Παράταση για τις προ ΝΟΚ άδειες

την παραθέτω γιατί, ενεργώντας εσφαλμένα, μερικές πολεοδομίες επέστρεψαν ήδη φακέλους αδειών, με τα δεδομένα που παραθέτω

Με τι δικαιολογία τις επέστρεψαν?

@KANA,

αρχικά να διορθώσω την παράλειψή μου να αναφέρω ότι χαίρομαι που, παρά την πάροδο της προθεσμίας σου της 31.12.2012, παραμένεις ενεργός και (πιστεύω εκ μέρους όλων) σ' ευχαριστούμε γι' αυτό ... καλή χρονιά λοιπόν !

Επί του θέματος,

1. Αν η αίτηση έγινε προ 1.3.2012 κακώς επεστράφησαν γιατί έχουν κατοχυρώσει δικαίωμα μέχρι 25.11.2013 ...

2. Οι περιπτώσεις μετά την 4.7.2012 δεν τίθενται καν προς συζήτηση γιατί ισχύει ο ΝΟΚ ...

3. Επομένως συζητάμε μόνο για τις περιπτώσεις μεταξύ 1.3.12 και 4.7.12, όπου : α) δεν ισχύει το 9μηνο επιστροφής αλλά οι προθεσμίες επιστροφής του Ν.4030 και β) δεν ισχύει ο ΝΟΚ.

Καταλήγοντας, η παράταση που συζητάμε για μένα αφορά μόνο :

α) αναθεώρηση έγκρισης δόμησης (η αναθώρηση άδειας δόμησης έχει ήδη πολύ διαθέσιμο χρόνο) του παραπάνω διαστήματος και μόνο για εφαρμογή ΝΟΚ, γιατί δεν προέβλεψαν το πρόβλημα που θα δημιουργούσε η ισχύς της έγκρισης για ένα χρόνο ή

β) υπαιτιότητα της υπηρεσίας στη μη εφαρμογή των προβλεπόμενων χρόνων του Ν.4030.

Σε καμία περίπτωση βέβαια δεν έπρεπε να επικαλεστούν την εφαρμογή του ΝΟΚ γιατί η ανωμαλία προκύπτει από το Ν.4030.

Εκτός αν υπονοούν ότι μελετούσαν τον ΝΟΚ και ως εκ τούτου δε μπόρεσαν να εφαρμόσουν τις απορρέουσες από το Ν.4030 υποχρεώσεις τους ...

Aδεια σε ισχύ , μπορεί να αναθεωρηθεί με τις διατάξεις του ΝΟΚ ?

ΝΟΚ, άρθρο 34 - Μεταβατικές διατάξεις.

Οικοδομικές άδειες σε ισχύ κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος τους είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων του παρόντος είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων, που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής τους.

Για τις αναθεωρήσεις δες εδω

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=UqdsjEYJ314%3d&tabid=777&language=el-GR

 

1. Αν η αίτηση έγινε προ 1.3.2012 κακώς επεστράφησαν γιατί έχουν κατοχυρώσει δικαίωμα μέχρι 25.11.2013 ...

 

 

Η αίτηση πρέπει να είναι πριν την 25-11-2011. Αυτές οι άδειες έχουν προθεσμία έκδοσης 2 έτη

Αν είναι μετά την 25-11-2011 και έως την 1-3-2012 τότε ισχύει το 9μηνο και υπάρχει η δυνατότητα για παράταση μετά από απόφαση δημάρχου εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις.

Σωστός (όπως πάντα), όμως αυτές μπορεί να περιλαμβάνονται στην παράταση (εξαιρουμένων αυτών της απόφασης δημάρχου) ;

Μάλλον όχι ... γιατί έχουν ήδη επιστραφεί και μετά την παρέλευση του 9μηνου θεωρείται ότι η αίτηση ουδέποτε υπεβλήθη ...

Εχω το εξής θέμα .

Αδεια του 2008 παραμένει σε ισχύ με την παράταση που δόθηκε .

Με την άδεια έχει εξαντληθεί το ύψος του ΓΟΚ/85 που μειώθηκε με απόφαση δημάρχου .

Οι ημιυπαίθριοι δεν έχουν κλείσει ακόμα με τζάμια και είναι οροφοδιαμερίσματα .

Μπορώ να πάω με ΝΟΚ να μείνουν ανοιχτοί οι ημιυπαίθριοι και τα τμ που κερδίζω από κλιμακοστάσια και μικρότερη κάλυψη , να τα κάνω ένα διαμέρισμα σε επιπλέον όροφο , αφού το ύψος είναι πλέον πολύ παραπάνω ?

1. Αν μπορέσεις να ικανοποιήσεις με το κτήριό σου το σύνολο των διατάξεων του ΝΟΚ, δεν θα έχεις πρόβλημα.

2. Αν δεν λυθεί όμως το πρόβλημα (http://www.michanikos.gr/topic/28221-%ce%a8%ce%b7%cf%86%ce%b9%cf%83%ce%b8%ce%ad%ce%bd-%ce%bd%ce%bf%ce%bc%ce%bf%cf%83%cf%87%ce%ad%ce%b4%ce%b9%ce%bf-%ce%9d%ce%9f%ce%9a-%ce%a3%cf%87%cf%8c%ce%bb%ce%b9%ce%b1/page__st__120?do=findComment&comment=478597) με την απόφαση του δημάρχου σου, θα έχεις πρόβλημα.

Τώρα @BAS, αν με ρωτήσεις ποιό από τα παραπάνω είναι πιο εύκολο, σαφώς το πρώτο ...