Π.Ε.Α.: Εκτός προθέσεων Υπ.Οικ. η αλλαγή της προαιρετικής καταγραφής στο taxis

Και εγώ το διάβασα κάπου, ξεκίνησε από τους δικηγόρους

Αυτόπτης και αυτήκοος μάρτυρας σε συζήτηση Σάββατο απόγευμα σε κομμωτήριο μεταξύ ιδιοκτήτριας και πελάτισσας:

Κομ: "Με τι ασχολείται, είπατε, ο σύζυγος;"

Πελ: "Μηχανικός. Πολιτικός Μηχανικός & Ενερ Επιθ"

Κομ: "Αχ μη μου τα θυμίζετε. Ξέρετε τι πλήρωσα για ΠΕΑ για το μαγαζί; Μια περιουσία!! Ευτυχώς τώρα πια καταργήθηκαν"

Αυτή είναι η πραγματικότητα συνάδελφοι. Αυτό έχει περάσει στον κόσμο που φυσικά το καλοδέχεται με μεγάλη ανακούφιση που γλυτώνει το "χαράτσι", ένας άλλος τρόπος με τον οποίο φρόντισαν κάποιοι να αντιλαμβάνεται το ΠΕΑ ο κόσμος, από την πρώτη στιγμή της εφαρμογής του στις μισθώσεις. Κι όσο το ΥΠΕΚΑ σφυρίζει αδιάφορα, γιατί αυτό ακριβώς κάνει, εδραιώνεται μια κατάσταση. Μου φαίνεται πως καλύτερη αντιμετώπιση είναι να απευθυνθούμε προς ΕΕ μεριά για μη τήρηση κοινοτικής νομοθεσίας, παρά στους ηθελημένα κωφούς κυρίους του ΥΠΕΚΑ. 

πρωτη επρεπε να αντιδρασει η ΕΥΕΠΕΝ.....να στειλει ως αρμοδια υπηρεσια εγραφο που να καταδεικνυει την μη εφαρμογή του νομου και να ζητα αμεση διορθωση καθως και ελεγχο ολων των θεωρήσεων, καθως εχουμε  και διαφυγη  κρατικων εσοδων , από την απιθανη αποφαση ........παραλληλα το ΤΕΕ , αν εβλεπε ολιγωρια , όπως υπαρχει ,να προσφυγει , ακομα και νομικα......

μεχρι τωρα η μονη αντιδραση ηταν  από εμας , δηλαδή εμαιλ μηχανικων  και μηνηματα σε φεισμπουκ, τουιτερ  που ΄΄γειωθηκαν΄΄ αλλα απεδειξαν ότι όλα γινονται βασει σχεδιου και όχι λογω λογισμικού....τι άλλο να κανουμε εμεις , να στελνουμε  και στο ινσταγκραμ φωτο μηχανικων;;;;;;

μαυρογυαλουρο

μη φοβαστε

δεν ειναι τιποτα

και οχι αποχη ακυρο - το λευκο θελει κουβεντα και πολυ συμμετοχη -

για δημο και ευρωπη μαυρογυαλουρο

βολευτικες βλεπουμε

Συγνώμη αλλά η ΕΕ δεν έχει να κάνει με το πως εφαρμόζονται τα ΠΕΑ στην Ελλάδα...Η οδηγία της ΕΕ είναι για κτήρια χαμηλής κατανάλωσης καταγραφή, αποθέματος βάση εν.επιθεωρήσεων κτλ..Δεν επεμβαίνει να πει πως κάθε χώρα θα το πετύχει...Πχ εδώ θα σου πουν έχουμε ΠΕΑ στις πωλήσεις και στις ανακαινήαεις...Αντε πες τους μετά...

Τίποτα, ενοικιάσεις να το ξεχνάμε σιγά σιγά όιπως ξεχάσαμε και την επιδότηση, όπως ξεχάσαμε και τις επιθεωρήσεις λεβήτων και εγκαταστάσεων κλιματισμού και πολλά άλλα όμορφα στη χώρα μας... 

να πω οτι συζητάμε τζάμπα?.....γενικώς οχι ειδικώς.....μας κοροιδεύουν ΟΛΟΙ μέσα στα μούτρα μας κ η Ελλάδα σβήνει....πεθαίνει, finito......

Συγνώμη παίδες....αλλά δεν υπάρχει ελπίδα....

Έτσι, για να θυμηθούμε λίγο κάποια πράγματα:

“ΟΔΗΓΙΑ 2010/31/ΕΕ, Άρθρο 12

 Έκδοση πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης

1.  Τα κράτη μέλη εξασφαλίζουν ότι εκδίδεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης:

α) για κτίρια ή κτιριακές μονάδες που κατασκευάζονται, πωλούνται ή εκμισθώνονται σε νέο ενοικιαστή· και ....”

