου εκει στην μεση απο ολους αυτους τους αρμοδιους,  με τις δικες τους εγκυκλιους, οδηγιες και ΠΟΛ

χανεται η λογικη