Σε διαβούλευση ο νόμος για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος (αυθαίρετα)

Δεν είδα κάπου για νέες Τ.Ζ. και δεν έχει και λογική εξάλλου. 

εφοσον ενταχθεις στον νεο

θα κανεις επανυπολογισμο του προστιμου με βαση τις νεες τιμες αλλα και τους νεους συντελεστες

επομενως εθεσες το κρισιμο ερωτημα

ειναι ο νεος φθηνοτερος ή οχι?
 

Δεν είδα κάπου για νέες Τ.Ζ. και δεν έχει και λογική εξάλλου. 

Και ομως.

Αρθρο 84, παρ. 1.

Με τις ΤΖ απο 20.01.2016, γινεται ο υπολογισμος του προστιμου.

σωστα 

αυτες ειναι οι νεες τιμες

[και τις ονομαζει τιμες απο 20-1- 1016 διοτι τοτε εκδοθηκε η αποφαση

αλλά αναγονται στον Μαιο του 2015]

https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/27292

εχει δικηο ο ΚΑΝΑ 

οι χαμηλες δεν αλλαξαν

εδιτ

αυτο βεβαια σημαινει οτι δεν αλλαζουν ουτε οι κατωτερερες τιμες στα εκτος σχεδιου  του παληου αρθρου 22

[πχ Θεσσαλονικη, παραμενει στα 500, Λεσβος 400, Κοζανη 450...]

]

Θα πρέπει να συγκρίνουμε τα φύλλα καταγραφής αλλά και γενικά τους δύο νόμους στα σημεία για να βγάλουμε ορθή απόφαση.Εκτός κι αν έχεις κάτι στο μυαλό σου συγκεκριμένα.

 

Στον τύπο διαβάζω το εξής χωρίς να θυμάμαι την ακριβή απόδοση στο προσχεδιο:

 

- σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επομένου μηνός της ημερομηνίας υπαγωγής παρέχεται έκπτωση (είκοσι) 20% επί του συνολικού ποσού του προστίμου

 

και πιο κάτω ακόμα:

-Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται (περαιτέρω):

α) κατά 20%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή/ χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος έως την 08/02/2017.

 

Συζητάμε έτσι ότι η έκπτωση σε αυτές τις περιπτώσεις μπορεί να φτάσει σε ύψος 40% ;;

το 20% της εφαπαξ καταβολης, υπηρχε και πριν

Μπηκε ενα επι πλεον 20%  της ...ταχυτητας...δλδ της υποβολης μεχρι 8-2-17

Αλλα, οι συγκρισεις θα γινουν στους υπολοιπους συντελεστες,

ωστε να μην "καλυπτονται" υπο το 20% της γρηγορης υποβολης

αλλες αυξητικες παραμετροι...

Και γω εχω την ιδια απορια.

Και τι γινεται στην περιπτωση πληρωμης με δοσεις? Παλι ισχυει η εκπτωση του 20%, αν γινει η υπαγωγη το 1ο Εξαμηνο?

σε πρωτη αναγνωση

δεν φαινεται οτι συναρτα ο νομος την εκπτωση της "ταχυτητας"  του 20%  και του 10% απο τον τροπο πληρωμης.

Το θεωρω σαν  "ανεξαρτητο" ...."επι πλεον" δικαιωμα

Μετά την 1^η ανάγνωση τα βασικά σημεία που βλέπω εγώ είναι:

• Η αξία του ακινήτου υπολογίζεται με τις νέες τιμές ζώνης και όχι αυτές του 2011
• Ο συντελεστής χωρίς άδεια που ήταν πάντα 2 έχει τώρα διαβάθμιση από 1,3 έως 2 ανάλογα με τα τετραγωνικά της αυθαιρεσίας.
• Ο συντελεστής εκτός σχεδίου από 1,7 γίνεται 1,5 και 1,2 σε περιοχές με εκκρεμή πολεοδομική μελέτη (αυτό πρέπει να διευκρινιστεί. Σε ποια φάση πρέπει να είναι
• Ο μειωτικός συντελεστής αυξάνεται από 0,5 σε 0,7! Προσοχή σε υπόγειους χώρους παίρνουν μειωτικό με την προϋπόθεση ότι δεν αποτελούν ανεξάρτητη ιδιοκτησία!! Στις περιπτώσεις αυτές αν ισχύσει το πρόστιμο σχεδόν θα διπλασιαστεί! Στο κείμενο του νόμου δεν αναφέρεται αν ο μειωτικός ισχύει και για ισόγειους βοηθητικούς έως 50τμ (στο παράρτημα το αναφέρει)
• Πλέον η υπέρβαση ύψους ελέγχεται με το επιτρεπόμενο της περιοχής! Υπέρβαση ύψους σε σχέση με την άδεια που δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο υπολογίζεται με αναλυτικό.
• Οι μειώσεις σε ειδικές ομάδες είναι κατά βάση ίδιες με το 4178. Απλώς σε μακροχρόνια άνεργους αναστέλλεται για 2 έτη η καταβολή των δόσεων.
• Εισάγεται νέα ενδιάμεση κατηγορία παλαιότητας 1983-1993 με συντελεστή 0,6.
• Επιβάλλεται ο έλεγχος όλων των δηλώσεων από ελεγκτή δόμησης πριν την εξόφληση του 30% του προστίμου.
• Οι δόσεις γίνονται 80 και τα παράβολα μειώνονται. (min250)
• Σε υπαγωγή προς έκδοση άδειας εκτός από το παράβολο πληρώνεται και το 20% του προστίμου.
• Υπάρχουν εκπτώσεις/επιβαρύνσεις ανάλογα με το χρόνο υπαγωγής:

             -20%, μέχρι 8/2/2017

             -10%, 9/2/2017 – 8/8/2017

             +10%, 9/8/2017

             +20%, μέχρι 9/2/2018

             Σε κάθε περίπτωση +20% αν η υπαγωγή γίνει μετά από καταγγελία/αυτοψία ΥΔΟΜ

• Επιβάλλεται η μελέτη στατικής επάρκειας για όλες τις αυθαίρετες κατασκευές.
• Η βεβαίωση γίνεται υποχρεωτική επιπλέον σε όλες τις άδειες λειτουργίας και σε πράξεις αποδοχής κληρονομιάς.

οπότε....

αυτο που απομενει ειναι ενα παραδειγμα

υπολογισμου ιδιας αυθαιρεσιας

με τους δυο νομους

όστις προαιρειται.....

εδιτ

επισημαινω   αυτο που προανεφερε η δαναη

Υπάρχουν εκπτώσεις/επιβαρύνσεις ανάλογα με το χρόνο υπαγωγής:

             -20%, μέχρι 8/2/2017

             -10%, 9/2/2017 – 8/8/2017

             +10%, 9/8/2017

             +20%, μέχρι 9/2/2018