“ΟΔΗΓΙΑ 2010/31/ΕΕ, Άρθρο 28

 Μεταφορά στο εθνικό δίκαιο

1.  Τα κράτη μέλη θεσπίζουν και δημοσιεύουν, το αργότερο μέχρι τις 9 Ιουλίου 2012, τις αναγκαίες νομοθετικές, κανονιστικές και διοικητικές διατάξεις για να συμμορφωθούν με τα άρθρα 2 έως 18 και με τα άρθρα 20 και 27.

Εφαρμόζουν τις εν λόγω διατάξεις όσον αφορά τα άρθρα 2, 3, 9, 11, 12, 13, 17, 18, 20 και 27 το αργότερο από τις 9 Ιανουαρίου 2013.

Εφαρμόζουν τις εν λόγω διατάξεις όσον αφορά τα άρθρα 4, 5, 6, 7, 8, 14, 15 και 16 σε κτίρια που χρησιμοποιούνται από δημόσιες αρχές (εδώ γελάμε!) το αργότερο από τις 9 Ιανουαρίου 2013 και στα υπόλοιπα κτίρια το αργότερο από τις 9 Ιουλίου 2013.

Δείτε όμως αυτό:

Μπορούν να αναβάλουν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2015 την εφαρμογή του άρθρου 12 παράγραφοι 1 και 2 στις μεμονωμένες κτιριακές μονάδες που εκμισθώνονται. Αυτό ωστόσο δεν επιτρέπεται να έχει ως αποτέλεσμα την έκδοση λιγότερων πιστοποιητικών από όσα θα είχαν εκδοθεί κατ’ εφαρμογή της οδηγίας 2002/91/ΕΚ στο συγκεκριμένο κράτος μέλος.”

όπου ως κτιριακή μονάδα νοείται:

“ΟΔΗΓΙΑ 2010/31/ΕΕ, Άρθρο 2, Ορισμοί

 8. «κτιριακή μονάδα»: τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου,που έχει σχεδιασθεί ή υποστεί μετατροπή ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά·”

Μήπως εκεί στηρίζονται τα τσακάλια του ΥΠΕΚΑ και σφυρίζουν αδιάφορα;;;!!!

Πάντως κατά την ταπεινή μου γνώμη, κακώς έμπλεξαν εξ αρχής τη θεώρηση των μισθωτηρίων συμβολαίων στις ΔΟΥ με την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ.

Και δεν καταλαβαίνω γιατί να βγει κάποια νέα ΚΥΑ ή δεν ξέρω γω τι άλλο, που να διευκρινίζει το απολύτως ξεκάθαρα διατυπωμένο στο νόμο:

“ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4122/2013

Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων – Εναρμόνιση με την Οδηγία 2010/31/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και λοιπές διατάξεις.

 Άρθρο 12

Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

1. Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική:

α) μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, με την επιφύλαξη της παραγράφου 4,

β) μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,

γ) κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,

δ) κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,

ε) για κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων (500 τ.μ.), τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα, όπως αυτός ορίζεται κάθε φορά, και τα οποία επισκέπτεται συχνά το κοινό. Από τις 9 Ιουλίου 2015 το κατώτατο όριο των πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων μειώνεται στα διακόσια πενήντα τετραγωνικά μέτρα (250 τ.μ.).

Κατά την πώληση ή μίσθωση κτιρίων ή κτιριακών μονάδων, επιδεικνύεται από τον ιδιοκτήτη το ΠΕΑ ή αντίγραφό του, στον υποψήφιο νέο αγοραστή ή ενοικιαστή και παραδίδεται αυτό στο νέο αγοραστή ή ενοικιαστή (καλά, πολύ θα ήθελα να δω ενοικιαστή με το ΠΕΑ ή αντίγραφό του για το ακίνητο που μίσθωσε)”

Αυτό που χρειάζεται είναι υπενθύμιση προς πάσα κατεύθυνση κι άμεσα ενδιαφερόμενο για την τήρηση της Ευρωπαϊκής και Ελληνικής νομοθεσίας καθώς και:

“Άρθρο 20

Κυρώσεις

1.Αν παραβιασθούν οι διατάξεις των άρθρων 12, 14 και 15, επιβάλλεται πρόστιμο από χίλια (1.000) έως δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ σε βάρος του κατά νόμο υπόχρεου. Τα πρόστιμα επιβάλλονται λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια και τη χρήση του πιστοποιούμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, το μέγεθος των συστημάτων του κτιρίου, το βαθμό υπαιτιότητας και την τυχόν υποτροπή του υπόχρεου.”

Τα πράγματα είναι απλά. Κάποιοι, σίγουρα σκόπιμα, φρόντισαν αυτό το κομμάτι της νομοθεσίας να... λησμονηθεί κατά κάποιο τρόπο και να περάσει η αντίληψη ότι ΤΑ ΠΕΑ ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΑΝ, μετά μάλιστα την εφαρμογή στο gsis για την προαιρετική αναγραφή κλπ.

