Σε διαβούλευση ο νόμος για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος (αυθαίρετα)

Πρέπει να μπούνε ελεγκτές δόμησης στις τακτοποιήσεις. Για μένα είναι πολύ σωστό αυτό που πάει να γίνει. Ό,τι θέλει τακτοποιεί ο καθένας και με ό,τι δικαιολογητικό θέλει. Παλαιότητα, τιμή ζώνης, μειωτικός συντελεστής...όλα είναι στο φλου. Οι διαδικασίες τακτοποίσης από τον νόμο Σουφλιά και μετά είναι μία διαδικασία χωρίς κανέναν έλεγχο όπου επικρατεί ο πιο "μάγκας" μηχανικός.Βαφτίζει ο κάθε μηχανικός το κρέας ψάρι. Αν θες να τακτοποιήσεις με βάση την επεξήγηση της ερωτοαπάντησης της εγκυκλίου του νόμου....ε ανέλυσε το στην τεχνική σου έκθεση και ο ελεγκτής θα κρίνει και στην τελική ας απαντήσει μετά μία επιτροπή αν είναι σωστό ή όχι. 

Elounda

εννοείται ότι δεν μιλάω για αυτά που βάφτισαν κάποιοι "αυθαίρετα" και πάλι για εισπρακτικούς λόγους

η διαμερισμάτωση, η μετακίνηση κουφωμάτων κλπ. θα μπορούσαν να λυθούν με ενημερώσεις φακέλου (που δεν έγιναν στην ώρα τους)

και μιλάω κυρίως και για την αποτροπή στο μέλλον "νομιμοποιούμενων"

edit δεν είναι μόνο οι βίλλες, είναι ολόκληρες περιοχές β' κατοικίας "φτωχών" (φως-νερό-τηλέφωνο), είναι τεράστιες εκτάσεις με "ειδικά" κτίρια (καταλαβαίνουμε νομίζω)

ξαναedit α! ναι.. τι έγινε με εκείνες τις Α/Φ που θα ανέβαιναν στο σύστημα     

Η διαμερισμάτωση για τα προ 83...πρέπει να καταργηθεί. Είναι ένα άχρηστο πράγμα. Με την προυπόθεση ότι αυτή περιγράφεται στην σύσταση.

Άντε να δούμε πώς θα βγάζουν άκρη οι ελεγκτές δόμησης με τις αεροφωτογραφίες που φαίνεται μία κουκκίδα ή πώς θα το χειριστούν όταν έχει ανέβει ως αποδεικτικό παλαιότητας το Ε9. Θα γελασει και το παρδαλό κατσίκι....

Θα υπάρχουν τέτοια θέματα με τους ελεγκτές, αλλά θα λυθούν σιγά σιγά. Και στην τελική δεν νομίζω ο ελεγκτής π.χ. να ελέγξει την κουκίδα της αεροφωτογραφίας. Αν ο μηχανικός λέει ότι είναι οκ. Θα βγαίνουν λογικά διευκτρινιστηκές για όλα αυτά από ΥΠΕΚΑ κτλ για να δουλεύει ο κόσμος.

Πρέπει να μπούνε ελεγκτές δόμησης στις τακτοποιήσεις. Για μένα είναι πολύ σωστό αυτό που πάει να γίνει. Ό,τι θέλει τακτοποιεί ο καθένας και με ό,τι δικαιολογητικό θέλει. Παλαιότητα, τιμή ζώνης, μειωτικός συντελεστής...όλα είναι στο φλου. Οι διαδικασίες τακτοποίσης από τον νόμο Σουφλιά και μετά είναι μία διαδικασία χωρίς κανέναν έλεγχο όπου επικρατεί ο πιο "μάγκας" μηχανικός.Βαφτίζει ο κάθε μηχανικός το κρέας ψάρι. Αν θες να τακτοποιήσεις με βάση την επεξήγηση της ερωτοαπάντησης της εγκυκλίου του νόμου....ε ανέλυσε το στην τεχνική σου έκθεση και ο ελεγκτής θα κρίνει και στην τελική ας απαντήσει μετά μία επιτροπή αν είναι σωστό ή όχι. 

