Παράταση έως 8 Ιουνίου για την τακτοποίηση αυθαιρέτων

Χθες έλεγα σε μια φίλη δικηγόρο ότι, "....η δουλειά του άμεσου μέλλοντος για τους δικηγόρους είναι οι λάθος ρυθμίσεις αυθαιρέτων", που στην επόμενη 8ετία ΟΛΕΣ θα βγουν στην επιφάνεια!!!!!

Ιδιοκτήτες θα στραφούν εναντίον μηχανικών, αγοραστές θα στραφούν εναντίον προηγούμενων ιδιοκτητών, μηχανικοί θα βρεθούν στην μέση ...ελεύθερων βολών, δικηγόροι θα βρουν έδαφος να κονομήσουν, οι πολεοδομίες θα πήξουν από τις καταγγελίες, τα πρόστιμα θα πηγαίνουν βροχή, οι αγωγές και οι μηνύσεις θα γεμίσουν τα πινάκια των δικαστηρίων, ποιός θα δει το Θεό και δεν θα τον φοβηθεί....

Ετσι ακριβως!! Ειναι απολυτως σιγουρο αυτο...και δυστυχως πεσαμε στην παγιδα λογω αναδουλειας και μπλεξαμε σε μια ιστορια που δεν επρεπε να εχουμε καμια αναμιξη....σπουδασαμε μηχανικοι και τελικα κανουμε τον εισπρακτορα του κρατους...

Οπως το ιδιο εχουν παθει και οι λογιστες....ευθυνες που αναλαμβανουν και για να δουλεψουν πρεπει να κανουν και καπου τα στραβα ματια αλλιως τους πεταει η αγορα εξω....πχ ποσα τιμολογια περνανε ενω κανονικα δεν θα επρεπε με την αυστηρη τηρηση του νομου να περνανε....

Καθαρός ουρανός αστραπές δε φοβάται....

Οτι γραφει ο Ιασονας.

Ο ΕΔ, αν οριστει, πρεπει να ελεγχει μονο περιγραμματα, υψος και πλαγιες αποστασεις, οχι τον υπολογισμο του προστιμου.

Μου ετυχε ελεγχος  δομησης σε αυθαιρετο ισογειο με υπογειο, το οποιο τακτοποιηθηκε και εγινε προσθηκη καθ' υψος.

Εγω κληθηκα να ελεγξω την προσθηκη, αλλα επρεπε να τσεκαρω και την αποτυπωση του ισογειου.

Μια πλευρα ηταν μεγαλυτερη κατα 25εκ.--> Εδω ο μηχανικος επικαλεστηκε το επιχρισμα!!!! Αφαιρεσε λεει 25εκ που ηταν ο σοβας...

Το υπογειο ηταν 50εκ ψηλοτερο απο τα εγκεκριμενα της ΟΑ κτλ κτλ

Τετοιες χοντραδες απλα θα σταματησουν να υπαρχουν.

 

Ο ΕΔ, αν οριστει, πρεπει να ελεγχει μονο περιγραμματα, υψος και πλαγιες αποστασεις, οχι τον υπολογισμο του προστιμου.

 

Αυτό για εμένα είναι το πιο σημαντικό.

Πιστεύω πως δεν γίνεται να μπουν όλες οι περιπτώσεις στο ίδιο τσουβάλι.

Γιατί προφανώς συμφωνώ να τιμωρηθούν οι "όλα τα σφάζω όλα τα μαχαιρώνω" αλλά από την άλλη σίγουρα θα βρεθούν και διαφωνίες στον τρόπο αντιμετώπισης οι οποίες προκύπτουν όχι από δόλο αλλά από ασάφειες του νόμου που επιδέχονται διαφορετικές ερμηνίες. Το βλέπουμε άλλωστε συνέχεια και από τις συζητήσεις που γίνονται εδώ στο φόρουμ. Δεν θεωρώ ότι θα έπρεπε να την πληρώσει ο μηχανικός για τέτοιες περιπτώσεις και να βρισκόμαστε σε αντιδικίες μεταξύ μας.

Προφανώς και ο μηχανικός θα είναι ο πρώτος που θα πληρώσει, αν δεν έχει δέσει σωστά το γαϊδαρό του!!!

Εξάλλου τις μαμακίες αυτός τις κάνει!

Εν γνώσει του ή εν αγνοία του, το ίδιο είναι!

Παραπάνω δε μίλησα για ελεγκτή σε κάθε αυθαίρετο. Είπα για έλεγχο κάθε περίπτωσης ΗΤ που δίνει "οριστική εξαίρεση" από κατεδάφιση.

Η δημόσια αρχή που θα "μοιράσει αυτό το αγαθό" θα το κάνει με ΕΔ. Δε μιλάμε για έλεγχο ιδιώτη από ιδιώτη. Μιλάμε για έλεγχο δημόσιας αρχής μέσω ΕΔ που είναι όργανό της.

Από εκεί θα περάσουν όλες οι δηλώσεις που περιέχουν εξαίρεση ή τμήμα που εξαιρείται πλέον οριστικά με την ΗΤ.

Επίσης, με την ΗΤ, θα ξεκαθαρίσει και το ποσοστό που μπαίνει στην εξαίρεση ή ακόμη θα οφείλει (χρήμα ή ΣΔ).