Και ίσως πρέπει, τέλος, αυτή η ΕΥΠΕΝ, όπως σωστά ήδη επισημάνθηκε από συνάδελφο, εκτός του να κυνηγάει τους κακούς ΕνΕπ ανάμεσά μας, να αναλάβει και την υποχρέωση ελέγχου της τήρησης του νόμου. Ίσως αυτός να ήταν αρχικά ο λόγος που έμπλεξαν τα ΠΕΑ με τις θεωρήσεις των συμβολαίων, to keep track. Κάπου στην πορεία όμως κάποιος έβαλε το δαχτυλάκι του...

1

αναλωνωμαστε σε συζητήσεις μεταξυ μας , αλλα ισως καποιος παρει το μηνημα εν οψη εκλογων.....

ΓΡΑΨΤΕ ΤΙΣ ΣΚΕΨΕΙΣ ΣΑΣ ΟΠΩΣ ΕΚΑΝΑ ΠΑΡΑΚΑΤΩ , ΣΕ ΜΕΣΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΔΙΚΤΥΩΣΗΣ ( FB , TWITTER κλπ ),ΠΑΝΤΟΥ ΟΠΩΣ ΚΑΝΩ ΚΑΘΕ ΜΕΡΑ , ΝΑ ΕΝΗΜΕΡΩΘΟΥΝ & ΙΣΩΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΠΟΙΗΘΟΥΝ ΚΑΙ ΑΛΛΟΙ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ .....

ΣΗΜΕΡΑ ΣΤΟΝ ΤΟΙΧΟ ΤΟΥ ΘΕΟΧΑΡΗ ....

ΚΥΡΙΕ ΘΕΟΧΑΡΗ ΕΠΑΝΕΡΧΟΜΑΙ ΟΠΩΣ ΚΑΙ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΜΟΥ ΣΤΟ ΘΕΜΑ ΤΩΝ Π.Ε.Α ΣΤΙΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΒΕΒΑΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΑΣ ΔΕΝ ΠΕΡΙΜΕΝΩ , ΟΠΩΣ ΠΡΑΞΑΤΕ ΕΩΣ ΤΩΡΑ & ΔΕΝ ΚΑΤΑΝΟΩ ΤΟ ΓΙΑΤΙ ....!!!!

“ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4122/2013

Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων – Εναρμόνιση με την Οδηγία 2010/31/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και λοιπές διατάξεις.

Άρθρο 12

Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

1. Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική:

α) μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, με την επιφύλαξη της παραγράφου 4,

β) μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,

γ) κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,

δ) κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,

ε) για κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων (500 τ.μ.), τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα, όπως αυτός ορίζεται κάθε φορά, και τα οποία επισκέπτεται συχνά το κοινό. Από τις 9 Ιουλίου 2015 το κατώτατο όριο των πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων μειώνεται στα διακόσια πενήντα τετραγωνικά μέτρα (250 τ.μ.).

Κατά την πώληση ή μίσθωση κτιρίων ή κτιριακών μονάδων, επιδεικνύεται από τον ιδιοκτήτη το ΠΕΑ ή αντίγραφό του, στον υποψήφιο νέο αγοραστή ή ενοικιαστή και παραδίδεται αυτό στο νέο αγοραστή ή ενοικιαστή (καλά, πολύ θα ήθελα να δω ενοικιαστή με το ΠΕΑ ή αντίγραφό του για το ακίνητο που μίσθωσε)”

“Άρθρο 20

Κυρώσεις

1.Αν παραβιασθούν οι διατάξεις των άρθρων 12, 14 και 15, επιβάλλεται πρόστιμο από χίλια (1.000) έως δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ σε βάρος του κατά νόμο υπόχρεου. Τα πρόστιμα επιβάλλονται λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια και τη χρήση του πιστοποιούμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, το μέγεθος των συστημάτων του κτιρίου, το βαθμό υπαιτιότητας και την τυχόν υποτροπή του υπόχρεου.”

ΤΙ ΣΑΣ ΕΜΠΟΔΙΖΕΙ Κ ΘΕΟΧΑΡΗ ΝΑ ΚΑΝΕΤΕ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΤΗΝ ΥΠΟΒΟΛΗ ΤΟΥ Π.Ε.Α. ΣΤΑ ΥΠΟΒΑΛΛΟΜΕΝΑ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΑ , ΩΣΤΕ ΚΑΙ Ο ΝΟΜΟΣ ΝΑ ΕΦΑΡΜΟΖΕΤΑΙ ΚΑΙ ΟΙ ΠΟΛΙΤΕΣ ΝΑ ΜΗ ΠΑΡΑΠΛΑΝΟΥΝΤΑΙ ΚΑΙ ΚΙΝΔΥΝΕΥΟΥΝ ΜΕ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ?????

ΠΕΡΙΜΕΝΟΥΜΕ ΕΝΑΓΩΝΙΩΣ ΤΗΝ ΕΚΦΡΑΣΗ ΤΗΣ ΘΕΣΗΣ ΣΑΣ ΕΠΙ ΤΟΥ ΘΕΜΑΤΟΣ