Μα οι ΕΔ  ελευθεροι επαγγελματίες είναι.Ερμηνεύουν και αυτοί τον νόμο ο οποίος δεν είναι ξεκάθαρος.Τότε θα καταλήξουν και αυτοί να βάζουν τα δυσμενέστερα έστω και αν γίνεται και διαφορετικά (ευμενέστερα προς τον πελάτη) το  κόστος αυξάνει και κάποιος πρέπει να μειώσει και αυτοί θα είμαστε εμείς.Το θέμα είναι να διατηρηθεί μια βάση (4178) να γίνουν τροποποιήσεις (δόξα το θεό 3 χρόνια τώρα έχουν προκύψει πολλές απορίες) στα αδύνατα -λειψά σημεία αλλά άμα προσθέτεις προσθέτεις κάποια στιγμη δεν θα πάει άλλο 

O EΔ εχει τα καλα του, αλλα εχει πολλα αρνητικα στην εφαρμογη του.

Ας εχουμε στο μυαλο μας οτι ολοι οι μηχανικοι, χωρις καμια εμπειρια, με τη εγγραφη τους στο ΤΕΕ, μπορουν να γινουν ΕΔ, για κτηρια μεχρι 250τμ.

Τη μπουρδα με τις μελετες στατικης επαρκειας, πρεπει να την ξανασκεφτουν.

Εμενα με συμφερει διοτι ειναι η κυρια ενασχοληση μου, αλλα ξερουμε πολυ καλα οτι θα καταληξουν αυτες οι μελετες copy-paste με αλλαγη μονο των στοιχειων του εργου και του ιδιοκτητη.

Ναι και γω θα ηθελα να ελεγχονται ΟΛΑ κατα την ""τακτοποιηση"' (στατικα, ΗΜ κτλ), αλλα ειναι ΑΝΕΦΙΚΤΟ.

Για να γινει σωστα, δεν εφταναν, οχι μονο οι μηχανικοι της Ελλαδας, αλλα επρεπε να κανουμε εισαγωγη και αλλους τοσους.

Η αμοιβη δε, για τη δουλεια αυτη, θα επρεπε να ειναι 5ψηφια και πανω...

Συνιστώ υπομονή διότι θεωρώ ότι, πάρα πολλά θ' αλλάξουν προς τη "σωστή" κατεύθυνση μέχρι την τελική δημοσίευση του νόμου!!!

Π.χ. Βεβαιώσεις μηχανικού στις κληρονομιές κ.ο.κ.

Π.χ. Στατική επάρκεια κι όχι ΔΕΔΟΤΑ κ.ο.κ.

Π.χ. Ημερομηνία έναρξης ηλεκτρονικής ταυτότητας κ.ο.κ.

Π.χ. Αθροιστικές εκπτώσεις κ.ο.κ.

Π.χ. Χωρίς συναίνεση δηλώσεις με αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους χώρους κ.ο.κ.

Π.χ. Ελεγκτής δόμησης σε όλες τις δηλώσεις μέχρι καταβολής του 30% του προστίμου κ.ο.κ.

Π.χ. Πολιτική αντιμετώπισης παλαιών δηλώσεων 4014 και 4178 που δεν έχουν ολοκληρωθεί κ.ο.κ.

Με συγχωρεις αλλα αυτο που παρεθεσες πιο πανω μιλαει για ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ μεταβασης στο νεο Νομο, οχι για ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ.

Οκ αναφερεται σε "δυνατοτητα".

Γιατι ομως βαζει ως προϋποθεση να μην ειναι, οι πληρωμες και τα δικαιολογητικα, εμπροθεσμα?

Μάλλον γιατί θεωρεί ότι, η μετάβαση στον νέο νόμο αυτών των περιπτώσεων θα ωφελήσει οικονομικά τον ιδιοκτήτη (θα πληρώσει δηλαδή λιγότερο πρόστιμο και ταυτοχρόνως θα ωφεληθεί των extra πλέον 80 δόσεων, οι οποίες μάλλον δεν έχουν minimum ποσό 50 ευρώ/δόση)....

Αυτό βεβαίως θα μπορεί να συμβεί και με όλες τις άλλες δηλώσεις που υπολείπεται καταβολή προστίμου (ειδικώς αν μπουν στο νέο νόμο στο α' εξάμηνο αυτού).....

Καλό είναι αλλά θέλει πολύ προσοχή και μελέτη για το αν συμφέρει, κατά περίπτωση....

Βεβαίως δεν γνωρίζουμε αν "θα τους ξεφύγουν υποπεριπτώσεις" στο τελικό κείμενο (δηλαδή, π.χ. έχεις υπόλοιπο 10 δόσεις των 50 ευρώ να δίνεις ακόμα στον 4178 κι αν μεταφέρεις τη δήλωση με τις extra εκπτώσεις να μην χρωστάς κανένα πλέον υπόλοιπο και να ολοκληρώσεις)....