Σε διαβούλευση ο νόμος για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος (αυθαίρετα)

Αυτό δεν μπορεί να γίνει μαθηματικά :

- η υπέρβαση ύψους μπορεί να είναι και μόνη της χωρίς ταυτόχρονη υπέρβαση επιφάνειας (παίζει η μονάδα του συντελεστή)

- οι υπερβάσεις που αναφέρεις έχουν πάντα και υπέρβαση επιφάνειας (η μονάδα είναι εξασφαλισμένη)

 

Kan, μπορεις να εχεις υπερβαση πλαγιων αποστασεων ή πρασιας, χωρις υπερβαση επιφανειας. Προφανως σε περιπτωσεις μετατοπισης του κτηριου.

Όχι, εκεί

- ότι είναι έξω από το περίγραμμα έχει σίγουρα και τη μονάδα

- ότι είναι μέσα δεν έχει τίποτε

Δε σε καταλαβα.

Κουνηθηκε το κτηριο σε σχεση με την ΟΑ και παραβιαζει, τμημα του, την πλαγια αποσταση. Το περιγραμμα του ειναι ολοσωστο.

Γιατι να χρεωθει και ΥΔ και Υ. Πλ. Απ?

Το ιδιο που θα χρεωθει καποιος, ο οποιος κατασκευασε αυθαιρετα,το ιδιο τμημα, εντος του Δ, εκτος του νομιμου περιγραμματος

αν μιλατε για τους ΕΔ του αρθρου 92

2. Σε κάθε έκδοση διοικητικής πράξης ή σύσταση δικαιοπραξίας προσκομίζεται επιπλέον των απαιτουμένων στοιχείων, ηλεκτρονική βεβαίωση του αρμόδιου Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος για την ολοκλήρωση του ελέγχου της δήλωσης υπαγωγής από Ελεγκτή Δόμησης.

3. Με κοινή απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος, καθώς και η διαδικασία αμοιβής των Ελεγκτών Δόμησης.

[ερωτημα

γιατι να ειναι "κοινη" η αποφαση...αφου ενας υπουργος θα την βγαλει???]

Το ύψος πρέπει να αλλάξει τρόπο αντιμετώπισης.

Τι 0,20 και 1,2 κ.λπ.

Πρέπει να γίνει εφαρμογή της ισοδύναμης επιφάνειας.

(Πρόσθετος όγκος) / (εγκεκριμένο ύψος) = ισοδύναμη επιφάνεια.

Επί της ισοδύναμης επιφάνειας θα υπολογίζεται το πρόστιμο.

Έτσι όπως είναι τώρα, για περιοχή με επιτρεπόμενο ύψος 7,5μ (να μην πάμε σε κάτι 20μ κ.λπ.)

είτε έχεις 20εκ Υ.Υ. είτε 149εκ Υ.Υ., το πρόστιμο είναι ίδιο...

Και από 150εκ και πάνω... δεν έχει όριο.

και καλα, σταυρε,

αφου προκειται για ηλεκτρονικη διαβουλευση..

 

Υποτιθεται οτι καποιος υποβαλλει ενα σχολιο, αυτο καταχωρειται  και   εμφανιζεται αυτοματα.

 

[αναρωτιεμαι...μηπως τα ελεγχει πρωτα καποιος  και μετα γινεται η καταχωρηση???]

 

λεω εγω τωωρα :-)

εννοειται οτι  περναει απο τσεκ πρωτα

ΥΠΟΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ: ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΙ ΠΡΙΝ ΤΗΝ 28.7.2011- Άρθρο 80 Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων

Οι αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που έχουν συντελεστεί πριν την 28.07.2011 κατηγοριοποιούνται ως εξής για την υπαγωγή τους στις διατάξεις του παρόντος νόμου:

Α. Κατηγορία 1:
Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίριο με αποκλειστική

προεχουσα  χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους 1975 και με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ.1 του άρθρου 70 περί αυθαίρετης αλλαγής χρήσης.

[παλι θα συζητουμε με τον φιλο ΚΑΝΑ για οικοδομη κατοικιων που εχει στο ισογειο μια...ΕΒΓΑ...]

Δεν υπάρχει προέχουσα σε κατηγορία 1 που εξαιρείται από την κατεδάφιση. Ισχύει το αποκλειστική κτηρίου/ιδιοκτησίας.

Θα ξεκαθαρίσει μαζί με τον έλεγχο στατικής επάρκειας ...

εννοειται οτι  περναει απο τσεκ πρωτα

κι εκεί οι συντονιστές δεν έχουν 24ωρες βάρδιες και όλες οι ημέρες κλπ......

Τα πρώτα exit-poll ...

Βάζω ένα πινακάκι με min/max τιμές σε ευρώ/τμ αυθαιρεσίας για φτηνή-ακριβή ΤΖ και για όλους τους συνδυασμούς άδειας/όχι-εντός/εκτός για χρήση άλλη κατοικία.

Όλοι οι παραπέρα συντελεστές (βαρύτητας παράβασης, κοινωνικός, παλαιότητας, προστασίας, ταχύτητας υπαγωγής και αμεσότητας εξόφλησης) είναι στη μονάδα.

Σύγκριση προστίμων αυθαιρέτου.pdf