Ο στατικός έλεγχος θα γίνει σε αυτά που θα εξαιρεθούν. Και θα γίνει, με έλεγχο στατικής επέρκειας, στο βαθμό που δεν περνάνε τον δευτεροβάθμιο έλεγχο.

Πριν όμως πάρουν την ταυτότητα-εξαίρεση. Η δημόσια αρχή δε μπορεί να εξαιρέσει κάτι που δεν περνάει το καθορισμένο επίπεδο ασφάλειας. Όπου αυτό καθοριστεί ... προτάσεις υπάρχουν.

υγ.

Δικαστήρια δε βλέπω, γιατί πάντα θα υπάρχει μια διαδικασία αυθαιρέτων που θα συμφέρει (γενικά και οικονομικά) να ξαναβαφτιστούν οι αμαρτωλές δηλώσεις ...

Δήλωνε, δήλωνε κάποτε θα ξεπλυθούν ...

Δίκες και ποινές θα υπάρξουν όταν θα υπάρξει κράτος δικαίου ... χλωμό.

 

 

υγ.

Δικαστήρια δε βλέπω, γιατί πάντα θα υπάρχει μια διαδικασία αυθαιρέτων που θα συμφέρει (γενικά και οικονομικά) να ξαναβαφτιστούν οι αμαρτωλές δηλώσεις ...

Δήλωνε, δήλωνε κάποτε θα ξεπλυθούν ...

Δίκες και ποινές θα υπάρξουν όταν θα υπάρξει κράτος δικαίου ... χλωμό.

Εδώ κάνεις δήλωση (άσε τα εν γνώση δόλο) και άλλα λέει ο ένας άλλα ερμηνεύει ο άλλος(προσωπικά τις δηλώσεις τις έχω έτοιμες και μόνο την μια έκανα οριστική που χρειάστηκε μεταβίβαση, γιατί συνέχεια σκέφτομαι μήπως είναι έτσι-ή αλλιώς ή εκείνο και καταλήγω στα δυσμενέστερα των δυσμενεστέρων λόγω άγχους).Οι βεβαιώσεις που δόθηκαν για μεταβίβαση δεν επηρεάζονται?Για μένα , γιατί δεν είναι μόνο ο μηχανικός που έκανε το λάθος(εκούσιο-ακούσιο), θα πρέπει να γίνει μια (1) μόνο  ευκαιρία για διορθώσεις ανεξαρτήτου αν έχει βγεί βεβαίωση η οχι γιατί αύριο μεθαύριο μπορεί όλοι μας να χάνουμε δουλείες λόγω αυτών (να μην μπορείς πχ άδεια ΚΥΕ-ΕΕΜΚ).Ακόμα και οι ίδιες οι βεβαιώσεις πάσχουν νομικά άσε δε για τον νόμο.Ελπίζουμε η ΗΤ να το λάβει υπόψιν και να διορθώσει τον κακό χαμό (Εδώ δεν έχει Α/Φ και γίνονται αυθαίρετα και δηλώνονται σαν κατασκευασμενα πριν την Κοκκινη γραμμή )

Εδώ έχουμε φτάσει πλέον να πηγαίνουμε βόλτα με την οικογένεια  και κοιτάμε κτίρια  και σκεφτόμαστε  παραβάσεις τι να λέμε τώρα 

Δίκες και ποινές θα υπάρξουν όταν θα υπάρξει κράτος δικαίου ... χλωμό.

Δεν είναι απαραίτητο κι αναγκαίο να υπάρξει "κράτος δικαίου", αρκεί μόνον να πάει ένας Μηχανικός για αυτοψία σε ένα ακίνητο, που θα θέλει ν' αποκτήσει ηλεκτρονική ταυτότητα, να ελέγξει τα έγγραφα κ.λπ. νομιμοποίησης αυτού και να πει στον ιδιοκτήτη ότι, ΔΕΝ έχει γίνει "σωστά" η ρύθμιση, από τον προηγούμενο μηχανικό.

Και φαντάσου λέει, αυτός ο ιδιοκτήτης να το έχει αγοράσει πριν π.χ. 5 χρόνια από άλλον, ο οποίος είχε αναθέσει τη ρύθμιση.

Η' ακόμα χειρότερο φαντάσου λέει το πρόστιμο για νέα ρύθμιση τώρα χωρίς τη νέα αμοιβή μηχανικού να αγγίζει π.χ. τα 5.000 ευρώ.

Ποιόν θα πάρει η μπόρα;;;;  

Ξέρεις πως αν αποδειχθεί "δόλος" μπορεί να αντιστραφεί η αγοραπωλησία και να επιστραφούν εντόκως τα καταβληθέντα κ.ο.κ.

Αυτό είναι μόνο ένα απλό παράδειγμα.... Όπως γνωρίζεις υπάρχουν άπειρα...

Προσωπικώς έχω ελέγξει μετά από ανάθεση πελατών μου ενδιαφερόμενων ν' αγοράσουν ακίνητα, περίπου 10 περιπτώσεις.

Οι 9 ήταν λάθος ρυθμίσεις, δεν έγιναν οι αγοραπωλησίες, ούτε με ενδιαφέρει το τι θα γίνει παρακάτω.....

Μετά το χθεσινό ναυάγιο στο EG, βλέπω να μην κατατίθεται τελικά....

Η συμφωνία πάει για τις 15 Ιουνίου.